Common use of Ejendomsskat Clause in Contracts

Ejendomsskat. 5.1 På tidspunktet for Aftalens udarbejdelse er hverken Byggefeltet eller Rækkehuset selvstændigt vurderet i henhold til Lokalplanen i forhold til det projekt, som Sælger påtænker gennemført på Byggefeltet. 5.2 Køber er gjort bekendt med, at der er vedtaget en ny ejendomsvurderingslov (lov nr. 1449 af 1. oktober 2020) som får virkning for vurderinger, der udsendes fra 2. halvår 2021 og frem. Køber er ligeledes gjort bekendt med, at der er indgået en politisk aftale om nye ejendomsskat- ter fra 2024. Det betyder blandt andet, at ejendomsværdi og grundværdi, der fastsættes efter opførelsen af rækkehusbebyggelsen på Byggefeltet, herunder Rækkehuset, vil blive beregnet efter andre principper end de principper, der ligger til grund for den skønnede ejendomsskat. Det nye vurderingssystem og de nye ejendomsskatter kan både sammen og hver for sig med- føre forhøjede ejendomsskatter for Rækkehuset. Fremtidige udgifter for Rækkehuset kan såle- des afvige væsentligt fra det i salgsopstillingen anførte, hvilket kan få indflydelse på de med Rækkehuset forbundne udgifter. Sælger og Mægler fraskriver sig ethvert ansvar for den offentlige ejendomsvurdering af Ræk- kehuset som følge af den nye ejendomsvurderingslov og bærer intet ansvar for udfaldet af vur- deringssystemet, når det fra politisk side er endeligt vedtaget og implementeret. Køber er såle- des bekendt med og accepterer, at Køber ikke kan gøre krav gældende mod Sælger og Mægler som følge heraf. 5.3 Efter de forventede fremtidige regler, kan der opnås en skatterabat ved overgangen til den nye ejendomsskat, hvis betingelserne herfor er opfyldt. Køber kan ikke påberåbe sig yderligere ret- tigheder i relation til færdiggørelse og/eller aftaler om udskydelse, end der er anført i Aftalen, og Sælger indestår således ikke for Købers opnåelse af en skatterabat. 5.4 Idet der ikke på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse foreligger en selvstændig vurdering af Rækkehuset, og idet der samtidig er usikkerhed om de fremtidige regler for beregning af ejen- domsskat, har Mægler ved beregning af de forventede ejendomsskatter for Rækkehuset fore- taget et skøn i overensstemmelse med de principper, der fremgår af salgsopstillingen, jf. bilag 3.4A. Det præciseres, at beregningerne i salgsopstillingen alene er vejledende og uden ansvar for Sælger og Mægler og således alene tjener til at danne et skøn over størrelsen af de fremtidige ejendomsskatter. Køber er derfor bekendt med og accepterer, at der kan ske ændret beskatning af Rækkehuset i både opad- og nedadgående retning, når der sker selvstændig vurdering af Rækkehuset, og at Sælger og Mægler er uden ansvar herfor. Som bilag 5.4 er vedlagt en beskrivelse, der redegør for beregningen af den i salgsopstillingen anslåede grund- og ejendomsværdi. 5.5 Køber er særskilt opfordret til at søge rådgivning om de kommende ejendomsvurderinger og ejendomsbeskatning. 5.6 Såfremt Rækkehuset ikke er selvstændigt ejendomsvurderet på Overtagelsesdagen, forestår Sælger betaling af ejendomsskatter (alle offentlige skatter, afgifter og andre pligtige bidrag) re- lateret til Rækkehuset, indtil Rækkehuset er selvstændigt vurderet, hvilken betaling udgør Ræk- kehusets forholdsmæssige andel af skatterne/afgifterne for Byggefeltet, som Rækkehuset ud- gør en del af. Hvis Skatteforvaltningen eller Kommunen efter Overtagelsesdagen opkræver yderligere grund- skyld vedrørende Byggefeltet/Rækkehuset for en periode forud for Overtagelsesdagen, skal en sådan efteropkrævning udelukkende bæres af Sælger. Hvis Køber efter Overtagelsesdagen modtager refusion af grundskyld for en periode forud for Overtagelsesdagen, så skal Køber betale et tilsvarende beløb til Sælger. 5.7 Alle ejendomsskatter relateret til Rækkehuset, som måtte blive pålignet Sælger i perioden fra Overtagelsesdagen, og indtil Rækkehuset er selvstændigt vurderet, fordeles og opkræves Kø- ber af Sælger ud fra Rækkehusets fordelingstal. Køber er forpligtet til at betale det opkrævede beløb ved påkrav herom. 5.8 Fra det tidspunkt, hvor ejendomsskatter opkræves særskilt for Rækkehuset efter selvstændig vurdering, er Køber ikke længere pligtig at betale en forholdsmæssig andel af ejendomsskat- terne i henhold til punkt 5.6 5.9 Ejendomsskatter der relaterer sig til perioden forud for Overtagelsesdagen afholdes af Sælger. Eventuel tilbagebetaling af allerede afholdte ejendomsskatter tilfalder Sælger. 5.10 Køber accepterer derudover, at den nye ejendomsvurderingslov, jf. punkt 5.2, indeholder regler om fremtidig beskatning af fælles arealer ejet af en grundejerforening, hvilket også omfattet Bydelsforeningen. Disse nye regler kan medføre, at såfremt der sker en overdragelse af fælles arealer til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, vil dette potentielt kunne medføre yderligere øgede omkostninger til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, som derfor kan påvirke budgettet for den pågældende forening, hvilket Køber hermed accepterer.

