Společný nájem manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů. Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo. Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle OZ odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem bytového družstva. Zanikne- li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela. Ze společného nájemního práva jsou manželé zavázáni oprávněni společně a nerozdílně.
Společný nájem manželů. 1. Společný nájem manželů vznikne, jestliže je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem bytu. Totéž platí, je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy.
Společný nájem manželů. Společný nájem družstevní jednotky vznikne, jestliže se za trvání manželství stanou manželé nebo jeden z nich nájemci této jednotky. Jestliže se stal nájemcem některý z manželů před uzavřením manželství, vznikne společný nájem uzavřením manželství. Totéž platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na uzavření smlouvy o nájmu jednotky. - 15 - Jde-li však o nájem nebytových prostor, které jsou určeny k výkonu povolání pouze jednoho z manželů, nevznikne právo společného nájmu. Běžné záležitosti týkající se společného nájmu jednotky může vyřizovat každý z manželů. V ostatních případech je třeba souhlasu obou manželů, jinak je právní úkon neplatný. Z právních úkonů týkajících se společného nájmu jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně. Právo společného nájmu manželů zanikne: