Common use of Riita-asiat Clause in Contracts

Riita-asiat. Mikäli Vuokrasopimuksen mukaisesta Vuokralaisen velvollisuudesta ja/tai Vakuussopimuksen perusteella maksettavan korvauksen perusteesta ja/tai määrästä tulee riitaa, on näyttötaakka Vuokralaisen Vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden rikkomisesta ja Vakuussopimuksen perusteella vaadittavasta korvauksesta kokonaisuudessaan Vuokranantajalla. Vuokranantajan väittäessä vuokrien olevan maksamatta on näyttötaakka kuitenkin Vuokralaisella. Mikäli Vuokranantaja ei riitatilanteessa toimita SS:lle suoritusvelvollisuuden selvittämiseksi riittävää ja luotettavaa näyttöä Korvaushakemuksen tiedoista, voi SS kieltäytyä maksamasta Vakuussopimuksen perusteella vaadittavia korvauksia. Tilanteessa, jossa Vuokralaisen ja Vuokranantajan välillä on erimielisyyksiä Vakuuspalveluun liittyvän vuokranvakuuden käytöstä, SS voi toimia sovittelijana ja odottaa Vuokralaisen ja Vuokranantajan välistä yhteistä ratkaisua. Jos ratkaisuun ei päästä 14 päivän kuluessa, SS voi päättää vakuuden käytöstä sillä todistusaineistolla, mikä SS:lle on edellä mainitun määräajan kuluessa toimitettu. Vuokralaisen riitauttaessa Vuokranantajan vaatimuksen, SS on oikeutettu käyttämään harkintaansa ja velvollinen suorittamaan korvauksen vuokranantajalle vasta sen jälkeen, kun riita-asia Vuokralaisen ja Vuokranantajan välillä on ratkaistu. Jos kuitenkin Korvausasia on Vuokranantajan kannalta ilmeinen, ja SS:n näkemyksen mukaan riitautettu Vuokralaisen puolesta ilman perusteita, SS suorittaa korvauksen Vuokranantajalle viipymättä. Kun SS on maksanut Vuokranantajalle korvauksen, mutta myöhemmin todetaan joko tuomioistuimen päätöksellä tai Vuokralaisen ja Vuokranantajan välisellä sopimuksella, että Vuokralaisen maksuvelvollisuus olisi ollut pienempi kuin SS:n Vuokranantajalle maksama korvaus, ei SS:n takautumisoikeus voi olla tätä summaa suurempi. Vuokranantaja on tällöin velvollinen palauttamaan SS:lle saamansa korvauksen korvausvastuuta ylittävältä osin.