Common use of Lunastuskorvaus Clause in Contracts

Lunastuskorvaus. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokranantajalle vuokra-alu- een hallinnan ja omistusoikeuden sillä olevaan suojeltuun rakennuk- seen ainesosineen, tarpeistoineen ja liittymineen kolmen (3) kuukau- den kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokralainen on velvol- linen luovuttamaan edellä mainitut vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokra-ajan päättyessä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokra-alueella sijaitsevan vuokralaisen suojellun rakennuksen sekä maksamaan siitä lunastuskorvauksen kolmen (3) kuukauden kuluttua vuokra-alueen hallinnan ja rakennuksen omistuksen tultua tämän sopi- muksen mukaisin ehdoin luovutetuksi. Vuokranantaja maksaa lunastuskorvauksena vuokralaiselle joko 60 % rakennuksen teknisestä nykyarvosta tai 60 % rakennuksen markkina- arvosta, mikäli tämä on teknistä nykyarvoa alhaisempi. Rakennuksen markkina-arvo määritetään seuraavin ehdoin: - yleisesti hyväksyttyjen kiinteistöarvioinnin periaatteiden mukaan, - vuokrasuhteen päättymisen ajankohdan mukaan siinä kunnossa, missä rakennus silloin on, - huomioon ei oteta maan arvon kohoamista, rakennuksen mahdol- lista tuottoa, eikä ylellisyyslaitteita, eikä laitteita ja/tai rakennelmia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen mukaiseen käyttö- tarkoitukseen ja - oletuksella, että maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aikaa olisi jatkettu markkinaehtoisella maanvuokralla ja vastaavilla ton- teilla vuokrasopimuksen päättymisen ajankohtana noudatetuin ta- vanomaisin ehdoin 30 vuodeksi. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä on, että vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Vuokranantajalla on oikeus kuitata lunastuskorvauksesta mahdolliset tähän sopimukseen perustuvat erääntyneet saatavat, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle tai jäljempänä mainituin ta- voin pantinhaltijoille. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokra- laisen vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Lunastuskorvausta ei suoriteta myöskään, mikäli vuokranantaja tarjoaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaiselle vuokra-ajan pidentämistä tuolloin kaupungin vastaavanlaisissa maanvuokrauksissa käyttämin ta- vanomaisin ehdoin ja käyvällä vuokralla vuokra-alueen sijainti, käyttö- tarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen vähintään kymmeneksi (10) vuodeksi, mutta vuokralainen ei hyväksy tarjousta. Mikäli vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti pi- dennetään, siirtyy vuokranantajan velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus pidennetyn vuokra-ajan loppuun tai siihen saakka, kunnes so- pimus muutoin lakkaa. Mikäli vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin on vahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiä, vuokranantaja suorittaa pan- tinhaltijoille, edellä mainitun lunastushinnan vuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella olevat saatavat vähennettynä etuoi- keusjärjestyksen mukaisesti todellisia saatavia vastaan, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle.

