Common use of Vuokrakohde Clause in Contracts

Vuokrakohde. Vuokrakohteena on Mikkelin kaupunkiin, kiinteistölle 491-14-28-3 (”Kiin- teistö”) osoitteeseen Xxxxxxxxxx 00, 00000 Mikkeli rakennettava, kokonaisalal- taan max. 2.118 brm2 kerrostalo (”Rakennus”) piha-alueineen ja muine raken- nelmineen (”Vuokrakohde”), kuten liitteissä 1-12 on tarkemmin määritelty. Lisäksi vuokralainen saa käyttöönsä hoitovastiketta vastaan Asunto Oy Lehmuk- sen kellaritiloissa olevia tiloja hallinnanjakosopimuksen 21.5.2015 (liite 12) mu- kaisesti. Vuokrakohde vuokrataan käytettäväksi sosiaalihuoltolain 21§ mukaiseen asumis- palveluun ja/tai sitä palvelevaan käyttötarkoitukseen, jota pidetään arvonlisävero- laissa tarkoitettuna ns. kuntapalautukseen oikeuttavana käyttönä. Vuokrakohteen käytössä on kuitenkin aina noudatettava voimassaolevan asemakaavan määräyk- siä. Vuokrakohde on tämän Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä tarkemmin suun- nitteilla liitteinä [1-10] olevien alustavien suunnitelmien (”Alustavat Suunnitel- mat”) mukaisesti. Vuokralainen on tarkastanut Vuokrakohdetta koskevat Alusta- vat Suunnitelmat huolellisesti ja todennut, että Vuokrakohde soveltuu Vuokralai- sen käyttötarkoitukseen toiminnallisesti ja teknisesti ja että Vuokrakohde täyttää Alustavien Suunnitelmien mukaisesti rakennettuna Vuokralaisen suunnitteleman käyttötarkoituksen asettamat viranomais- ja muut vaatimukset. Vuokralainen si- toutuu siten nimenomaisesti ottamaan Vuokrakohteen vastaan Alustavien Suun- nitelmien mukaisesti rakennettuna ja sellaisena kuin se on vuokra-ajan alkaessa. Vuokranantaja ei vastaa mistään viranomaismääräykseen tai muuhun säännös- töön perustuvasta määräyksestä koskien mm. Vuokrakohteen kuntoa, toiminnallisuutta tai turvallisuuskysymyksiä siltä osin, kun tällainen määräys joh- tuu Vuokralaisen liiketoiminnasta. Kaikista liiketoimintaansa liittyvistä viranomaisten vaatimista suunnitelmista, lu- vista ja hyväksynnöistä vastaa Vuokralainen kustannuksellaan.

Vuokrakohde. Vuokrakohteena on Mikkelin kaupunkiin, kiinteistölle 491Parikkalan kunnan Saaren kylässä tiloilla Mäntylä RN:o 6:24 ja Kassala RN:o 6:22 sekä osin Ala-14-28-3 (”Kiin- teistö”) osoitteeseen Xxxxxxxxxx 00, 00000 Mikkeli rakennettava, kokonaisalal- taan maxJuhola RN:o 6:28 sijaitsevasta ent. 2.118 brm2 kerrostalo (”Rakennus”) Saaren kun- nanvirastorakennuksesta noin 370 m2:n suuruinen vuokratila liitepiirustuk- sen mukaisesti sekä liitepiirustuksen mukainen piha-alueineen alue kaupalliseen toi- mintaan. Paloasema- ja muine raken- nelmineen (”Vuokrakohde”)arkistotilat, kuten liitteissä 1sekä muu piha-12 on tarkemmin määriteltyalue eivät sisälly vuokrasopimuk- seen. Lisäksi vuokralainen saa käyttöönsä hoitovastiketta vastaan Asunto Oy