Ejendomsskat. 5.1 På tidspunktet for Aftalens udarbejdelse er hverken Byggefeltet eller Rækkehuset selvstændigt vurderet i henhold til Lokalplanen i forhold til det projekt, som Sælger påtænker gennemført på Byggefeltet. 5.2 Køber er gjort bekendt med, at der er vedtaget en ny ejendomsvurderingslov (lov nr. 1449 af 1. oktober 2020) som får virkning for vurderinger, der udsendes fra 2. halvår 2021 og frem. Køber er ligeledes gjort bekendt med, at der er indgået en politisk aftale om nye ejendomsskat- ter fra 2024. Det betyder blandt andet, at ejendomsværdi og grundværdi, der fastsættes efter opførelsen af rækkehusbebyggelsen på Byggefeltet, herunder Rækkehuset, vil blive beregnet efter andre principper end de principper, der ligger til grund for den skønnede ejendomsskat. Det nye vurderingssystem og de nye ejendomsskatter kan både sammen og hver for sig med- føre forhøjede ejendomsskatter for Rækkehuset. Fremtidige udgifter for Rækkehuset kan såle- des afvige væsentligt fra det i salgsopstillingen anførte, hvilket kan få indflydelse på de med Rækkehuset forbundne udgifter. Sælger og Mægler fraskriver sig ethvert ansvar for den offentlige ejendomsvurdering af Ræk- kehuset som følge af den nye ejendomsvurderingslov og bærer intet ansvar for udfaldet af vur- deringssystemet, når det fra politisk side er endeligt vedtaget og implementeret. Køber er såle- des bekendt med og accepterer, at Køber ikke kan gøre krav gældende mod Sælger og Mægler som følge heraf. 5.3 Efter de forventede fremtidige regler, kan der opnås en skatterabat ved overgangen til den nye ejendomsskat, hvis betingelserne herfor er opfyldt. Køber kan ikke påberåbe sig yderligere ret- tigheder i relation til færdiggørelse og/eller aftaler om udskydelse, end der er anført i Aftalen, og Sælger indestår således ikke for Købers opnåelse af en skatterabat. 5.4 Idet der ikke på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse foreligger en selvstændig vurdering af Rækkehuset, og idet der samtidig er usikkerhed om de fremtidige regler for beregning af ejen- domsskat, har Mægler ved beregning af de forventede ejendomsskatter for Rækkehuset fore- taget et skøn i overensstemmelse med de principper, der fremgår af salgsopstillingen, jf. bilag 3.4A. Det præciseres, at beregningerne i salgsopstillingen alene er vejledende og uden ansvar for Sælger og Mægler og således alene tjener til at danne et skøn over størrelsen af de fremtidige ejendomsskatter. Køber er derfor bekendt med og accepterer, at der kan ske ændret beskatning af Rækkehuset i både opad- og nedadgående retning, når der sker selvstændig vurdering af Rækkehuset, og at Sælger og Mægler er uden ansvar herfor. Som bilag 5.4 er vedlagt en beskrivelse, der redegør for beregningen af den i salgsopstillingen anslåede grund- og ejendomsværdi. 5.5 Køber er særskilt opfordret til at søge rådgivning om de kommende ejendomsvurderinger og ejendomsbeskatning. 5.6 Såfremt Rækkehuset ikke er selvstændigt ejendomsvurderet på Overtagelsesdagen, forestår Sælger betaling af ejendomsskatter (alle offentlige skatter, afgifter og andre pligtige bidrag) re- lateret til Rækkehuset, indtil Rækkehuset er selvstændigt vurderet, hvilken betaling udgør Ræk- kehusets forholdsmæssige andel af skatterne/afgifterne for Byggefeltet, som Rækkehuset ud- gør en del af. Hvis Skatteforvaltningen eller Kommunen efter Overtagelsesdagen opkræver yderligere grund- skyld vedrørende Byggefeltet/Rækkehuset for en periode forud for Overtagelsesdagen, skal en sådan efteropkrævning udelukkende bæres af Sælger. Hvis Køber efter Overtagelsesdagen modtager refusion af grundskyld for en periode forud for Overtagelsesdagen, så skal Køber betale et tilsvarende beløb til Sælger. 5.7 Alle ejendomsskatter relateret til Rækkehuset, som måtte blive pålignet Sælger i perioden fra Overtagelsesdagen, og indtil Rækkehuset er selvstændigt vurderet, fordeles og opkræves Kø- ber af Sælger ud fra Rækkehusets fordelingstal. Køber er forpligtet til at betale det opkrævede beløb ved påkrav herom. 