Zajištění nájemného Vzorová ustanovení

Zajištění nájemného. Zákon posiluje postavení pronajímatele v situaci, kdy by případně nájemce 28 Xxxxxxx, J., Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a kol. Občanský zákoník. Komentář. 10. vydání. Praha : X. X. Xxxx, 2006, 1187 s.
Zajištění nájemného. Pro případ, že nájemce neplatí nájemné z nájmu nemovitosti, chrání pronajímatele ust. § 672 OZ, který obsahuje úpravu zástavního a zadržovacího práva. Význam tohoto paragrafu přesahuje obecnou úpravu nájmu a užije se např. i pro případy zástavního práva k movitým věcem na zajištění pohledávek vlastníka jednotky dle ust. § 16 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. „Vzhledem k tomu, že jde o úpravu věcných práv a nepřipouští se výslovně smluvní odchýlení, je třeba tuto úpravu považovat za kogentní.“40 Smluvní strany si ale mohou samozřejmě sjednat i jiné prostředky zajištění nájemného. Zástavní právo dle ust. § 672 OZ je zástavním právem zákonným. Předpokladem jeho vzniku je především nájemní vztah, jehož předmětem je nemovitost. Další podmínkou je existence věcí, které jsou způsobilé vzniku zástavního práva. Jedná se o movité věci, které nejsou vyloučeny z výkonu rozhodnutí. Těmi se podle ust. § 322 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád41, rozumí věci, které povinný nezbytně potřebuje k uspokojování hmotných potřeb svých a své rodiny nebo k plnění pracovních úkolů, jakož i jiných věcí, jejichž prodej by byl v rozporu s morálními pravidly (např. běžné oděvní součásti, obvyklé vybavení domácnosti, snubní prsten, hotové peníze do 1000 Kč). Předmětem tohoto zástavního práva jsou movité věci, jež patří nájemci nebo osobám, které s ním žijí ve společné domácnosti (viz. ust. § 115 OZ). Zástavní právo vzniká pouze k věcem ve vlastnictví těchto osob. Zahrnuje i peníze, které se nacházejí v pronajaté věci, i cenné papíry dle ust. § 1 odst. 2 zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech. Vzniká pouze k těm movitým věcem, které jsou na předmětu nájmu, tedy musí být umístěny na pronajatém pozemku, nemovité stavbě, v bytě nebo nebytovém prostoru. Nevzniká k věcem podnájemců, hostů nebo jiných osob pouze krátkodobě se zdržujících. Uvedené věci podlehnou zástavnímu právu jakmile se dovrší podmínky uvedené v ust. § 672 OZ, v zásadě tedy vnesením věcí na předmět nájmu. Ale v případě, že se věci v najaté věci již nacházely a patřily nájemci nebo osobám žijícím s ním ve společné domácnosti, vzniká zástavní právo dnem vzniku nájmu. Může vzniknout i poté, co jsou

Related to Zajištění nájemného

  • Zajištění úvěru 1. Úvěr je zajištěný, je-li za všech okolností splněna následující podmínka: K × (Um1 + Um2 + …. + Umx) ≤ ZPPn1 + ZPPn2 + … + ZPPny , kde K je koeficient kritické úrovně zajištění (viz čl. VI odst. 4) x je počet měn, ve kterých je právě dlužníkem čerpán úvěr y je počet měn, ve kterých jsou právě drženy zajišťovací peněžní prostředky m je konkrétní měna, ve které je právě dlužníkem čerpán úvěr n je konkrétní měna, ve které jsou právě drženy zajišťovací peněžní prostředky U je výše čerpání úvěru v konkrétní měně přepočtená na referenční měnu dlužníka ZPP je výše zajišťovacích peněžních prostředků poskytnutých v konkrétní měně přepočtená na referenční měnu dlužníka Není-li podmínka zajištění úvěru uvedená v tomto odstavci splněna, pak je úvěr nezajištěný .

