Common use of Maaperän pilaantuminen Clause in Contracts

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokra-alue ei Vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan pilaannu. Mikäli Vuokra-alue tai osa siitä kuitenkin Vuokra-aikana ympäristösuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 ja 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuu, Vuokralainen on velvollinen huolehti- maan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain luvussa 14 säädetään. 8.3 Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut velvollisuutensa, Vuokranantajilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- selta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokranantaja vastaa ennen vuokrausta tapahtuneesta vuokra-alueen mahdollisesta pilaantumisesta aiheutuvista kustannuksista kuitenkin siten, ettei Vuokraettä ensisijainen vastuu on mahdollisen pilaantumisen aiheuttajalla. Vuokranantajan tiedossa ei ole, että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalue olisivat sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, joka saattaisi jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenJos maaperässä kuitenkin havaitaan pilaantumista, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiinvuokralaisten tulee ennen toimenpiteisiin ryhtymistä ottaa yhteys Espoon kaupungin teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikköön. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden Kaupunki korvaa pilaantumisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannuksetkustannukset ainoastaan siinä tapauksessa, mikäli korvattavista että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikön kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäniiden toteuttamista. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan Vuokralaiset huolehtivat siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralaisten toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokra-vuokra- aikana ympäristösuojelulain pilaantunut, vuokralaiset huolehtivat alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 ja 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuu, Vuokralainen on velvollinen huolehti- maan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain 14 luvussa 14 säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen laiminlyö vuokralaiset laiminlyövät tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen vuokramiesten lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- seltavuokramiehiltä. Vuokra-aikana tapahtuneesta pilaantumisesta vastaa kustannuksellaan pilaantumisen aiheuttaja tai aiheuttajat toteutuneiden rakennusoikeuksiensa suhteessa. Mikäli pilaantumisen aiheuttaja ei ole tiedossa, jaetaan tässä kohdassa mainitut kustannukset kaikkien vuokralaisten kesken niiden toteutuneiden rakennusoikeuksien suhteessa. Vuokralaiset laadituttavat viipymättä vuokra-ajan päätyttyä, mikäli vuokrasopimusta ei uusita kohdan 1.2 mukaisesti, kustannuksellaan riittävän asiantuntemuksen omaavalla konsultilla vuokra-alueen maaperän pilaantuneisuusselvityksen ja toimittavat sen vuokranantajalle kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Edellä tarkoitetun selvityksen kustannukset jaetaan vuokralaisten kesken niiden toteutuneiden rakennusoikeuksien suhteessa.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokrasopimuksen kohteena oleva alue on osa entistä puolustusvoimien varikkoaluetta. Alueella on tehty maaperätutkimuksia, ettei Vuokrajoissa on todettu pilaantuneita kohtia. Alueella on suoritettu maaperän kunnostustoimia. Osapuolten tiedossa ei ole, että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalueen maaperä olisi kokonaisuutena pilaantunut. Alueelta voi löytyä pistemäisiä pilaantuneita kohtia tai maaperässä olevia jätteitä, joka saattaisi aiheuttaa mikä saattaa edellyttää maaperän kunnostustoimien tekemistä tai pohjaveden pilaantumistajätteiden poistamista maaperästä. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta vuokra-alueen maaperä on sillä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tapahtuneen toi- minnan johdosta ympäristönsuojelulain (527/2014) 16 tai 17 § tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vas- taa vuokralainen 20 000 euroon (alv 0%) saakka maaperän puhdistamiseenpuhdistamisesta aiheutuvista välittö- mistä kustannuksista, Vuokralainen jotka aiheutuvat maaperän kunnostamisesta toimivaltaisen viranomaisen määräämällä tavalla halvimmalla mahdollisella tavalla. Vuokranantaja vastaa yllä sovitun kustannusrajan ylittävältä osalta maaperän puhdistamisesta ai- heutuvista välittömistä kustannuksista, jotka aiheutuvat maaperän kunnostamisesta toimivaltaisen viranomaisen määräämällä tavalla halvimmalla mahdollisella tavalla. Mikäli vuokra-alueelta löytyy pilaantuneisuutta, pidetään viivytyksettä neuvottelu, jossa jatkotoimen- piteistä sovitaan. Jatkotoimenpiteiden on velvollinen käynnistyttävä välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiinsen jälkeen, kun ne on yhtei- sesti sovittu. