Common use of Vuokranantajan velvollisuudet Clause in Contracts

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tiloja. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaaleja, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiä. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisia. Vuokranantaja on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihen, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asema. Vuokralaisella on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataan.

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tilojavastaa kustannuksellaan kohteen isännöinnistä sekä kiinteistönhoito- ja ylläpitopalvelujen hankkimisesta. Vuokranantaja vastaa kustannuksellaan vuokrattavan kohteen vaipan, rakenteiden, tilapintojen sekä rakennuksiin liittyvien LVI- ja sähkölaitteistojen hoidosta, ylläpidosta ja peruskorjauksista. Vuokranantaja vastaa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla sekä mahdollisista uusista viranomaismääräyksistä. Lisäksi vuokranantajan vastuulle kuuluu ulkoalueiden hoito sisältäen muun muassa ulkoalueiden puhtaanapidon, lumityöt, liukkauden torjunnan ja kasvityöt. Vuokranantajan vastuulla on velvollinen myötävaikuttamaan siihenmyös ulkoalueilla mahdollisesti olevien vuokrakohdetta palvelevien rakennelmien hoito, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ylläpito ja korjausrakentaminen. Em. ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaalejavuokranantajan vastuulla olevat työt sisältävät myös kiireelliset korjaus- ja huoltotyöt. Jos em. töiden todetaan johtuvan vuokralaisen tahallisesta laiminlyönnistä tai muusta törkeästä huolimattomuudesta, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa vuokralaisella on korvausvelvollisuus. Vuokranantajan tulee reagoida vuokrakohteesta tuleviin vika- ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiähälytysilmoituksiin viipymättä. Kiinteistönhoitotehtäviä hoidettaessa on noudatettava hyvää kiinteistönhoitotapaa. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiaylläpitämään vuokrakohteen ja sen käyttöä palvelevien muiden tilojen kunnon hyvällä tasolla koko vuokrakauden ajan. Vuokranantaja Vuokranantajan vastuulla on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihenmyös normaalista kulumisesta aiheutuvien korjaustöiden suorittaminen siten, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti kohteen kunto säilyy hyvällä tasolla. Kohteen ulkoalueiden ylläpidon hoitoluokan on oltava kiinteistöpalvelujen yleisten laatuvaatimusten (KiinteistöRYL 2009) mukaisesti A2 pääsisäänkäynnin ympäristössä ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja kulkuväylillä, sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemamuualla kiinteistöllä A3. Vuokralaisella Kohteen sisäilmaston on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataankoko vuokrakauden ajan täytettävä sisäilmastoluokan S2 mukaiset vaatimukset (liite 5).

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tilojavastaa kustannuksellaan kohteen isännöinnistä. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihenvastaa kustannuksellaan vuokrattavan kohteen vaipan, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet raken- teiden, tilapintojen sekä rakennuksiin liittyvien LVI- ja sähkölaitteistojen hoi- dosta, ylläpidosta ja peruskorjauksista. Vuokranantaja vastaa tilojen paloturvallisuuden ylläpidosta viranomaisten ja palovakuutusyhtiön edellyttämällä tavalla sekä mahdollisista uusista viran- omaismääräyksistä. Em. ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaalejavuokranantajan vastuulla olevat työt sisältävät myös kiireelliset korjaus- ja huoltotyöt. Jos em. töiden todetaan johtuvan vuokralaisen tahalli- sesta laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa vuokralaisella on kor- vausvelvollisuus. Vuokranantajan tulee reagoida vuokrakohteesta tuleviin vika- ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita hälytysilmoi- tuksiin viipymättä. Kiinteistönhoitotehtäviä hoidettaessa on noudatettava hyvää kiinteistönhoito- tapaa. Vuokranantaja vastaa pihalla sijaitsevien leikkialueiden lain edellyttämistä vaatimuksista kuten tarkastuksista, huolloista ja määräyksiäkunnossapidosta sekä näiden kustannuksista. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksille, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiaylläpitämään vuokrakohteen ja sen käyttöä palvele- vien muiden tilojen kunnon hyvällä tasolla koko vuokrakauden ajan. Vuokranantaja Vuokran- antajan vastuulla on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaan. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihenmyös normaalista kulumisesta aiheutuvien korjaustöiden suorittaminen siten, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemakohteen kunto säilyy hyvällä tasolla. Vuokralaisella Kohteen sisäilmaston on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataankoko vuokrakauden ajan täytettävä sisäilmastoluo- kan S2 mukaiset vaatimukset.