Lunastuskorvaus. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokranantajalle vuokra-alu- een hallinnan ja omistusoikeuden sillä olevaan suojeltuun rakennuk- seen ainesosineen, tarpeistoineen ja liittymineen kolmen (3) kuukau- den kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokralainen on velvol- linen luovuttamaan edellä mainitut vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokra-ajan päättyessä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokra-alueella sijaitsevan vuokralaisen suojellun rakennuksen (ai- nesosineen, tarpeistoineen ja liittymineen) sekä maksamaan siitä lunastuskorvauksen lu- nastuskorvauksen kolmen (3) kuukauden kuluttua vuokra-alueen hallinnan hal- linnan ja rakennuksen omistuksen tultua tämän sopi- muksen sopimuksen mukaisin ehdoin luovutetuksi. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan raken- nuksen ja vuokra-alueen vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokranantaja maksaa lunastuskorvauksena vuokralaiselle joko 60 % rakennuksen (ainesosineen, tarpeistoineen ja liittymineen) teknisestä nykyarvosta tai 60 % rakennuksen markkina- (ainesosineen, tarpeistoineen ja liit- tymineen) markkina-arvosta, mikäli tämä on teknistä nykyarvoa alhaisempialhai- sempi. Rakennuksen markkina-arvo määritetään seuraavin ehdoin: - yleisesti hyväksyttyjen kiinteistöarvioinnin periaatteiden mukaan, - vuokrasuhteen päättymisen ajankohdan mukaan siinä kunnossa, missä rakennus silloin on, - huomioon ei oteta maan arvon kohoamista, rakennuksen mahdol- lista mahdollis- ta tuottoa, eikä ylellisyyslaitteita, eikä laitteita ja/tai rakennelmia, joita joi- ta on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen mukaiseen käyttö- tarkoitukseen ja - oletuksella, että maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aikaa olisi jatkettu markkinaehtoisella maanvuokralla ja vastaavilla ton- teilla tonteil- la vuokrasopimuksen päättymisen ajankohtana noudatetuin ta- vanomaisin tavan- omaisin ehdoin 30 vuodeksi. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä on, että vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Vuokranantajalla on oikeus kuitata lunastuskorvauksesta mahdolliset tähän sopimukseen perustuvat erääntyneet saatavat ja muut vuokra- suhteeseen perustuvat saatavat (esim. vuokralaisen sopimusrikko- mukseen perustuvat saatavat) sekä täyttää tämän sopimuksen mukai- set vuokralaisen vastuulla olevat täyttämättömät velvoitteet, minkä jälkeen jäl- keen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle tai jäljempänä mainituin ta- voin tavoin pantinhaltijoille. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokra- laisen vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Lunastuskorvausta ei suoriteta myöskään, mikäli vuokranantaja tarjoaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaiselle vuokra-ajan pidentämistä tuolloin kaupungin vastaavanlaisissa maanvuokrauksissa käyttämin ta- vanomaisin tavanomaisin ehdoin ja käyvällä vuokralla vuokra-alueen sijaintisijainti-, käyttö- tarkoitus käyt- tötarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen vähintään kymmeneksi kahdeksikym- meneksi (1020) vuodeksi, mutta vuokralainen ei hyväksy tarjousta. Mikäli vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti pi- dennetään, siirtyy vuokranantajan velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus lunastuskorvaus pidennetyn vuokra-ajan loppuun tai siihen saakka, kunnes so- pimus sopimus muutoin lakkaa. Mikäli vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin on vahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiä, vuokranantaja suorittaa pan- tinhaltijoille, edellä mainitun lunastushinnan vuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella olevat saatavat vähennettynä etuoi- keusjärjestyksen mukaisesti todellisia saatavia vastaan, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle.

