TALLINNA LINNALE KUULUVA EHITISE PINNA REKLAAMI VÕI TEABE EKSPONEERIMISEKS KASUTUSSE ANDMISE ÜÜRILEPING Tallinnas, kuupäev digitaalallkirjas nr ………………..
TALLINNA LINNALE KUULUVA EHITISE PINNA REKLAAMI VÕI TEABE EKSPONEERIMISEKS KASUTUSSE ANDMISE ÜÜRILEPING
Tallinnas, kuupäev digitaalallkirjas nr ………………..
Tallinna linn Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu, registrikood 75014221, asukoht Xxxxx xx 00, Xxxxxxx (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab Tallinna Kesklinna vanem Xxxxxx Xxxxxxxxx ühelt xxxxx
xx
…………………….., registrikood ………………, asukoht ……………………………. (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab …………………………………………. teiselt poolt,
edaspidi mõlemad koos nimetatud pooled, sõlmivad alljärgneva lepingu (edaspidi nimetatud leping):
Lepingu dokumendid
1.1 Lepingu dokumendid koosnevad lepingust, koos lepinguga allkirjastatud lisadest ning lisadest, milles lepitakse kokku xxxxx lepingu allkirjastamist.
1.2 Lepingul on selle allkirjastamisel xxxx (3) xxxx, milleks on välireklaamikandjate joonis, asendiplaanid ning maksekorraldus tagatisraha tasumise kohta.
Lepingu objekt ja tähtaeg
2.1 Üürileandja annab üürnikule kooskõlas Tallinna Kesklinna vanema ……………….. 2022 korraldusega nr ………………….. tasu eest kasutamiseks punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud ehitiste pinnad tervikobjektina vastavalt lepingu lisaks olevatele asukohaplaanidele.
Punktis 2.1 nimetatud pinnad antakse kasutusse püstise vormi ja ühtse disainiga valgustatud välireklaamikandjatele, mida on võimalik vajadusel teisaldada ning mis võimaldavad eksponeerida ……………………………………. järgmistes asukohtades:
2.1.1 Tammsaare park, Viru Keskuse peasissekäigu ees (78401:101:3179)
2.1.2 Narva mnt 1B, Postimaja kõrval (78401:114:0037)
2.1.3 Rannamäe tee T2 // Väike-Rannavärav, trammipeatuses (78401:101:0141)
2.1.4 Vabaduse väljak 1b // Valli tn 1a // Pärnu maantee T1 // Valli tänav, Pärnu mnt bussipeatus „Viru“ (78401:101:0157)
2.1.5 Nunne tänav, jalakäijate tunneli sissekäigu juures (78401:101:3150)
2.1.6 Hobujaama tn 1 // Hobujaama tänav, Narva mnt 3 kõrval (78401:114:0111)
2.1.7 Mere pst T1, Mere pst 4b ees (78401:114:0087)
2.1.8 Endla T2, Luise tn 38 ees (78401:101:1698)
2.1.9 Kaubamaja tn, Kaubamaja tn 4 ees (78401:102:0410)
2.1.10 Ants Xxxxxxx xxxxx // Xxxxx xxxxx // Kaupmehe tänav // Lembitu tänav // Vambola tänav, Xxxxxxx xx 0 ees (78401:105:0007)
2.1.11 Ants Xxxxxxx xxxxx // Xxxxx xxxxx // Kaupmehe tänav // Lembitu tänav // Vambola tänav, Vambola xx Xxxxxxx nurgal (78401:105:0007)
2.1.12 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx tänav T2, Xxxxxxx ja Kreutzwaldi nurgal (78401:112:0048)
2.1.13 Gonsiori tänav T4, Gonsiori tn 11 kõrval (78401:103:0008)
2.1.14 Hobujaama tn 1 // Hobujaama tänav, Hobujaama tn 4 ees (78401:114:0111)
2.1.15 Vabaduse väljak 1b // Valli tn 1a // Pärnu maantee T1 // Xxxxx xxxxx, Xxxxx xxx 00 // Xxxxxx xx 0 kõrval (78401:101:0157)
2.1.16 Endla tänav T1, Endla ja Suur-Ameerika nurgal (78401:108:0039)
