Overtagelse, aflevering og risikoovergang. (købsaftalens afsnit 2)
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. (købsaftalens afsnit 2) 3 Ingen standardvilkår til købsaftalens afsnit 3 3
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. (købsaftalens afsnit 2) Inden køber disponerer over ejendommen, uanset om dette sker før eller på overtagelsesdagen, skal Sælger skal Køber skal Ingen standardvilkår til købsaftalens afsnit 3
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. Sælger afleverer ejendommen i ryddeliggjort stand kl. 12.00 på overtagelsesdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere aflæses. Dette skal dog ske senest på en evt. aftalt dispositionsdag. Sælger afleverer samtidig samtlige nøgler, brugsanvisninger til fyr, hvidevarer mv., i det omfang disse forefindes. Køber overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Eventuel udgift til selvrisiko ved udbetaling af erstatning i forbindelse med brandskade afholdes af sælger. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen.
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. Overtagelsesdato fastsættes efter aftale, dog senest til løbende måned plus 2 måneder efter kommunen har accepteret købstilbuddet, medmindre andet er aftalt i de særlige salgsvilkår. Sælger afleverer ejendommen kl. 12.00 på overtagelsesdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere og evt. oliebeholdning aflæses. Dette skal dog ske senest på en evt. af- talt dispositionsdag. Sælger afleverer samtidig samtlige nøgler. Køber afholder alle ud- gifter til vand, varme og el, herunder både forbrug og faste udgifter til forsyningssel- skaberne fra dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Køber overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen eller på dispositions- dagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til kø- ber ved købsaftalens underskrift. Eventuel udgift til selvrisiko ved udbetaling af erstat- ning i forbindelse med brandskade afholdes af sælger. Køber er da berettiget til erstat- ningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. − alle forpligtelser vedr. deponeringer og garantistillelser være opfyldt − køber have tegnet forsikring for det købte, som skal være trådt i kraft − køber have tegnet evt. ejerskifteforsikring − alle forbehold for handlens gennemførelse være afklaret.
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. 3 3. Arealet 3 4. Servitutter 4 5. Forsyning 4 6. Tekniske Forhold 4 7. Jordbunds-, miljø- og forureningsforhold samt arkæologi 4 8. Byggeri og anvendelse 5 9. Udgifter 6
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. (købsaftalens afsnit 2) 2 Tilbehør og abonnementer (købsaftalens afsnit 4) 2 Ejendommens fysiske forhold 3
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. 2. afsnit under overskriften Risikoovergang: Teksten ”Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Eventuel udgift til selvrisiko ved udbetaling af erstatning i forbindelse med brandskade afholdes af sælger. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel.” giver ikke mening, da det er foreningen der er ejer af ejendommen og dermed forsikringstager, også på forsikring mod bradskade. Der skal derfor under punkt ”I en andelsboligforening er det foreningen, der ejer ejendommen, og som grundejer er forpligtiget til at tegne de fornødne forsikringer, herunder mod brandskade. Det er dermed også foreningen, der skal betale evt. selvrisiko, og som vil modtage erstatningen i tilfælde af en forsikringsbegivenhed, som f.eks. brand. Der skal derfor ses bort fra 2. afsnit under overskriften Risikoovergang under punkt 9. Overtagelse, aflevering og risikoovergang”
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. Ejendommen overtages af køber den Sælger afleverer ejendommen, herunder udenomsarealer, som beset senest på overtagelsesdagen kl. 12.00.
Overtagelse, aflevering og risikoovergang. (købsaftalens afsnit 2) Inden køber disponerer over ejendommen, uanset om dette sker før eller på overtagelsesdagen, skal