Grundejerforeninger. Det er en forudsætning for ibrugtagelse af nyt byggeri i lokalplanområdet, at der er oprettet en grundejerforening, som skal stå for drift og vedligeholdelse af fællesanlæg og fællesarealer inden for lokalplanområdet. Der er medlemspligt i grundejerforeningen.
Grundejerforeninger. 11.1 Ingen bestemmelser.
Grundejerforeninger. Der skal oprettes en grundejerforening for hvert underområde med medlemspligt for samtlige ejere i hvert af underområderne. Derudover skal der oprettes en fællesforening for grundejerforeninger i lokalplanområdet. Medlemspligten indtræder, når en ejendom udnyttes i henhold til lokalplanens bestemmelser. Grundejerforeningen skal senest være oprettet, når den første ibrugtagningstilladelse gives til bebyggelse i underområdet og Fællesforeningen senest ved et oprettelsen af to eller flere grundejerforeninger i området. Grundejerforeningen skal inden for hvert af underområderne forestå drift og vedligeholdelse af de i § 14, stk. 1, fastlagte fællesanlæg. Grundejerforeningen skal skal inden for hvert af underområderne forestå etablering, drift og vedligeholdelse af de i § 14, stk. 2, fastlagte fællesanlæg. Fællesforeningen kan overtage grundejerforeningernes forpligtelser. Såfremt anlæg overtages som offentlig vej, eller der ved aftale overdrages anlæg eller drift og vedligeholdelse af anlæg til Københavns Kommune, udgår disse af grundejerforeningens forpligtelser. Grundejerforeningerne skal i øvrigt udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen kan henlægges til den. Grundejerforeningen kan varetage medlemmernes interesser af enhver art i forbindelse med de ejendomme, der henhører til foreningens område. Grundejerforeningerne er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for at udføre og administrere foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. Fællesforeningen kan afkræve bidrag i grundejerforeningerne til dækning af foreningens opgaver. Grundejerforeningerne og fællesforeningen er uafhængig af partipolitiske interesser. Grundejerforeningensrnes og fællesforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Teknik- og Miljøforvaltningen.
Grundejerforeninger. Muligheden for at arbejde med grundejerforeninger i byomdannelsesområder blev en mulighed ved en ændring af planloven i 2003. Der er behov for at udvikle en praksis for, hvor meget så- danne grundejerforeninger kan omfattes af forpligtelser. Det forudsættes, at der er forskel på, om vedtægterne laves inden salg af kommunalt ejede arealer, eller om der er tale om privatejede arealer, hvor grundejerne i højere grad selv bestemmer ambitionsniveauet. Medlemskab af en grundejerforening kan kun pålægges ejere, som indgår i en omdannelsespro- ces, ikke ejere som fortsætter hidtidig anvendelse. Dette kan i nogle tilfælde gøre det vanskeligere at anvende grundejerforeningen i omdannelsesprocessen. Det bør derfor overvejes, om medlem- skab af grundejerforeninger i byomdannelsesområder kan udstrækkes til også at omfatte ejere, der ikke i første omgang deltager i omdannelsesprocessen, eller om dette er i strid med alminde- lige forvaltningsmæssige regler om fortsættelse af hidtidig lovlig virksomhed.