Společenství vlastníků. Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek48), je společenství vlastníků jednotek zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Zastoupený vlastník jednotky vystupuje v řízení samostatně, oznámí-li to stavebnímu úřadu; doručením oznámení stavebnímu úřadu zastoupení zaniká. Ustanovení § 34 správního řádu platí obdobně; společenství vlastníků jednotek informuje zastoupené vlastníky jednotek o řízení. § 96
Společenství vlastníků. 1. Nabyvatel byl před uzavřením této smlouvy seznámen s existencí SVJ (Společenství vlastníků Botanická 5, Brno, IČ ……………………, se sídlem Botanická 594/5, Veveří, 602 00 Brno), jehož účelem je zajišíování správy pozemku parc. č. 1359 a domu č.p. 594 (na adrese Botanická 594/5, 602 00 Brno), který je součástí uvedeného pozemku (vše v k.ú. Veveří). Členství v SVJ je neoddělitelně spjato s vlastnictvím jednotky. Nabyvatel se tedy převodem jednotky dle této smlouvy stává členem SVJ.
2. Nabyvatel prohlašuje, že byl před uzavřením této smlouvy seznámen s obsahem Prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám (o vzniku bytového spoluvlastnictví) ze dne ………………., vč. té jeho části týkající se se stanov SVJ, s jejichž zněním souhlasí a je mu známa jejich závaznost pro vlastníky jednotek.
3. Nabyvatel prohlašuje, že byl seznámen se smlouvami uzavřenými mezi SVJ a třetími osobami, a souhlasí s oprávněními a závazky z nich vyplývajícími pro SVJ potažmo pro vlastníky jednotek, zejm. se jedná o následující smlouvy:
a) XXXXXXX,
4. Nabyvatel prohlašuje, že byl seznámen s rozhodnutím shromáždění SVJ o stanovení výše plateb do fondu oprav a výše příspěvků na správu, a je mu známa jeho závaznost pro vlastníky jednotek.
Společenství vlastníků. Část druhá Předmět činnosti
Společenství vlastníků. 1) Společenství vlastníků je právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
2) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.
3) Sdruží-li se společenství vlastníků s jiným společenstvím vlastníků ke spolupráci při naplňování svého účelu nebo stane-li se členem právnické osoby sdružující společenství vlastníků nebo vlastníky jednotek nebo jinak působící v oblasti bydlení, nesmí se zavázat k jiné majetkové účasti, než je poskytnutí členského vkladu nebo poskytování členských příspěvků. Zaváže-li se společenství vlastníků podílet se na ztrátě jiné osoby, hradit její dluhy nebo je zajistit, nepřihlíží se k tomu.
4) Společenství vlastníků je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku.
5) Společenství vlastníků jednotek domu čp. 2136 Jabloňová 11, Praha 10 - Záběhlice je právnickou osobou, která vznikla dne 1. 7. 2000, a to na základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.
6) V případě převodu vlastnického práva k jednotce tedy je, s ohledem na příslušná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nezbytné jednotku ve smlouvě identifikovat způsobem uvedeným v zákoně o vlastnictví bytů s tím, že i nadále bude pro vymezení a pro převod jednotek platit ustanovení zákona o vlastnictví bytů. Náležitosti smlouvy musí současně odpovídat obecné úpravě smluv v občanském zákoníku.
7) Společenství vlastníků jednotek domu čp. 2136 Jabloňová 11, Praha 10 - Záběhlice (dále také jako společenství) bylo založeno za účelem správy domu číslo popisné 2136, postaveném na pozemku p.č. 2225/112, katastrální území Záběhlice, obec Praha, na adrese Xxxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 00 (dále jen dům) a pozemku p.č. 2225/112 o výměře 1634 m2, katastrální území Záběhlice, obec Praha (dále jen pozemek). Dům i pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3104 pro katastrální území Záběhlice a obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
Společenství vlastníků. 1. Společenství vlastníků (dále také jako společenství) je právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy domu a pozemků; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
2. Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemků. K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.
3. Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím, příp. spoluvlastnictvím, jednotky.
Společenství vlastníků. 1) Společenství vlastníků jednotek domu čp. 2136 Jabloňová 11, Praha 10 - Záběhlice (dále také jako společenství nebo společenství vlastníků) je právnickou osobou vzniklou za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
2) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.
3) Společenství vlastníků je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku.
4) Společenství vlastníků je právnickou osobou, která vznikla dne 1. 7. 2000, a to na základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.
5) Společné části domu a předmětný pozemek jsou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek. S převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky přechází spoluvlastnické právo ke společným částem domu a pozemku a spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku není samostatně převoditelný.
6) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím, příp. spoluvlastnictvím, jednotky.
7) V případě převodu vlastnického práva k jednotce tedy je, s ohledem na příslušná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nezbytné jednotku ve smlouvě identifikovat způsobem uvedeným v zákoně o vlastnictví bytů s tím, že i nadále bude pro vymezení a pro převod jednotek platit ustanovení zákona o vlastnictví bytů. Náležitosti smlouvy musí současně odpovídat obecné úpravě smluv v občanském zákoníku.
8) Společenství vlastníků vzniklo za účelem správy domu číslo popisné 2136, postaveném na pozemku p.č. 2225/112, katastrální území Záběhlice, obec Praha, na adrese Xxxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 10 (dále jen dům) a pozemku p.č. 2225/112 o výměře 1634 m2, katastrální území Záběhlice, obec Praha (dále jen pozemek).
9) Dům i pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3104 pro katastrální území Záběhlice a obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
10) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku se řídí vzájemným poměrem vel...