Lunastuskorvaus. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokranantajalle vuokra-alu- een vuokra- alueen hallinnan ja omistusoikeuden sillä olevaan suojeltuun rakennuk- seen rakennukseen ainesosineen, tarpeistoineen ja liittymineen kolmen (3) kuukau- den kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokralainen on velvol- linen velvollinen luovuttamaan edellä mainitut vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokra-ajan päättyessä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokra-alueella sijaitsevan vuokralaisen suojellun rakennuksen sekä maksamaan siitä lunastuskorvauksen kolmen (3) kuukauden kuluttua vuokra-alueen hallinnan ja rakennuksen omistuksen tultua tämän sopi- muksen sopimuksen mukaisin ehdoin luovutetuksi. Vuokranantaja maksaa lunastuskorvauksena vuokralaiselle joko 60 % rakennuksen teknisestä nykyarvosta tai 60 % rakennuksen markkina- arvosta, mikäli tämä on teknistä nykyarvoa alhaisempi. Rakennuksen markkina-arvo määritetään seuraavin ehdoin: - yleisesti hyväksyttyjen kiinteistöarvioinnin periaatteiden mukaan, - vuokrasuhteen päättymisen ajankohdan mukaan siinä kunnossa, missä rakennus silloin on, - huomioon ei oteta maan arvon kohoamista, rakennuksen mahdol- lista mahdollista tuottoa, eikä ylellisyyslaitteita, eikä laitteita ja/tai rakennelmia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen mukaiseen käyttö- tarkoitukseen käyttötarkoitukseen ja - oletuksella, että maanvuokrasopimuksen mukaista vuokra-aikaa olisi jatkettu markkinaehtoisella maanvuokralla ja vastaavilla ton- teilla tonteilla vuokrasopimuksen päättymisen ajankohtana noudatetuin ta- vanomaisin tavanomaisin ehdoin 30 vuodeksi. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä on, että vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Vuokranantajalla on oikeus kuitata lunastuskorvauksesta mahdolliset tähän sopimukseen perustuvat erääntyneet saatavat, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle tai jäljempänä mainituin ta- voin tavoin pantinhaltijoille. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokra- laisen vuokralaisen vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Lunastuskorvausta ei suoriteta myöskään, mikäli vuokranantaja tarjoaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaiselle vuokra-ajan pidentämistä tuolloin kaupungin vastaavanlaisissa maanvuokrauksissa käyttämin ta- vanomaisin tavanomaisin ehdoin ja käyvällä vuokralla vuokra-alueen sijainti, käyttö- tarkoitus käyttötarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen vähintään kymmeneksi (10) vuodeksi, mutta vuokralainen ei hyväksy tarjousta. Mikäli vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti pi- dennetäänpidennetään, siirtyy vuokranantajan velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus pidennetyn vuokra-ajan loppuun tai siihen saakka, kunnes so- pimus sopimus muutoin lakkaa. Mikäli vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin on vahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiä, vuokranantaja suorittaa pan- tinhaltijoillepantinhaltijoille, edellä mainitun lunastushinnan vuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella olevat saatavat vähennettynä etuoi- keusjärjestyksen etuoikeusjärjestyksen mukaisesti todellisia saatavia vastaan, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle.

Lunastuskorvaus. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokranantajalle Kun vuokra-alu- een hallinnan ja omistusoikeuden sillä olevaan suojeltuun rakennuk- seen ainesosineenaika päättyy, tarpeistoineen ja liittymineen kolmen (3) kuukau- den kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokralainen on velvol- linen luovuttamaan edellä mainitut vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokra-ajan päättyessä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan maksamaan lu- nastuskorvauksen vuokra-alueella sijaitsevan olevasta vuokralaisen suojellun rakennuksen sekä maksamaan siitä lunastuskorvauksen kolmen rakennuk- sesta kahden (32) kuukauden kuluttua vuokra-alueen hallinnan ja rakennuksen raken- nuksen omistuksen tultua tämän sopi- muksen mukaisin ehdoin 16 a §:n mukaan luovutetuksi. Vuokranantaja maksaa lunastuskorvauksena ei kuitenkaan ole velvollinen maksamaan lunastuskor- vausta, mikäli vuokrasopimus puretaan vuokralaisesta johtuvasta syystä tai vuokralainen ei ilmoita edellä 15 §:n mukaisesti haluavansa vuokrata uudelleen vuokra-alueen. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen maksamaan lunastuskor- vausta, mikäli vuokranantaja on ennen vuokra-ajan päättymistä ilmoit- tanut vuokralaiselle joko olevansa valmis vuokra-ajan pidentämiseen vähin- tään kolmeksikymmeneksi (30) vuodeksi vuokranantajan käyttämin ta- vanomaisin ehdoin ja vuokrasta, joka ei ylitä vuokra-alueen käypää vuokraa entisessä käyttötarkoituksessa uudelleen vuokraamisen ajan- kohtana, mutta vuokralainen ei ole hyväksynyt tarjousta. Lunastuskorvausta maksetaan 60 % rakennuksen teknisestä nykyarvosta tai 60 % rakennuksen markkina- arvosta, mikäli tämä on teknistä nykyarvoa alhaisempinykyar- vosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Rakennuksen markkina-arvo määritetään seuraavin ehdoin: - yleisesti hyväksyttyjen kiinteistöarvioinnin periaatteiden mukaan, - vuokrasuhteen päättymisen ajankohdan mukaan siinä kunnossa, missä rakennus silloin on, - huomioon Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennuksen mahdol- lista tuottoa, mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita, eikä laitteita ja/tai rakennelmia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen mukaiseen käyttö- tarkoitukseen ja - oletuksella, että maanvuokrasopimuksen mukaista . Jos vuokra-aikaa olisi jatkettu markkinaehtoisella maanvuokralla ja vastaavilla ton- teilla vuokrasopimuksen päättymisen ajankohtana noudatetuin ta- vanomaisin ehdoin 30 vuodeksi. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä onedellä sanotulla tavalla sovitaan pidennettäväksi, että vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Vuokranantajalla on oikeus kuitata lunastuskorvauksesta mahdolliset tähän sopimukseen perustuvat erääntyneet saatavat, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle tai jäljempänä mainituin ta- voin pantinhaltijoille. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokra- laisen vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Lunastuskorvausta ei suoriteta myöskään, mikäli vuokranantaja tarjoaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaiselle vuokra-ajan pidentämistä tuolloin kaupungin vastaavanlaisissa maanvuokrauksissa käyttämin ta- vanomaisin ehdoin ja käyvällä vuokralla vuokra-alueen sijainti, käyttö- tarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen vähintään kymmeneksi (10) vuodeksi, mutta vuokralainen ei hyväksy tarjousta. Mikäli vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti pi- dennetään, siirtyy siir- tyy vuokranantajan velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus pidennetyn lunastuskor- vaus uuden vuokra-ajan loppuun tai siihen saakka, kunnes so- pimus muutoin lakkaaloppuun. Mikäli vuokraoikeuteen ja Jos vuokraoikeus vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin alueeseen ja sillä oleva vuokralaisen raken- nus on vahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiäkiinnitetty velasta, vuokranantaja suorittaa pan- tinhaltijoillevuokranantaja, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan vuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella olevat saatavat vähennettynä etuoi- keusjärjestyksen mukaisesti todellisia saatavia vastaanlunastuskorvauksen siten, että siitä välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä yli- jäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei ole täyttänyt 16 a §:ssä mainittuja velvollisuuksi- aan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyt- tämiseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimen- piteistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen perustu- vat saatavat edellä sanotusta lunastuskorvauksesta. Mikäli kaupungin yleiset sopimusehdot koskien lunastusta muuttuvat tulevaisuudessa vuokralaisen eduksi, sovelletaan tähän sopimukseen vuokralaiselle edullisempia lunastusehtoja.

Lunastuskorvaus. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokranantajalle Kun vuokra-alu- een hallinnan ja omistusoikeuden sillä olevaan suojeltuun rakennuk- seen ainesosineenaika päättyy, tarpeistoineen ja liittymineen kolmen (3) kuukau- den kuluttua vuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokralainen on velvol- linen luovuttamaan edellä mainitut vapaina, sopimuksen mukaisessa kunnossa, siivottuina ja tyhjinä irtaimistosta. Vuokra-ajan päättyessä vuokranantaja on velvollinen lunastamaan maksamaan lu- nastuskorvauksen vuokra-alueella sijaitsevan olevasta vuokralaisen suojellun rakennuksen sekä maksamaan siitä lunastuskorvauksen kolmen rakennuksesta kahden (32) kuukauden kuluttua vuokra-alueen hallinnan ja rakennuksen omistuksen tultua tämän sopi- muksen mukaisin ehdoin 14 a §:n mukaan luovutetuksi. Vuokranantaja maksaa lunastuskorvauksena ei kuitenkaan ole velvollinen maksamaan lunastuskor- vausta, mikäli vuokrasopimus puretaan vuokralaisesta johtuvasta syystä tai vuokralainen ei ilmoita edellä 13 §:n mukaisesti haluavansa vuokrata uudelleen vuokra-alueen. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen maksamaan lunastuskor- vausta, mikäli vuokranantaja on ennen vuokra-ajan päättymistä ilmoitta- nut vuokralaiselle joko olevansa valmis vuokra-ajan pidentämiseen vähin- tään kolmeksikymmeneksi (30) vuodeksi vuokranantajan käyttämin ta- vanomaisin ehdoin ja vuokrasta, joka ei ylitä vuokra-alueen käypää vuokraa entisessä käyttötarkoituksessa uudelleen vuokraamisen ajan- kohtana, mutta vuokralainen ei ole hyväksynyt tarjousta. Lunastuskorvausta maksetaan 60 % rakennuksen teknisestä nykyarvosta tai 60 % rakennuksen markkina- arvosta, mikäli tämä on teknistä nykyarvoa alhaisempinykyar- vosta vuokra-ajan päättymisen ajankohtana. Rakennuksen markkina-arvo määritetään seuraavin ehdoin: - yleisesti hyväksyttyjen kiinteistöarvioinnin periaatteiden mukaan, - vuokrasuhteen päättymisen ajankohdan mukaan siinä kunnossa, missä rakennus silloin on, - huomioon Arvioinnissa ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennuksen mahdol- lista tuottoa, mahdollista tuottoa eikä ylellisyyslaitteita. Jos Helsingin kaupunki on luovuttanut vuokra-alueen omistuksen kol- mannelle taholle tai sopinut taikka päättänyt tällaisesta luovutuksesta ja jos vuokranantajalle syntyy lunastusvelvollisuus tässä kohdassa sovitun mukaisesti, eikä laitteita ja/tai rakennelmia, joita lunastuskorvauksen määrä on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen mukaiseen käyttö- tarkoitukseen ja - oletuksella, että maanvuokrasopimuksen mukaista kuitenkin vuokra-alueella si- jaitsevan rakennuksen käypä arvo tuottoarvoperusteisesti laskettuna. Jos vuokra-aikaa olisi jatkettu markkinaehtoisella maanvuokralla ja vastaavilla ton- teilla vuokrasopimuksen päättymisen ajankohtana noudatetuin ta- vanomaisin ehdoin 30 vuodeksi. Lunastuskorvauksen maksamisen edellytyksenä onedellä sanotulla tavalla sovitaan pidennettäväksi, että vuokralainen on täyttänyt kaikki tämän vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Vuokranantajalla on oikeus kuitata lunastuskorvauksesta mahdolliset tähän sopimukseen perustuvat erääntyneet saatavat, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle tai jäljempänä mainituin ta- voin pantinhaltijoille. Lunastuskorvausta ei suoriteta, mikäli vuokrasuhde päätetään vuokra- laisen vuokrasopimuksen ehtojen rikkomisen perusteella. Lunastuskorvausta ei suoriteta myöskään, mikäli vuokranantaja tarjoaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaiselle vuokra-ajan pidentämistä tuolloin kaupungin vastaavanlaisissa maanvuokrauksissa käyttämin ta- vanomaisin ehdoin ja käyvällä vuokralla vuokra-alueen sijainti, käyttö- tarkoitus ja ominaisuudet huomioon ottaen vähintään kymmeneksi (10) vuodeksi, mutta vuokralainen ei hyväksy tarjousta. Mikäli vuokra-aikaa maanvuokralain 9 §:n 2 momentin mukaisesti pi- dennetään, siirtyy siir- tyy vuokranantajan velvollisuus maksaa edellä mainittu lunastus pidennetyn lunastuskorvaus uuden vuokra-ajan loppuun tai siihen saakka, kunnes so- pimus muutoin lakkaaloppuun. Mikäli vuokraoikeuteen ja Jos vuokraoikeus vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin alueeseen ja sillä oleva vuokralaisen raken- nus on vahvistettu velan vakuudeksi kiinnityksiäkiinnitetty velasta, vuokranantaja suorittaa pan- tinhaltijoillevuokranantaja, kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa, edellä mainitun lunastushinnan vuokranantajan tämän vuokrasopimuksen perusteella olevat saatavat vähennettynä etuoi- keusjärjestyksen mukaisesti todellisia saatavia vastaanlunastuskorvauksen siten, että siitä välittömästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoineen ja kuluineen etusijan mukaan, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokralaiselle. Mikäli vuokralainen ei ole täyttänyt 14 a §:ssä mainittuja velvollisuuksi- aan, vuokranantajalla on oikeus tehdä tai teettää velvollisuuksien täyttä- miseksi tarpeelliset toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpi- teistä aiheutuvat kustannukset ja muut vuokrasopimukseen perustuvat saatavat edellä sanotusta lunastuskorvauksesta. Mikäli kaupungin yleiset sopimusehdot koskien lunastusta muuttuvat tu- levaisuudessa vuokralaisen eduksi, sovelletaan tähän sopimukseen vuokralaiselle edullisempia lunastusehtoja.