Maankäyttösopimus. Kaupunki ja Maanomistaja sopivat maankäyttö- ja rakennuslain 12 a luvun sekä kaupunginhallituksen 26.4.2021 § 310 antaman päätöksen mukaisesti, että Maanomistaja osallistuu yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin ja sopii asemakaavan muutoksen nro 12701 toteutukseen liittyen seuraavaa: Sopimuksen kohde Määräosa kiinteistöstä 91-31-118-18 (Lauttasaari, Vattuniemi). Asemakaavasta Asemakaavan muutos koskee Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevia nykyi- siä teollisuus-, varasto-; liike- ja toimistokäytössä olevia tontteja sekä yleisiä alueita, joiden käyttötarkoitus muuttuu pääosin asuinkäyttöön. Kaavamuutos mahdollistaa Maanomistajan rakennetun toimitilatontin (K) muuttamisen asuinkerrostalojen korttelialueen tontiksi (AK). Muutoksessa määräosa muodostaa osan asuinkerrostalojen tontista 91-31-118-20. Ton- tille on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 28 255 k-m2, josta asuinkerros- talojen rakennusoikeutta on 27 050 k-m2 ja toimisto- ja liiketilaa 1 205 k-m2. Maanomistajan määräosaa vastaava osuus koko tontin rakennusoikeudesta on k-m2, josta asuinkerrostalojen rakennusoikeus on k-m2 ja 176 k-m2 toimisto- ja liiketilaa.
Maankäyttösopimus. Tontinomistaja ja kaupunki sopivat seuraavaa:
1 Tontinomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakenta- misen kustannuksiin kaupungille korvausta 3 659 000 euroa. Rahakorvausta perittäessä vähennetään siitä I-kohdan esisopimuksen mukainen kaupungin tontinomistajalle maksettava väliraha 41 280 euroa. Korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman. Tontinomistaja ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus Columbus ovat ilmoittaneet haluavansa maksaa kaavamuutoksen perusteella solmittavien maankäyttösopimusten korvaukset eri suhteessa kuin heille maankäyttösopimuksissa määrätyt korvaukset. Sopimuksen mukainen maankäyttökorvaus jaetaan Tontinomistajan ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus Columbuksen kesken seuraavasti: Tontinomistaja maksaa korvauksesta on 73 % ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus Columbuksen osuus korvauksesta on 27 %. Korvausta korotetaan nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa. Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden vakuudeksi tontinomistaja perustaa kaupungille panttioikeuden tontteihin 54180/ 8-11 ja 54186/1-2 luovuttamalla kaupungille tontteihin vahvistetuista yhteensä 3 617 720 euron määräisistä kiinnityksestä saadut panttikirjat tai antaa vaihtoehtoisesti Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun hyväksymän muun vakuuden kuten rahoituslaitoksen antaman omavelkaisen pankkitakauksen.
2 Tämä sopimus on voimassa ehdolla, että kaavamuutos saavuttaa lainvoiman tontinomistajan omistamien tonttien osalta olennaisilta osiltaan sekä laadultaan että määrältään kaupunkisuunnittelulautakunnan 11.4.2017 ja kaupunkiympäristölautakunnan 14.11.2017 hyväksymässä muodossa.
3 Mikäli tässä sopimuksessa tarkoitettu kaavamuutos ei tulisi lainkaan voimaan 31.12.2022 mennessä, sovitaan noudatettavasta jatkomenettelystä erikseen. Mikäli tällöin todetaan, että tämän sopimuksen edellytykset ovat rauenneet ja sen johdosta myös tämä sopimus raukeaa, osapuolilla ei ole tähän sopimukseen perustuvia vaatimuksia toisiaan kohtaan.
4 Mikäli tontinomistaja luovuttaa mainittuja tontteja tai osia niistä kolmannelle, sitoutuu tontinomistaja sisällyttämään tämän sopimuksen sille kuuluvat oikeudet ja velvoitteet luovutuskirjaan. Tontinomistaja vastaa kuitenkin kaupunkiin nähden tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä.
5 Kaupunki sitoutuu olemaan käyttämättä etuosto-oikeuttaan tontinomistajan ja kolmansien välisissä sopimuksen kohteena olevia kiinteistöjä ja kaa...
Maankäyttösopimus