  • Zajištění závazků Objednatel se zavazuje za prodlení s úhradou ceny za dílo zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky, za každý započatý den prodlení. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu v případě, kdy je zhotovitel v prodlení s: S převzetím staveniště - nedostaví-li se Zhotovitel k převzetí staveniště ve stanoveném termínu, je Objednatel oprávněn po Zhotoviteli požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 50 000,- Kč. s dokončením či předáním díla v dohodnuté lhůtě nebo s dodržením lhůt označených v harmonogramu jako důležité termíny nebo v prodlení s odstraněním vady či nedodělku díla vytčené v předávacím protokolu či během záruční doby, a to smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý započatý den prodlení po dobu prvních deseti dnů prodlení a dále ve výši 40.000,- Kč za jedenáctý a každý další i započatý den prodlení s porušením konkrétní povinnosti. S vyklizením staveniště - pokud Zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu, je Objednatel oprávněn požadovat po Zhotoviteli úhradu smluvní pokuty ve výši 25 000,- Kč za každý i započatý den prodlení. prodloužením pojistné smlouvy nebo vinkulací pojistného plnění ve prospěch objednatele nebo v případě prodlení zhotovitele se závěrečným úklidem staveniště či jeho vyklizením, a to ve výši 3.000,- Kč za každý započatý den prodlení s porušením konkrétní povinnosti. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok poškozené strany na náhradu škody, a to i ve výši, v jaké smluvní pokutu přesahuje. Zhotovitel podpisem smlouvy bere na vědomí a souhlasí s tím, že sjednaný termín řádného předání díla bez vad zadavateli je do termínu uvedeném v čl. 3.1.4 této smlouvy, a to včetně vystavení a předání faktur, a je krajním termínem akceptovatelným pro objednavatele. Pro případ prodlení zhotovitele s předáním díla bez vad objednateli je zhotovitel srozuměn s tím, že objednateli znemožní čerpání finančních prostředků v rámci Operačního programu podnikání a inovace pro konkurenceschopnost (dále jen „OPPIK“) Ministerstva průmyslu a obchodu, jejichž poskytnutí a čerpání je jednak podmíněno řádným a včasným dodáním díla dle této smlouvy a jednak podmínkou pro úhradu úplné ceny díla objednatelem. Smluvní strany se pro případ, že nedojde k řádnému předání díla bez vad zhotovitelem ani do dodatečného hraničního termínu a objednatel z tohoto důvodu nebude moci čerpat finanční prostředky v rámci programu OPPIK, nebo nebude výrobna vinou zpoždění připojena do sítě, dohodly, že zhotovitel je povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 15% z celkové ceny díla se splatností 14 dnů. Objednatel je oprávněn jednostranně započíst svoji pohledávku k zhotoviteli ze smluvní pokuty vůči svým závazkům k zhotoviteli.

  • Zajištění 30.1 V souvislosti s poskytováním Bankovní služby je Banka oprávněna žádat poskytnutí přiměřeného zajištění či dozajištění dluhů Klienta vůči Bance, a to i v průběhu poskytování příslušné Bankovní služby, zejména pak v případě, kdy dojde k výraznému zhoršení finanční situace Klienta či k zásadní změně v jeho právním postavení. Neposkytnutí takovéhoto zajištění či dozajištění může Banka považovat za podstatné porušení Xxxxxxx s Klientem.

  • Zajištění závazku 1. Smluvní strany si pro případ porušení smluvené povinnosti ujednávají smluvní pokuty v podobě, jak je upravují následující odstavce Smlouvy. Ani jedna ze smluvních stran ujednané smluvní pokuty nepovažuje za nepřiměřené s ohledem na hodnotu jednotlivých utvrzovaných smluvních povinností.