2.1.17 Endla tänav T1, Rahvusraamatukogu juures Endla tn 9 ees (78401:108:0039)
2.1.18 Liivalaia tänav T3, Stockmanni ees (78401:104:0520)
2.1.19 Endla tänav T1, Endla 4 ees (78401:108:0039)
2.1.20 Aia tänav // Inseneri tänav // Kanuti tänav // Uus tänav // Vana-Viru xxxxx, Xxx xx 0 ees (78401:101:0161)
2.1.21 Hobujaama tn 1 // Hobujaama tänav, Postimaja pool (78401:114:0111)
2.1.22 Vabaduse väljak 1a, Vabaduse väljak 9 kõrval (78401:101:0139)
2.1.23 Xxxxx xxxxxxx X0, Xxxxx xxx 00 ees (78401:109:0073)
2.1.24 Pärnu mnt 146a // Kiisa tänav // Pärnu maantee T7, Pärnu mnt 137a ees (78401:118:0079)
2.1.25 Liivalaia tänav T1, Liivalaia tn 20b ees (78401:106:0019)
2.1.26 Liivalaia tänav T1, Liivalaia tn 8 ees (78401:106:0019)
2.1.27 Xxxxxxxxx xxxxx X0, Xxxxxxxxx xx 00x ees (78401:106:0008)
2.1.28 Pärnu maantee T8, bussipeatuses „Kalev“ (78401:118:0036)
2.1.29 Ahtri tänav, Ahtri tn 6b kõrval (78401:114:0052)
2.1.30 Ahtri tänav T7 (78401:101:1131)
2.1.31 Kaarli puiestee T3, bussipeatuse „Tõnismägi“ kõrval (78401:101:0054)
2.1.32 Ants Laikmaa tänav, Gonsiori tn 3 kõrval (78401:102:0330)
2.1.33 Tartu maantee T24, Tartu mnt 52 ees (78401:111:0031)
2.1.34 Tartu maantee T1, Järvevana tee 2 kinnistust üle tee (78401:116:0010)
2.1.35 Tartu maantee T1, Järvevana tee sõiduridade vahel (78401:116:0010)
2.1.36 Pärnu maantee X0, Xxxxx xx 0 kõrval (78401:118:0340)
2.1.37 Narva mnt 95 // Pirita tee 16, Turba tn 2 kinnistust üle tee (78401:115:0015)
2.1.38 Pirita tee T1, Lauluväljaku parkla vastas (78401:115:0103)
2.1.39 Pirita tee T1, Maarjaheina tn 2a vastas (78401:115:0103)
2.1.40 Pirita tee T1, Pirita tee 28a vastas (78401:115:0103).
2.2 käesolevas punktis nimetatud pinnad antakse kasutusse vanalinna tüüpi kultuurikandjatele (Tallinna Linnakantselei nimele Patendiametis registreeritud kaubamärk nr 45552), millele paigaldatav konstruktsioon peab võimaldama eksponeerida 60 cm laiuseid ja 90 cm kõrguseid plakatreklaame vastavalt korralduse lisaks olevatele asukohaplaanidele:
2.2.1 Viru väljak, Tammsaare pargi vastas (78401:114:0086)
2.2.2 Suur-Karja tn 18a // Kuninga tänav // Müürivahe tänav T1 // Sauna tänav // Suur-Karja tänav // Vana turg // Vana-Posti tänav // Väike-Karja tänav, Vabaduse väljak 2b vastas (78401:101:0158)
2.2.3 Vabaduse väljak 1a, Vabaduse väljak 1 kõrval (78401:101:0139)
2.2.4 Aia tänav // Inseneri tänav // Kanuti tänav // Uus tänav // Vana-Viru tänav, Xxx xx 00 vastas (78401:101:0161)
2.2.5 Viru väljak, Vana-Viru tn 14 ees (78401:114:0086)
2.2.6 Suur-Karja tn 18a // Kuninga tänav // Müürivahe tänav T1 // Sauna tänav // Suur-Karja tänav // Vana turg // Vana-Posti tänav // Väike-Karja tänav, Müürivahe tn 1 ees (78401:101:0158)
2.2.7 Xxxxx xxxxx, Xxxxx xx 00 vastas (78401:101:0103)
2.2.8 Vabaduse väljak 1b // Valli tn 1a // Pärnu maantee T1 // Valli tänav, Musumägi kinnistu kõrval (78401:101:0157)
2.2.9 Kadrioru park, X. Weizenbergi tn 20a vastas (78401:101:5019)
2.3 Punktis 2.2 nimetatud ehitiste pindasid kasutatakse kultuurireklaami kandjatena ning xxxx on lubatud eksponeerida ainult kultuurireklaami.