5.8 Fra det tidspunkt, hvor ejendomsskatter opkræves særskilt for Rækkehuset efter selvstændig vurdering, er Køber ikke længere pligtig at betale en forholdsmæssig andel af ejendomsskat- terne i henhold til punkt 5.6 5.9 Ejendomsskatter der relaterer sig til perioden forud for Overtagelsesdagen afholdes af Sælger. Eventuel tilbagebetaling af allerede afholdte ejendomsskatter tilfalder Sælger. 5.10 Køber accepterer derudover, at den nye ejendomsvurderingslov, jf. punkt 5.2, indeholder regler om fremtidig beskatning af fælles arealer ejet af en grundejerforening, hvilket også omfattet Bydelsforeningen. Disse nye regler kan medføre, at såfremt der sker en overdragelse af fælles arealer til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, vil dette potentielt kunne medføre yderligere øgede omkostninger til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, som derfor kan påvirke budgettet for den pågældende forening, hvilket Køber hermed accepterer.

Ejendomsskat. 5.1 På tidspunktet for Aftalens udarbejdelse er hverken Byggefeltet Byggefelt 4 eller Rækkehuset Andelsboligejerlejlighederne selvstændigt vurderet i henhold til Lokalplanen i forhold til det projekt, som Sælger påtænker gennemført på Byggefeltetefter Lokalplanen. 5.2 Køber Køberen er gjort bekendt med, at der den offentlige ejendomsvurdering er vedtaget en ny ejendomsvurderingslov (lov nrblevet suspenderet fra politisk side - indtil videre til 2018. 1449 af 1. oktober 2020) som får virkning for vurderinger, der udsendes fra 2. halvår 2021 Sælgeren og frem. Køber er ligeledes gjort bekendt med, at der er indgået en politisk aftale om nye ejendomsskat- ter fra 2024. Det betyder blandt andet, at ejendomsværdi og grundværdi, der fastsættes efter opførelsen af rækkehusbebyggelsen på Byggefeltet, herunder Rækkehuset, vil blive beregnet efter andre principper end de principper, der ligger til grund for den skønnede ejendomsskat. Det nye vurderingssystem og de nye ejendomsskatter kan både sammen og hver for sig med- føre forhøjede ejendomsskatter for Rækkehuset. Fremtidige udgifter for Rækkehuset kan såle- des afvige væsentligt fra det i salgsopstillingen anførte, hvilket kan få indflydelse på de med Rækkehuset forbundne udgifter. Sælger og Mægler Mægleren fraskriver sig ethvert ansvar for den offentlige ejendomsvurdering af Ræk- kehuset Ejerlejlighederne (og dermed indirekte også af Andelsboligejerlejlighederne) som følge af den nye ejendomsvurderingslov suspensionen og bærer intet ansvar for udfaldet af vur- deringssystemetvurderingssystemet, når det fra politisk side er endeligt vedtaget og implementeret. Køber er såle- des bekendt med og accepterer, at Køber ikke kan gøre krav gældende mod Sælger og Mægler som følge herafvedtaget. 5.3 Efter de forventede fremtidige regler, kan der opnås en skatterabat ved overgangen til den nye ejendomsskat, hvis betingelserne herfor er opfyldt. Køber kan ikke påberåbe sig yderligere ret- tigheder i relation til færdiggørelse og/eller aftaler om udskydelse, end der er anført i Aftalen, og Sælger indestår således ikke for Købers opnåelse af en skatterabat. 5.4 Idet der ikke på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse foreligger en selvstændig vurdering ejendomsvurdering af RækkehusetAndelsboligejerlejlighederne, og idet der samtidig er usikkerhed om de fremtidige regler har Mægleren for beregning af ejen- domsskatejendomsskat taget udgangspunkt i et beregningsskema vedrørende etageejerlejligheder 2001 og 2002 fra SKAT og i øvrigt på baggrund af normtal og lokalkorrektion oplyst fra SKAT. Grundværdien er beregnet på baggrund af Andelsboligejerlejlighedernes andel (i henhold til fordelingstal) i den samlede ejendom på Xxxxxxxxx 0. 