Common use of Skončení nájmu Clause in Contracts

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 a 5 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 6, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, mádoby z důvodů uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku. Je-li být nemovitá věc, nájemce po dobu delší než jeden měsíc v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, nebo porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní pronajímateli, je výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor doby z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci uvedených v ust. § 2308 občanského zákoníku. • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). .) V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 4 a 5 6 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 6, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ust. § 2312 občanského zákoníku. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: •  písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem •  výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, mádoby z důvodů uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku. Je-li být nemovitá věc, nájemce po dobu delší než jeden měsíc v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, nebo porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní pronajímateli, je výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi •  výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor doby z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci • uvedených v ust. § 2308 občanského zákoníku.  výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu •  výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). .) V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. •  výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 4 a 5 6 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 2 VAR. II. a III. - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 67, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ust. § 2312 občanského zákoníku. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 a 5 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 6,: 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že předmětná smlouva skončí: a) písemnou dohodou smluvních stran ke sjednanému dni a nebude-li tento den v dohodě stanoven, pak tyto účinky nastanou ke dni uzavření takovéto dohody, b) písemnou výpovědí jedné ze smluvních stran. a) Smluvní strany se dohodly, že výpovědní doba činí šest měsíců. Výpovědní doba začíná běžet od 1. dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. Výpověď se považuje za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené doručenou, pokud byla zaslána doporučeně poštou na adresu druhé strany, a to i pokud si adresát doporučenou zásilku odmítl převzít. b) Xxxxxxxxxxxx je dále oprávněn nájemní smlouvu vypovědět v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené tříměsíční výpovědní době v čl. VI odst. 3 a 5 případě existence vážného důvodu k výpovědi této smlouvy. Za hrubé vážný důvod se pro účely této smlouvy považuje: − opakované prodlení nájemce s placením nájemného a záloh na služby spojené s užíváním předmětu nájmu, − opakované porušování povinností vyplývajících z ostatních podmínek nájemní smlouvy ze strany nájemce, − nedostatečná ochrana a údržba předmětu nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení nájemce, − provozování restaurace v předmětu nájmu v rozporu s placením nájemného nebo služeb spojených obecně závaznými vyhláškami obce Velké Losiny, dále v rozporu s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené dobrými mravy, či v člrozporu s hygienickými předpisy a předpisy pro obchodní a živnostenskou činnost, − při prokazatelném neplacení odvodů a poplatků vůči státu a obci ze strany nájemce. − nedoplacení čerpané části jistoty dle článku III., písm. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. c), odst. 6, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, ) Nájemce je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího povinen po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené předat předmět nájmu pronajímateli předat ve stavu v řádném stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání V případě jeho poškození je povinen hradit pronajímateli vzniklou škodu. 4) Xxxxxxx se uskuteční dále zavazuje předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímateli nejpozději první pracovní v den skončení nájemního poměru. 5) Nájemce je povinen po skončení nájmu. O předání se pořídí zápisukončení nájmu předat pronajaté vybavení v řádném stavu, který podepíše nájemce s přihlédnutím k běžnému opotřebení a za pronajímatele oprávněný pracovník. životnosti jednotlivých kusů vybavení. 6) Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmuustanovení § 2315, má pronajímatel právo věta první, zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, týkající se náhrady za převzetí zákaznické základny v případě výpovědi ze strany pronajímatele, se neuplatní. 7) Výpověď této smlouvy se nedotkne případného nároku na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínuškody vzniklé porušením smlouvy nebo nároku na zaplacení smluvních pokut či úroků z prodlení. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: •  písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem •  výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. •  výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi •  výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci •  výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu •  výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. •  výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 4 a 5 6 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 2 VAR. II. a III. - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 67, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, mádoby z důvodů uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku. Je-li být nemovitá věc, nájemce po dobu delší než jeden měsíc v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, nebo porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní pronajímateli, je výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor doby z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci uvedených v ust. § 2308 občanského zákoníku. • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem.). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 4 a 5 6 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 67, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ust. § 2312 občanského zákoníku. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, mádoby z důvodů uvedených v ust. § 2309 občanského zákoníku. Je-li být nemovitá věc, nájemce po dobu delší než jeden měsíc v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, nebo porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní pronajímateli, je výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor doby z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci uvedených v ust. § 2308 občanského zákoníku. • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). .) V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 4 a 5 6 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 2 - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 67, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci kalendářního měsíce. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ust. § 2312 občanského zákoníku. 4. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, který podepíše nájemce a za pronajímatele oprávněný pracovník. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce prostor první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného (za prostor a za zařizovací předměty) až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostor skutečně předá. Kromě této náhrady se nájemce dále zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % sjednaného měsíčního nájemného za každý den prodlení s předáním prostor. Služby spotřebované ode dne skončení nájmu do dne předání prostor je nájemce povinen uhradit zálohově ve výši sjednané v nájemní smlouvě. Skutečná spotřeba služeb bude nájemci zúčtována v řádném zúčtovacím termínu. 5. Nepředá-li nájemce prostor zpět pronajímateli nejpozději první pracovní den po skončení nájmu, má pronajímatel právo do prostoru vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto nájemce pronajímatele výslovně opravňuje. 6. Věci nájemce, které pronajímatel vystěhuje z prostoru podle předchozího bodu tohoto článku, má pronajímatel právo na náklady nájemce uskladnit a nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.