2.4 Edaspidi välireklaamikandja ja kultuurikandja koos nimetatud välireklaamikandja.
2.5 Ehitiste pindade valitseja on Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet.
2.6 Leping jõustub selle allkirjastamise hetkest.
2.7 Lepingu tähtaeg on 7 (seitse) aastat.
2.8 Lepingu tähtaja kulgemine algab välireklaamikandja ehitise pinnale paigaldamise hetkest.
3. Poolte avaldused
3.1 Üürileandja kinnitab, et:
3.1.1 kasutusse antavad ehitiste pinnad kuuluvad Tallinna linnale kui avalik-õiguslikule juriidilisele isikule;
3.1.2 mistahes kolmandal isikul puudub õigus lepingu punktis 2.7 märgitud tähtajal lepingu punktides 2.1 ja 2.2 märgitud ehitiste pindade kasutamiseks nimetatud asukohtades välireklaami eksponeerimiseks;
3.1.3 on esitanud üürnikule lepingu punktis 2.1 märgitud linnaosa vanema korralduse käesoleva lepingu sõlmimise xxxxx xx selgitanud, et ehitise pinna reklaamialaseks tegevuseks kasutusse andmise üürilepingu tingimuste muutmise alus on selle korralduse muutmine;
3.1.4 lepingu esemel ei ole temale teadaolevalt mingeid varjatud puudusi või vigu, mis takistavad lepingu eseme kasutamist punktides 2.1 ja 2.2 näidatud otstarbel.
3.2 Üürnik kinnitab, et:
3.2.1 kasutusse antavad ehitiste pinnad on üürileandja poolt xxxxx xxx antud, ta on kasutusse antavad ehitiste pinnad üle vaadanud ja visuaalse vaatluse xxxx teadlik nende seisukorrast ning ei xxx xxxxxx osas üürileandjale mingeid pretensioone;
3.2.2 välireklaamikandjad vastavad seadustes sätestatud nõuetele, sh on projekteeritud ja ehitatud vastavalt kehtivatele tehnilistele nõuetele ja ohutuseeskirjadele;
3.2.3 temapoolne lepingu eseme kasutamine ei takista ehitiste otstarbekohast kasutamist ega muuda võimatuks või oluliselt raskendatuks üürileandja õiguste teostamist;
3.2.4 on tutvunud lepingu punktis 2.1 märgitud linnaosa vanema korraldusega lepingu sõlmimise xxxxx xx on nõus sellega, et lepingu muutmise alus on selle korralduse muutmine;
3.2.5 on tutvunud Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruse nr 9 “Välireklaami ja teabe paigaldamise kord” ja Tallinna Linnavolikogu 28. mai 2020 määrusega nr 6 „Heakorraeeskiri“ ning on mõistnud nende sisu.
4. Üür ja arveldamiste kord
4.1 Üürnik tasub vastavalt üürileandja poolt esitatud arvetele igakuiselt 15. kuupäevaks üüri …… (…………………………..) eurot tervikobjekti kohta.
4.2 Üürniku poolt tasutud tagatisraha (pakkumise tagatis) arvestatakse esimese kuu üürist maha.
4.3 Üürnik alustab üüri maksmist välireklaamikandja ehitise pinnale paigaldamise hetkest.
