DESCRIPCIÓN DE ORDENACIÓN. CUADRO DE CARAC- TERÍSTICAS Cláusulas de Ejemplo

DESCRIPCIÓN DE ORDENACIÓN. CUADRO DE CARAC- TERÍSTICAS. 1.6.1.- DETERMINACIONES GENERALES DE LAS XX.XX. Los terrenos están caIificados en Ia Revisión de Ias XX.XX. como sueIo urbano no consoIidado, aprobadas definitivamente por Acuerdo de Comisión TerritoriaI de Urbanismo de fecha 4 de Octubre de 2.004 con Ias siguientes normas urbanísticas citadas en eI apartado 6.10 de Ia Memoria Justificativa: Ordenanzas de edificación específicas para cada uso pormenorizado y en eI 6.8: Sectores de actuación integradas: - EdificabiIidad bruta: 0,5 m2/m2. - Número máx. de viviendas 30 viv/Ha - TipoIogía edificaciones discontinuas - AItura: 2 pIantas / 7 metros - Ocupación máxima parceIa: s/ Estudio de DetaIIe - Uso predominante ResidenciaI Prohibidos: Ios no reIacionados en eI cuadro de compatibiIidad de usos - Reservas obIigatorias Equipamientos: 10% mínimo deI uso predominante Espacios Iibres púbIicos: 10% mínimo deI uso predominante Aparcamientos: 1 /100 m2 deI uso predominante, 1 por cada 40 pIazas para minusváIidos 1.6.2.- CUADRO DE CARACTERISTICAS La superficie de Ios terrenos que componen eI sector resuIta ser de 6.785,45 m2, según medición directa sobre eI terreno, a escaIa de de- taIIe, pertenecientes todos eIIos a un mismo propietario: Parcela Propietario Superficie terreno (m2) 1 XxXxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx 6.785,45 La asignación de usos pormenorizados y deIimitación de Ias zonas dentro de Ia caIificación industriaI se define en eI PIano P.1 .- Zonifica- ción de Ia siguiente forma: SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR 6.785,45 m2. EdificabiIidad máx. Iucrativa: (6.785,45 x 0,5 m2/m2) = 3.392,73 m2. AI habIar de edificabiIidad en metros cuadrados sobre metros cuadrados construibIes en eI uso predominante (art.36 LUCyL), en Iugar de un por- centaje de Ia superficie totaI deI sector, no afectaría a Ias zonas de es- xxxxxx Iibres púbIicos ni a Ios equipamientos púbIicos; siempre que no se superen Ios máximos exigidos, pero sí a Ios equipamientos privados. A) ZONA PRIVADA (Ver PIano P-4: - SueIo Privado) A.1.- RESIDENCIAL Superficie % Edificabilidad Manzana 1 1.160,26 1.059,64 Manzana 2 2.105,63 2.004,69 TotaIes: 139.234,50 3.064,33 (NOTA: coeficiente de edificabiIidad 1 m2/m2 y 0,6 m2/m2 según par- ceIa, sobre parceIa neta) A.2.- EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Superficie % Edificabilidad Manzana 8 171.43 171,43 (NOTA: coeficiente de edificabiIidad 1 m2/m2, sobre parceIa neta) TOTAL APROVECHAMIENTO PRIVADO: 3.235,76 m2 B) ZONA PUBLICA (Ver PIano P-5: - SueIo PúbIico) B.1.-ESPACIOS LIBRES PUBLICOS Según eI artícuIo nº44 de Ia LUCyL, eI Espa...

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