Tržní hodnota. Objednatel akceptuje závazně definici převzatou z aktuálního znění Mezinárodních oceňovacích standardů (ISV), Evropských oceňovacích standardů (EVS) a profesionálních standardů (RICS) ve shodě se standardem 1 ON VŠE: Takto definovaná tržní hodnota je podle některých zdrojů v současných podmínkách ČR vnímána i jako cena obvyklá, jak je definována v § 2 zákona č. 151/1997 Sb. Nejde však o žádný legislativou ukotvený názor. Naopak cena obvyklá a tržní hodnota jsou považovány za rozdílné kategorie hodnoty. Komentář MFČR uvádí: Cena obvyklá: Viz ustanovení § 2 odst. 1 zákona č 151/1997 Sb. Statistické vyhodnocení již realizovaných prodejů.
Tržní hodnota. Tržní hodnotou se pro účely tohoto zákona rozumí odhadovaná částka, za kterou by měly být majetek nebo služba směněny ke dni ocenění mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím, a to v obchodním styku uskutečněném v souladu s principem tržního odstupu, po náležitém marketingu, kdy každá ze stran jednala informovaně, uvážlivě a nikoli v tísni. Principem tržního odstupu se pro účely tohoto zákona rozumí, že účastníci směny jsou osobami, které mezi sebou nemají žádný zvláštní vzájemný vztah a jednají vzájemně nezávisle. § 2 odst. 5 ZOM
Tržní hodnota. Zadavatel ZP akceptuje závazně definici převzatou z aktuálního znění Mezinárodních oceňovacích standardů (ISV), Evropských oceňovacích standardů (EVS) a profesionálních standardů (RICS) ve shodě se standardem 1 ON VŠE: Takto definovaná tržní hodnota je podle některých zdrojů v současných podmínkách ČR považována i za cenu obvyklou, jak je definována v § 2 zákona č. 151/1997 Sb. ve znění zákona č. 303/2014 Sb. (standard 1 ON VŠE, návrh č. 2). Nejde však o žádný legislativou ukotvený názor. Naopak cena obvyklá a tržní hodnota jsou považovány za rozdílné kategorie hodnoty. Komentář MF uvádí: Cena obvyklá: Viz ustanovení § 2 odst. 1 zákona č 151/1997 Sb. o oceňování majetku. Statistické vyhodnocení již realizovaných prodejů.
Tržní hodnota. Tržní hodnota" znamená v případě Finančních nástrojů v kteroukoli dobu a v kterýkoli den,
Tržní hodnota. Objednatel akceptuje závazně definici převzatou z aktuálního znění Mezinárodních oceňovacích standardů (ISV), Evropských oceňovacích standardů (EVS) a profesionálních standardů (RICS) ve shodě se standardem 1 ON VŠE: Tržní hodnota je odhadnutá částka, za kterou by bylo možné k datu ocenění posuzovaný majetek směnit mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím v nezávislé transakci a po uskutečnění náležitého marketingu, přičemž každá ze stran jedná informovaně, obezřetně a bez donucení. Takto definovaná tržní hodnota je podle některých zdrojů v současných podmínkách ČR vnímána i jako cena obvyklá, jak je definována v § 2 zákona č. 151/1997 Sb. Nejde však o žádný legislativou ukotvený názor. Naopak cena obvyklá a tržní hodnota jsou považovány za rozdílné kategorie hodnoty. Komentář MFČR uvádí: Cena obvyklá: Viz ustanovení § 2 odst. 1 zákona č 151/1997 Sb. Statistické vyhodnocení již realizovaných prodejů.
Tržní hodnota. Dle Mezinárodních oceňovacích standardů IVS (International Valuation Standards – International Valuation Standards Comittee), Evropských oceňovacích standardů EVS (European Valuation Standards – The Europeans Group of Valuers´ Associations) a Profesionálních standardů RICS (Proffesionals Standards – Royal Institution of Chartered Surveyers) je tržní hodnota definována jako:
Tržní hodnota. Zadavatel ZP akceptuje závazně definici převzatou z aktuálního znění Mezinárodních oceňovacích standardů (ISV), Evropských oceňovacích standardů (EVS) a profesionálních standardů (RICS) ve shodě se standardem 1 ON VŠE: Obvyklá cena může být s určitou mírou zjednodušení synonymem s tržní hodnotou. Pouze z důvodu komplexnosti a předejití záměny definic s definicí podle zákona o oceňování majetku lze uvést další definice cen podle dalších právních předpisů: Nový občanský zákoník v § 492:
Tržní hodnota. Nejčastější kategorií hodnoty pro stanovení hodnoty majetku je používána jeho tržní hodnota. Tato tržní hodnota je definována v souladu s Evropským sdružením odhadců TEGOVAL a smezinárodním oceňovacím standardem, který zpracoval IVSC (International Valuation Standards Comitee),vydání 2007-8 jako „odhadnutá finanční částka, kterou je možné získat prodejem majetku mezi dobrovolně a legálně jednajícím potencionálním kupujícím a prodávajícím. Přitom obě zúčastněné strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoliv nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěže, ať už ze strany kupujícího nebo ze strany prodávajícího a znají všechna relevantní fakta o předmětu prodeje“. Z uvedené definice vyplývá, že tržní hodnotu majetku nelze dopředu matematicky vypočítat, ale lze na podkladě použitelných metod stanovit pouze návrh tržní hodnoty majetku, protože tržní hodnota je ta, která je dosahována při směně majetku na volném trhu a následně po vzájemné dohodě zúčastněnými stranami obchodu uvedená ve smlouvě, kde potom takto smluvně dohodnutá vyjadřuje tržní cenu majetku. Tržní cena je skutečně smluvně dohodnutá a realizovaná cena při směně majetku. Tržní hodnota obsahuje také předpoklad nejlepšího možného využití, které je v mezinárodních oceňovacích standardech definováno jako nepravděpodobnější použití majetku, které je fyzicky možné, odpovídajícím způsobem oprávněné, právně přípustné, finančně přípustné a které má za následek nejvyšší hodnotu oceňovaného majetku.