CONDICIONES DE FINALIZACIÓN DE OBRA: TERMINACIÓN MECÁNICA Cláusulas de Ejemplo

CONDICIONES DE FINALIZACIÓN DE OBRA: TERMINACIÓN MECÁNICA. La última actividad en el tiempo, que finaliza teóricamente la etapa de montaje de una instalación industrial, es lo que se ha dado en llamar terminación mecánica. La terminación mecánica supone el final de todas las actividades de construcción y montaje y el reconocimiento, por parte de todos los interesados, de que la instalación está lista para iniciar las pruebas. Es muy difícil definir exactamente el momento en que se coloca el último tornillo finalizando así el montaje, para ello se fijan una serie de condiciones y, una vez cumplidas, se acepta la terminación mecánica de la instalación. En instalaciones industriales y especialmente en las de procesos, entre estas condiciones suele figurar las que se indican en la Tabla 5. • Se han limpiado y lavado todos los sistemas de tuberías. • Se han probado con aire y con agua, a la debida presión, todos los circuitos (pruebas hidráulicas y neumáticas). • Se han engrasado y ajustado todos los equipos mecánicos. • Se han arrancado todos los motores y comprobado su sentido de giro. • Se han alineado y girado todos los equipos rotatorios. • Se han calibrado los instrumentos. • Se dispone de los servicios auxiliares necesarios en todos los puntos de conexión. Sin embargo, todas las condiciones, si se analizan con detalle, tampoco garantizan que la instalación esté totalmente terminada. Trabajos como los de aislamiento, pintura, pavimentación de determinadas zonas, edificios de servicios generales, etc., pueden no estar completados todavía. Otro aspecto importante a destacar es que cuando se trata de grandes instalaciones industriales no es posible, necesario, ni recomendable terminar todos los trabajos a la vez. Lo usual es programar la finalización de las distintas áreas y unidades de la instalación, de tal forma que se pueda efectuar la terminación mecánica por fases y que cada fase pueda estar puesta en marcha antes de iniciar la siguiente. Por ello es importante programar el orden en que habrán de terminarse las distintas áreas y sus fechas, a fin de minimizar el tamaño del equipo de puesta en marcha. Lógicamente los servicios auxiliares, necesarios para el funcionamiento de las áreas de producción, es lo primero que hay que finalizar y dentro de ello también existe un cierto orden cronológico: • Sistema de suministro de energía eléctrica. • Tratamiento de aguas. • Agua de refrigeración. • Sistema de protección contra incendios. • Calderas de vapor y sistema de distribución. La terminación de las unidades de pr...