Common use of Fleksibel udlejning Clause in Contracts

Fleksibel udlejning. Efter Almenboliglovens § 60 stk. 1 kan Ballerup Kommune og boligorganisationerne indgå aftale om, at de ledige boliger i en boligafdeling kan udlejes efter særlige kri- terier. Parterne er enige om, at udbredt brug af fleksibel udlejning medvirker til en socialt balanceret beboersammensætning i Ballerup Kommune. Det er ligeledes vig- tigt at anvende den samme formulering af hvert fleksibelt udlejningskriterium på tværs af anvisnings- og udlejningsaftalerne, og kriterierne skal være lette at forstå og administrere efter. Der udlejes efter fleksibel udlejning i alle boligafdelinger, der er omfattet af Balleru- paftalen. Aftalen opstiller de kriterier for fleksibel udlejning, der kan indgå i udlej- nings- og anvisningsaftalerne mellem boligorganisationerne og Ballerup Kommune. Der vil som minimum indgå et arbejdsmarkedskriterium i alle aftaler om fleksibel udlejning. Derudover sammensættes de fleksible udlejningskriterier i de enkelte bo- ligafdelinger ud fra, hvad den enkelte boligafdeling har brug for at styrke i relation til arbejdsmarkedstilknytning, uddannelsesniveau og aldersprofil. Ligeledes aftales det i hver enkelt anvisnings- og udlejningsaftale, hvor stort et omfang fleksibel ud- lejning, der er brug for i den enkelte boligafdeling. Der indgår følgende fleksible udlejningskriterier i Ballerupaftalen: 1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde. 2. Fortrinsret for uddannelsessøgende. 3. Fortrinsret for Ballerupborgere over 60 år, der er i arbejde eller på alders- pension og som har behov for en mere senioregnet bolig end deres nuvæ- rende bolig. Derudover kan der indgås aftale om: 4. Fortrinsret for børnefamilier til boliger med 4 eller flere beboelsesrum 5. Fortrinsret for ballerupborgere, der har behov for en bolig pga. skilsmisse, samlivsophør og lignende. Der kan efter aftale mellem parterne indgås aftale om individuelle kriterier, tilpas- set den enkelte boligorganisations konkrete behov under hensyn til, at disse kriteri- er også skal understøtte formålet med Ballerupaftalen. Fortolkningsbidrag og krav til dokumentation fremgår af Bilag 2.

Fleksibel udlejning. Efter Almenboliglovens § 60 stk. 1 kan Ballerup Kommune og boligorganisationerne indgå aftale om, at de ledige boliger i en boligafdeling kan udlejes efter særlige kri- terierkriterier. Parterne er enige om, at udbredt brug af fleksibel udlejning medvirker til en socialt balanceret beboersammensætning i Ballerup Kommune. Det er ligeledes vig- tigt vigtigt at anvende den samme formulering af hvert fleksibelt udlejningskriterium på tværs af anvisnings- og udlejningsaftalerne, og kriterierne skal være lette at forstå og administrere efter. Der udlejes efter fleksibel udlejning i alle boligafdelinger, der er omfattet af Balleru- paftalenBallerupaftalen. Aftalen opstiller de kriterier for fleksibel udlejning, der kan indgå i udlej- nings- udlejnings- og anvisningsaftalerne mellem boligorganisationerne og Ballerup Kommune. Der vil som minimum indgå et arbejdsmarkedskriterium i alle aftaler om fleksibel udlejning. Derudover sammensættes de fleksible udlejningskriterier i de enkelte bo- ligafdelinger boligafdelinger ud fra, hvad den enkelte boligafdeling har brug for at styrke i relation til arbejdsmarkedstilknytning, uddannelsesniveau og aldersprofil. Ligeledes aftales det i hver enkelt anvisnings- og udlejningsaftale, hvor stort et omfang fleksibel ud- lejningudlejning, der er brug for i den enkelte boligafdeling. Der indgår følgende fleksible udlejningskriterier i Ballerupaftalen: 1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde. 2. Fortrinsret for uddannelsessøgende. 3. Fortrinsret for Ballerupborgere over 60 år, der er i arbejde eller på alders- pension alderspension og som har behov for en mere senioregnet bolig end deres nuvæ- rende nuværende bolig. Derudover kan der indgås aftale om: 4. Fortrinsret for børnefamilier til boliger med 4 eller flere beboelsesrum 5. Fortrinsret for ballerupborgerePersoner bosiddende i Ballerup Kommune, der i forbindelse med skilsmisse, separation eller brudt parforhold har behov for en hurtig boliganvisning, kan gives fortrinsret til en bolig pga. i indtil et år efter skilsmisse/separation/samlivsophævelse, samlivsophør og lignendei fald de er i arbejde eller uddannelse. Der kan efter aftale mellem parterne indgås aftale om individuelle kriterier, tilpas- set tilpasset den enkelte boligorganisations konkrete behov under hensyn til, at disse kriteri- er kriterier også skal understøtte formålet med Ballerupaftalen. Fortolkningsbidrag og krav til dokumentation fremgår af Bilag 2.

