Lokalplanens formål. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre:
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: Der lægges bl.a. vægt på, at ny bebyggelse ud mod Ringvejen og Arnborgvej, opføres med præsentable og spændende facader.
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: ⚫ At der gives mulighed for etablering af et boligområde til etagebebyggelse, hvor der er mange muligheder for placering og udformning af bebyggelsen ⚫ At væsentlige landskabstræk i området bevares og styrkes ⚫ At der etableres et stisystem, der sikrer forbindelser internt i bebyggelsen samt eksternt til det overordnede stisystem i Kejlstrup Plantage.
Lokalplanens formål. Lokalplanen beskriver de planmæssige bestemmelser i form af anvendelse, udnyttelsesgrad samt fastlægger ændringerne i infrastrukturen, København- Ringstedbanen, placering af erstatningshaver, m.m. Formålet med lokalplanen er: ⚫ at sikre lokalplanområdet som et attraktivt offentligt tilgængeligt natur-, frilufts- og kolonihaveområde. ⚫ at give mulighed for opførelse af tekniske anlæg, hvor regnvand kan afledes og forsinkes på en sådan måde, at det kan indgå som en del af Den Grønne Kiles attraktive fritlufts- og naturområder. ⚫ at fastsætte bestemmelser, der erstatter de ellers nødvendige landzonetilladelser for så vidt angår etablering af bassinerne. Formålet med udarbejdelse af den foregående lokalplan 402A var at sikre overensstemmelse mellem de bebyggelsesregulerende bestemmelser og de faktiske forhold. Samtidigt var det vigtigt, at lokalplanen medvirkede til at fastholde kolonihaveområdets særlige karakter. Dette overordnede formål er stadig en afgørende del af lokalplan 405.
Lokalplanens formål. Lokalplanens formål er: At der kan indrettes et rekreationscenter med tilhørende ferieboliger, lejligheder og kontor og fællesfaciliteter At faciliteter til understøtning af rekreationscenteret kan etableres herunder naturformidling, legepladser, oplevelsesstier o. lign. At områdets præg af skov og åbne områder, lysninger bevares uafhængig af aktiviteterne. At der rejses skov. At der kan afholdes kurser og foregå undervisning indenfor rekreationsområdet. At rekreationscenteret etableres med respekt for områdets natur og landskab uden mekanisk kørende forlystelser. At rekreationscenteret med bygninger, skov og parkanlæg betragtes som én samlet helhed.
Lokalplanens formål. En lokalplan tager udgangspunkt i et bestemt sted. En lokalplan bestemmer, hvordan et givet sted, et givet areal, skal anvendes og udformes. En af årsagerne til at kommunerne vil regulere anven- delsen, er den påvirkning, som anvendelsen vil have på omgivelserne. Det er en af de grundlæg- gende årsager til, at det historisk set har været væsentligt at skelne mellem anvendelse til boliger eller erhverv. Planlovens § 15 rummer et katalog over de forhold, man har hjemmel til at regulere i en lokalplan. Mange hæfter sig ved de bestemmelser, der vedrører bebyggelsens visuelle påvirkning af omgi- velserne. Her er det muligt at komme med detaljerede bestemmelser om materiale og farvevalg. Det har været med til at sikre, at bebyggelser har kunnet indgå harmonisk med omgivelserne. Emnekataloget rummer imidlertid også en række emner, der ikke umiddelbart har at gøre med det visuelle, men med adgangsforhold, beskyttelse mod støj, grundejernes organisering m.v. Der er dem, der hævder, at grænsen for, hvad en lokalplan kan regulere, går ved bygningens skal- mur. Det er imidlertid ikke rigtigt – lokalplanen kan blandt andet regulere, om en bygning anven- des til boliger eller erhverv – og en og samme bygning kan med det samme visuelle udtryk blive anvendt til begge formål. Det grundlæggende må være at regulere, hvordan arealanvendelsen og den lokalplanbestemte tilladte bebyggelsestæthed og bygningshøjde påvirker omgivelserne. Planlovens overordnede formål er, jf. lovens § 1, stk. 1: (Miljøministeriet 2004) Regeringens handlingsplan/regeringsgrundlag indebærer en ophævelse af kravene om tilslut- ningspligt til fjernvarme og naturgas og forbudet mod anvendelse af elvarme for lavenergibygnin- ger. Det foreslås derfor, at kommunalbestyrelserne får pligt til at meddele dispensation fra lokal- planbestemmelser om tilslutningspligt, når der er tale om opførelse af et lavenergihus (Transport- og Energiministeriet 2006). Byøkologien tager, som vi vil komme nærmere ind på i næste afsnit, også udgangspunkt i et be- stemt sted. Da både byøkologien og lokalplanen i princippet tager udgangspunkt i stedet – og dets relationer til omgivelserne – er det hensigtsmæssigt at bruge stedsafhængighed som et kriterium for, hvornår det er relevant at kunne regulere lokale tiltag, der understøtter en bæredygtig udvik- ling. Nogle af de forhold kunne være: - eksisterende infrastruktur – er der kollektive forsyningssystemer eller ej? - geologiske forhold - er det for eksempel muligt at nedsive reg...