Určení kupní ceny. 1111 Důvodová zpráva k § 2175 NOZ Kupní cena musí být určena konkrétní částkou nebo jiným způsobem, kterým lze kupní cenu nepochybně určit. Pokud není v kupní smlouvě uvedena konkrétní částka, je nutné dle aktuální judikatury, aby na základě způsobu určení kupní ceny uvedeného ve smlouvě bylo možno tuto kupní cenu jednoznačně určit (tj. dospět ke konkrétní částce) již v době uzavření smlouvy. Za dostatečně určité Nejvyšší soud shledal např. ujednání, podle kterého byla kupní cena sjednána v cizí měně s tím, že bude hrazena ve splátkách přepočtených na českou měnu podle kursu platného v den splatnosti jednotlivých splátek.12 Stejně tak je považováno za určité ujednání, kterým se kupní cena sjednává jako cena úřední v případě, že cena prodávaného předmětu je regulována.13 Jako neurčité a neplatné bylo naopak shledáno ujednání, kterým byla kupní cena určena odkazem na znalecký posudek, který bude teprve v budoucnosti vypracován.14 Zde je možné shledat posun v judikatuře, neboť v roce 1986 Nejvyšší soud judikoval, že jestliže dohoda o ceně prodávané věci odkazovala na již existující znalecký posudek, popřípadě na posudek, který některý z účastníků opatří s tím, že se účastníci takto určené ceně „podrobí“, byla dostatečně určitá, pokud jde o cenu.15 V roce 2003 však Nejvyšší soud v odůvodnění svého rozsudku uvedl: Není vyloučeno, aby kupní cena byla ve smlouvě stanovena jiným způsobem než uvedením peněžní částky, ovšem musí se tak stát způsobem, kterým bude možno kupní cenu zcela nepochybně určit, a to již v době uzavření smlouvy, neboť smlouva nemůže být platně uzavřena bez dosažení shody o jejích podstatných náležitostech. Xxxxxx požadavku by samozřejmě vyhovoval odkaz na konkrétní již existující znalecký posudek o ceně 12 NS 3 Cdon 1044/96 13 viz ÚS 53/97 14 NS 22 Cdo 1625/2002 15 NS 3 Cz 8/86 prodávané věci, jelikož ze závěrů tohoto posudku by bylo možno v okamžiku uzavření smlouvy bez jakýchkoli pochyb stanovit přesnou finanční částku. Naproti tomu pokud by určení kupní ceny ve smlouvě bylo omezeno na odkaz na znalecký posudek, který bude teprve v budoucnosti vypracován, nemohlo by jít o určitý a tedy platný právní úkon (§ 37 odst. 1 ObčZ), neboť ani samotným účastníkům smlouvy by v době jejího uzavření nebylo známo, za jakou cenu je věc vlastně prodávána, a tento nedostatek by nebylo možno překlenout ani výkladem.16 V případě občanskoprávní kupní smlouvy tak není možné určení ceny tím, že strany zmocní určitou osobu, aby za ně cenu určila (tzv. cenová arb...
Určení kupní ceny. Cena je peněžní částka sjednaná při nákupu a prodeji zboží nebo vytvořená při oceňování zboží, dalšího majetku a majetkových práv (§ 1 odst. 2 zákon o cenách13). Z legální definice ceny vyplývá, že je vyjádřená vždy v penězích. Je právě tím „pojmovým znakem, který odlišuje smlouvu kupní od smlouvy směnné“.14 K určení kupní ceny jako podstatnému znaku kupní smlouvy existují jisté výhrady. Předně je upozorňováno na fakt, že platnou kupní smlouvu lze uzavřít i bez určení kupní ceny, pokud tato vůle stran vyplývá z jednání o uzavření smlouvy.15 X. Xxxxxxxxx uvádí, že naopak „sjednání kupní ceny je pro kupní smlouvu podstatné“.16 Domnívám se, že první názorový proud předpokládá, že kupní smlouvu lze uzavřít i bez určení výše kupní ceny, nikoli bez kupní ceny samotné. Dle něj strany tím, že neurčí kupní cenu ve smlouvě, avšak