4.4 Üüri tasumisega viivitamisel peab üürnik tasuma viivist 0,1 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
4.5 üüritasu määratakse kindlaks üheks aastaks. Üüritasu võib igaks järgnevaks aastaks suurendada vastavalt Statistikaameti poolt avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele. Suurenenud üüritasu arvestatakse järgneva valemi kohaselt: suurenenud üür = üür x (1 m/100), kus m on Statistikaameti poolt avaldatud tarbijahinnaindeksi muutus protsentides üüri
suurenemisest teatamise kuule eelnenud xxxxx xxxxxx. Üüri suurenemisest on üürileandja kohustatud üürnikule teatama üüri suurenemisele eelneval kuul, näidates ära uue üüritasu suuruse.
4.6 kui üürilepingu kehtivuse ajal kehtestab Tallinna xxxx xxxx Tallinna Linnavolikogu või Tallinna Linnavalitsuse reklaami või teabe eksponeerimiseks Tallinna linnale kuuluva ehitise pinna kasutusse andmise tasu miinimummäärad ning need määrad osutuvad suuremaks xxx xxxxx kasutusse andmise lepingust tulenev üüritasu, siis loetakse vastavasisulise akti jõustumisest alates pinna kasutusse andmise lepingu järgseks üüritasuks Tallinna xxxxx xxxxx kehtestatud tasu miinimummäär.
4.7 Pooled on kokku leppinud, et üürileandja saadab üüriarve üürniku e-posti aadressile: ……………………………… .
5. Poolte õigused ja kohustused
5.1 Üürileandjal on õigus:
5.1.1 kontrollida takistamatult lepingu tingimuste täitmist lepingu eseme ülevaatuse xxxx, mille kohta koostab üürileandja protokolli;
5.1.2 esitada üürnikule lepingust tulenevate kohustuste igakordse rikkumise korral nõude rikkumiste lõpetamiseks ja kohustuste täitmiseks;
5.1.3 reklaamiseaduse ja/või Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruse nr 9 “Välireklaami ja teabe paigaldamise kord” rikkumise korral teha üürnikule ettekirjutus.
5.2 Üürnikul on õigus:
5.2.1 tutvuda üürileandja poolt punktis 5.1.1 mainitud protokolliga, anda protokolli kohta suulisi ja kirjalikke seletusi ning nõuda oma kirjaliku seletuse lisamist protokolli juurde;
5.2.2 esitada punktis 5.1.3 mainitud ettekirjutuse kohta kirjalik vastulause ettekirjutuses näidatud tähtaja jooksul.
5.3 Üürileandja kohustub:
5.3.1 teavitama üürnikku mõistliku aja jooksul vastava informatsiooni teadasaamisest, kui linnaehituslikel põhjustel on vajalik üürniku poolt välireklaamikandjate teisaldamine;
5.3.2 esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt üürnikule esitada, 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta xxx xxxxx või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
5.4 Üürnik kohustub:
5.4.1 paigaldama välireklaamikandjad ehitiste pindadele ja esitama välireklaami Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruse nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“ §-s 43 sätestatud tingimustel;
5.4.2 järgima Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruses nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“, liiklusseaduses, ehitusseadustikus, korrakaitseseaduses, reklaamiseaduses ja teistes asjaomastes õigusaktides sätestatud nõudeid;
5.4.3 taotlema kaevetööde luba, et vältida olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist juhul, kui välireklaamikandja alus ja/või trassid paigaldatakse maapinnast sügavamale kui 30 cm;
5.4.4 tagama välireklaamikandjate stabiilsuse tuule koormusele;
5.4.5 tagama, et välireklaamikandjad ei takista kõnniteel jalakäijaid. Jalakäijatele peab jääma vähemalt 1,5 m vaba liikumisruumi;
5.4.6 paigaldama välireklaamikandjad selliselt, et need ei varja tee äärde paigutatuna sõidukite vaatevälja ega takista liiklusmärkide nägemist;
