Common use of Arealet Clause in Contracts

Arealet. Forpagter overtager arealet i den stand, som det foreligger ved forpagtningsforholdets start, og ved forpagtningsforholdets ophør skal forpagter aflevere arealet i stub eller i græs. Forpagter er forpligtet til at overholde betingelserne for god landbrugs- og miljømæssig stand på det forpagtede areal, ligesom forpagter forpligter sig til at anvende arealet på en måde, der sikrer, at omdriftsarealer ikke bliver registreret som permanent græs eller som naturareal. Forpagter skal dyrke arealet på landbrugsmæssig forsvarlig måde, idet arealet skal holdes i god gødnings- og renhedstilstand, således at jordens ydeevne ikke forringes. I ophørsår- et må der ikke tilføres kvælstofgødning efter den 01. august. I den forbindelse bemærkes, at der ikke må tilføres de lejede arealer slam i de sidste 3 år af forpagtningsperioden. Overtrædelse betragtes som misligholdelse af kontrakten, og for- pagteren ifalder erstatning iht. reglerne i pkt. 8. Forpagteren er ansvarlig for, at udbring- ning af slam på de lejede arealer, følger den til enhver tid gældende lovgivning, og de iht. til lovene gældende vejledninger mv., herunder at indhente alle nødvendige myndighedstil- ladelser og fremsende deklarationer. Forpagter overdrager ved forpagtningens ophør de nødvendige oplysninger til brug for gødningsregnskab til bortforpagter eller ny forpagter. Forpagter er forpligtet til at bekæmpe flyvehavre, bjørneklo og andet ukrudt samt eventuel- le plantesygdomme i overensstemmelse med gældende lovregler og med god skik og brug. Vedligeholdelse af eventuelle drænledninger, grøfter, private vandløb, hegn, beplantnin- ger, stier, veje og overkørsler påhviler forpagter. Forpagter er forud for enhver form for gravning, dybdepløjning eller lignende arbejder, for- pligtet til selv at søge oplysninger om nedgravede kabler og ledninger på det forpagtede areal. Forpagter er ligeledes ansvarlig for graveskader på kabler og ledninger, som er for- årsaget af enhver, som forpagter overlader det forpagtede areal eller arbejder på arealet til. Erstatninger for graveskader forbliver et forhold mellem ledningsejer og skadevolder, og er bortforpagter uvedkommende. Der må ikke fjernes grus, sten, mergel, ler, ral, tørv og lignende fra arealet.

Arealet. Forpagter overtager arealet i den standArealet overdrages, således som det er og forefindes og som beset og antaget af køber. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelses- bestemmelser eller opnå dispensation herfor. Der er p.t. ikke landbrugspligt på arealet. Arealet skal sammenlægges med en landbrugsejendom, som det foreligger ved forpagtningsforholdets start, og ved forpagtningsforholdets ophør skal forpagter aflevere arealet i stub eller i græs. Forpagter er forpligtet grænser op til at overholde betingelserne for god landbrugs- og miljømæssig stand på det forpagtede areal, ligesom forpagter forpligter sig til at anvende arealet på en måde, der sikrer, at omdriftsarealer ikke bliver registreret som permanent græs eller som naturareal. Forpagter skal dyrke arealet på landbrugsmæssig forsvarlig måde, idet arealet skal holdes i god gødnings- og renhedstilstand, således at jordens ydeevne ikke forringes. I ophørsår- et må der ikke tilføres kvælstofgødning efter den 01. augustarealet. I den forbindelse bemærkesgøres der opmærksom på, at indtil arealet er vurderet sammen med den landbrugsejendom, den lægges sammen med, vil vurderingen og dermed ejen- domsskatten være højere end for landbrugsjord. Da der ikke er nogen vejadgang til arealet, skal arealet sammenlægges med et tilstødende areal. Arealet overdrages med eventuelle værende hegn og plantninger og med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere uden ansvar fra sælgers side af nogen art, bortset fra vanhjemmel efter loven. Der ydes ingen garanti mod flyvehavre m.v. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Salgsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtning. Arealet er beliggende i landzone. Arealet har tidligere været anvendt til boldbane. Sælger oplyser, at arealet ikke har været dyrket eller anvendt i længere tid. Køber skal respektere eventuelle ledninger på grunden. Ledningsejere skal til enhver tid have ad- gang til ledninger på grunden. Arealet overtages fri for pantegæld af enhver art. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvoraf frem- går, at følgende er tinglyst:  Servitut af 29. oktober 1975: Dok. om højspænding m.v. Se nedenstående kortbilag  Servitut af 9. oktober 1986: Dok. om naturgas/anlæg mv, Vedr 1A (ej relevant for arealet) Køber gøres opmærksom på, at der ikke må tilføres de lejede arealer slam i de sidste 3 år udenfor arealet ligger en ledning nedlagt af forpagtningsperiodenKarup Kartoffel- melsfabrik. Overtrædelse betragtes som misligholdelse af kontrakten, og for- pagteren ifalder erstatning ihtPå/ved arealet er der placeret en hydrant. reglerne i pkt. 8. Forpagteren er ansvarlig for, at udbring- ning af slam på de lejede arealer, følger den til enhver tid gældende lovgivning, og de iht. til lovene gældende vejledninger mvSe nedenstående kortbilag., herunder at indhente alle nødvendige myndighedstil- ladelser og fremsende deklarationer. Forpagter overdrager ved forpagtningens ophør de nødvendige oplysninger til brug for gødningsregnskab til bortforpagter eller ny forpagter. Forpagter er forpligtet til at bekæmpe flyvehavre, bjørneklo og andet ukrudt samt eventuel- le plantesygdomme i overensstemmelse med gældende lovregler og med god skik og brug. Vedligeholdelse af eventuelle drænledninger, grøfter, private vandløb, hegn, beplantnin- ger, stier, veje og overkørsler påhviler forpagter. Forpagter er forud for enhver form for gravning, dybdepløjning eller lignende arbejder, for- pligtet til selv at søge oplysninger om nedgravede kabler og ledninger på det forpagtede areal. Forpagter er ligeledes ansvarlig for graveskader på kabler og ledninger, som er for- årsaget af enhver, som forpagter overlader det forpagtede areal eller arbejder på arealet til. Erstatninger for graveskader forbliver et forhold mellem ledningsejer og skadevolder, og er bortforpagter uvedkommende. Der må ikke fjernes grus, sten, mergel, ler, ral, tørv og lignende fra arealet.

