Common use of Vedligeholdelse og fornyelser Clause in Contracts

Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1. Al indvendig vedligeholdelse, herunder fornøden fornyelse, påhviler lejeren, der forpligter sig til at holde det lejede i samme stand som ved overtagelsen. Det lejede overtages dermed af lejer nyistandsat med nymalede lofter og vægge, nymalede paneler og vinduer. 10.2. Lejerens vedligeholdelses- og fornyelsespligt omfatter eksempelvis følgende: a. Maling, hvidtning og vægbeklædning. b. Gulve og gulvbelægning, herunder tæpper. c. Synlige installationer og fast inventar af enhver art, herunder synlige vvs- og elinstallationer. d. Rensning af afløb og vandlåse. e. Indvendige bygningsdele, herunder låse, nøgler, beslag og dørhåndtag. f. Cisterner, haner, wc-skåle med sæde, vaskekummer m.v. Alt arbejde skal udføres lovligt og håndværksmæssigt korrekt. 10.3. Lejeren skal lade de ham påhvilende arbejder udføre så ofte, at det lejede til enhver tid fremstår i god og velholdt stand. 10.4. Udlejeren er berettiget til - til enhver tid - at besigtige det lejede for konstatering af, om vedligeholdelsespligten er opfyldt. 10.5. Lejeren er forpligtet til straks at lade udføre sådanne vedligeholdelsesarbejder m.v., som udlejeren kræver til vedligeholdelsespligtens opfyldelse. Såfremt lejeren ikke uden ugrundet ophold efter skriftlig opfordring har udført ham påhvilende vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejder, er udlejeren berettiget til at lade de omhandlede arbejder udføre for lejerens regning. Sådan udgift betragtes som pligtig pengeydelse i lejeforholdet. 10.6. Den udvendige vedligeholdelse i øvrigt påhviler udlejeren. Udlejeren har således pligt til at vedligeholde og reparere terrænbelægninger samt facade- og tagkonstruktioner, ligesom udlejeren har pligt til at vedligeholde udvendige fuger ved facader, porte, døre og vinduer samt udvendig maling af porte, døre og vinduer. Det er aftalt, at udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen for vinduer. 10.7. Udlejer er ikke erstatningsansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab som følge af mangler ved lejemålet, men udlejer er forpligtet til uden ugrundet ophold at udbedre konstaterede skader, for hvilke han hæfter.

Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1. Al indvendig vedligeholdelse, herunder fornøden fornyelse, påhviler lejeren, der forpligter sig til at holde det lejede i samme stand som ved overtagelsen. Det lejede overtages dermed af lejer nyistandsat med nymalede lofter og vægge, nymalede paneler og vinduer. 10.2. Lejerens vedligeholdelses- og fornyelsespligt omfatter eksempelvis følgende: a. Maling, hvidtning og vægbeklædning. . b. Gulve og gulvbelægning, herunder tæpper. . c. Synlige installationer og fast inventar af enhver art, herunder synlige vvs- og elinstallationer. d. Rensning af afløb og vandlåse. . e. Indvendige bygningsdele, herunder låse, nøgler, beslag og dørhåndtag. . f. Cisterner, haner, wc-skåle med sæde, vaskekummer m.v. Alt arbejde skal udføres lovligt og håndværksmæssigt korrekt. 10.3. Lejeren skal lade de ham påhvilende arbejder udføre så ofte, at det lejede til enhver tid fremstår i god og velholdt stand. 10.4. Udlejeren er berettiget til - til enhver tid - at besigtige det lejede for konstatering af, om vedligeholdelsespligten er opfyldt. 10.5. Lejeren er forpligtet til straks at lade udføre sådanne vedligeholdelsesarbejder m.v., som udlejeren kræver til vedligeholdelsespligtens opfyldelse. Såfremt lejeren ikke uden ugrundet ophold efter skriftlig opfordring har udført ham påhvilende vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejder, er udlejeren berettiget til at lade de omhandlede arbejder udføre for lejerens regning. Sådan udgift betragtes som pligtig pengeydelse i lejeforholdet. 10.6. Den udvendige vedligeholdelse i øvrigt påhviler udlejeren. Udlejeren har således pligt til at vedligeholde og reparere terrænbelægninger samt facade- og tagkonstruktioner, ligesom udlejeren har pligt til at vedligeholde udvendige fuger ved facader, porte, døre og vinduer samt udvendig maling af porte, døre og vinduer. Det er aftalt, at udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen for vinduer. 10.7. Udlejer er ikke erstatningsansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab som følge af mangler ved lejemålet, men udlejer er forpligtet til uden ugrundet ophold at udbedre konstaterede skader, for hvilke han hæfter.

