Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
Město Tábor Odbor správy majetku města | ||
Město Tábor | Xxxxxxx xxxxxxx 0 | 000 00 Xxxxx |
*S00FX00WN65I*
S00FX00WN65I
SMM 48/2014 - NS BYT/SO00024/14
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
podle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., nového občanského zákoníku (NOZ)
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014 DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Tábor č. účtu: 30015-0701427349/0800 zastoupené Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, místostarostou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Kiboon Electronics a.s.
IČ: 25724533 DIČ: CZ25724533
se sídlem: Politických vězňů 21/1272, 110 00 Praha 1 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 1 č. účtu: 43-3469860247/0100
zastoupená xxx. xxxxxx xxxxxxxx, předsedou představenstva jako n á j e m c e
I.
preambule
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc.č. 2411 o výměře 471 m2 v k.ú. Tábor, jehož součástí je dům č.p. 739, tř. 9. května v Táboře, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor na listu vlastnictví č. 10001.
II.
předmět nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá níže uvedené prostory sloužící podnikání v I. nadzemním podlaží domu uvedeného ve čl. I. této smlouvy:
druh a popis nebytového prostoru | podlahová plocha |
prodejna | 45,14 m2 |
WC + chodba | 2,75 m2 |
celkem | 47,89 m2 |
Součástí a příslušenství prostoru sloužícího podnikání je:
- WC kombi | 1x | - umyvadlo | 1x |
- ohřívač vody + baterie | 1x | - el. přímotopné topidlo | 3x |
- výloha |
2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel přenechává výše uvedené prostory sloužící podnikání nájemci a nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat tyto prostory v souladu se zákonem a touto smlouvou.
3. Obě strany prohlašují, že prostory sloužící podnikání jsou ve stavu způsobilém k účelu podnikáni uvedenému v této smlouvě.
III.
doba nájmu
1. Obě strany souhlasí s tím, že tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 12. 2014 do 30. 11. 2024 bez nutnosti zvláštní výpovědi.
IV.
výše nájemného
1. Obě strany prohlašují, že nájemné bylo stanoveno dohodou a činí 330.000 Kč ročně. Obě strany výslovně prohlašují, že s touto výší nájemného souhlasí.
2. V nájemném nejsou zahrnuty provozní náklady ani úhrada za služby spojené s pronájmem prostoru sloužícího k podnikání.
3. Smluvní strany se dohodly, že výši nájemného lze na základě rozhodnutí Rady města Tábora každoročně upravovat vždy k prvnímu dni nového kalendářního roku (poprvé k 1. 1. 2016) tak, že roční nájemné za příslušný kalendářní rok se zvýší o průměrnou roční míru inflace v České republice, vyhlášenou Českým statistickým úřadem a vyjádřenou zvýšením průměrné hladiny spotřebitelských cen v minulém roce proti roku předminulému. O úpravě nájemného bude písemně informovat pronajímatel nájemce po vyhlášení průměrné roční míry inflace Českým statistickým úřadem a po schválení zvýšení nájemného o průměrnou roční míru inflace Radou města Tábora. Úprava výše nájemného bude platná vždy od 1. ledna příslušného kalendářního roku, ve kterém k úpravě výše nájemného dojde. V případě, že bude pronajímatel informovat nájemce o úpravě nájemného po datu splatnosti nájemného, uhradí nájemce částku odpovídající úpravě nájemného dodatečně do 15 dnů od doručení oznámení pronajímatele.
4. Nájemce se zavazuje uzavřít s pronajímatelem dohodu o změně výše nájemného v případě nahrazení české koruny eurem. Nájemné bude upraveno pevně stanoveným směnným kurzem české koruny vůči euru. Porušení tohoto závazku je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele, s čímž obě strany souhlasí.
V.
splatnost nájemného
1. Nájemné je splatné v pravidelných měsíčních splátkách, vždy k 5. dni běžného měsíce ve výši 1/12 ročního nájemného.
2. Zaplacením nájemného se rozumí připsání platby na účet pronajímatele uvedený v záhlaví. Platbu označí nájemce variabilním symbolem 739101
3. V případě prodlení s úhradou nájemného má pronajímatel právo na úrok z prodlení, a to ve výši platného vládního nařízení.
VI.
účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn provozovat v předmětu nájmu franšízovou prodejnu společnosti O2 Czech Republic a.s., tedy prodejnu mobilních telefonů a služeb zákazníkům. Nájemce se zavazuje využívat pronajaté prostory sloužící podnikání pouze pro tento účel.
2. Obě strany souhlasí s tím, že v předmětu nájmu bude umístěna provozovna nájemce s předmětem podnikání: 1) Zprostředkovatelská činnost v oblasti obchodu a služeb,
2) Velkoobchod, 3) Specializovaný maloobchod se smíšeným zbožím, 4) Zastavárenská činnost a maloobchod s použitým zbožím, 5) Poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru.
3. Nájemce se zavazuje splnit zákonné a technické předpisy potřebné pro výše uvedený účel nájmu na vlastní náklady. Prostory sloužící podnikání lze využívat jen pro zákonné a smluvně přípustné účely.
4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, přičemž tato smlouva musí mít písemnou formu. Účel smlouvy o zřízení užívacího práva třetí osobě musí být v souladu s touto smlouvou. V případě porušení těchto povinností se jedná o hrubé porušení povinnosti nájemce a zakládá pronajímateli právo smlouvu vypovědět i před uplynutím nájmu. Užívací právo končí nejpozději společně s nájmem.
VII.
služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje hradit vlastním nákladem dodávku elektrické energie a zajistit měření její spotřeby včetně podání přihlášky na odběr.
2. Nájemce se zavazuje zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklad odvoz odpadu vzniklého vlastním provozem.
3. Pronajímatel, zastoupený společností BYTES Tábor s.r.o. (viz čl. X. této smlouvy), se zavazuje poskytnout nájemci dodávku studené užitkové vody a zajistit odvod odpadních a srážkových vod.
4. Smluvní strany se dohodly na tomto způsobu úhrady služeb uvedených v bodě 3. a na tomto způsobu vyúčtování:
- nájemce se zavazuje hradit výše uvedené služby měsíčními zálohami ve výši 150 Kč na účet č. 036011-0701427349/0800 a to se stejnou splatností a variabilním symbolem jako nájemné
- pronajímatel se zavazuje zálohy vyúčtovat na základě skutečné spotřeby nejméně 1x ročně, nejpozději vždy do 30. 4. následujícího roku a přeplatek vrátit nájemci do 31. 7. následujícího roku. Případný doplatek se nájemce zavazuje pronajímateli uhradit do 31. 7. následujícího roku.
VIII.
práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a jeho příslušenství v rozsahu stanoveném v příloze č. 1 této smlouvy. Uvedené platí i pro technická zařízení (např. elektrické a sanitární instalace atd.), které se nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem.
2. Nájemce se dále zavazuje vlastním jménem na vlastní náklad zajistit revize elektrických rozvodů v souladu s platnými předpisy.
3. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli, že předmět nájmu má vady, které je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy je zjistí nebo kdy je při pečlivém užívání zjistit mohl, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
4. Nájemce se dále zavazuje počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu a na domě uvedeném ve čl. I. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele pro hrubé porušení povinností.
5. V případě vzniku škody na předmětu nájmu a na domě uvedeném ve čl. I. této smlouvy se nájemce zavazuje uhradit škodu, kterou způsobí na předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, jím pověřené osoby, dodavatelé, zákazníci a jiné osoby, které k němu mají vztah.
6. Nájemce není oprávněn provádět na nebo v předmětu nájmu nebo v domě uvedeném ve čl. I. této smlouvy žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce není oprávněn provádět žádné změny ani na systému vytápění pronajatých prostor sloužících podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Porušení tohoto ujednání je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele pro hrubé porušení povinností.
7. Nájemce se zavazuje, že vlastním nákladem zajistí plnění povinností plynoucích ze zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů, vztahujících se k provozu pronajatého prostoru sloužícího k podnikání, tj. zejména vybavení předmětu nájmu hasicími přístroji.
8. Pronajímatel prohlašuje, že pojistil vlastním nákladem dům uvedený ve čl. I. této smlouvy pro případ škody způsobené živelní událostí - požárem a jeho průvodními jevy, výbuchem, úderem blesku, nárazem nebo zřícením letadla s posádkou či jeho části nebo nákladu, vichřicí, krupobitím, pro případ škody způsobené vodou z vodovodního zařízení a dále proti škodám, pro případ úmyslného poškození (vandalismu) a dále poškození stavebních součástí a zábranných prostředků v příčinné souvislosti s vloupáním.
9. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejdéle do 10 dnů změny v označení nájemce, tj. změny sídla společnosti či bankovního spojení. Porušení této povinnosti zakládá pronajímateli právo vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za nesplnění každé oznamovací povinnosti, když nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 10 dnů od data doručení jejího vyúčtování.
10. Smluvní strany se dohodly, že nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž pronajatý prostor k podnikání slouží, může nájemce převést pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Porušení tohoto ujednání je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele pro hrubé porušení povinností.
11. Pronajímatel souhlasí s tím, že nájemce opatří dům uvedený ve čl. I. této smlouvy, ve kterém se nachází předmět nájmu, štíty, návěstími a podobnými znameními. Nájemce se zavazuje obstarat si za tímto účelem vlastním nákladem veškerá příslušná povolení dotčených orgánů, zejména příslušného stavebního úřadu a odpovídá za zaplacení veškerých pokut uložených jemu nebo pronajímateli za jejich nedovolené umístění. Po skončení nájmu se nájemce zavazuje znamení, kterými dům opatřil, odstranit a nemovitost uvést do původního stavu. V případě nesplnění této povinnosti nejpozději ke dni předání pronajatých prostor po zániku nájmu se smluvní strany dohodly, že znamení odstraní a nemovitost uvede do původního stavu vlastním nákladem pronajímatel a nájemce se zavazuje pronajímateli vzniklé náklady uhradit.
12. Smluvní strany se výslovně dohodly, že v případě ukončení nájmu ze strany pronajímatele nemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele nebo nového nájemce získanou převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem ve smyslu ust. § 2315 NOZ.
13. Nájemce se zavazuje umožnit osobám pověřeným pronajímatelem vstup do pronajatých prostor sloužících podnikání za účelem jejich prohlídky, a to kdykoliv během obchodní doby nájemce. Termín prohlídky pronajímatel nájemci oznámí v dostatečném předstihu.
14. V zájmu domovního klidu se nájemce zavazuje, že nebude nijak obtěžovat (zejména hlukem a zápachem) ostatní nájemce a podnájemce domu uvedeného ve čl. I. této smlouvy. Nájemce odpovídá za škody, které vzniknou při nedodržování tohoto závazku. Porušení tohoto ujednání je pak mimo jiné důvodem k podání výpovědi ze strany pronajímatele pro hrubé porušení povinností.
IX.
ukončení nájmu
1. Obě strany souhlasí s tím, že nájem sjednaný touto smlouvou lze ukončit oboustrannou písemnou dohodou.
2. Nájem lze dále vypovědět písemnou výpovědí nájemce z důvodů stanovených v ust. § 2308 NOZ a písemnou výpovědí pronajímatele z důvodů stanovených v ust. § 2309 NOZ.
3. Výpovědní lhůta činí 2 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly, že pro účely této smlouvy se za hrubé porušení povinností nájemce považuje mimo jiné i nedodržení závazků nájemce stanovených ve čl. IV. bodu 4., ve čl. VI. bodu 4. a ve čl. VIII. bodech 4., 6., 10. a 14. této smlouvy.
5. Při ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje předat předmět nájmu uklizený a ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
X.
správce domu
1. Pronajímatel prohlašuje, že pověřil mandátní smlouvou výkonem správy bytového fondu včetně předmětu nájmu uvedeného ve čl. II. této smlouvy společnost BYTES Tábor s.r.o., se sídlem Kpt. Xxxxxx 2418, 390 03 Tábor, IČ: 62502573. Tato správa zahrnuje mimo jiné inkaso nájemného a plateb za služby, poskytování služeb spojených s nájmem prostoru sloužícího podnikání, zajišťování oprav a údržby prostor sloužících podnikání nad rámec této smlouvy, a to vše jménem a na náklad pronajímatele.
2. Opravy a údržbu zajišťuje provozovna 72, U Bechyňské dráhy 790, 390 02 Tábor, tel. 000 000 000.
XI.
prohlášení pronajímatele
1. Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora schválila usnesením č. 4423/75/14 dne
18. 8. 2014 záměr pronájmu prostoru sloužícího podnikání, který byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 26. 8. 2014 do
6. 10. 2014. Uzavření této smlouvy podle § 102 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění schválila Rada města Tábora usnesením č. 4566/78/14 ze dne 6. 10. 2014.
