COMPONENTE FINANCIERO Cláusulas de Ejemplo

COMPONENTE FINANCIERO. El componente financiero no da puntaje, pero descalifica o habilita las Propuestas, se revisará los porcentajes que se relacionan a continuación se establecen; según el valor de la propuesta. Se verificará la validez del Balance General. Con base en estos documentos, La Secretaría calculará los siguientes indicadores financieros y verificará el cumplimiento de las condiciones que se detallan a continuación, en caso de no cumplir alguna, se rechazará la Propuesta.

COMPONENTE FINANCIERO. Este componente se analizará con base en los estados financieros de los últimos tres (3) años, debidamente auditados. En esta etapa se analizarán las siguientes razones financieras: el capital de trabajo, índice de solvencia, índice de liquidez, índice de endeudamiento e índice de apalancamiento. Dicho análisis servirá para determinar si la empresa tiene la capacidad de suministrar eficientemente los bienes o servicios objeto del presente concurso. A continuación, se describen las razones financieras: Capital de Trabajo = Activo corriente menos pasivo corriente

COMPONENTE FINANCIERO. El componente financiero no da puntaje, pero descalifica o habilita las Propuestas, se revisará los porcentajes que se relacionan a continuación se establecen; según el valor de la propuesta. El capital de trabajo deberá ser igual o mayor al CUARENTA POR CIENTO (40 %).

COMPONENTE FINANCIERO a) Elaboración del Presupuesto económico preliminar de la Estación Central. b) Elaboración del Presupuesto económico preliminar de los desarrollos inmobiliarios de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión número1 y 3, para lo cual deberá realizar una actualización del análisis de reparto de cargas y beneficios con base en lo establecido en el Decreto 213 de 2013, a la vigencia estimada de la construcción. c) Elaboración del Modelo financiero de los desarrollos inmobiliarios de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión número 1 y 3, incluida la Estación Central de Transmilenio, con el detalle de las inversiones, costos e ingresos asociados al proyecto. En este sentido el modelo financiero deberá incluir los siguientes componentes: balance general, flujo de caja (tesorería e inversionista), estado de resultados, indicadores financieros aplicables a este tipo de proyectos, servicio de deuda, seguros, inversiones, costos y gastos, análisis ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ y usos, flujo de caja libre de los proyectos, financiación, tasas de interés, hoja de impuestos, depreciación y amortización, además de las que considere aplicables, convenientes y oportunas para este tipo de proyectos. d) Realización del Análisis de rentabilidad y viabilidad bajo diferentes escenarios para los desarrolladores de los productos inmobiliarios de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión número 1 y 3 e) Modelo de gestión asociativo para la vinculación de los propietarios actuales de los predios de la unidad de actuación urbanística y/o de gestión número 3 al proyecto. f) Estudio de mínimo 2 alternativas viables para el esquema de gestión financiera de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión número 1 y 3 y recomendación sobre la alternativa a ejecutar. g) Diseño de la estrategia de promoción del proyecto, determinando potenciales desarrolladores y definición ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ de financiación del proyecto.

COMPONENTE FINANCIERO. El componente financiero no da puntaje, pero descalifica o habilita las Propuestas, se revisará los porcentajes que se relacionan a continuación se establecen. Con base en estos documentos, La Secretaría calculará los siguientes indicadores financieros y verificará el cumplimiento de las condiciones que se detallan a continuación, en caso de no cumplir alguna, se rechazará la Propuesta. Capital de Trabajo: El capital de trabajo deberá ser igual o mayor al CINCUENTA POR CIENTO (50 %) del valor de la Propuesta consignada en el Formulario de Precios. Solvencia: Deberá ser mayor a UNO (1). Nivel de Endeudamiento: Deberá ser menor al SESENTA POR CIENTO (60 %). En caso de Consorcios o Uniones Temporales, los indicadores se calcularán con base en la suma aritmética de las partidas de cada uno de los integrantes si es del caso.

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