Vedligeholdelse og fornyelser. 10.18.1. Den udvendige vedligeholdelse og fornyelse af tag, facade, fundament, vinduesrammer og døre samt udendørs belægninger, altangange, udvendige trapper, belysning på ter- ræn samt alle rør og ledninger i jorden påhviler udlejer. 8.2. Al indvendig vedligeholdelsevedligeholdelse og fornyelse af lejemålet – dvs. alt inden for lejemålets fy- siske rammer – påhviler lejer, i det omfang dette er nødvendigt, for at lejemålet kan hol- des i god vedligeholdelsesmæssig stand svarende til den standard, hvori lejemålet blev overtaget på ikrafttrædelsestidspunktet. Lejer er herunder fornøden fornyelse, påhviler lejeren, der forpligter sig forpligtet til at holde det lejede i samme stand som ved overtagelsen. Det lejede overtages dermed af lejer nyistandsat med nymalede lofter og vægge, nymalede paneler og vinduer. 10.2. Lejerens vedligeholdelses- og fornyelsespligt omfatter eksempelvis følgende: a. Malingforetage maling, hvidtning og vægbeklædning. b. Gulve tapetsering af vægge og gulvbelægninglofter samt vedligeholdelse og om fornøden forny- else af gulvbelægninger, herunder tæpper. c. Synlige installationer og fast inventar vandhaner, elafbrydere, edb-stik, termostater, armaturer, lyskil- der af enhver art, herunder synlige vvs- og elinstallationer. d. Rensning af afløb og vandlåse. e. Indvendige bygningsdeleradiatorer, herunder ventiler, håndvask samt låse, nøgler, beslag dørgreb, dørpumper, hængsler og dørhåndtagbeslag. Opregningen af førnævnte dele, lejer skal vedligeholde og forny, er ikke udtømmende men blot eksempler. Xxxxx er desuden forpligtet til at vedligeholde og om fornødent forny lejemålets indvendige side af vinduer og døre samt ruder. f. Cisterner8.3. I ejendommens vaskeri er der installeret en vaskemaskine og en tørretumbler. Maski- nerne tilhører lejer, hanersåledes påhviler det lejer at vedligeholde og forny maskinerne. De i boligerne installerede hårde hvidevarer tilhører tillige lejer, wc-skåle med sæde, vaskekummer m.v. Alt arbejde skal udføres lovligt således påhviler det lejer at vedligeholde og håndværksmæssigt korrektforny de hårde hvidevarer. 10.38.4. Lejeren skal lade de ham påhvilende arbejder udføre så ofte, at det lejede til enhver tid fremstår i god Større ændringer/fornyelser kræver samtykke fra udlejer og velholdt standmedfører som udgangspunkt krav om reetablering ved fraflytning. 10.48.5. Udlejeren Udlejer er berettiget berettiget, men ikke forpligtet, til - til enhver tid - at besigtige det lejede for konstatering af, om vedligeholdelsespligten er opfyldtforetage en årlig gennemgang af lejemålet og ejendommen i øvrigt med henblik på vurdering af vedligeholdelsesstand mv. 10.58.6. Lejeren er forpligtet til straks at lade udføre sådanne vedligeholdelsesarbejder m.v., som udlejeren kræver til vedligeholdelsespligtens opfyldelse. Såfremt lejeren Opfylder lejer ikke uden ugrundet ophold efter skriftlig opfordring har udført ham et lejer påhvilende vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejderfor- nyelsesarbejde efter at være skriftligt opfordret hertil af udlejer, er udlejeren berettiget til at kan udlejer lade de omhandlede arbejder arbejdet udføre for lejerens regning. Sådan udgift betragtes som pligtig pengeydelse i lejeforholdetpå lejers bekostning. 10.68.7. Den udvendige vedligeholdelse Vedligeholdelse af arealer i øvrigt påhviler udlejerenform af udendørs have mv. Udlejeren har således pligt til at vedligeholde og reparere terrænbelægninger Arealerne skal vedligeholdes i overensstemmelse med lokalplanen for området samt facade- og tagkonstruktioner, ligesom udlejeren har pligt til at vedligeholde udvendige fuger ved facader, porte, døre og vinduer samt udvendig maling af porte, døre og vinduer. Det er aftalt, at udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen vedtægterne for vinduerBydelsforeningen – Ringkøbing K Syd. 10.7. Udlejer er ikke erstatningsansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab som følge af mangler ved lejemålet, men udlejer er forpligtet til uden ugrundet ophold at udbedre konstaterede skader, for hvilke han hæfter.