5.4 Eftersom der ikke foreligger nogen selvstændig vurdering af Andelsboligejerlejlighederne på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse, har Mægler ved beregning er beregningen af de forventede ejendomsskatter for Rækkehuset fore- taget et skøn i overensstemmelse med de principper, der fremgår af salgsopstillingen, jf. bilag 3.4A. Det præciseres, at beregningerne grundværdien og ejendomsskatten i salgsopstillingen alene er vejledende og skønsmæssigt ansat af Mægleren og i øvrigt uden ansvar for Sælger Sælgeren og Mægler og således Mægleren, da beregningen alene tjener til at danne et skøn over størrelsen af de den fremtidige ejendomsskattergrundskyld. Køber er derfor bekendt med og Køberen accepterer, at der således kan ske ændret beskatning af Rækkehuset i forhold til beregningen i salgsopstillingen i både opad- og nedadgående retning, når der sker selvstændig vurdering af Rækkehuset, Andelsboligejerlejlighederne og at Sælger Sælgeren og Mægler Mægleren er uden ansvar herfor. Som bilag 5.4 er vedlagt en beskrivelse, der redegør for beregningen af den i salgsopstillingen anslåede grund- og ejendomsværdi. 5.5 Køber er særskilt opfordret til at søge rådgivning om de kommende ejendomsvurderinger og ejendomsbeskatning. 5.6 Såfremt Rækkehuset Andelsboligejerlejlighederne ikke er selvstændigt ejendomsvurderet på Overtagelsesdagen, forestår Sælger Sælgeren betaling af ejendomsskatter (alle offentlige skatter, afgifter og andre pligtige bidrag) re- lateret relateret til RækkehusetAndelsboligejerlejlighederne, indtil Rækkehuset Andelsboligejerlejlighederne er selvstændigt vurderet, hvilken betaling udgør Ræk- kehusets Andelsboligejerlejlighedernes forholdsmæssige andel af skatterne/afgifterne for Byggefeltet, som Rækkehuset ud- gør en del af. Hvis Skatteforvaltningen eller Kommunen efter Overtagelsesdagen opkræver yderligere grund- skyld vedrørende Byggefeltet/Rækkehuset for en periode forud for Overtagelsesdagen, skal en sådan efteropkrævning udelukkende bæres af Sælger. Hvis Køber efter Overtagelsesdagen modtager refusion af grundskyld for en periode forud for Overtagelsesdagen, så skal Køber betale et tilsvarende beløb til SælgerByggefelt 4. 5.7 5.6 Alle ejendomsskatter relateret til RækkehusetAndelsboligejerlejlighederne, som måtte blive pålignet Sælger Sælgeren i perioden fra Overtagelsesdagen, og indtil Rækkehuset Andelsboligejerlejlighederne er selvstændigt vurderet, fordeles og opkræves Kø- ber af Sælger ud fra Rækkehusets fordelingstalSælgeren overfor Køberen. Køber Køberen er forpligtet til at betale det opkrævede beløb ved påkrav herom. 5.8 5.7 Fra det tidspunkt, hvor ejendomsskatter opkræves særskilt for Rækkehuset efter selvstændig vurderingAndelsboligejerlejlighederne er selvstændigt vurderet og pålignet ejendomsskattebillet, er Køber Køberen ikke længere pligtig at betale en forholdsmæssig andel af ejendomsskat- terne ejendomsskatterne i henhold til punkt 5.6. 5.9 Ejendomsskatter 5.8 Køberen er bekendt med, at der verserer en klagesag over ejendomsvurderingerne på Grønttorvet. Såfremt resultatet af klagesagen medfører en nedsættelse af den ejendomsvurdering, der relaterer sig til perioden forud for Overtagelsesdagen afholdes af Sælger. Eventuel den hovedejendom, som Byggefelt 4, og dermed Andelsboligejerlejlighederne oprindelig er udstykket fra, fraskriver Køberen sig retten til at kunne rette et krav om tilbagebetaling af allerede afholdte erlagte ejendomsskatter i henhold til dette punkt 5 overfor Sælgeren. Ethvert beløb, der måtte blive udbetalt til Sælgeren som følge af medhold i klagesagen, tilfalder Sælgersåledes fuldt ud Sælgeren. 5.10 Køber accepterer derudover, at den nye ejendomsvurderingslov, jf. punkt 5.2, indeholder regler om fremtidig beskatning af fælles arealer ejet af en grundejerforening, hvilket også omfattet Bydelsforeningen. Disse nye regler kan medføre, at såfremt der sker en overdragelse af fælles arealer til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, vil dette potentielt kunne medføre yderligere øgede omkostninger til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, som derfor kan påvirke budgettet for den pågældende forening, hvilket Køber hermed accepterer.

