Výše kupní ceny. Minimální kupní cena, za níž je prodávající ochoten majetek odprodat podle soudního znalce, činí 3.560.000,- Kč (Třimiiónypětsetšedesáttisíckorunčeských). Nabídnutá cena musí zohledňovat skutečnost, že po zápisu na KU se investor stává i vlastníkem dalších prostor podle nového % podílu a do 6 NP je zavedena zdravotechnika el. rozvod. Dále skutečnost, že část na kotě +20,050 směrem do vnitrobloku může mít nově rovnou střechu případně sedlovou 10o. Splatnost kupní ceny bude určena Smlouvou o výstavbě (Smlouvě o smlouvě budoucí). Předpokládá se – nenávratná záloha 100 000 Kč před zahájením žádosti o stavební povolení (podepsání smlouvy o Smlouvě budoucí) a pod, Zvýšení nenávratné zálohy na částku 1 500 000 Kč po vydání stavebního povolení, zbývající částka do ceny prodeje bude předána do bankovní úschovy u KB 0100 Praha 3 do zahájení vlastní stavby. Pokud budou prováděny stavební úprava na základě samostatné objednávky SVJ, bude tato částka čerpána především z bankovní úschovy. Nenávratná záloha 100 000 Kč propadá ve prospěch SVJ v případě nezahájení stavby do 1,5 roků od vyhlášení vítěze výběrového řízení. Nenávratná záloha 1 500 000 Kč propadá ve prospěch SVJ v případě, že stavba není ukončena do 3 roků od vyhlášení výběrového řízení, zároveň bude po provedeném vyrovnání odblokována zbývající část uložená částka u KB. Vyrovnání nákladů již provedených stavebních úprav na zvláštní objednávku SVJ včetně případného uvedení do původního stavu bude provedeno do 90 dnů od vypovězení smlouvy na základě odhadu soudního znalce určeného po dohodě obou stran.
Výše kupní ceny. 3.1. Smluvní strany se ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů dohodly na této ceně: Cena bez DPH 400 000,00 Kč Výše DPH sazba 21 % 84 000,00 Kč
Výše kupní ceny. Kupující je povinen zaplatit Prodávajícímu kupní cenu stanovenou v Kupní smlouvě. Kupní cena zahrnuje veškeré náklady spojené se Zbožím, včetně nákladů na balení Zboží, na přepravu Zboží, pojištění Zboží, nákladů spojených s obstaráním dokladů ke Zboží, etiketování, cla, daně, skladné atd. Od kupní ceny se Prodávající zavazuje odečíst Kupujícímu slevu, na kterou mu vznikl na základě Kupní smlouvy či jiné dohody nárok, a to i pokud Kupující Prodávajícího k odečtení slevy nevyzve či nevyčíslí její konkrétní výši. Prodávající odpovídá za to, že sleva byla vyčíslena správně.
Výše kupní ceny. Pokud jde o výši kupní ceny, jsou smluvní strany omezeny ve své smluvní svobodě stran nejvyšší přípustné ceny, pokud je cena u dané věci státem regulována. Ujednání o kupní ceně musí být vždy v souladu s cenovými předpisy (§ 589 ObčZ). V určitém minimálním rozsahu jsou kupní ceny dosud regulovány, a to na základě zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, v platném znění. Ujednání v rozporu s cenovými předpisy je neplatné pouze částečně, a to v rozsahu, ve kterém převyšuje nejvyšší přípustnou hranici výše kupní ceny. Tato neplatnost je neplatností relativní (§ 40a). Lze dovodit, že neplatnosti se může dovolat pouze 16 22 Cdo 1625/2002 kupující, neboť prodávajícímu je vyšší kupní cena ku prospěchu a není tak dotčen neplatností na svých právech. Pokud jde o nejnižší hranici kupní ceny, zákon v tomto ohledu neobsahuje žádná výslovná omezení. Smluvní strany jsou limitovány pouze dobrými mravy; ujednání, které by bylo shledáno jako ujednání odporující dobrým mravům, by bylo neplatné. Totéž platí i pro sjednání příliš vysoké kupní ceny. Je třeba zmínit i skutečnost, že sjednání příliš nízké ceny může založit kupujícímu právo od smlouvy odstoupit, jestliže by smlouvu uzavřel v tísni (viz § 49a ObčZ). Podle NOZ již nebude ujednání o výši kupní ceny nebo způsobu jejího určení podstatnou obsahovou náležitostí v případě, že strany mají vůli uzavřít smlouvy bez určení kupní ceny; v takovém případě platí, že byla ujednána cena obvyklá (§ 2085 odst. 2). Nový občanský zákoník připouští možnost sjednat si jako vedlejší ujednání při kupní smlouvě tzv. cenovou doložku. Cenová doložka umožňuje upravit kupní cenu věci dodatečně s přihlédnutím k výrobním nákladům. Zavádí se pravidlo, že nebudou určeny náklady, které jsou rozhodné, mění se kupní cena v poměru k cenovým změnám hlavních surovin potřebných k vyrobení věci. Rovněž tak neurčí-li strany, která doba rozhoduje pro posouzení cenových změn, přihlédne se k cenám v době uzavření smlouvy a v době, kdy měl prodávající věc dodat. Důležité pravidlo je obsaženo v ustanovení § 2156 NOZ o zániku práva a povinností stran z cenové doložky. Práva a povinnosti stran z cenové doložky zaniknou, neuplatní- li oprávněná strana svá práva u druhé strany bez zbytečného odkladu po dodání věci.
Výše kupní ceny. Kupující je povinen zaplatit Dodavateli kupní cenu stanovenou v Kupní smlouvě. Kupní cena zahrnuje veškeré náklady spojené se Zbožím, včetně nákladů na balení Zboží, na přepravu Zboží, pojištění Zboží, nákladů spojených s obstaráním dokladů ke Zboží, etiketování, cla, daně, skladné atd.
Výše kupní ceny. Výše kupní ceny je na libovůli stran.146 Určení výše kupní ceny je quasi podstatnou náležitostí kupní smlouvy. Mám tím na mysli to, že při absenci alespoň způsobu určení výše kupní ceny, je obecně smlouva neplatná. Jenomže v případě, že z vůle stran bude zřejmé, že chtějí uzavřít dohodu bez tohoto určení, pak její absence nemá vliv na platnost smlouvy a pro způsob určení se subsidiárně použije ObchZ.147 Shodné hledisko zastává i NOZ.148