Kaavoitus. Palvelukokonaisuus sisältää kaikki kaavoitukseen liittyvät tehtäväkokonaisuudet sen mukaisesti kuin kunnan ja yhtiön välisessä neuvottelumuistiossa mainitaan. Liite 6. Tarvittaessa kunnan esityksestä resursseja voidaan siirtää vuoden aikana hankkeelta toiselle ja ottaa mukaan myös muita kuin kaavoitukseen liittyviä töitä. Uusista hankkeista neuvotellaan rakennustarkastajan ja kunnanjohtajan kanssa aina etukäteen. Kaavoituspäätökset tekee kunnanhallitus. Mikäli vuoden mittaan esille nousee sellaisia tehtäviä, joiden toteuttaminen tarvitsee kolmannelta osapuolelta ostettavia palveluita, ne sisältyvät vuosisopimuksen kokonaishintaan. Kaavoituksessa tarpeelliset selvitykset nimetään työn aloitusvaiheessa ja myöhemmin esille tulevista selvitystarpeista neuvotellaan aina kunnan kanssa ennen hankintaa.
Kaavoitus. Palvelukokonaisuus sisältää kaikki kaavoitukseen liittyvät tehtäväkokonaisuudet sen mukaisesti kuin kunnan ja yhtiön välisessä neuvottelumuistiossa mainitaan. Liite 6.
Kaavoitus. Xxxxxxxxx toteutetaan konsultin omaisessa roolissa. Yhtiö valmistelee kaavoitusprosessin kunnan tarvitseman tavoitteen mukaisesti. Palvelu kattaa kaavoittajan mahdollisen kilpailutuksen, asiakirjojen valmistelun päätöksen tekoon sekä viranomaisyhteistyön. Yhtiön vastuulla on ohjata ja toimia asiantuntijaroolissa kunnan kaavoitusprosesseissa ja tuoda kaavoitustoimintaan mukaan myös koko toimialueen näkökulma sekä tarpeet.
Kaavoitus. Sopimusalueella on voimassa Ak-180, jossa tontti 1 on osoitettu liikeraken- nusten korttelialueeksi (KL-4), jolle saa rakentaa kiinteistönhoidon kannalta tarpeellisen asunnon. Tontin pinta-ala on 1 783 m2. Sen tehokkuusluku on 0,3. Muutettavassa asemakaavassa tontilla on rakennusoikeutta 535 k-m². Kerrosten enimmäismäärä on kaksi.
Kaavoitus. Sopimusalueelle (liite 1) laaditaan tuulivoimarakentamista ohjaava yleiskaava liitekartassa rajattuun alueeseen perustuen. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena tuulivoimayleiskaavana, jota voidaan käyttää suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 77 a §). Alueen rajaus tarkentuu osayleiskaavoituksen edetessä. Sonkajärven kunta toimii kaavoituksesta vastaavana viranomaisena. Sonkajärven kunta johtaa ja ohjaa kaavaprosessia ja varmistaa yhdessä kaavan laatijan kanssa, että tiedottaminen, osallistaminen, selvitysten laadinta, vaikutusarviointien laadinta ja kaavaprosessin vaiheet hoidetaan huolellisesti ja maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla. Sonkajärven kunta vastaa osayleiskaava-aineiston maankäyttö- ja rakennuslain ja viranomaistoiminnan mukaisesta kuuluttamisesta sekä maanomistajien ja osallisten kuulemisesta vireilletulo-, luonnos-, ehdotus-, hyväksymis- sekä voimaantulovaiheessa. Tällä sopimuksella ei voida sitovasti sopia kaavan sisällöstä eikä sopimuksella voida syrjäyttää lain mukaista kaavoitusmenettelyä. Alustavasti ja arviolta Sonkajärven kunnan kaava-alueelle sijoittuu 20-25 tuulivoimalaa. Alueelle rakennettavat tuulivoimalat tulevat olemaan hankkeen toteutusajankohdan teknologian mukaisia.
Kaavoitus. Ympäristö VR-yhtymä Oy Senaatti-kiinteistöt Liikennevirasto Valtionvarainministeriö Museovirasto Ympäristöministeriö Metsähallitus Valtioneuvoston kanslia
Kaavoitus. Kaupunki vastaa hankkeen kaavanmukaisuudesta, sen edellyttämästä kaavoituk- sesta ja kustannuksista.
Kaavoitus. Sopimusalueella on voimassa Ak-95, jossa tontti 529-2-31-7 on osoitettu yhdistettyjen liike- ja asuntorakennusten korttelialueeksi (ALK). Tontin pinta- ala on 796 m2 ja rakennusoikeus 700+30 k-m²
Kaavoitus. Sopimusalueelle laaditaan tuulivoimarakentamista ohjaava yleiskaava liitekartassa rajatulle alueelle. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena tuulivoimayleiskaavana, jota voidaan käyttää suoraan rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 77 a §). Alueen rajaus voi tarkentua kaavasuunnittelun edetessä. Kunta toimii kaavoituksesta vastaavana viranomaisena. Yhtiöllä on solmitut vuokrasopimukset alueen maanomistajien kanssa alustavien suunnitelmien mukaan mahdollisista tuulivoimaloiden paikoista. Vuokrasopimukset oikeuttavat myös tarvittavien teiden ja sähköyhteyksien rakentamiseen. Kaikille lopulliselle kaavoitettavalle alueelle sijoittuville kiinteistönomistajille tarjotaan mahdollisuutta solmia Yhtiön kanssa samansisältöiset maanvuokrasopimukset. Niiden maanomistajien kanssa, jotka eivät solmi Yhtiön kanssa maanvuokrasopimusta omistamastaan kiinteistöstä, mutta jolle yksityiskohtaisessa lopullisessa suunnitelmassa sijoittuu tuulivoimapuistoa palvelevia teitä tai tuulivoimaa palvelevia johtoja tai muuta välttämätöntä infrastuktuuria, tarjotaan mahdollisuus tehdä Yhtiön kanssa sopimus näihin asioihin liittyen. Hankkeessa sovelletaan maankäyttö- ja rakennuslain sekä YVA-lain mukaista kaava-YVA – yhteismenettelyä (MRL 9 §). Tällä sopimuksella ei voida sitovasti sopia kaavan sisällöstä eikä sopimuksella voida syrjäyttää lain mukaista kaavoitusmenettelyä. Alustavasti alueelle on ajateltu sijoitettavan noin 12 tuulivoimalaa.
Kaavoitus. Alueella on sopimuksen laadintahetkellä voimassa 18.3.2016 lainvoimaistunut Herrankukkaron asemakaava (Ak-344), jossa alue on osoitettu matkailua pal- velevien rakennusten korttelialueeksi (RM/s) sekä maa- ja metsätalousalueeksi (MY), jolla on erityisiä ympäristöarvoja.