Stav nemovitostí. 1. Je-li předmětem realitních služeb pro klienta vyhledání vhodných nemovitostí ke koupi či pronájmu, je Společnost povinna sdělovat klientům objektivní informace o stavu nemovitostí, které klientům vyhledají.
2. Společnost a její a makléři neodpovídají za újmu, která vznikne v případě, že třetí osoba zamlčela či uvedla nepravdivé údaje ohledně stavu nemovitosti.
3. Klient bere na vědomí, že v případě každé transakce s nemovitostí je doporučováno detailní přezkoumání stavu nemovitosti učiněné nezávislým odborníkem.
4. Klient bere na vědomí, že veškeré, zejména technické, obchodní a reklamní dokumenty, materiály, údaje, modely, vizualizace a jiné vyobrazení či podklady prezentované Společností, včetně veškerých údajů na webových stránkách Společnosti, jsou pouze ilustrační, nezávazné a nepředstavují nabídku na uzavření smlouvy ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, přičemž Společnost si vyhrazuje výlučné právo na jejich změnu. Smlouva mezi Společností a jiným subjektem je uzavřena tehdy, pokud je vyhotovena v písemné podobě, její obsah si obě smluvní strany ujednaly v celém rozsahu a je podepsaná všemi smluvními stranami na téže listině.
5. Klient bere na vědomí, že přírodní materiály se mohou vyznačovat barevnou a tvarovou nestálostí a jakákoliv úprava ze strany klienta ruší jeho nárok na reklamaci.
Stav nemovitostí. 5.1 Kupující prohlašuje, že je mu stav prodávaných nemovitostí dokonale znám z jejich osobní prohlídky, jakož i z výpisu z katastru nemovitostí a dalších dokladů umístěných ve sbírce listin katastru nemovitostí a je plně seznámen sjejich zařazením v platném územním plánu města Sokolova a v tomto stavuje kupuje.
Stav nemovitostí. Prodávající prohlašuje, že k převáděným nemovitostem nejsou zřízena zástavní práva, nájemní práva, není omezen jejich převod a neexistují ani jiné právní povinnosti. Prodávající seznámil kupujícího se stavem převáděných nemovitostí. Kupující prohlašuje, že je mu stav převáděných nemovitostí dobře znám, že si je před podpisem této smlouvy důkladně prohlédl, seznámil se s jejich stavem a že nemovitosti v tomto stavu přebírá.
Stav nemovitostí. 1. Prodávající strana seznámila kupující stranu se stavem nemovitostí uvedených v čl. I, kupující strana si uvedené nemovitosti osobně prohlédla, je seznámena s technickým stavem nemovitostí, zejména stavby č. p. 43, a nemovitosti přijímá do svého výlučného vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy a nevznáší vůči prodávající straně žádné nároky na provedení dalších oprav či úprav. Kupující strana prohlašuje, že si je vědoma účelu využití nemovitostí, tj. k rekreaci a dočasnému ubytování. Prodávající strana je povinna do doby předání nemovitostí o tyto pečovat s péčí řádného hospodáře a provádět jejich nezbytnou údržbu tak, aby jejich stav při předání kupující straně odpovídal stavu, ve kterém se nachází ke dni podpisu této smlouvy. Okamžikem předání nemovitostí přechází nebezpečí škody na nich z prodávající strany na kupující stranu. To samé platí přiměřeně na movité věci tvořící vybavení stavby č. p. 43.
2. Nemovitosti budou kupující straně předány ve stavu způsobilém k řádnému a obvyklému užívání, tj. včetně funkčního zařízení pro vytápění a rozvod vody, vodovodních baterií, sanitárního vybavení, vnitřních a vstupních dveří, podlahových krytin, výplní stavebních otvorů (okna), zařízení kuchyně apod. O předání a převzetí nemovitostí sepíší kupující strana a prodávající strana písemný protokol, kterým předání a převzetí potvrdí, a ve kterém současně uvedou stavy měřidel elektřiny, a vody. Smluvní strany se dále vzájemně dohodly, že prodávající straně náleží případné, na základě vyúčtování vyčíslené, přeplatky úhrad za užívání nemovitostí vzniklé do dne předání a převzetí. Stejně tak je však prodávající strana povinna uhradit i případné nedoplatky za užívání nemovitostí vzniklé do dne předání a převzetí. Smluvní strany se dále zavazují poskytnout si veškerou součinnost nutnou k přehlášení odběratelů u dodavatelů elektrické energie, vody, apod. V protokolu o předání a převzetí současně strany potvrdí předání a převzetí movitých věcí. Prodávající strana je povinna předat kupující straně průkaz energetické náročnosti budovy, který byl vypracován osobou oprávněnou podle zákona č. 406/2000 Sb., dne 11. 5. 2015.