Lehmuk- sen kellaritiloissa olevia tiloja hallinnanjakosopimuksen 21.5.2015 (liite 12) mu- kaisestiAsemakaavan kortteli Y-1 26, tontti nro 3. Vuokrakohde vuokrataan käytettäväksi sosiaalihuoltolain 21§ mukaiseen asumis- palveluun ja/tai sitä palvelevaan käyttötarkoitukseenAsema- ja pohjapiirros liitteenä. Osoite: Akapohjantie 4, jota pidetään arvonlisävero- laissa tarkoitettuna ns. kuntapalautukseen oikeuttavana käyttönä. Vuokrakohteen käytössä on kuitenkin aina noudatettava voimassaolevan asemakaavan määräyk- siä. Vuokrakohde on tämän Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä tarkemmin suun- nitteilla liitteinä [1-10] olevien alustavien suunnitelmien (”Alustavat Suunnitel- mat”) mukaisesti59510 Saari. Vuokralainen on tarkastanut Vuokrakohdetta koskevat Alusta- vat Suunnitelmat huolellisesti ja todennut, että Vuokrakohde soveltuu Vuokralai- vuokrakohteen tilat soveltuvat muutosten jälkeen sen käyttötarkoitukseen toiminnallisesti käyttötarkoitukseen. Toimintaansa liittyvistä viranomaisten vaa- timista suunnitelmista ja teknisesti luvista vastaa vuokralainen. Vuokralainen on tietoinen siitä, että voimassa olevassa asemakaavassa, pvm. 29.12.2004 alue on yleisten rakennusten korttelialue, korttelialueen kerrosalasta saadaan käyttää enintään 1/3 asuin-, liike- ja toimistotilaksi. Vuokranantaja vastaa tarvittavan poikkeamisluvan hakemisesta, jolloin tilaa voidaan käyttää vuokrasopimuksen mukaiseen käyttötarkoitukseen. Vuokralainen on tietoinen siitä, että samassa kiinteistössä sijaitsee palo- asema ja että Vuokrakohde täyttää Alustavien Suunnitelmien mukaisesti rakennettuna Vuokralaisen suunnitteleman käyttötarkoituksen asettamat viranomais- ja muut vaatimukset. Vuokralainen si- toutuu siten nimenomaisesti ottamaan Vuokrakohteen vastaan Alustavien Suun- nitelmien mukaisesti rakennettuna ja sellaisena kuin se on vuokrapiha-ajan alkaessa. Vuokranantaja ei vastaa mistään viranomaismääräykseen tai muuhun säännös- töön perustuvasta määräyksestä koskien mm. Vuokrakohteen kuntoaalueen välittömässä läheisyydessä lämpökeskus, toiminnallisuutta tai turvallisuuskysymyksiä siltä osin, kun tällainen määräys joh- tuu Vuokralaisen liiketoiminnasta. Kaikista liiketoimintaansa liittyvistä viranomaisten vaatimista suunnitelmista, lu- vista ja hyväksynnöistä vastaa Vuokralainen kustannuksellaanjoiden toiminnasta voi olla häiriöitä vuokralaiselle.

