Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen přenechat nájemci prodejní místo k užívání vyklizené a čisté. Nájemce je povinen předat pronajímateli prodejní místo ve stavu, v jakém mu bylo přenecháno, nejpozději do 60 minut od ukončení prodejní doby, tj. do 21.00 h, poslední tržní den, na který byl nájem prodejního místa sjednán v souladu s čl. I odst. 6 této smlouvy.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele a) Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, pokud není dále výslovně stanoveno jinak.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce zajistí vlastním jménem, nákladem a na svůj účet správu předmětu nájmu, jeho údržbu, zejména úklid odpadků a zimní údržbu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Povinností nájemce je provozovat podnik s odbornou péčí a bez souhlasu pronajímatele není oprávněn měnit předmět podnikání provozovaný v pronajatém podniku. Práva a závazky, které náležejí k pronajatému podniku, přecházejí účinností smlouvy o nájmu podniku na nájemce a to včetně těch z pracovněprávních vztahů. Přechod pohledávek se řídí ustanoveními o postoupení pohledávek a k přechodu závazku se nevyžaduje souhlas věřitele. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit věřitelům převzetí závazků a pronajímatel dlužníkům přechod pohledávek na nájemce. Pronajímatel přitom ručí za závazky, které náležejí k pronajatému podniku a vznikly před účinností smlouvy. K ochraně práv věřitele je stanoveno, že se může domáhat, aby soud prohlásil všechny závazky pronajímatele, které náležejí k pronajatému podniku, za splatné k účinnosti smlouvy o nájmu podniku, jestliže je nájmem podniku ohroženo jejich plnění. Uvedené oprávnění však musí uplatnit do 3 měsíců od účinnosti smlouvy, jinak toto právo zaniká. Práva a závazky z pracovněprávních vztahů trvajících ke dni skončení nájmu a z trvajících smluv o nájmu nebytových prostor přecházejí na pronajímatele. Ostatní závazky související s pronajatým podnikem se stávají splatnými. Zákoník stanoví i další práva a povinnosti pronajímatele a nájemce, již se ale nejedná o ustanovení kogentní a účastníci smlouvy jsou tak oprávněni se od těchto ustanovení ve smlouvě odchýlit. Tak na základě smlouvy o nájmu podniku vzniká nájemci oprávnění užívat 137 Štenglová, I., Plíva, S., Tomsa, M. a kol. Obchodní zákoník. Komentář. 10., podstatně rozšířené vydání. Praha : C. H. Beck, 2005, 1205 s. označení, know-how a předměty průmyslového vlastnictví náležející pronajímateli a související s pronajatým podnikem v rozsahu, v jakém je toho třeba pro řádné provozování podniku, a to po dobu trvání nájmu. Úhrada za užívání je součástí nájemného. Ustanovení zvláštních právních předpisů o licenční smlouvě a zápisu licence do příslušných rejstříků nejsou dotčena (§ 488g odst. 1). Účinností smlouvy o nájmu podniku nebo jeho části přechází také vlastnické právo ke zboží na skladě, k materiálu určenému ke zpracování, k náhradním dílům a jiným věcem určeným podle druhu, které se spotřebovávají nebo zpracovávají v souvislosti s provozem podniku nebo které slouží k odbytu, na nájemce. K přechodu vlastnictví však dojde jenom tehdy, dohodnou-li strany přiměřenou úplatu za tyto věci v rámci nájemného nebo mimo ně. Strany jsou povinny sepsat zápis o převzetí...
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu způsobem stanoveným ve smlouvě, resp. přiměřeně povaze a určení předmětu nájmu. Je povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli po skončení nájmu nejpozději v poslední den nájmu a to ve stavu v jakém předmět nájmu převzal od pronajímatele s přihlédnutím k běžnému a přiměřenému opotřebení. Je také povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřeby oprav, které má provést pronajímatel, jinak odpovídá za škodu tím způsobenou. Závazek nájemce vrátit pronajímateli předmět nájmu řádně a včas se zajišťuje smluvní pokutou ve výši ……………… CZK3 za každý den prodlení s vrácením předmětu nájmu. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty nijak dotčen. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu. Není také oprávněn provádět bez souhlasu pronajímatele změny na předmětu nájmu. Je povinen umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu v době trvání nájmu. Nájemce
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 7.1 Pronajímatel se zavazuje odevzdat k datu započetí nájmu nájemci předmět nájmu ve stavu umožňujícím užívání ke sjednanému účelu.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce se zavazuje pronajatý prostor sloužící podnikání řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu prostoru a jeho příslušenství v rozsahu jak stanoví nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, když pro tento případ sjednává se analogie uvedeného nařízení vlády.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém a provádět vlastním nákladem veškeré drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu a jeho příslušenství v rozsahu stanoveném v příloze č. 1 této smlouvy. Uvedené platí i pro technická zařízení (např. elektrické a sanitární instalace atd.), které se nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. 4.1. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté nemovitosti za dohodnutým účelem a provádět na nich pouze změny nutné k dosažení tohoto účelu tj. výstavba dle investičního zá- měru dle bodu 2.1. této smlouvy.