Ejendomsskat. 5.1 På tidspunktet for Aftalens udarbejdelse er hverken Byggefeltet Byggefelt 4 eller Rækkehuset Andelsboligejerlejligheden selvstændigt vurderet i henhold til Lokalplanen i forhold til det projekt, som Sælger påtænker gennemført på Byggefeltetefter Lokalplanen. 5.2 Køber Køberen er gjort bekendt med, at der den offentlige ejendomsvurdering er vedtaget en ny ejendomsvurderingslov (lov nrblevet suspenderet fra politisk side - indtil videre til 2018. 1449 af 1. oktober 2020) som får virkning for vurderinger, der udsendes fra 2. halvår 2021 Sælgeren og frem. Køber er ligeledes gjort bekendt med, at der er indgået en politisk aftale om nye ejendomsskat- ter fra 2024. Det betyder blandt andet, at ejendomsværdi og grundværdi, der fastsættes efter opførelsen af rækkehusbebyggelsen på Byggefeltet, herunder Rækkehuset, vil blive beregnet efter andre principper end de principper, der ligger til grund for den skønnede ejendomsskat. Det nye vurderingssystem og de nye ejendomsskatter kan både sammen og hver for sig med- føre forhøjede ejendomsskatter for Rækkehuset. Fremtidige udgifter for Rækkehuset kan såle- des afvige væsentligt fra det i salgsopstillingen anførte, hvilket kan få indflydelse på de med Rækkehuset forbundne udgifter. Sælger og Mægler Mægleren fraskriver sig ethvert ansvar for den offentlige ejendomsvurdering af Ræk- kehuset Ejerlejlighederne (og dermed indirekte også af Andelsboligejerlejligheden) som følge af den nye ejendomsvurderingslov suspensionen og bærer intet ansvar for udfaldet af vur- deringssystemetvurderingssystemet, når det fra politisk side er endeligt vedtaget og implementeret. Køber er såle- des bekendt med og accepterer, at Køber ikke kan gøre krav gældende mod Sælger og Mægler som følge herafvedtaget. 5.3 Efter de forventede fremtidige regler, kan der opnås en skatterabat ved overgangen til den nye ejendomsskat, hvis betingelserne herfor er opfyldt. Køber kan ikke påberåbe sig yderligere ret- tigheder i relation til færdiggørelse og/eller aftaler om udskydelse, end der er anført i Aftalen, og Sælger indestår således ikke for Købers opnåelse af en skatterabat. 5.4 Idet der ikke på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse foreligger en selvstændig vurdering ejendomsvurdering af RækkehusetAndelsboligejerlejligheden, og idet der samtidig er usikkerhed om de fremtidige regler har Mægleren for beregning af ejen- domsskat, har Mægler ved beregning ejendomsskat taget udgangspunkt i et beregningsskema vedrørende etageejerlejligheder 2001 og 2002 fra SKAT og i øvrigt på baggrund af de forventede ejendomsskatter for Rækkehuset fore- taget et skøn normtal og lokalkorrektion oplyst fra SKAT.5.3. Grundværdien er beregnet på baggrund af Andelsboligejerlejlighedens andel (i overensstemmelse med de principper, der fremgår henhold til fordelingstal) i den samlede ejendom på Xxxxxxxxx 0. 5.4 Beregningen af salgsopstillingen, jf. bilag 3.4A. Det præciseres, at beregningerne grundværdien og ejendomsskatten i salgsopstillingen er alene er vejledende og uden ansvar for Sælger og Mægler og således skønsmæssigt ansat af Mægleren, idet beregningen alene tjener til at danne et skøn over størrelsen af de den fremtidige ejendomsskattergrundskyld. Køber er derfor bekendt med og acceptererKøberen accepterer således, at der kan ske ændret beskatning af Rækkehuset i forhold til beregningen i salgsopstillingen i både opad- og nedadgående retning, når der sker selvstændig vurdering af Rækkehuset, Andelsboligejerlejligheden og at Sælger Sælgeren og Mægler Mægleren er uden ansvar herfor. Som bilag 5.4 er vedlagt en beskrivelse, der redegør for beregningen af den i salgsopstillingen anslåede grund- og ejendomsværdi. 