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle ei saa aiheutua tarpeettomia aikatauluviiveitä tästä asiasta. Vuokranan- taja ei vastaa kustannuksista, jotka ovat syntyneet ilman vuokranantajan suostumusta. Vuokranantaja ei vastaa mahdollisista pilaantumisen aiheuttamista viivytyksistä tai välillisistä kus- tannuksista. Mikäli vuokra-alueen maaperästä löytyy olennaisessa määrin jätteitä, määräytyy niiden poistami- sesta aiheutuva kustannusvastuu samalla tavalla kuin yllä pilaantuneista maa-aineksista on sovittu ja jätteistä aiheutuva vuokralaisen kustannusvastuu sisältyy tällöin yllä sovittuun 20 000 euron (alv 0%) omavastuuseen. Vuokranantajan vastuut pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetkunnostuskustannuksista ja jätteiden poistamisen kustannuksista päättyvät, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista kun vuokra-alueelle kohdan 3.3 mukaisesti rakennettavat rakennukset on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistärakennusvalvontaviranomaisen suorittamassa katselmuksessa hyväksytty käyttöön otettaviksi. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- senaVuokranantajan vastuu päättyy kuitenkin viimeistään kohdassa 3.3 sovitun rakentamisvelvollisuuden määräajan päättyessä. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 ja tai 17 §:n § tarkoittamalla tavalla pilaantuupilaantunut, Vuokralainen vuokralainen on velvollinen huolehti- maan huolehtimaan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain 14 luvussa 14 säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- seltavuokralaiselta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokranantaja on teettänyt kaupan kohteella maaperän pilaantuneisuustutkimuksen (Tutkimusraportti 17.10.2014, ettei Vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaRamboll Finland Oy). Raportti on luovutettu vuokralaiselle, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumistaon tutustunut siihen. Tutkimusraportin mukaan sopimuksen kohteena olevalta tontilta ei tutkittujen haitta-aineiden osalta ole todettu valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisen kynnysarvotason eikä siten alemman ohjearvon ylityksiä. Maaperä voidaan viitearvovertailun perusteella luokitella pilaantumattomaksi. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, Vuokralainen vuokra-alueen maaperä on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa kuitenkin ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaanvuokrasopimuksen allekirjoittamista tapahtuneen vuokranantajan toiminnan johdosta ympäristönsuojelulain (527/2014) 16 tai 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantunut siten, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen se edellyttää viranomaisten taholta maaperän puhdistami- senakunnostamista, pidetään osapuolten kesken viivytyksettä neuvottelu, jossa käytännön toimenpiteistä sovitaan. Vuokranantajat eivät Vuokranantaja vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestäaiheutuvista tavanomaiseen maanrakentamiseen verraten ylimääräisistä kustannuksista valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaiseen alempaan ohjearvoon saakka. Vuokranantajan vastuulle tuleviin pilaantuneiden maa-alueiden puhdistamiskustannuksiin lasketaan pilaantuneen maa-aineksen kaivusta, lajittelusta, lastaamisesta ja poiskuljetuksesta aiheutuvat kustannukset. Lisäksi kustannuksiin lasketaan pilaantuneen maan vastaanottopisteen perimät pilaantuneen maan vastaanottomaksut. Vuokranantaja ei vastaa mahdollisista pilaantumisen aiheuttamista viivytyksistä eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoistamuistakaan välillisistä kustannuksista. Maaperän puhdistaminen, haitoista eikä kustannuksistakuljetukset ja muut toimenpiteet on tehtävä kustannustehokkainta (kokonaistaloudellisesti halvinta mahdollista) työtapaa käyttäen ottaen huomioon mm. työn keston vaikutukset rakennushankkeen aikatauluun. Vuokranantaja vastaa vain niistä maaperän puhdistuskustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 jotka aiheutuvat maaperän puhdistamisesta viranomaisen edellyttämään vuokralaisen toiminnan mahdollistavaan puhtaustasoon saakka. Mikäli vuokralainen haluaa puhdistaa maaperän viranomaisen edellyttämää puhtaustasoa puhtaammaksi, vastaa vuokralainen itse näistä puhdistuskustannuksista, siltä osin kuin ne ylittävät viranomaisten edellyttämän