Common use of Ledninger Clause in Contracts

Ledninger. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres eller omlægges uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Sælger er ikke bekendt med øvrige ledninger på Ejendommen og bærer intet ansvar herfor. Såfremt Køber antræffer ledninger, skal Xxxxx håndtere disse i dialog med de respektive forsyningsselskaber. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed på grunden udover hvad der fremgår af orienterende geoteknisk rapport af 9. april 2021 fra Geodania ApS og geoteknisk rapport af 13.1.2005 fra Nielsen & Risager AS. Sælger påtager sig intet ansvar for grundens jordbundsforhold, forureningsforhold eller arkæologiske forekomster. Konstaterer Køber hindringer til overvindelse af geotekniske- og miljømæssige forhold, herunder forurening, bærer Køber samtlige omkostninger der måtte være forbundet hermed. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med geotekniske- og miljømæssige forhold, er således Sælger uvedkommende. Dette gør sig gældende, uanset om forholdene er beskrevet i ovennævnte geotekniske rapporter. Museum Sydøstdanmark har udført såvel forundersøgelser som arkæologiske udgravninger på området. Sælger oplyser, at Museum Sydøstdanmark har frigivet området. Hvis der under udviklingen af Ejendommen konstateres væsentlige fortidsminder, skal Køber tåle, at arbejdet standses i det omfang, at det berører fortidsmindet og museet/relevant myndighed skal tilkaldes i overensstemmelse med gældende lovgivning, jf. museumslovens kapitel 8. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med fortidsminder, er Sælger uvedkommende. Sælger forbeholder sig ret til for sit vedkommende i egenskab af offentlig myndighed for området, at stille krav om servitutter eller opnåelse af en tilstand for ejendommen, som måtte findes nødvendig, retligt påkrævet og sagligt begrundet i dennes egenskab af offentlig myndighed. Der kan ikke kræves afslag i købesummen i denne anledning. Næstved Kommunes kommuneplan, ”Kommuneplan 2021”, er gældende for området. For området gælder lokalplan 083.1 for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård samt rammelokalplan 083 for udviklingen af Stenlængegård. Ejendommen må kun anvendes til boligformål i form af helårsbeboelse. Køber forpligter sig til at realisere projekt på Ejendommen, således som dette er beskrevet i bilag til købstilbuddet og med eventuelle mellem parterne aftalte ændringer. Ved yderligere bebyggelse af Ejendommen vil der blive opkrævet supplerende købesum i henhold til denne købsaftale. Der tinglyses servitut herom.

Ledninger. Køber Af Arealplan og ledningsprotokol (jf. ad § 2 stk. 2) fremgår, hvilke ledninger inden for ar- bejdsområdet bygherren har kendskab til. Det bemærkes, at eksisterende ledninger og kabler ejet af bygherren og private lodseje- re, herunder afvandingsledninger, markvandingsledninger, signalkabler, kabler for nødte- lefoner og kabler for belysning, ikke nødvendigvis er angivet på planen eller nærmere omtalt i protokollen. Det understreges, at de på planen viste placeringer alene er til orientering. Anførte led- ningstracéer kan omfatte flere typer og antal ledninger og kabler. Entreprenøren skal respektere eventuelle drænledninger og indhente oplysninger om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres eller omlægges uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Sælger er ikke bekendt med øvrige eksisterende ledninger på Ejendommen og bærer intet ansvar herfori arbejdsområdet, før arbejdet påbegyndes. Såfremt Køber antræffer ledningerde indhentede oplysninger ikke er tilstrækkelige for gen- finding af ledningerne, skal Xxxxx håndtere disse i dialog med de respektive forsyningsselskaberledningsejerne anmodes om at påvise deres ledninger og kabler. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed på grunden udover hvad der fremgår af orienterende geoteknisk rapport af 9. april 2021 fra Geodania ApS og geoteknisk rapport af 13.1.2005 fra Nielsen & Risager AS. Sælger påtager sig intet ansvar for grundens jordbundsforhold, forureningsforhold eller arkæologiske forekomster. Konstaterer Køber hindringer til overvindelse af geotekniske- og miljømæssige forhold, herunder forurening, bærer Køber samtlige omkostninger der måtte være forbundet hermed. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med geotekniske- og miljømæssige forhold, er således Sælger uvedkommende. Dette gør sig gældende, uanset om forholdene er beskrevet i ovennævnte geotekniske rapporter. Museum Sydøstdanmark har udført såvel forundersøgelser som arkæologiske udgravninger på området. Sælger oplyserOpmærksomheden henledes på, at Museum Sydøstdanmark har frigivet området. Hvis oplysninger fra LER kun er gældende i en meget begrænset periode, hvorfor der under udviklingen af Ejendommen konstateres væsentlige fortidsminder, skal Køber tålekan være behov for, at entreprenøren indhenter oplysninger flere gange. Før arbejdet standses påbegyndes i det omfangnærheden af eksisterende ledninger eller kabler, gives der be- sked til ledningsejerne indenfor den aftalte tidsfrist. Blotlægges ikke-kendte ledninger ved anlægsarbejdet, orienteres ledningsejerne og bygherrens tilsyn for en klarlæggelse af ejerforhold. Følgende forholdsregler er gældende ved arbejder i nærheden af: Elforsyningsanlæg: ”Stærkstrømsbekendtgørelsen. Sikkerhedsforskrifter for bygningsar- bejde, vejarbejde, landbrugsarbejde mv. i nærheden af elforsyningsanlæg”, Sikkerheds- styrelsen, i gældende udgave (se xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx) Entreprenøren skal være opmærksom på, at det berører fortidsmindet og museet/relevant myndighed skal tilkaldes kabelflytninger normalt ikke kan foretages i overensstemmelse med gældende lovgivning, jf. museumslovens kapitel 8. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med fortidsminder, er Sælger uvedkommende. Sælger forbeholder sig ret til for sit vedkommende i egenskab af offentlig myndighed for området, at stille krav om servitutter eller opnåelse af en tilstand for ejendommen, som måtte findes nødvendig, retligt påkrævet og sagligt begrundet i dennes egenskab af offentlig myndighed. Der kan ikke kræves afslag i købesummen i denne anledning. Næstved Kommunes kommuneplan, ”Kommuneplan 2021”, er gældende for området. For området gælder lokalplan 083.1 for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård samt rammelokalplan 083 for udviklingen af Stenlængegård. Ejendommen må kun anvendes til boligformål i form af helårsbeboelse. Køber forpligter sig til at realisere projekt på Ejendommen, således som dette er beskrevet i bilag til købstilbuddet og med eventuelle mellem parterne aftalte ændringer. Ved yderligere bebyggelse af Ejendommen vil der blive opkrævet supplerende købesum i henhold til denne købsaftale. Der tinglyses servitut heromfrostvejr.