5.4.7 vajadusel kooskõlastama välireklaamikandja elektrivarustuse elektrivõrgu valdajaga;
5.4.8 tagama, et valgustuslahendus ei tekita liigset valgusreostust, lubatud maksimaalne valgusvärvsus on 3000 K;
5.4.9 tagama välireklaamikandjate korrashoiu ja hoolduse ning nende ümbruse puhtuse ja heakorra kuni 6 meetrit või kuni sõidutee ääreni. Vajadusel tagama amortiseerunud välireklaamikandjate väljavahetamise ning kandma sellest tulenevad kulutused;
5.4.10 tagama välireklaami eksponeerimise välireklaamikandjatel kogu xxxxx xxx vältel, mil välireklaamikandjad on ehitiste pindadele paigutatud;
5.4.11 eksponeerima xxxx sellist välireklaami, mis on linnapilti ja ehitise pinnale paigutamiseks sobilik reklaamiseaduse kohaselt;
5.4.12 tagama lepinguperioodi vältel välireklaamikandjate paigalduse püsivuse ja vandalismist, ilmastikust, liiklusõnnetusest või muust asjaolust tulenevalt korrastama või eemaldama rikutud kandja(d) enda kulul 24 tunni jooksul vastava sündmuse või asjaolu toimumisest või vastava teabe saamisest järelevalve teostajalt;
5.4.13 korrastama 24 tunni jooksul ehitiste pinnad või nende ümbrused, kui üürnik rikub ehitiste pinnad välireklaamikandjate paigaldamise, eemaldamise või hoolduse käigus. Ehitiste pindade korrastamisega seotud kulud kannab üürnik;
5.4.14 mitte andma oma lepingujärgseid õigusi ja kohustusi üle kolmandatele isikutele;
5.4.15 teatama viivitamatult üürileandjale, kui üürniku vastu on esitatud kohtusse avaldus tema pankroti väljakuulutamiseks või võetakse vastu otsus üürniku likvideerimiseks;
5.4.16 esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt üürileandjale esitada, 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta xxx xxxxx või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks;
5.4.17 järgima üürileandja poolseid nõudeid lepingurikkumise lõpetamiseks ja täitma reklaamiseaduse, Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruse nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“ või muu asjaomase õigusakti rikkumise tõttu tehtud ettekirjutusi;
5.4.18 lepingu lõppemisel või erakorralisel lõpetamisel vabastama ja korrastama ehitiste pinnad üürileandja määratud tähtajaks, eemaldama välireklaamikandjad, korrastama ehitiste pinnad enda kulul (kõrvaldama välireklaamikandjate paigaldamisest tulenevad füüsilised tagajärjed) ja tagastama ehitiste pinnad samas seisukorras, kui need olid kasutusse saamisel, arvestades harilikku kulumist;
5.4.19 vabastama ehitiste pinnad enda kulul viivitamatult, kui ehitiste pindade kasutamine on kohalikule omavalitsusele möödapääsmatu õigusaktidest tulenevate kohustuste täitmiseks. Üüri tasumine peatub ajaks, mil ehitiste pindade kasutamine on peatunud. Üürnik kohustub teisaldama välireklaamikandjad enda kulul üürileandja poolt määratud tähtpäevaks;
5.4.20 hüvitama üürileandja poolt tehtud kulutused, mida viimane kannab juhul, kui üürnik ei täida punktides 5.4.18 või 5.4.19 nimetatud kohustust ning üürileandja on olnud sunnitud teisaldama ehitise pindadel asuvad välireklaamikandjad.
6. Sanktsioonid
6.1 üürilepingust tulenevate kohustuste igakordse rikkumise korral on üürileandjal õigus nõuda üürnikult leppetrahvi xxxx xxx kuu üüritasu ulatuses.
6.2 üürileandjast mitteolenevatel põhjustel lepingu ülesütlemise korral üürniku poolt või lepingust tulenevate kohustuste rikkumise korral, millest tulenevalt ütleb lepingu üles üürileandja, on üürileandjal õigus nõuda üürnikult leppetrahvi tasumist kuni kolme kuu üüritasu ulatuses.