XII.
poskytování informací
1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Nájemce bere na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
3. S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v jejím plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou souvisejících, tj. zejména se zveřejněním údajů v případě prodlení s placením nájemného, záloh za služby či vyúčtování služeb. Tento souhlas je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele a dále pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti.
XIII.
závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními nového občanského zákoníku a ostatních platných právních předpisů. Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před ustanoveními nového občanského zákoníku.
2. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 - Drobné opravy a běžná údržba prostoru sloužícího podnikání.
3. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených touto smlouvou, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.
4. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze po vzájemné dohodě měnit pouze písemnými
číslovanými dodatky.
5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva byla sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................... V Praze dne ............................................
za pronajímatele za nájemce
Příloha č. 1.
I. Drobné opravy související s užíváním prostoru sloužícího podnikání
1) Za drobné opravy se považují opravy prostoru sloužícího podnikání a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí prostoru sloužícího podnikání a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu․
2) Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují zejména tyto opravy a výměny:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů včetně hlavního jističe pro prostor sloužící k podnikání, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání, zdrojů světla v osvětlovacích tělesech a výměny osvětlovacích těles,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro prostor sloužící k podnikání,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, výměny připojovacích a propojovacích hadiček k WC a k vodovodním bateriím,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace podružných vodoměrů teplé a studené vody.
3) Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, vestavěných či přistavěných skříní a kuchyňských linek. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.
4) Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v odstavci 3.
5) Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy prostoru sloužícího podnikání a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Za drobné opravy se nepovažují opravy a výměny jednotlivých součástí zařízení pro vytápění, uvedených v odstavci 3, jejichž náklad na jednu opravu nebo výměnu přesáhne částku 5.000 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají.
II. Běžná údržba prostoru sloužícího podnikání
Náklady spojené s běžnou údržbou prostoru sloužícího podnikání jsou náklady na udržování a čištění tohoto prostoru, které se provádějí obvykle při jeho delším užívání. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v čl. I. odst. 3 této přílohy (obzvláště pravidelné prohlídky a čištění kamen a kotlů na tuhá a plynná paliva), vnitřní nátěry, malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a tmelení skleněných výplní oken.
Město Tábor Odbor správy majetku města | ||
Město Tábor | Xxxxxxx xxxxxxx 0 | 000 00 Xxxxx |
*S00FX00ZV5S7*
S00FX00ZV5S7
SMM 48/2014 - NS BYT/SO00020/15
DODATEK č. 1
ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřené podle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014 DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. účtu: 30015-0701427349/0800 zastoupené Ing. Olgou Bastlovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Kiboon Electronics a.s.
IČ: 25724533 DIČ: CZ25724533
se sídlem: Politických vězňů 21/1272, 110 00 Praha 1 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 1 č. účtu: 43-3469860247/0100
zastoupená xxx. xxxxxx xxxxxxxx, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 13261 jako d o s a v a d n í n á j e m c e
a
Vinilstick s.r.o.
IČ: 24819344 DIČ: CZ24819344
se sídlem: Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxxx
bankovní spojení: GE Money bank, a.s. č. účtu: 202390537/0600 zastoupená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jednatelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 177226
jako n o v ý n á j e m c e
1.
Pronajímatel a dosavadní nájemce prohlašují, že spolu dne 17. 10. 2014 uzavřeli smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání v I. nadzemním podlaží domu č. p. 739, tř. 9. května v Táboře.
2.
Všechny strany souhlasí s tím, že se tímto dodatkem č. 1 upravuje původní smlouva tak, že se s účinností od 1. 8. 2015 mění nájemce a to ze společnosti Kiboon Electronics a.s., IČ: 25724533 na společnost Vinilstick s.r.o., IČ: 24819344.
Dosavadní nájemce prohlašuje, že veškerá práva a povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy postupuje a předává novému nájemci, který prohlašuje, že tato práva a povinnosti přijímá.
3.
Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora usnesením č. 730/15/15 ze dne 29. 6. 2015 souhlasila s převodem nájmu předmětného prostoru sloužícího podnikání. Záměr udělit souhlas podle § 2307 nového občanského zákoníku s převodem nájmu prostoru sloužícího podnikání byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 11. 6. 2015 do 29. 6. 2015.
