Common use of Compraventa de vivienda Clause in Contracts

Compraventa de vivienda. Contratación. Tipos de contrato de señal y consecuencias de cada uno. Contrato de compraventa. Cláusulas más favorables al vendedor y al comprador. Compra de vivienda sobre plano. Retrasos en la entrega de la vivienda. Defectos en la vivienda. Avales, indemnizaciones, seguros de caución. Cómo reclamar. Vivienda de protección oficial. Convocatoria. Plazos. Requisitos. Reclamaciones. Características de la contratación. Créditos y préstamos hipotecarios. Condiciones del crédito o préstamo. Otorgamiento. Subrogaciones. Inscripción. Impago. Embargos. Novaciones. Cancelaciones. Trámites a seguir antes y después de la compraventa. Información registral. Otorgamiento de escrituras. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Alquiler de vivienda. Contrato de arrendamiento. Obligaciones y derechos de las partes. Cláusulas más favorables al arrendador, cláusulas más favorables al arrendatario. Duración mínima del contrato de alquiler. La fianza. Inventario de muebles. Obras en la vivienda alquilada. Contrato de alquiler de vivienda de temporada. Actualización de la renta. Comunicaciones al arrendatario. Procedimiento judicial de desahucio. Falta de pago, incumplimientos, finalización plazo, precario.

Compraventa de vivienda. Contratación. Tipos de contrato Contratos de señal y consecuencias de cada uno. Contrato de compraventa. Cláusulas más favorables al vendedor y al comprador. Compra - Cartas de vivienda sobre plano. Retrasos reclamación por retrasos en la entrega de la viviendavivienda o por defectos o vicios ocultos en la vivienda entregada. - Examen de las notas simples del Registro de la Propiedad y otra documenta- ción facilitada por el cliente a fin de verificar el estado de cargas y embargos del inmueble y el dueño del mismo. - Revisión de la minuta preparatoria de la escritura de compraventa con carácter previo a su otorgamiento ante notario. - Revisión de la minuta preparatoria de la escritura de constitución de hipoteca, subrogación, cancelación, con carácter previo a su otorgamiento ante notario. - Defectos constructivos: Plazos de garantía. Plazos de prescripción. Respon- sabilidades de los diversos intervinientes en la obra. Seguro decenal. Proce- dimientos de reclamación. Documentación de la obra nueva. Libro del edificio. - Contrato de arrendamiento. Cartas de reclamación del arrendador al arrenda- tario por realización de obras no consentidas, falta de pago de la renta, suba- rriendo no consentido. - Cartas de reclamación del arrendatario al arrendador para que realice obras necesarias en la vivienda. Avales, indemnizaciones, seguros - Cartas de caución. Cómo reclamar. Vivienda de protección oficial. Convocatoria. Plazos. Requisitos. Reclamaciones. Características de la contratación. Créditos y préstamos hipotecarios. Condiciones comunicación del crédito o préstamo. Otorgamiento. Subrogaciones. Inscripción. Impago. Embargos. Novaciones. Cancelaciones. Trámites a seguir antes y después de la compraventa. Información registral. Otorgamiento de escrituras. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Alquiler de vivienda. Contrato de arrendamiento. Obligaciones y derechos de las partes. Cláusulas más favorables al arrendador, cláusulas más favorables al arrendatario. Duración mínima del contrato de alquiler. La fianza. Inventario de muebles. Obras en la vivienda alquilada. Contrato de alquiler de vivienda de temporada. Actualización arrendador sobre actualización de la renta, de prórroga, y del arrendatario sobre oposición a la actualización y de prórroga. Comunicaciones - Cartas de reclamación a la comunidad o a otros propietarios por la realización de actividades molestas, insalubres o peligrosas (ruidos, humos). - Carta al arrendatariopresidente de la comunidad solicitando la inclusión de un determinado punto en el orden del día de una junta. Procedimiento judicial - Carta al presidente de desahuciola comunidad manifestando su oposición a un acuerdo tomado en junta de propietarios. Falta - Carta al secretario de la comunidad solicitando documentación de la comuni- dad (estatutos, normas de régimen interno y acta de alguna junta). - Cartas de reclamación por cobros indebidos o por incumplimiento de contrato o de los periodos de garantía a las siguientes entidades: empresa construc- tora o promotora. Empresas de reformas. Empresas de reparación de elec- trodomésticos o de otros bienes. Canales de televisión de pago. Empresas de telefonía. Tintorerías. Talleres de reparación de vehículos. Concesionarios de vehículos. - Cartas de reclamación a bancos por cobro de comisiones indebidas, incumplimientospor in- cumplimiento de contrato o cláusulas abusivas. - Cartas de reclamación por adquisición de bienes por telecompra (a través del teléfono o de Internet) por cobros indebidos, finalización plazodevolución del producto, precariofalta de entrega del producto o defectos del producto adquirido. - Escrito de alegaciones frente a una sanción administrativa por no tener licen- cia para el cerramiento de una terraza o por la realización de obra mayor en la vivienda. - Actos comunicados al Ayuntamiento por realización de obra menor en la vi- vienda.