6.3 Leppetrahv on kokkulepitud kohustuse täitmise tagamiseks, mitte kohustuse täitmise asendamiseks.
7. Lepingu lõppemine ja lõpetamine
7.1 Leping lõpeb:
7.1.1 lepingu tähtaja möödumisel, lepingule ei kohaldata võlaõigusseaduse § 310 sätestatud lepingu pikenemist;
7.1.2 poolte kokkuleppel.
7.2 Üürnikul on õigus leping erakorraliselt üles öelda, teatades sellest üürileandjale ette, kui üürnikust olenemata põhjustel teostatavate avarii- või muude remonttööde, mis ei olnud lepingu sõlmimisel teada, on ehitiste pindade otstarbekohane kasutamine takistatud järjestikku kümme või enam kalendripäeva ja üürileandja ei ole takistust kõrvaldanud mõistliku tähtaja jooksul. Lepingu erakorralisest ülesütlemisest peab üürnik kirjalikult üürileandjale ette teatama vähemalt kümme kalendripäeva.
7.3 Üürileandjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda juhul, kui selleks on mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, xxx xxxxx asjaolusid arvesse võttes xx xxxxxx xxxxx huvisid kaaludes ei või oodata, et üürileandja jätkaks lepingu täitmist kuni lepingu tähtaja saabumiseni. Muuhulgas on mõjuvaks põhjuseks alljärgnev:
7.3.1 üürnik kasutab kasutusse antud ehitiste pindasid vastuolus lepingus ettenähtud sihtotstarbega;
7.3.2 üürnik on rikkunud Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määruse nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“ §-st 42 või 43 tulenevaid kohustusi või lepingu tingimusi oluliselt või vähemalt kaks korda ning sellest on üürnikku kirjalikult teavitatud;
7.3.3 üürnikul on tekkinud võlgnevus üürileandja ees enam xxx xxx kuu üüritasu ulatuses või kui üürnik on hilinenud üüritasu maksmisega üle kümne (10) kalendripäeva rohkem kui ühel korral;
7.3.4 Eesti Vabariigi ja Tallinna õigusaktidest tulenevate kohaliku omavalitsuse kohustuste täitmine, sh planeeringute elluviimine. Üürileandja võib eeltoodud põhjustel lepingu üles öelda, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 30 (kolmkümmend) kalendripäeva;
7.3.5 üürniku suhtes on välja kuulutatud pankrot või vastu võetud likvideerimisotsus.
8. Lepingu eritingimused
8.1 üürileandja ei kompenseeri välireklaamikandjate tootmise, transportimise, paigaldamise ning elektriühendusega seotud kulutusi või muid kaasnevaid kulutusi üürnikule. Üürileandja ei garanteeri elektriühenduse olemasolu kasutusse antavatel ehitise pindadel ja üürnik kohustub elektriühenduse vajaduse korral koostama elektriühenduse projektdokumentatsiooni xx xxxxxx tööde teostamiseks vajalikud kooskõlastused ning load. Kõik ehitustegevusega seotud tööd tuleb kooskõlastada vastavate linna ametiasutuste ja tehnovõrkude valdajatega;
8.2 kui välireklaamikandjate paigaldamine on takistatud tehnorajatiste vm asjaolu tõttu või linnaehituslikel põhjustel, on üürileandjal õigus leping erakorraliselt üles öelda teatades sellest üürnikku ette vähemalt 14 kalendripäeva. Sel juhul ei teki üürileandjal kohustust maksta kasutusse võtjale kahju hüvitist (sh hüvitist saamata jäänud tulu eest). Üürnik kohustub teisaldama välireklaamikandjad enda kulul üürileandja poolt määratud tähtpäevaks. Kui asenduskohta poolte kokkuleppel xx xxxxx, vähendatakse üüri vastavalt asukohtade arvule. Ühe asukoha üür kuus võrdub lepingutasu jagatuna punktis 2.1 nimetatud kohtade arvuga (see tähendab ….. eurot/asukoht).
9. Tagatisraha
9.1 Üürnik on tasunud üürileandjale ………………….. 2022 tagatisraha …… (………………………..) eurot (s.o kolme kuu üürisumma) lepingust tulenevate nõuete tagamiseks. Üürileandja ei pea tagatisraha hoiustama krediidiasutuses ega oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi tagatisraha kasutamise eest.