3. Prodávající strana se zavazuje předat nemovitosti ve stavu dle této smlouvy kupující straně do 15 dnů ode dne, kdy bude prodávající straně doručeno oznámení katastrálního úřadu o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupující strany.
Stav nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající prodává Nemovitost a Kupující Nemovitost kupuje ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ustanovení § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
Stav nemovitostí. 4.1. Na nemovitostech specifikovaných v čl.II. jsou situovány inženýrské sítě ve vlastnictví Města Český Krumlov a jiných vlastníků,zejména:
a) vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu (zák.č.274/2001 Sb.) a kanalizace sloužící k odvádění povrchových vod vzniklých odtokem srážkových vod ve vlastnictví města Český Krumlov na parcele č. 861/3 specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm.e) Této smlouvy;
b) oddílné kanalizace sloužící k odvádění povrchových vod vzniklých odtokem srážkových vod ve vlastnictví města Český Krumlov na parcele č. 861/3 - ostatní plocha, ostatní komunikace specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm.e) a parcele č. 2277 - zastavěná plocha a nádvoří specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm.c) Této smlouvy; c)teplovod ve vlastnictví společnosti Energo Český Krumlov, s.r.o. IČ 48201871 na parcele č. 861/3 specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm.e) Této smlouvy;
d) elektrorozvodného zařízení OS ve vlastnictví společnosti E.ON Distribuce, a.s. 28085400 na parcele č. 2277 specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm. c) Této smlouvy; s tím, že k této parcele a k objektu občanské vybavenosti bez čp/če na této parcele specifikovanému v čl. II. bod 2.1. písm. d) jsou zřízena věcná břemena umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení OS. pro E.ON Distribuce, a.s. 28085400 a právo vstupu a vjezdu za účelem kontroly, údržby a oprav.
4.2. Části parcely stavební parcely č. 2373 - zastavěná plocha a nádvoří specifikované v čl.II.,bod 2.1. písm.a) Této smlouvy se dotýká projekt " Úprava koryta toku Polečnice v říčním km 0,1 až 2,52" Povodí Vltavy, státního podniku IČ 70889953 s nímž je kupující seznámen.
4.3. Předmětné nemovitosti jsou v době uzavření Této smlouvy využívány k provozu zimního stadionu.
4.4. Kupující potvrzuje, že je mu znám územní plán (dále též „ÚP“) města Český Krumlov platný ke dni uzavření Této smlouvy, zejména pak v té části, která stanoví limity funkčního a prostorového uspořádání území tvořeného nemovitostmi tvořícími předmět převodu dle Této smlouvy a které stanoví jejich přípustné využití. Kupující potvrzuje, že byl seznámen s technickým a právním stavem Předmětných nemovitostí.
4.5. Kupující a prodávající sjednávají,že prodávané nemovitosti se prodávají a kupující je kupuje a přejímá ve stavu jak stojí a leží, ve smyslu a s právními důsledky dle § 501 zák.č.40/1964 Sb.
Stav nemovitostí. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající prodává Nemovitosti a Kupující Nemovitosti kupuje „jak stojí a leží“ ve smyslu ustanovení § 501 zákona č. 40/1964, občanského zákoníku, v platném znění.
Stav nemovitostí. 5.1. Dárce seznámil obdarovaného se stavem nemovitostí a prohlašuje, že na nich nevážnou žádné dluhy, závazky, věcná břemena ani jiné právní povinnosti.
5.2. Obdarovaný prohlašuje, žc si měl možnost nemovitosti podrobně prohlédnout, je se stavem nemovitostí dokonale seznámen včetně všech listin založených v katastru nemovitostí a u příslušného stavebního úřadu a v tomto stavu je od dárce přijímá.