MAANVUOKRALAKI. Tämä sopimus on maanvuokralain (258/1966) 5 luvun mukainen maanvuokrasopimus. Siltä osin kuin tässä sopimuksessa ei ole muuta sovittu, maanvuokralakia sovelletaan tähän sopimukseen.
MAANVUOKRALAKI. Muutoin noudatetaan maanvuokralain 5. luvun säännöksiä. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. LIITTEET 1 Kartta vuokra-alueesta 2 Viljelypalstaa koskevat käyttö- ja huolto-ohjeet, 2019 3 Haitallisten vieraskasvilajien torjuntaohje, 2019
MAANVUOKRALAKI. Sopimus, jolla kiinteistö tai alue annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle maksua vastaan kutsutaan maanvuokrasopimukseksi. Maanvuokralaki koskee maanvuokraa. Lain säännökset ovat pääosin toissijaisia, jolloin niitä sovelletaan vain, jos osapuolten välillä ei ole muuta sovittu. Kuitenkin kuten muuhun lainsäädäntöön, myös maanvuokralakiin sisältyy pakottavia säännöksiä. (Maanmittauslaitos, 2014). Maanvuokralain ensimmäinen luku sisältää yleiset säännökset, jonka jälkeen lain luvut käsittelevät eri maa-alueiden vuokrausta. Tämän työn kannalta ensimmäisen luvun lisäksi luvut 2 ja 5 ovat tärkeimpiä, koska ne käsittelevät tontinvuokraa ja muun maanvuokraa. Maanvuokralain (258/1996) 3 §:n mukaan vuokrasopimus on tehtävä kirjallisesti ja kaikki sopimusehdot on otettava siihen mukaan. Ehdot, joita ei ole otettu sopimukseen, ovat mitättömiä. Myös kaikki sopimusehtojen muutokset tai lisäykset ovat tehtävä kirjal- lisesti, kuten myös vuokraoikeuden siirto. Jos vuokrasopimusehtojen soveltaminen on noudatettavan hyvän tavan vastaista tai muuten kohtuuton, voidaan kyseinen ehto koittaa sovitella tai jättää se kokonaan huomioimatta (MVL 4 §). Vuokrasopimukseen voidaan 7 §:n mukaan lisätä ehto, että vuokramaksu vuokra-ajan ku- luessa nousee tai laskee sovitulla tavalla ja että se, joka ei täytä sopimusehtoja, joutuu maksamaan sopimussakkoa. Vuokrasopimuksen maksuehdon kuitenkin täytyy olla koh- tuullinen, koska siihen koskee myös 4 §:ssä säädettävä kohtuuttoman vuokrasopimuseh- don säännöt. Maanvuokralaissa säädetään erikseen asuintarkoitukseen käytettävien tonttien vuokrista sekä maanvuokrasta, joka koskee muita maa-alueita. MVL 28 §:n mukaan tontinvuokra- sopimukset on tehtävä määräajaksi, joka kestää vähintään 30 vuotta ja enimmillään 100 vuotta. Jos sopimuksessa ei ole mainintaa vuokra-ajasta katsotaan se tämän pykälän mu- kaan tehdyksi 30 vuodeksi (MVL 28 §). Muun maanvuokrasopimus voidaan tehdä myös määräajaksi enintään 100 vuodeksi, mutta se voidaan tehdä myös toistaiseksi voimassa olevaksi (MVL 73 §). MVL 16.1 §:ssä säädetään myös vuokramiehen oikeudesta saada vuokrasuhteen ehdot tarkistetuksi vuokra-alueen käyttömahdollisuuden muuttuessa. Maanvuokralaissa (MVL 30) säädetään, että vuokrasopimukset ovat perinnöllisiä ja niitä pystytään määräämään testamentilla. Saman pykälän mukaan vuokramiehellä on oikeus siirtää tontinvuokraoikeus toiselle ilman vuokranantajan suostumusta. Sopimusehdot, jotka ovat näiden kanssa ristiriidassa ovat mitättömiä. Muun maanvuok...
MAANVUOKRALAKI. Tässä sopimussuhteessa noudatetaan muutoin maanvuokralain 5. luvun säännöksiä. ERIMIELISYYDET Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet ja riidat pyri- tään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse sopimalla. Mikäli so- vintoa ei kuitenkaan pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat rat- kaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. LIITTEET 1) kartta
MAANVUOKRALAKI. Tässä sopimussuhteessa noudatetaan muutoin maanvuokralain 5. luvun säännöksiä. ERIMIELISYYDET Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet ja riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse sopimalla. Mikäli sovintoa ei kuitenkaan pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummal- lekin sopijapuolelle. PÄIVÄYS Helsingissä päivänä kuuta 20 ALLEKIRJOITUKSET VUOKRANANTAJA Helsingin kaupungin liikennelaitoksen Tähän tyydymme ja sitoudumme täyttämään vuokrasopimuksessa mainitut ehdot. VUOKRAMIES/ Liite 2 HKL
MAANVUOKRALAKI. Tässä sopimussuhteessa noudatetaan muutoin maanvuokralain 5. lu- vun säännöksiä. ERIMIELISYYDET Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet ja riidat pyri- tään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse sopimalla. Mikäli so- vintoa ei kuitenkaan pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat rat- kaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummalle- kin sopijapuolelle. PÄIVÄYS Helsingissä . päivänä kuuta 2013 ALLEKIRJOITUKSET VUOKRANANTAJA Raittiusyhdistys Koitto r.y.
MAANVUOKRALAKI. Muutoin noudatetaan maanvuokralain 5 luvun säännöksiä. LIITE Käyttö- ja hoito-ohjeet viljelyspalsta-alueille
MAANVUOKRALAKI. Muutoin noudatetaan maanvuokralain 5. luvun säännöksiä. PÄIVÄYS Helsingissä . päivänä kuuta 2021