Fleksibel udlejning. Efter Almenboliglovens § 60 stk. 1 regler om fleksibel udlejning giver mulighed for at bryde med anciennitetsprincippet, så boligsøgende på ventelisten, der opfylder visse kriterier, kan Ballerup Kommune og boligorganisationerne indgå aftale om, at opnå fortrinsret til ledige familieboliger eller til en andel af de ledige boliger familieboliger. De kriterier, der kan give fortrinsret på venteli- sten til en bolig i København, er fastlagt i denne aftale. 5.2.1 Obligatorisk kontra aftalt fleksibel udlejning‌ Fleksibel udlejning er som udgangspunkt et redskab, som kommunen og bo- ligorganisationerne kan aftale at benytte, fx for at fremme en boligafdeling socialt bære- dygtig beboersammensætning. Når staten blandt boligområder med mere end 1.000 beboere udpeger fore- byggelsesområder og udsatte boligområder (herunder parallelsamfund og omdannelsesområder) er det ifølge almenboligloven obligatorisk for boligor- ganisationerne at udleje almene familieboliger til ansøgere på ventelisten som opfylder bestemte kriterier om beskæftigelse eller uddannelse; såkaldt ’fleksible kriterier’. Disse kriterier fastsættes ifølge almenboligloven af kommunen. Supplerende kriterier kan udlejes efter særlige kri- terieraftales. Begge parter har en meget væsentlig interesse i at beskytte boligafdelinger, beboere og boligsøgende mod de potentielle konsekvenser af en udpegning, jf. afsnit 3.1. Kriterierne for obligatorisk fleksibel udlejning fastlægges der- for ved denne aftale som en del af den samlede indsats. Parterne er enige om, at udbredt brug arbejdsløshed ikke længere er den væsentligste ud- fordring i København i forhold til at lykkes med bestræbelserne på at fore- bygge udpegning af fleksibel udlejning medvirker til en socialt balanceret beboersammensætning udsatte boligområder. Til gengæld kan ganske få dømte udløse, at et boligområde kommer på de statslige lister. Hvis den gennem- snitlige indtægt i Ballerup Kommunehovedstadsregionen stiger mere end gennemsnitsindtægten i et af de boligområder, som staten monitorerer, kan det også få betydning for, om området udpeges. Det vil derfor ikke i alle tilfælde være tilstrækkeligt at udleje efter beskæfti- gelses- og uddannelseskriterier (de obligatoriske kriterier), hvis målet om at undgå udpegning og genudpegning af udsatte boligområder skal nås. Parterne er ligeledes vig- tigt derfor enige om, at anvende den samme formulering af hvert fleksibelt udlejningskriterium det i de statsligt udpegede boligområder er nødvendigt at videreføre de supplerende ikke-obligatoriske udlejningskrite- rier, som inddrager risikoen for, at områderne udpeges på tværs af anvisnings- de øvrige kriterier. De handler om dømte, uddannelse og udlejningsaftalerneindkomst, og kriterierne skal være lette at forstå og administrere efterjf. afsnit 5.2.4 nedenfor om de skærpede udlejningskriterier. Der udlejes altså både efter fleksibel udlejning i alle boligafdelinger, der er omfattet af Balleru- paftalenobligatoriske og ikke-obligatoriske (dvs. Aftalen opstiller de kriterier for fleksibel udlejning, der kan indgå i udlej- nings- og anvisningsaftalerne mellem boligorganisationerne og Ballerup Kommune. Der vil som minimum indgå et arbejdsmarkedskriterium i alle aftaler om fleksibel udlejning. Derudover sammensættes de aftalte) fleksible udlejningskriterier i de enkelte bo- ligafdelinger ud fra, hvad den enkelte boligafdeling har brug for at styrke i relation til arbejdsmarkedstilknytning, uddannelsesniveau og aldersprofil. Ligeledes aftales det i hver enkelt anvisnings- og udlejningsaftale, hvor stort et omfang fleksibel ud- lejning, der er brug for i den enkelte boligafdeling. Der indgår følgende fleksible udlejningskriterier i Ballerupaftalen: 1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejdekriterier. 2. Fortrinsret for uddannelsessøgende. 3. Fortrinsret for Ballerupborgere over 60 år, der er i arbejde eller på alders- pension og som har behov for en mere senioregnet bolig end deres nuvæ- rende bolig. Derudover kan der indgås aftale om: 4. Fortrinsret for børnefamilier til boliger med 4 eller flere beboelsesrum 5. Fortrinsret for ballerupborgere, der har behov for en bolig pga. skilsmisse, samlivsophør og lignende. Der kan efter aftale mellem parterne indgås aftale om individuelle kriterier, tilpas- set den enkelte boligorganisations konkrete behov under hensyn til, at disse kriteri- er også skal understøtte formålet med Ballerupaftalen. Fortolkningsbidrag og krav til dokumentation fremgår af Bilag 2.