  • Zajištění závazků zhotovitele Zajištění závazků Zhotovitele po celou dobu realizace Díla tzn. ode dne zahájení Díla až do dne protokolárního předání a převzetí Díla, podepsaného oběma smluvními stranami. Závazky Zhotovitele za řádné plnění v době realizace jsou zajištěny finanční zárukou ve smyslu § 2029 NOZ formou bankovní záruky/ složení hotovosti na účet objednatele (dále též „záruční listina I“) ve výši 800.000,- Kč platnou po celou dobu realizace Díla. Z této záruční listiny I vyplývá právo Objednatele čerpat finanční prostředky v případě, že během realizace nesplní Zhotovitel své povinnosti vyplývající ze Smlouvy nebo v případě, kdy Objednateli vznikne ze Smlouvy nárok na smluvní pokutu na první vyžádání. Záruční listinu I předloží Zhotovitel Objednateli nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne podpisu Smlouvy. Nepředložení záruční listiny I ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě je podstatným porušením Smlouvy, opravňuje Objednatele účtovat smluvní pokutu za každý den prodlení s dodáním finanční záruky ve výši 5000 Kč/denně. Zhotovitel po uplynutí lhůty písemně požádá objednatele o uvolněné finanční záruky a sdělí číslo bankovního účtu, kam má být zaslána. Zajištění závazků Zhotovitele pro záruční dobu v délce 60 měsíců. Závazky Zhotovitele za řádné plnění v záruční době jsou zajištěny finanční zárukou ve smyslu § 2029 NOZ formou bankovní záruky/ složení hotovosti na účet objednatele (dále též „záruční listina II“) ve výši 500.000,- Kč platnou po celou záruční dobu. Z této záruční listiny II vyplývá právo Objednatele čerpat finanční prostředky v případě, že během záruční doby nesplní Zhotovitel své povinnosti vyplývající ze Smlouvy nebo v případě, kdy Objednateli vznikne ze Smlouvy nárok na smluvní pokutu. Záruční listinu II předloží Zhotovitel Objednateli nejpozději při předání a převzetí Díla. Nepředložení záruční listiny II ve sjednané výši a ve sjednané lhůtě je podstatným porušením Smlouvy, opravňuje Objednatele odmítnout převzít Dílo. Zhotovitel po uplynutí lhůty písemně požádá objednatele o uvolněné finanční záruky a sdělí číslo bankovního účtu, kam má být zaslána. Pro účely této Smlouvy Objednatel připouští jako jiný relevantní způsob zajištění finanční záruky v souladu se zákony ČR: pojištění záruky, s deklarací „na první vyžádání“, složení jistoty ve formě hotovosti či převodem na účet Objednatele, který Objednatel písemně stanoví zápisem při podpisu této Smlouvy. Pokud tak neučiní má se za to, že platí účet Objednatele dle čl. 1 této Smlouvy, směnkou v souladu o právu směnečném.

  • Pojištění zhotovitele 1. Zhotovitel prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy má uzavřenou pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě v souvislosti s výkonem jeho činnosti, ve výši nejméně 15 000 000 Kč. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání této smlouvy bude pojištěn ve smyslu tohoto ustanovení a že nedojde ke snížení pojistné částky pod částku uvedenou v předchozí větě. Zhotovitel se dále zavazuje, že bude pojištěn také po dobu záruky a že nedojde ke snížení pojistné částky pod 30 % pojistné částky dle tohoto odstavce.

  • Pojištění zavazadel pokud dojde ke krádeži zavazadel, kontaktujte ihned po zjištění místní policii a vyžádejte si protokol • dojde-li ke krádeži z hotelového pokoje nebo vozidla na hlídaném parkovišti, vyžádejte si potvrzení od provozovatele o náhradě vzniklé škody • pořiďte fotodokumentaci prokazující překonání překážky, případně výši škody • pokud dojde k jejich poškození, pořiďte fotodokumentaci nebo videozáznam poškozených věci • dojde-li ke ztrátě cestovních dokladů, kontaktujte asistenční službu • v případě zpoždění zavazadla si v místě zpoždění vyžádejte doklad od letec- ké společnosti • uschovejte doklady k nezbytně potřebným věcem, které si náhradou za zpož- děné věci zakoupíte • v případě pronájmu sportovního vybavení uschovejte smlouvu o pronájmu sportovního vybavení a doklad o jeho zaplacení

  • Pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou provozem vozidla Článek 1 Předmět pojištění

  • Zproštění mlčenlivosti, zmocnění 1. Uzavřením pojistné smlouvy pojistník:

  • Co havarijní pojištění nezaplatí Na jakou částku můžete vozidlo pojistit Jak vozidlo zabezpečit Jak proplácíme škody Vinkulace Slovník pojmů pro pojištění vozidel Přílohy Doplňková pojištění Asistenční služby