Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen přenechat nájemci prodejní místo k užívání vyklizené a čisté. Nájemce je povinen předat pronajímateli prodejní místo ve stavu, v jakém mu bylo přenecháno, nejpozději do 60 minut od ukončení sobotní prodejní doby, tj. do 22.00 h.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 7.1 Pronajímatel se zavazuje odevzdat k datu započetí nájmu nájemci předmět nájmu ve stavu umožňujícím užívání ke sjednanému účelu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce se zavazuje pronajatý prostor sloužící podnikání řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu prostoru a jeho příslušenství v rozsahu jak stanoví nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, když pro tento případ sjednává se analogie uvedeného nařízení vlády.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Povinností nájemce je provozovat podnik s odbornou péčí a bez souhlasu pronajímatele není oprávněn měnit předmět podnikání provozovaný v pronajatém podniku. Práva a závazky, které náležejí k pronajatému podniku, přecházejí účinností smlouvy o nájmu podniku na nájemce a to včetně těch z pracovněprávních vztahů. Přechod pohledávek se řídí ustanoveními o postoupení pohledávek a k přechodu závazku se nevyžaduje souhlas věřitele. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit věřitelům převzetí závazků a pronajímatel dlužníkům přechod pohledávek na nájemce. Pronajímatel přitom ručí za závazky, které náležejí k pronajatému podniku a vznikly před účinností smlouvy. K ochraně práv věřitele je stanoveno, že se může domáhat, aby soud prohlásil všechny závazky pronajímatele, které náležejí k pronajatému podniku, za splatné k účinnosti smlouvy o nájmu podniku, jestliže je nájmem podniku ohroženo jejich plnění. Uvedené oprávnění však musí uplatnit do 3 měsíců od účinnosti smlouvy, jinak toto právo zaniká. Práva a závazky z pracovněprávních vztahů trvajících ke dni skončení nájmu a z trvajících smluv o nájmu nebytových prostor přecházejí na pronajímatele. Ostatní závazky související s pronajatým podnikem se stávají splatnými. Zákoník stanoví i další práva a povinnosti pronajímatele a nájemce, již se ale nejedná o ustanovení kogentní a účastníci smlouvy jsou tak oprávněni se od těchto ustanovení ve smlouvě odchýlit. Tak na základě smlouvy o nájmu podniku vzniká nájemci oprávnění užívat 137 Štenglová, I., Plíva, S., Tomsa, M. a kol. Obchodní zákoník. Komentář. 10., podstatně rozšířené vydání. Praha : C. H. Beck, 2005, 1205 s. označení, know-how a předměty průmyslového vlastnictví náležející pronajímateli a související s pronajatým podnikem v rozsahu, v jakém je toho třeba pro řádné provozování podniku, a to po dobu trvání nájmu. Úhrada za užívání je součástí nájemného. Ustanovení zvláštních právních předpisů o licenční smlouvě a zápisu licence do příslušných rejstříků nejsou dotčena (§ 488g odst. 1). Účinností smlouvy o nájmu podniku nebo jeho části přechází také vlastnické právo ke zboží na skladě, k materiálu určenému ke zpracování, k náhradním dílům a jiným věcem určeným podle druhu, které se spotřebovávají nebo zpracovávají v souvislosti s provozem podniku nebo které slouží k odbytu, na nájemce. K přechodu vlastnictví však dojde jenom tehdy, dohodnou-li strany přiměřenou úplatu za tyto věci v rámci nájemného nebo mimo ně. Strany jsou povinny sepsat zápis o převzetí...
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1) Nájemce je povinen jednotku včetně jejích součástí a příslušenství užívat v souladu s příslušnými právními a dalšími předpisy. Společné prostory a zařízení domu je nájemce povinen užívat obvyklým způso- xxx vzhledem k jejich účelu. Nájemce je povinen chovat se tak, aby on ani osoby, které s ním jednotku uží- vají, nadměrně neobtěžovali uživatele ostatních jednotek v objektu hlukem, prachem, zápachem, chovem domácích zvířat či jinými imisemi.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce má povolen přístup na předmět nájmu a má právo užívat veřejné cesty a komu- nikace a cestu pro pěší v rozsahu nezbytném k zabezpečení činnosti.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a jeho příslušenství v rozsahu stanoveném v příloze č. 1 této smlouvy. Uvedené platí i pro technická zařízení (např. elektrické a sanitární instalace atd.), které se nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce zajistí vlastním jménem, nákladem a na svůj účet správu předmětu nájmu, jeho údržbu, zejména úklid odpadků a zimní údržbu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Podnájemce převzal byt ve stavu způsobilém k jeho užívání. Podnájemce je povinen řádně užívat byt, včetně společných prostor i zařízení domu, a řádně požívat plnění spojená s užíváním bytu. Zjištěné závady a nedostatky, kterými byt při převzetí podnájemcem trpěl, jsou uvedeny v předávacím protokolu podepsaném oběma smluvními stranami.