4.
Dosavadní a nový nájemce prohlašují, že jsou seznámeni s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
Dosavadní a nový nájemce berou na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím dosavadní a nový nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celého tohoto dodatku v jeho plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s tímto dodatkem souvisejících. Tento souhlas je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele a dále pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčena.
Všechny strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................. V Praze dne ....................................
za pronajímatele za nového nájemce
V Praze dne ....................................
za dosavadního nájemce
Město Tábor Odbor správy majetku města | ||
Město Tábor | Xxxxxxx xxxxxxx 0 | 000 00 Xxxxx |
*S00FX0146DW8*
S00FX0146DW8
SMM 48/2014 - NS BYT/SO00023/16
DODATEK č. 2
ke smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání
uzavřené podle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany
Město Tábor
IČ: 002 53 014 DIČ: CZ00253014
se sídlem: Žižkovo nám. 2, 390 15 Tábor
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. účtu: 30015-0701427349/0800 zastoupené Ing. Olgou Bastlovou, místostarostkou města
jako p r o n a j í m a t e l
a
Vinilstick s.r.o.
IČ: 248 19 344 DIČ: CZ24819344
se sídlem: Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxxx
bankovní spojení: MONETA Money Bank, a.s. č. účtu: 202390537/0600 zastoupená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jednatelem společnosti
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, xxxxxx 177226 jako d o s a v a d n í n á j e m c e
a
O2 Czech Republic a.s.
IČ: 601 93 336 DIČ: CZ60193336
se sídlem: Xx Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxx
bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č. účtu: 69700021/0100 zastoupená xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx. x. xxxx
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2322 jako n o v ý n á j e m c e
I.
1. Město Tábor uzavřelo dne 17. 10. 2014 smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání v I. nadzemním podlaží domu č. p. 739, tř. 9. května v Táboře se společností Kiboon Electronics a.s., IČ: 25724533. Dodatkem č. 1 ze dne 16. 7. 2015 přešla s účinností od 1. 8. 2015 veškerá práva a povinnosti nájemce plynoucí z nájemní smlouvy na společnost Vinilstick s.r.o., IČ: 24819344.
II.
1. Všechny strany souhlasí s tím, že se tímto dodatkem č. 2 upravuje původní smlouva tak, že se s účinností od 1. 10. 2016 mění nájemce a to ze společnosti Vinilstick s.r.o., IČ: 24819344 na společnost O2 Czech Republic a.s., IČ: 60193336.
2. Dosavadní nájemce prohlašuje, že veškerá práva a povinnosti plynoucí z nájemní smlouvy postupuje a předává novému nájemci, který prohlašuje, že tato práva a povinnosti přijímá.
III.
1. Pronajímatel prohlašuje, že Rada města Tábora usnesením č. 2119/37/16 ze dne 26. 9. 2016 souhlasila s převodem nájmu předmětného prostoru sloužícího podnikání. Záměr udělit souhlas podle § 2307 občanského zákoníku s převodem nájmu prostoru sloužícího podnikání byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění zveřejněn v době od 8. 9. 2016 do 26. 9. 2016.
IV.
1. Dosavadní a nový nájemce prohlašují, že jsou seznámeni s právem i povinností pronajímatele svobodně vyhledávat, přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod.
2. Dosavadní a nový nájemce berou na vědomí úmysl a cíl pronajímatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
3. S ohledem na zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím a zákon č. 340/2015 Sb. o registru smluv dosavadní a nový nájemce předem výslovně souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celé nájemní smlouvy a všech dodatků ke smlouvě v jejich plném znění, jakož i všech úkonů a okolností se smlouvou souvisejících, tj. zejména se zveřejněním údajů v případě prodlení s placením nájemného. Tento souhlas je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro účely vnitřní potřeby pronajímatele a dále pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti.
V.
1. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti neupravené v nájemní smlouvě a v dodatcích č. 1 - 2 se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a ostatních platných právních předpisů. Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených nájemní smlouvou a dodatky č. 1 - 2, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.
3. Smluvní strany po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že dodatek byl sepsán určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Táboře dne .................................. V Praze dne ....................................
za pronajímatele za nového nájemce
V Praze dne ....................................
za dosavadního nájemce