Vymezení nájemní smlouvy Vzorová ustanovení

Vymezení nájemní smlouvy. Občanský zákoník vymezuje obecně nájemní smlouvu v ust. § 663 takto: „Nájemní smlouvou pronajímatel přenechává nájemci věc, aby ji dočasně (ve sjednané době) užíval nebo z ní bral i užitky.“ Z tohoto ustanovení lze dovodit čtyři pojmové znaky nájemní smlouvy, kterými jsou přenechání práva užívání nebo braní užitků z věci, věc individuálně určená, dočasnost a úplatnost nájmu. Pokud tyto znaky nebudou naplněny, nebude se jednat o nájemní smlouva. Potom bude třeba podle vůle stran posoudit, zda se nejedná o jiný smluvní typ, například smlouvu o výpůjčce, která se liší svou bezúplatností, smlouvu o půjčce, jejímž předmětem je věc určená druhově, nebo smlouvu kupní, při které dochází k převodu vlastnického práva, popřípadě či nejde o smlouvu inominátní podle ust. § 51 OZ. Prvním pojmovým znakem je tedy převedení práva užívání či braní užitků z věci. Toto lze charakterizovat jako účel nájmu. Aby nájemce mohl svá práva realizovat, musí mít předmět nájmu v detenci. Ne nutně však vzejde právo užívání (a požívání) z předání věci nájemci pronajímatelem. „Lze připustit vznik nájmu a platné uzavření nájemní smlouvy i tam, kde věc opatří právě nájemce.“18 Nájemní smlouva v současnosti v sobě zahrnuje i smlouvu pachtovní. Jestli v konkrétním případě bude nájemce oprávněn věc užívat či z ní brát i užitky, bude vyplývat ze znění smlouvy, a nebude-li to výslovně ujednáno, pak z povahy věci, která bude předmětem nájmu, tedy bude-li věc přinášet užitky, pak je bude nájemce oprávněn brát. Předmětem nájmu může být věc v právním slova smyslu19, případně byt či nebytový prostor (ust. § 118 odst. 2 ve spojení s ust. § 685 a § 720 OZ). Předmětem nájmu tedy nemůže být lidský jedinec, lidská práce nebo právo. Někteří autoři však nájem práva připouštějí. „Nájem práva nelze vyloučit, ale vzhledem k tomu, že užíváním by neměl být předmět nájmu spotřebován, může se jednat pouze o právo umožňující trvalý nebo opakující se výkon.“20 18 Xxxxx, K. a kol.: Občanský zákoník: Velký akademický komentář. 2. svazek, § 488 - 800, Praha: Linde, 2008, str. 1991
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Vymezení nájemní smlouvy

  • Uzavření smlouvy 3.1. Smlouvu s Námi je možné uzavřít pouze v českém jazyce.

  • Zrušení smlouvy (1) Nebyla-li smlouva, na niž se vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, uveřejněna prostřednictvím registru smluv ani do tří měsíců ode dne, kdy byla uzavřena, platí, že je zrušena od počátku.

  • Uzavírání Smlouvy 2.1. Návrh na uzavření Smlouvy na základní Službu (dále jen „Návrh Smlouvy“) musí obsahovat náležitosti obsažené ve vzoru Smlouvy určeném pro zřízení vybrané Služby (dále jen „Vzory Smlouvy“). Vzory Smlouvy jsou dostupné na internetových stránkách Poskytovatele (dále jen „Internetové stránky“) nebo u našich obchodních partnerů.

  • Výpověď a zrušení smlouvy 1. Poskytovatel je oprávněn vypovědět smlouvu v případě, že příjemce porušil smluvní povinnost stanovenou touto smlouvou. Výpověď musí mít písemnou formu a nabývá účinnosti uplynutím výpovědní lhůty, která činí 30 dnů. Ve výpovědní lhůtě bude pozastaveno vyplácení dotace.

  • UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY 3.1. Veškerá prezentace zboží umístěná ve webovém rozhraní obchodu je informativního charakteru a prodávající není povinen uzavřít kupní smlouvu ohledně tohoto zboží. Ustanovení § 1732 odst. 2 občanského zákoníku se nepoužije.

  • Sdělení před uzavřením smlouvy Prodávající sděluje, že

  • Vymezení předmětu plnění veřejné zakázky Druh veřejné zakázky: Služby (§ 14 odst. 2 ZZVZ) Předpokládaná hodnota veřejné zakázky: 570.371 Kč bez DPH Klasifikace služeb, které jsou předmětem plnění této veřejné zakázky, je tato (viz Společný slovník pro veřejné zakázky CPV): 60100000-9 – Služby silniční dopravy 60140000-1 – Nepravidelná osobní doprava Předmětem plnění tohoto výběrového řízení je uzavření rámcové dohody dle § 131 a násl. ZZVZ mezi zadavatelem a jedním účastníkem zadávacího řízení, na základě které bude zadávána veřejná zakázka na zajištění přepravy žáků a pedagogů Gymnázia Cheb, příspěvková organizace a smluvních škol Karlovarského kraje, kteří jsou realizátory popř. partnery projektu. Součástí projektu jsou naučné exkurze a návštěvy výchovně vzdělávacích institucí v rámci celé České republiky. Plnění bude probíhat postupně na základě písemné výzvy (objednávky) k poskytnutí dílčích plnění dle potřeb zadavatele s tím, že zadavatel si vyhrazuje právo nepožadovat celý předpokládaný objem služeb, dané množství (viz Příloha č. 4), je pouze orientační a není pro zadavatele závazné. Požadavek na plnění bude formulován jednoznačně a konkrétně se stanovením termínu jeho splnění, tak, aby splnění požadavku bylo reálné. Rámcová smlouva bude uzavřena na dobu do 31. 8. 2023 nebo do vyčerpání 690.150 Kč včetně DPH. Předmět veřejné zakázky je spolufinancován z projektu „Implementace Krajského akčního plánu 2 v Karlovarském kraji“, reg. č. CZ.02.3.68/0.0/0.0/19_078/0017823, který je realizován v rámci Operačního programu Výzkum, vývoj a vzdělávání. Účastník musí splnit technické a bezpečnostní požadavky zadavatele. Splnění požadavků potvrdí doplněním přílohy č. 4 této výzvy. Realizace předmětu plnění veřejné zakázky bude probíhat v souladu s pokyny zadavatele, dále dle obecně závazných právních předpisů, ČSN, ostatních norem a metodik upravujících předmět plnění. Rámcová dohoda bude uzavřena na dobu určitou, a to do 31. 8. 2023. Předpokládané zahájení plnění veřejné zakázky: únor 2021 Místem plnění veřejné zakázky zadávané na základě rámcové dohody je území České republiky.

  • Objednávka a uzavření kupní smlouvy 1. Náklady vzniklé kupujícímu při použití komunikačních prostředků na dálku v souvislosti s uzavřením kupní smlouvy (náklady na internetové připojení, náklady na telefonní hovory), hradí kupující sám. Tyto náklady se neliší od základní sazby.

  • Pracovní smlouva Zaměstnavatelé jsou povinni dohodnout se zaměstnancem v pracovní smlouvě:

  • Plnění smlouvy Zpracování osobních údajů je rovněž nutné pro řádnou správu pojistných smluv včetně jejich změn, likvidaci pojistných událostí, poskytování asistenčních služeb a naši vzájemnou komunikaci. Další údaje, které zpracováváme, souvisejí s tím, jaké produkty využíváte a jaké osobní údaje jste nám sdělil(a) či které jsme zjistili například při likvidaci pojistné události.