puhtaustason. Laskuttaessaan jätteisiin tai pilaantuneisiin maa-alueisiin liittyviä kustannuksia vuokranantajalta, vuokralaisen on esitettävä vuokranantajalle aiheutuneista kustannuksista kirjallinen selvitys tositteineen. Vuokranantajan tässä tarkoitettu vastuu päättyy sillä hetkellä, kun rakennusvalvontaviranomainen hyväksyy tontille rakennettavan rakennuksen käyttöön otettavaksi. Vuokranantajan vastuu päättyy kuitenkin viimeistään viiden vuoden kuluttua vuokra-ajan alkamisesta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 ja tai 17 §:n § tarkoittamalla tavalla pilaantuupilaantunut, Vuokralainen vuokralainen on velvollinen huolehti- maan huolehtimaan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain 14 luvussa 14 säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- seltavuokralaiselta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalueen omistus on ennen vuokrasopimuksen alkamista ollut vuokralaisella. Vuokralainen tuntee maaperän pilaantuneisuuden tilanteen. Vuokranantaja ei vastaa mahdollisen pilaantuneisuuden aiheuttamista kustannuksista tai viivästyksestä johtuvista vahingoista, joka saattaisi aiheuttaa joita vuokralaiselle tai vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän tai pohjaveden pilaantumistapuhdistamisesta. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulaissa (527/2014) 2 luvun 16 tarkoitetulla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 14 luvussa säädetään siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen toimittamaan vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja 17 puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen on ympäristönsuojelulain 134 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuumukaisesti välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, Vuokralainen jos maahan tai pohjaveteen on päässyt jätettä tai muuta ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen on velvollinen huolehti- maan pyydettäessä esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta ja vuokra-alueella säilytetyistä jätteistä ja aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokranantajan pyynnöstä vuokralaisen tulee kustannuksellaan tutkituttaa vuokra-alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain luvussa 14 säädetäänmaaperä ja/tai pohjavesi. 8.3 Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut velvollisuutensa, Vuokranantajilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- selta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaKoivuhovin alueella vuonna 2008 asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimista varten tehdyn maaperätutkimuksen mukaan maaperässä arseenin pitoisuus ylittää paikoin kynnysarvopitoisuuden. Tutkimuksen mukaan arseenipitoisuus johtuu todennäköisesti maaperän luontaisesta arseenipitoisuudesta eikä maaperän arseenipitoisuudesta aiheudu haittaa tai riskiä alueen käytölle asuinalueena. Vuokranantaja vastaa ennen vuokrausta tapahtuneesta vuokra-alueen mahdollisesta pilaantumisesta aiheutuvista kustannuksista kuitenkin siten, ettei Vuokraettä ensisijainen vastuu on mahdollisen pilaantumisen aiheuttajalla. Vuokranantajan tiedossa ei ole, että vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalue olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, joka saattaisi jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenJos maaperässä kuitenkin havaitaan ennen vuokrausta tapahtunutta pilaantumista, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiinvuokralaisen tulee ennen toimenpiteisiin ryhtymistä ottaa yhteys vuokranantajaan. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden Vuokranantaja korvaa pilaantumisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannuksetkustannukset ainoastaan siinä tapauksessa, mikäli korvattavista että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäniiden toteuttamista. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan huolehtii siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan pilaannumuutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain pilaantunut tai roskaantunut, vuokralainen huolehtii alueen puhdistamisesta viranomaisen määräämään tasoon siten kuin ympäristönsuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 ja 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuu, Vuokralainen on velvollinen huolehti- maan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain 14 luvussa 14 ja/tai jätelain (646/2011) 8 luvussa tai näitä vastaavissa myöhemmissä säädöksissä säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä toimenpiteistä aiheutuneet välttämättömät kustannukset Vuokralai- seltavuokralaiselta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokranantaja ilmoittaa, ettei Vuokraettä vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu alue on historiallisesti vanhaa tehdasaluetta, jossa on ollut monipuolista teollista toimintaa. Jos maaperässä havaitaan pilaantumista, joka saattaisi aiheuttaa on vuokralaisen otettava ennen puhdistamistoimenpiteisiin ryhtymistä yhteyttä vuokranantajaan. Vuokranantaja korvaa viranomaisen asettaman kunnostustason edellyttämästä puhdistamisesta aiheutuvat tavanomaiseen rakentamiseen nähden ylimääräiset kustannukset ainoastaan siinä tapauksessa, että kaikista puhdistamiseen liittyvistä toimenpiteistä on sovittu vuokranantajan kanssa ennen niiden toteuttamista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaiselle tai vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän tai pohjaveden pilaantumistapuhdistamisesta. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokravuokra-alue alue- ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulaissa (527/2014) 2 luvun 16 tarkoitetulla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 14 luvussa säädetään siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen toimittamaan vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja 17 puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen on ympäristönsuojelulain 134 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuumukaisesti välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, Vuokralainen jos maahan tai pohjaveteen on päässyt jätettä tai muuta ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen on velvollinen huolehti- maan pyydettäessä esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta ja vuokra-alueella säilytetyistä jätteistä ja aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokranantajan pyynnöstä vuokralaisen tulee kustannuksellaan tutkituttaa vuokra-alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain luvussa 14 säädetäänmaaperä ja/tai pohjavesi. . 8.3 Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut velvollisuutensa, Vuokranantajilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- selta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteellaVuokranantaja ilmoittaa, ettei Vuokraettä vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalue on kunnostettu Pirkanmaan ELY-keskuksen päätöksen PIRELY/76/07.00/2012 (11.7.2014, muutettu 2.9.2016) mukaisesti. Pirkanmaan ELY-keskus on antanut asiasta lausunnon (PIRELY/76/07.00/2012, 30.7.2020), joka saattaisi aiheuttaa on toimitettu vuokralaiselle tiedoksi. Kunnostuksesta on laadittu loppuraportti (Pilaantuneen maaperän tai pohjaveden pilaantumistakunnostuksen loppuraportti, Ranta-Tampella, 3. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenvaihe, Vuokralainen Sitowise, 27.9.2019), joka on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiinannettu vuokralaiselle tiedoksi. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannuksetAlueen pilaantuneisuuteen liittyvät tiedot, mikäli korvattavista toimenpiteistä ohjeet ja kustannuksista vastuut on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistäkoottu liitteenä olevaan asiakirjaan Ranta-Tampellan pilaantuneet maat, kortteli 990, 3.6.2022, jossa esitettyihin velvoitteisiin vuokralainen sitoutuu. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokra-vuokra alue ei Vuokralaisen vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulaissa (527/2014) 2 luvun 16 tarkoitetulla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 14 luvussa säädetään siten, ettei pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen toimittamaan vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja 17 puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen on ympäristönsuojelulain 134 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuumukaisesti välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, Vuokralainen jos maahan tai pohjaveteen on päässyt jätettä tai muuta ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen on velvollinen huolehti- maan pyydettäessä esittämään vuokranantajalle riittävän selvityksen vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta ja vuokra-alueella säilytetyistä jätteistä ja aineista, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Vuokranantajan pyynnöstä vuokralaisen tulee kustannuksellaan tutkituttaa vuokra-alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain luvussa 14 säädetäänmaaperä ja/tai pohjavesi. 8.3 Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut velvollisuutensa, Vuokranantajilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- selta.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistami- sena. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että Vuokravuokra-alue ei Vuokralaisen vuokralai- sen toimesta eikä muu- toinkaan muutoinkaan pilaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain ympäristönsuojelulain (527/201486/2000) 2 luvun 16 7 tai ja 17 §:n tarkoittamalla 8 § tarkoitta- malla tavalla pilaantuupilaantunut, Vuokralainen vuokralainen on velvollinen huolehti- maan huolehtimaan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain 12 luvussa 14 säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla vuokrananta- jalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä toimenpi- teestä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- seltavuokralaiselta. Vuokra-alueelta on tutkittu ja todettu aiemmasta sahatoiminnasta aiheutunutta maaperän pilaantumista, joka ilmenee Ramboll Oy:n raporteista. Vuokralainen vastaa tämän sopimuksen mukaisen käyttötarkoituksen edellyt- tämistä maanrakennus- ja muista toimenpiteistä, mukaan lukien niiden raken- tamisen edellyttämistä tai yhteydessä tehtävistä maaperän puhdistamis- tai ennallistamiskustannuksista. Ramboll Oy:n arviolaskelman perusteella maaperän puhdistamiskustannukset ovat noin 160 000 euroa. Kaupunki vuokranantajana hyvittää vuokralaisen vastattavaksi sovittuja maanpuhdistuskustannuksia luovuttamalla vuokra-alu- eella sijaitsevan entisen öljyntorjuntakaluston varastohallin omistusoikeuden Naantalin Satama Oy:lle, josta on tämän vuokrasopimuksen yhteydessä tehty erillinen kauppakirja. Mikäli maaperän puhdistamis- tai ennallistamiskustannukset toteutuvat 200 000 euroa suurempana, hyvittää vuokranantaja toteutuneiden kulujen pe- rusteella työn suorittamista seuraavan vuoden vuosivuokrasta enintään vuosi- vuokran 50 %:n määrää vastaavan summan. Vuokra-alueen maanrakennustöiden yhteydessä tai muulloin suunnitelmien mukaisesti suoritettujen puhdistamis- tai ennallistamistöiden jälkeen vuokra- laisella ei ole vastuuta Ramboll Oy:n raporteista ilmenevistä aiemmista pilaan- tumisista.

Maaperän pilaantuminen. 8.1 Vuokranantajat ilmoittavat käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaaalue on ollut taimitarhakäytössä. Vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden kuntoa on selvitetty seuraavilla tutkimuksilla, joka saattaisi jotka ovat myös tämän vuokrasopimuksen liitteenä: o Vierumäen taimitarha – maaperätutkimus 12.12.2014 o Vierumäen taimitarha – biopedin maaperätutkimus 13.10.2015 o Vierumäen taimitarhan maaperätutkimusten tulosten analysointi, tulkinta ja riskienarvio 10.2.2016 Vuokralainen on tutustunut edellä mainittuihin tutkimuksiin. Lukuun ottamatta edellä mainittujen selvitysten tietoja, Kaupungin tiedossa ei ole, että vuokra-alue olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Vuokra- alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseenLukuun ottamatta edellä mainittujen selvitysten tietoja, Vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä Vuokranantajiin. Vuokranantajat korvaavat Vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistami- sesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu Vuokranantajien kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaanVuokralaisen tiedossa ei ole, että alemman ohjearvon alittavista haittavuokra-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä alue olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen muutoin roskaantunut, pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän puhdistami- senatai pohjaveden pilaantumista. Vuokranantajat eivät vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viiväs- tyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita Vuokralaisen hankkeelle saattaa ai- heutua. 8.2 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan huolehtii siitä, että Vuokravuokra-alue ei alueen maaperä ja pohjavesi eivät Vuokralaisen toimesta eikä muu- toinkaan pilaannueivätkä muutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Mikäli Vuokravuokra-alue alueen maaperä tai pohjavesi tai osa siitä niistä ovat kuitenkin Vuokravuokra-aikana ympäristösuojelulain pilaantuneet tai roskaantuneet, Vuokralainen huolehtii alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain (527/2014) 2 luvun 16 14. luvussa ja 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantuu, Vuokralainen on velvollinen huolehti- maan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotun lain jätelain (646/2011) 8. luvussa 14 säädetään. 8.3 . Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetut tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajilla Kaupungilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen lukuun ja periä kaikki toimenpiteestä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset Vuokralai- seltaVuokralaiselta.