Arealet. Forpagter overtager arealet i den stand, som det foreligger ved forpagtningsforholdets start, og ved . Ved forpagtningsforholdets ophør skal forpagter aflevere arealet i stub eller i græs. Forpagter er forpligtet til at overholde betingelserne for god landbrugs- og miljømæssig stand på det forpagtede areal, ligesom forpagter forpligter sig til at anvende arealet på en måde, der sikrer, at omdriftsarealer omdriftsarealet ikke bliver registreret som permanent græs eller som naturareal. Forpagter overdrager ved forpagtningens ophør de nødvendige oplysninger til brug for gødningsregnskab til bortforpagter eller ny forpagter. I ophørsåret må der ikke tilføres kvælstofgødning efter den 01. august. Forpagter skal dyrke arealet på landbrugsmæssig forsvarlig måde, idet arealet skal holdes i god gødnings- og renhedstilstand, således at jordens ydeevne ikke forringes. I ophørsår- et må der ikke tilføres kvælstofgødning efter den 01. august. I den forbindelse bemærkes, at der ikke må tilføres de lejede arealer slam i de sidste 3 år af forpagtningsperioden. Overtrædelse betragtes som misligholdelse af kontrakten, og for- pagteren ifalder erstatning iht. reglerne i pkt. 8. Forpagteren er ansvarlig for, at udbring- ning udbringning af slam på de lejede arealer, følger den til enhver en- hver tid gældende lovgivning, og de iht. til lovene gældende vejledninger mv., herunder at indhente alle nødvendige myndighedstil- ladelser myndighedstilladelser og fremsende deklarationer. Forpagter overdrager ved forpagtningens ophør de nødvendige oplysninger til brug for gødningsregnskab til bortforpagter eller ny forpagter. Forpagter er forpligtet til at bekæmpe flyvehavre, bjørneklo og andet ukrudt samt eventuel- le plantesygdomme i overensstemmelse med gældende lovregler og med god skik og brug. Vedligeholdelse af eventuelle drænledninger, grøfter, private vandløb, hegn, beplantnin- ger, stier, veje og overkørsler påhviler forpagter. Forpagter er forud for enhver form for gravning, dybdepløjning eller lignende arbejder, for- pligtet til selv at søge oplysninger om nedgravede kabler og ledninger på det forpagtede areal. Forpagter er ligeledes ansvarlig for graveskader på kabler og ledninger, som er for- årsaget af enhver, som forpagter overlader det forpagtede areal eller arbejder på arealet til. Erstatninger for graveskader forbliver et forhold mellem ledningsejer og skadevolder, og er bortforpagter uvedkommende. Der må ikke fjernes grus, sten, mergel, ler, ral, tørv og lignende fra arealet.