9.2 Lepingu lõppemise või ülesütlemise päevast arvates ühe kuu möödumisel on üürileandja kohustatud tagastama üürnikule tagatisraha juhul, kui üürileandjal ei ole üürniku vastu nõudeid ja puudub alus selliste nõuete tekkimiseks. Üürileandjal on õigus tagatisrahast maha arvestada üürniku võlgnevused ja üürileandja varale tekitatud kahju.
10. Teadete edastamine
10.1 Pooled edastavad lepinguga seotud teated teise xxxxx lepingus märgitud kontaktandmetel. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt.
10.2 Poolte vahelised lepinguga seotud teated peavad olema kas kirjalikus või elektroonilises vormis, s.t digitaalselt allkirjastatud, välja arvatud, xxx xxxxx on informatiivne xx xxxxx edastamisel teisele poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. Teated edastatakse teisele poolele postiaadressil, mis on märgitud lepingus ning digitaalselt allkirjastatud teated e-posti aadressil.
10.3 Teade (v.a informatiivne teade) loetakse kätteantuks, xxx xxxxx on üle antud allkirja vastu või teade on saadetud tähitud kirjaga teise xxxxx postiaadressil ja postitamisest on möödunud viis kalendripäeva või digitaalselt allkirjastatud teade on edastatud e-posti aadressil ning teine pool on kinnitanud selle kättesaamist.
10.4 Informatiivset teadet võib edastada telefoni, e-xxxxx xx kaudu või suuliselt.
11. Kontaktisikud
Lepingu täitmisel on poolte kontaktisikuteks üürileandja poolt ettevõtluse sektori peaspetsialist Xxxxx Xxxx, telefon (x000) 0000 0000, e-post: xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx ja üürniku poolt ……………………., telefon (+372) ………………., e-post: …………………………………… .
12. Lõppsätted
12.1 Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui lepingu tingimuste muutmine on tingitud Eesti Vabariigi õigusaktidest. Lepingu muutmise alus on linnaosa vanema poolt antud ehitise pinna reklaamialaseks tegevuseks kasutusse andmise üürilepingu sõlmimise aluseks oleva haldusakti muutmine.
12.2 Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult ja kirjutatakse xxxx xxxxxx xxxxx poolt.
12.3 Pooled ei vastuta lepingu mittetäitmise eest, kui lepingu täitmine on võimatu vääramatu jõu tõttu. Vääramatu jõu all mõeldakse sündmusi, mida pooled ei saa mõjutada xx xxxxx tekkimise eest nad ei vastuta, nagu loodusõnnetused, sõda, streik, panga moratoorium jm taoline. Pool, kes ei saa oma lepingulisi kohustusi täita vääramatu jõu tõttu, on kohustatud sellest teisele poolele viivitamatult teatama.
12.4 Käesolevas lepingus xx xxxxx lisades sätestamata küsimustes lähtutakse võlaõigusseadusest ja teistest kehtivatest Eesti Vabariigi ja Tallinna õigusaktidest.
12.5 Lepingust tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused lahendamisele Harju Maakohtus.
12.6 Poolte esindajad kinnitavad, et lepingu tekst on neile arusaadav, nad on lepinguga ning lepingu täitmist reguleerivate õigusaktidega piisava põhjalikkusega tutvunud ja lepingu sisu vastab poolte tegelikule tahtele.
13. Poolte kontaktandmed
13.1 Üürileandja: Tallinna Kesklinna Valitsus, registrikood 75014221, asukoht Xxxxx xx 00, 00000 Xxxxxxx, telefon (x000) 000 0000, e-post: xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx.
13.2 Üürnik: ………………….. , registrikood …………………. , asukoht …………… …………… , telefon (+372) ……………, e-post: …………………………………… .
Poolte esindajate allkirjad:
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Xxxxxx Xxxxxxxxx …………………….….
Tallinna Kesklinna vanem ………………………..
………………………..