Situationsanalyse der privaten Kurzzeit-Vermietung Musterklauseln

Situationsanalyse der privaten Kurzzeit-Vermietung. NÄCHTIGUNGSBUCHUNGEN ÜBER P2P-PORTALE EROBERN DEN MARKT MIETEN VON GANZEN EINHEITEN WIRD ZUM ALLGEMEINEN TREND a) Die Vermietung von gesamten Einheiten ist sowohl für Gastgeber als auch für P2P-Portale lukrativer: Die Los Angeles Alliance for a New Economy22 präsentierte ein Beispiel anhand von gesammelten Daten von Airbnb. Diese zeigen, dass die Gastgeber, die tatsächlich „teilen“, – die anwesenden Gastgeber – zwar den Groß- teil der Gastgeber ausmachen, aber nur 11 % der Einnahmen des Unternehmens in Los Angeles generieren. Einzelne Vermieter und Leasingfirmen generieren gemein- sam 89 % der Einnahmen von Airbnb in Los Angeles, was daher kommt, dass „sehr viele Wohneinheiten zu Touristenunterkünften umgewandelt werden.“ Da das Un- ternehmen 9 bis 15 % Gebühr für jede Anzeige verrechnet, ist die Vermietung von größeren Unterkünften viel profitabler. b) Das Vermieten von gesamten Einheiten hat sehr viel mehr Gastgeber und Benut- zer ermutigt, in diese Aktivitäten einzusteigen: Vor der Massenverfügbarkeit von ganzen Einheiten auf „Sharing“-Portalen, war das Konzept des „Raum mit Fremden teilen“ eher auf eine kleine Verbrauchergruppe eingeschränkt - vor allem auf Rei- sende mit geringem Budget, die gewillt waren, einen Raum, eine Couch oder eine Wohnung zu niedrigen Preisen zu mieten (oder sogar gratis im Austausch für gute Kritiken, sodass der Gastgeber bessere Chancen für die weitere Vermietung hat). Das Mieten von einem ganzem Haus oder einer ganzen Wohnung und der Aufenthalt in der Wohnung einer anderen Person während diese nicht anwesend ist (mit mehr Autonomie und Privatsphäre) ist heute sehr viel stärker verbreitet und akzeptiert. c) Das Mieten von ganzen Einheiten hat geholfen, die Konsumentenwahrnehmung vom „Teilen“ zu verändern: Anfangs ging es darum, überschüssige Kapazitäten (ein freies Bett oder eine Couch) im Austausch für eine nominelle Gebühr (norma- lerweise, um dem Gastgeber zu helfen, seine Kosten abzudecken) zur Verfügung zu stellen. Das ist wiederum das Profil von Gastgebern, das gerne in der Öffentlichkeit präsentiert wird23. Da jedoch die Möglichkeiten für Gastgeber einen höheren Preis zu erzielen immer klarer und attraktiver geworden sind, haben immer mehr Xxxx- geber ihr Eigentum auf P2P-Portalen eingetragen. Das hat den Übergang vom „Tei- len“ von Räumlichkeiten zur profitorientierten „Vermietung“ von Räumlichkeiten eingeleitet.