Garant während der Baurealisierung Musterklauseln

Garant während der Baurealisierung. Entlastung der Bauherrschaft mittels: • Projektcontrolling über die Vorbereitung der Realisierung (Aus- schreibungen), die Realisierung und die Abschlussphase (Garan- tien, Schlussrechnung) • Regelmässigen Berichten (Reporting) an die Bauherrschaft • Planung • Kostenvoranschlag • Baueingabe Projektorganisation und Planerverträge Garant Allgemeine Projektanalyse Garant Baugrube, Konstruktion, Statik Bauingenieur Gebäudetechnik, Energie (Heizung, Lüftung, Elektro- und Sanitärinstalla- tionen) Kostenvoranschlag (Vollständigkeit, Preise, Ausmasse) Ingenieur Gebäudetechnik Kostenplaner Gespräch mit Architekt und Fachplanern Garant Deckungszusage des Versicherers einholen Garant Entwurf Kostengarantie-Vertrag Garant Erstellen des Gutachtens Garant Die Entschädigung für die Kostengarantie beträgt in der Regel 2-3% der Bausumme. Da nach der Projektanalyse des Garanten meistens die Reserven re- duziert werden können und das +/- 10% Risiko im Kostenvoran- schlag des Architekten wegfällt, ist die Kostengarantie per Saldo für den Bauherrn in der Regel kostenneutral. Massgebend für die Entschädigung der Kostengarantie sind: • die Chancen-/Risikoanalyse • die Höhe der Bausumme und der versicherten Kostenüberschrei- tung • der Zeitpunkt des Vertragsabschlusses (Vorprojekt, Bauprojekt) Reserve 10% KV Planer +/- 10% ~kostenneutral KV Garant +/- 0% Kostengarantie 2-3% Reserve ~5% Kalkulierte Kosten inkl. 10% Reserve = 100 % Verifizierte Kosten inkl. 5% Reserve = 98 % Kostenvoranschlag Architekt BKP 1-4 10'000’000(+/- 1'000'000) Nach Projektanalyse garantierter KV BKP 1-4 inkl. Reserve 482’000 9'838’000(+/- 0%) Maximal versicherte Kostenüber- schreitung (ca. 12% garantierter KV) 1'200’000 Entschädigung für Kostengarantie (2.1%) 204’000 Selbstbehalt (1% garantierter KV) 97’400 = Malus bei Kostenüberschreitung, da- von je ein Drittel Architekt, Bauherr, Garant (+32'400) Bonus in der Höhe Selbstbehalt (1% garantierter KV) bei Kostenunter- schreitung, davon je ein Drittel Archi- tekt, Bauherr, Garant (-32'400) Der Kostengarantie-Vertrag stellt sicher, dass die Kosten den bewil- ligten Kredit der Bauherrschaft nicht überwuchern. Der ideale Zeitpunkt für den Beizug des Kostengaranten ist die sia- • Das Projekt ist ausreichend präzise definiert für die Beurteilung der Risiken und die Kalkulation der Kosten. • Es bietet noch Optimierungspotenzial, ohne das Architektonische, Funktionale und Technische grundsätzlich in Frage zu stellen. • Wird der Garant früher beigezogen, ist das Opt...

Related to Garant während der Baurealisierung

  • Erstattung bei einer nicht autorisierten Zahlung Im Falle einer vom Kunden nicht autorisierten Zahlung hat die Bank gegen den Kunden keinen Anspruch auf Erstattung ihrer Aufwendungen. Sie ist verpflichtet, dem Kunden den von seinem Konto abgebuchten Lastschriftbetrag zu erstatten. Dabei bringt sie das Konto wieder auf den Stand, auf dem es sich ohne die Belastung durch die nicht autorisierte Zahlung befunden hätte. Diese Verpflichtung ist spätestens bis zum Ende des Geschäftstags gemäß „Preis- und Leistungsverzeichnis“ zu erfüllen, der auf den Tag folgt, an welchem der Bank angezeigt wurde, dass die Zahlung nicht autorisiert ist, oder die Bank auf andere Weise davon Kenntnis erhalten hat. Hat die Bank einer zuständigen Behörde berechtigte Gründe für den Verdacht, dass ein betrügerisches Verhalten des Kunden vorliegt, schriftlich mitgeteilt, hat die Bank ihre Verpflichtung aus Sätzen 2 und 3 unverzüglich zu prüfen und zu erfüllen, wenn sich der Betrugsverdacht nicht bestätigt.

  • Erstattungsanspruch des Kunden bei einer autorisierten Zahlung (1) Der Kunde kann bei einer autorisierten Zahlung aufgrund einer SEPA-Basis-Lastschrift binnen einer Frist von acht Wochen ab dem Zeitpunkt der Belastungsbuchung auf seinem Konto von der Bank ohne Angabe von Gründen die Erstattung des belasteten Lastschriftbetrages verlangen. Dabei bringt sie das Konto wieder auf den Stand, auf dem es sich ohne die Belastung durch die Zahlung befunden hätte. Etwaige Zahlungsansprüche des Zahlungs- empfängers gegen den Kunden bleiben hiervon unberührt. (2) Der Erstattungsanspruch nach Absatz 1 ist ausgeschlossen, sobald der jeweilige Betrag der Lastschriftbelastungsbuchung durch eine ausdrückliche Genehmigung des Kunden unmittelbar gegenüber der Bank autorisiert worden ist. (3) Erstattungsansprüche des Kunden bei einer nicht erfolgten oder fehlerhaft ausgeführten autorisierten Zahlung richten sich nach Nummer A.2.6.2.