Vuokrakohde. Vuokrakohteena Vuokrakohde on Mikkelin kaupunkiin, kiinteistölle 491Lieksan kaupungin kiinteistöllä 422-143-2819-3 1 (”Kiin- teistöKiinteistö”) osoitteeseen Xxxxxxxxxx 00), 00000 Mikkeli rakennettava, kokonaisalal- taan max. 2.118 sijaitseva Partalanmäen palvelukeskus -niminen kokonaisalaltaan n. 7600 brm2 kerrostalo (”Rakennus”) piha-alueineen ja muine raken- nelmineen n. 76 paikkainen rakennus yleistiloineen (”Vuokrakohde”), kuten liitteissä 1-12 liitteessä 1 on tarkemmin määritelty. Lisäksi vuokralainen saa käyttöönsä hoitovastiketta vastaan Asunto Oy Lehmuk- sen kellaritiloissa olevia tiloja hallinnanjakosopimuksen 21.5.2015 (liite 12) mu- kaisestiPartalanmäen palvelukoti sijaitsee xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxx. Vuokrakohde vuokrataan käytettäväksi sosiaalihuoltolain 21§ mukaiseen asumis- palveluun palveluasumiseen ja/tai sitä palvelevaan käyttötarkoitukseen, jota pidetään arvonlisävero- laissa tarkoitettuna ns. kuntapalautukseen oikeuttavana käyttönä. Vuokrakohteen käytössä on kuitenkin aina noudatettava voimassaolevan asemakaavan määräyk- siä. Vuokrakohde on tämän Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä tarkemmin suun- nitteilla liitteinä [1-10] olevien alustavien suunnitelmien (”Alustavat Suunnitel- mat”) mukaisesti. Vuokralainen on tarkastanut ja hyväksynyt Vuokrakohdetta koskevat Alusta- vat Suunnitelmat huolellisesti ja koskevan suunnitelma-aineiston. Vuokralainen on todennut, että Vuokrakohde soveltuu Vuokralai- sen Vuokralaisen käyttötarkoitukseen toiminnallisesti ja teknisesti ja että Vuokrakohde täyttää Alustavien Suunnitelmien mukaisesti rakennettuna Vuokralaisen suunnitteleman käyttötarkoituksen asettamat viranomais- ja muut vaatimuksetteknisesti. Vuokralainen si- toutuu siten nimenomaisesti ottamaan ottaa Vuokrakohteen vastaan Alustavien Suun- nitelmien mukaisesti rakennettuna ja sellaisena sellaisena, kuin se on vuokraVuokra-ajan alkaessaalkaessa on. Vuokranantaja ei vastaa mistään viranomaismääräykseen tai muuhun säännös- töön säännöstöön perustuvasta määräyksestä koskien mm. Vuokrakohteen kuntoa, toiminnallisuutta tai turvallisuuskysymyksiä siltä osin, kun tällainen määräys joh- tuu johtuu Vuokralaisen liiketoiminnasta. Kaikista liiketoimintaansa toimintaansa liittyvistä viranomaisten vaatimista suunnitelmista, lu- vista luvista ja hyväksynnöistä vastaa Vuokralainen kustannuksellaan. Vuokrakohteen hoitopaikkojen täyttöaste tai yleistilojen käyttötarve saattaa muuttua myöhemmin kappaleessa 6.1 kuvatulla tavalla vuokralaisen erillisen ilmoituksen johdosta vuokrakauden aikana. Vuokrakohteen täyttöasteen ja/tai yleistilojen käyttötarpeen muuttuminen vaikuttaa vuokrattavaan alaan. Vuokralainen vuokraa Vuokranantajalta ne tilat, jotka Pohjois-Karjalan sosiaalipalvelujen kuntayhtymän (Siun sote) ja Lieksan kaupungin välisellä vuokrasopimuksella on vuokrattu Siun soten käyttöön sekä ne palveluasumisen tilat, jotka asukkaiden ja Lieksan kaupungin välisillä vuokrasopimuksilla on vuokrattu Siun soten palveluasukkaille. Siun soten käyttöön vuokratut tilat vuokra-ajan alkaessa ovat yhteensä 2.916 m2.

