Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er:
Lokalplanens formål. Lokalplanen beskriver de planmæssige bestemmelser i form af anvendelse, udnyttelsesgrad samt fastlægger ændringerne i infrastrukturen, København- Ringstedbanen, placering af erstatningshaver m.m. Formålet med lokalplanen er: ⚫ at sikre lokalplanområdet som et attraktivt offentligt tilgængeligt natur, frilufts og kolonihaveområde. ⚫ at fastlægge rammer for etablering af anlæg til klimatilpasning, herunder tekniske anlæg såsom bassiner til afledning af regnvand under forudsætning af, at de i videst muligt omfang styrker naturen og vilkår for friluftslivet som en del af Den Grønne Kiles attraktive frilufts- og naturområder. ⚫ at udlægge erstatningsarealer til kolonihaver og nyttehaver. ⚫ at erstatte landzonetilladelser efter Planlovens § 35 for så vidt angår etablering af bassin ved Brøndbyvej. Formålet med udarbejdelse af den foregående lokalplan 402A var at sikre overensstemmelse mellem de bebyggelsesregulerende bestemmelser og de faktiske forhold. Samtidigt var det vigtigt, at lokalplanen medvirkede til at fastholde kolonihaveområdets særlige karakter. Dette overordnede formål er stadig en afgørende del af lokalplan 405.
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: Der lægges bl.a. vægt på, at ny bebyggelse ud mod Ringvejen og Arnborgvej, opføres med præsentable og spændende facader.
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: At der kan indrettes et rekreationscenter med tilhørende ferieboliger, lejligheder og kontor og fællesfaciliteter At faciliteter til understøtning af rekreationscenteret kan etableres herunder naturformidling, legepladser, oplevelsesstier o. lign. At områdets præg af skov og åbne områder, lysninger bevares uafhængig af aktiviteterne. At der rejses skov. At der kan afholdes kurser og foregå undervisning indenfor rekreationsområdet. At rekreationscenteret etableres med respekt for områdets natur og landskab uden mekanisk kørende forlystelser. At rekreationscenteret med bygninger, skov og parkanlæg betragtes som én samlet helhed.
Ad. 1.1 Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål. Rekreationscenteret ligger i et område, der er en kombination af skov, lysninger og marker - dette præg skal fastholdes og understøttes. NaturErhvervsstyrelsen har udtalt, at de ser velvilligt på ophævelse af landbrugspligten, såfremt en større del af ejendommen noteres med fredskovspligt. Rekreationscenter med bygninger, skov og parkanlæg skal ses som en samlet helhed dvs. enhederne skal understøtte og være afhængige af hinanden. Begrebet "Mekaniske forlystelser" omfatter ikke "motoriserede safariture" i moderat tempo ude på ejendommens oplevelsesstier.
Lokalplanens formål. En lokalplan tager udgangspunkt i et bestemt sted. En lokalplan bestemmer, hvordan et givet sted, et givet areal, skal anvendes og udformes. En af årsagerne til at kommunerne vil regulere anven- delsen, er den påvirkning, som anvendelsen vil have på omgivelserne. Det er en af de grundlæg- gende årsager til, at det historisk set har været væsentligt at skelne mellem anvendelse til boliger eller erhverv. Planlovens § 15 rummer et katalog over de forhold, man har hjemmel til at regulere i en lokalplan. Mange hæfter sig ved de bestemmelser, der vedrører bebyggelsens visuelle påvirkning af omgi- velserne. Her er det muligt at komme med detaljerede bestemmelser om materiale og farvevalg. Det har været med til at sikre, at bebyggelser har kunnet indgå harmonisk med omgivelserne. Emnekataloget rummer imidlertid også en række emner, der ikke umiddelbart har at gøre med det visuelle, men med adgangsforhold, beskyttelse mod støj, grundejernes organisering m.v. Der er dem, der hævder, at grænsen for, hvad en lokalplan kan regulere, går ved bygningens skal- mur. Det er imidlertid ikke rigtigt – lokalplanen kan blandt andet regulere, om en bygning anven- des til boliger eller erhverv – og en og samme bygning kan med det samme visuelle udtryk blive anvendt til begge formål. Det grundlæggende må være at regulere, hvordan arealanvendelsen og den lokalplanbestemte tilladte bebyggelsestæthed og bygningshøjde påvirker omgivelserne. Planlovens overordnede formål er, jf. lovens § 1, stk. 1:
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: ⚫ At der gives mulighed for etablering af et boligområde til etagebebyggelse, hvor der er mange muligheder for placering og udformning af bebyggelsen ⚫ At væsentlige landskabstræk i området bevares og styrkes ⚫ At der etableres et stisystem, der sikrer forbindelser internt i bebyggelsen samt eksternt til det overordnede stisystem i Kejlstrup Plantage.
Ad 1.1: Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål
Lokalplanens formål. 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre:
Lokalplanens formål. Lokalplanen har til formål:
1.1 At fastlægge områdets anvendelse til blandede boligformål i form af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse.
1.2 At udlægge areal til fælles grønne opholdsarealer.
1.3 At sikre god visuel og fysisk sammenhæng med det omkringliggende landskab.