5.5 Køber er særskilt opfordret til at søge rådgivning om de kommende ejendomsvurderinger og ejendomsbeskatning. 5.6 Såfremt Rækkehuset Andelsboligejerlejligheden ikke er selvstændigt ejendomsvurderet på Overtagelsesdagen, forestår Sælger Sælgeren betaling af ejendomsskatter (alle offentlige skatter, afgifter og andre pligtige bidrag) re- lateret relateret til RækkehusetAndelsboligejerlejligheden, indtil Rækkehuset Andelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet, hvilken betaling udgør Ræk- kehusets Andelsboligejerlejlighedens forholdsmæssige andel af skatterne/afgifterne for Byggefeltet, som Rækkehuset ud- gør en del af. Hvis Skatteforvaltningen eller Kommunen efter Overtagelsesdagen opkræver yderligere grund- skyld vedrørende Byggefeltet/Rækkehuset for en periode forud for Overtagelsesdagen, skal en sådan efteropkrævning udelukkende bæres af Sælger. Hvis Køber efter Overtagelsesdagen modtager refusion af grundskyld for en periode forud for Overtagelsesdagen, så skal Køber betale et tilsvarende beløb til SælgerByggefelt 4. 5.7 5.6 Alle ejendomsskatter relateret til RækkehusetAndelsboligejerlejligheden, som måtte blive pålignet Sælger Sælgeren i perioden fra Overtagelsesdagen, og indtil Rækkehuset Andelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet, fordeles og opkræves Kø- ber af Sælger ud fra Rækkehusets fordelingstalSælgeren overfor Køberen. Køber Køberen er forpligtet til at betale det opkrævede beløb ved påkrav herom. 5.8 5.7 Fra det tidspunkt, hvor ejendomsskatter opkræves særskilt for Rækkehuset efter selvstændig vurderingAndelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet og pålignet ejendomsskattebillet, er Køber Køberen ikke længere pligtig at betale en forholdsmæssig andel af ejendomsskat- terne ejendomsskatterne i henhold til punkt 5.6. 5.9 Ejendomsskatter 5.8 Køberen er bekendt med, at der verserer en klagesag over ejendomsvurderingerne på Grønttorvet. Såfremt resultatet af klagesagen medfører en nedsættelse af den ejendomsvurdering, der relaterer sig til perioden forud for Overtagelsesdagen afholdes af Sælger. Eventuel den hovedejendom, som Byggefelt 4, og dermed Andelsboligejerlejligheden oprindelig er udstykket fra, fraskriver Køberen sig retten til at kunne rette et krav om tilbagebetaling af allerede afholdte erlagte ejendomsskatter i henhold til dette punkt 5 overfor Sælgeren. Ethvert beløb, der måtte blive udbetalt til Sælgeren som følge af medhold i klagesagen, tilfalder Sælgersåledes fuldt ud Sælgeren. 5.10 Køber accepterer derudover, at den nye ejendomsvurderingslov, jf. punkt 5.2, indeholder regler om fremtidig beskatning af fælles arealer ejet af en grundejerforening, hvilket også omfattet Bydelsforeningen. Disse nye regler kan medføre, at såfremt der sker en overdragelse af fælles arealer til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, vil dette potentielt kunne medføre yderligere øgede omkostninger til Bydelsforeningen eller Grundejerforeningen, som derfor kan påvirke budgettet for den pågældende forening, hvilket Køber hermed accepterer.