Vuokrakohde. Vuokrakohteena on Mikkelin kaupunkiinOsoitteessa Pansiontie 56, kiinteistölle 491-14-28-3 (”Kiin- teistö”) osoitteeseen Xxxxxxxxxx 00, 00000 Mikkeli rakennettava, kokonaisalal- taan max20240 Turku sijaitsevista toimisto- ja teollisuusrakennuksista yhteensä n. 7355m2 tilat sekä tarvittavat pysäköintipaikat pysäköintialueelta. 2.118 brm2 kerrostalo (”Rakennus”) piha-alueineen ja muine raken- nelmineen (”Vuokrakohde”), kuten liitteissä 1-12 on tarkemmin määriteltyTila jakautuvat seuraavasti. Lisäksi vuokralainen saa käyttöönsä hoitovastiketta vastaan Asunto Oy Lehmuk- sen kellaritiloissa olevia tiloja hallinnanjakosopimuksen 21.5.2015 (liite 12) mu- kaisestiToimistorakennukset Ankkuri 2.krs 649m2 Ankkuri 3. Vuokrakohde vuokrataan käytettäväksi sosiaalihuoltolain 21§ mukaiseen asumis- palveluun ja/tai sitä palvelevaan käyttötarkoitukseen, jota pidetään arvonlisävero- laissa tarkoitettuna ns. kuntapalautukseen oikeuttavana käyttönä. Vuokrakohteen käytössä on kuitenkin aina noudatettava voimassaolevan asemakaavan määräyk- siä. Vuokrakohde on tämän Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä tarkemmin suun- nitteilla liitteinä [1-10] olevien alustavien suunnitelmien (”Alustavat Suunnitel- mat”) mukaisesti. krs 1375m2 Kettinki 2.krs 332m2 Hilton 2.krs 888m2 Hilton 3.krs 1000m2 Teollisuushallit H-1 1369m2 H-13 1742m2 Vuokralainen on tarkastanut Vuokrakohdetta koskevat Alusta- vat Suunnitelmat huolellisesti tutustunut vuokrankohteeseen haluamassaan laajuudessa ja todennuthyväksyy tilat nykyisessä kunnossaan ottaen huomioon kohdan 10.1. vuokranantajan tekemät muutostyöt. Vuokranantaja vuokraa tilat täysin valmiina käyttöön otettavaksi lukuun ottamatta kohdassa 10.2. vuokralaisen muutostyöt yksilöityjä vuokralaisen suorittamia toiminnallisia muutostöitä. Vuokranantaja vastaa siitä, että Vuokrakohde soveltuu Vuokralai- sen käyttötarkoitukseen toiminnallisesti kohdassa 10.1. mainitut vuokranantajan muutostyöt täyttävät toimintakeskus ja teknisesti ja työkeskustoiminnalle asetetut vaatimukset sekä viranomaismääräykset. Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus välittömästi, mikäli vuokralaiselle tai vuokralaisen palveluksessa olevan terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyttämisestä sopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen. Vuokralaisella on lisäksi oikeus vahingonkorvaukseen, mikäli vuokranantaja on aiheuttanut terveysvaaran tahallisuudellaan tai tuottamuksellaan. Jos vuokralainen havaitsee kohteessa jonkin sellaisen virheen tai muun uhan, että Vuokrakohde täyttää Alustavien Suunnitelmien mukaisesti rakennettuna Vuokralaisen suunnitteleman käyttötarkoituksen asettamat viranomais- ja muut vaatimuksettässä sopimuskohdassa tarkoitettusopimuksen purkuperuste saattaisi tulla kyseeseen, on vuokralaisen viipymättä ilmoitettava asiasta vuokranantajalle. Vuokralainen si- toutuu siten nimenomaisesti ottamaan Vuokrakohteen vastaan Alustavien Suun- nitelmien mukaisesti rakennettuna ja sellaisena kuin Vuokranantajalla on tällöin oikeus viipymättä korjata asia, mikäli se on kohtuullisessa ajassa mahdollista, ja mikäli vuokranantaja järjestää korjaustoimenpiteiden ajaksi vuokralaiselle tässä sopimuksessa tarkoitettuja vuokratiloja vastaavat toimitilat, joista ei aiheudu vaaraa vuokralaisen tai tämän palveluksessa olevan terveydelle. Vuokranantaja sitoutuu ennen vuokra-ajan alkaessaalkamista teettämään kustannuksellaan vuokrattavissa tiloissa sisäilmasto – ja kosteustekniset kuntotutkimukset Sisäilmasto Ry:n voimassaolevan ohjeistuksen mukaisesti, sekä tutkimusten tarpeelliseksi osoittamat korjaustyöt. Vuokranantaja ei vastaa mistään viranomaismääräykseen tai muuhun säännös- töön perustuvasta määräyksestä koskien mmLiitteenä 1. Vuokrakohteen kuntoa, toiminnallisuutta tai turvallisuuskysymyksiä siltä osin, kun tällainen määräys joh- tuu Vuokralaisen liiketoiminnasta. Kaikista liiketoimintaansa liittyvistä viranomaisten vaatimista suunnitelmista, lu- vista ja hyväksynnöistä vastaa Vuokralainen kustannuksellaanpohjapiirustukset joihin tilat on rajattu punaisella.