  • Konkretisierung des Auftragsinhalts (1) Art und Zweck der vorgesehenen Verarbeitung von Daten (2) Art der Daten (3) Kategorien betroffener Personen

  • Verhalten bei Unfällen Bei Verkehrsunfällen hat der Mieter alle Maßnahmen einzuleiten, um die Beweissicherung (Unfallhergang) und die Schadenersatzansprüche des Vermieters gegen Dritte zu gewährleisten. Der Mieter hat unbedingt die Polizei zu verständigen. An Ort und Stelle ist das Eintreffen der Polizei abzuwarten. Gegnerische Ansprüche dürfen nicht anerkannt werden. Schuldanerkenntnisse sind nicht abzugeben. Selbst bei geringfügigen Schäden ist dem Vermieter ein Bericht unter Vorlage einer Skizze zu erstatten. Der Unfallbericht muss insbesondere Namen und Anschriften der beteiligten Personen, Fahrzeuge, amtliche Kennzeichen, bekannt gegebene Versicherungsnummern sowie Namen und Anschriften von Zeugen enthalten, und ist per Telefax unverzüglich an den Vermieter zu übermitteln. Ein vom Mieter unterzeichnetes Original des Unfallberichts ist bei Rückgabe des Fahrzeuges an den Vermieter zu übergeben. Ist das Fahrzeug nicht mehr verkehrssicher, ist der Vermieter sofort zu unterrichten. Auch bei Brand, Entwendungs- und Wildschäden sind vom Mieter unverzüglich der Vermieter und die zuständige Polizeibehörde zu unterrichten.

  • Verfahren zur regelmäßigen Überprüfung, Bewertung und Evaluierung (Art. 32 Abs. 1 lit. d DS-GVO; Art. 25 Abs. 1 DS-GVO)

  • Auftragsausführung bei Fremdwährungskonten Fremdwährungskonten des Kunden dienen dazu, Zahlungen an den Kunden und Verfügungen des Kunden in fremder Währung bargeldlos abzuwickeln. Verfügungen über Guthaben auf Fremdwährungskonten (zum Beispiel durch Überweisungen zu Lasten des Fremdwährungsguthabens) werden unter Einschaltung von Banken im Heimatland der Währung abgewickelt, wenn sie die Bank nicht vollständig innerhalb des eigenen Hauses ausführt.

  • Inkrafttreten Änderungen Dauer Und Teilnichtigkeit 6.1 Inkrafttreten Die Vereinbarung tritt mit dem Abschluss des Netznutzungs-/Liefe- rantenrahmenvertrag Strom, Lieferantenrahmenvertrag Gas, Messstellenbetrei- berrahmen- oder Mess-stellenvertrag für moderne Messeinrichtungen und intel- ligente Messsysteme durch die Parteien in Kraft, soweit dies in dem jeweiligen Vertrag vorgesehen ist. Sollte die Vereinbarung für andere als die in Satz 1 ge- nannten Verträge genutzt werden, tritt sie mit dem Datum der Unterzeichnung durch die Parteien in Kraft.

  • Außergerichtliche Streitschlichtung und sonstige Beschwerdemöglichkeit Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank kann sich der Kunde an die im „Preis- und Leistungsverzeichnis” näher bezeichneten Streitschlich- tungs- oder Beschwerdestellen wenden.

  • Leistungsfreiheit bei Obliegenheitsverletzung 3.1. Verletzt der Versicherungsnehmer eine Obliegenheit nach Pkt. 1 oder 2 vorsätzlich, so ist der Versicherer von der Verpflichtung zur Leistung frei. Bei grob fahrlässiger Verletzung der Obliegen- heit ist der Versicherer berechtigt, seine Leistung in dem Verhältnis zu kürzen, das der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entspricht. 3.2. Verletzt der Versicherungsnehmer eine nach Eintritt des Versicherungsfalls bestehende Auskunfts- oder Aufklärungsobliegenheit, ist der Versicherer nur dann vollständig oder teilweise leistungsfrei, wenn er den Versicherungsnehmer durch gesonderte Mitteilung in Textform (z. B. E- Mail, Telefax oder Brief) auf diese Rechtsfolge hingewiesen hat. 3.3. Der Versicherer bleibt zur Leistung verpflichtet, wenn der Versicherungsnehmer nachweist, dass er die Obliegenheit nicht grob fahrlässig verletzt hat. Dies gilt auch, wenn der Ver- sicherungsnehmer nachweist, dass die Verletzung der Obliegenheit weder für den Eintritt oder die Feststellung des Versicherungsfalls noch für die Feststellung oder den Umfang der dem Ver- sicherer obliegenden Leistung ursächlich war. Das gilt nicht, wenn der Versicherungsnehmer die Obliegenheit arglistig verletzt hat.

  • Unterrichtung über nicht autorisierte oder fehlerhaft ausgeführte Aufträge Der Kunde hat die Bank unverzüglich nach Feststellung eines nicht autorisierten oder fehlerhaft ausgeführten Auftrags hierüber zu unterrichten.