Vuokranantajan velvollisuudet. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen ei sisälly suostumus-, lunastus- tai myötämyyntioikeuksia koskevia ehtoja, jotka koskevat Vuokralaisen vuokraamia tiloja. Vuokranantaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että Koy Turun Metron yhtiöjärjestykseen sisältyvät vastikeperusteet ja muut yhtiöjärjestyksen määräykset vastaavat normaaleja, vastaavanlaisissa käyttötarkoituksissa ja tilanteissa yleisesti käytössä olevia kiinteistöyhtiön vastuunjakoperusteita ja määräyksiä. Vuokranantaja sitoutuu olemaan antamatta yhtiökokouksessa suostumusta yhtiöjärjestyksen muutoksillehuolehtimaan:  ulkoilulain leirintäalueelle asettamista velvollisuuksista, jotka lisäisivät Vuokrauksen kohteena olevan huoneiston / huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan maksuvelvollisuutta suhteessa muihin Kiinteistöyhtiön osakkaisiin yhteisessä käytössä olevien tilojen kunnossapidosta, huollosta ja alueen yleissiivouksesta, yleisestä järjestyksestä ja turvallisuudesta alueella, isäntätoiminnasta/alueen henkilökunnasta, matkailuajoneuvopaikkojen numeroinnista Vuokralainen sitoutuu:  tutustumaan alueen järjestyssääntöihin ja noudattamaan niitä  tutustumaan alueen turvallisuusmääräyksiin ja noudattamaan niitä  noudattamaan vuokranantajan asettaman isännän/henkilökunnan antamia ohjeita ja määräyksiä  suorittamaan tämän sopimuksen mukaiset maksut ja täyttämään velvoitteensa tekemänsä sopimuksen mukaisesti  tekemään vuokranantajan hallituksen asettaman isäntävuoron tai olisivat muuten osakkeenomistajalle vahingollisiavastaamaan sen hoitamisesta. Vuokranantaja Vuoro alkaa klo 20.00 ja päättyy seuraavana iltana klo 20.00. Isäntävelvoitteen tekemättä jättämisestä yhdistys veloittaa korvauksena 200 €.  hoitamaan hyvin omaa tonttialuettaan ja vaalimaan koko yhteisen alueen ja yhteisten tilojen siisteyttä. Tonttialueen hoitamattomuuden voi aluepäällikkö siistittää paikan haltijan lukuun. Veloitus minimi tästä on velvollinen huolehtimaan asianmukaisesti 50 € /kerta.  merkitsemään käyntipäiväkirjaan yöpymisajankohtansa ja oikea-aikaisesti Vuokranantajalle kuuluvista velvoitteistaan kiinteistöyhtiö Turun Metroa kohtaansähkönseurantavihkoon sähkön käytön. Vuokranantaja sitoutuu omalta osaltaan myötävaikuttamaan siihen varustamaan matkailuajoneuvonsa kiinteillä sähkömittareilla  Matkailuajoneuvon vaihtuessa on ilmoitettava sähkömittarin lukemat entisestä ja uudesta ajoneuvosta. Entisen ajoneuvon sähkömittarin lukema tulee valokuvata ja näyttää yhdistyksen edustajalle, että kiinteistöyhtiötä hoidetaan huolellisesti ja rakentamista koskevissa sopimuksissa turvataan Kiinteistöyhtiön oikeudellinen asema noudattamalla alalla yleisesti käytössä olevia sopimusehtoja sekä turvataan vähintään YSE 1998 mukaisin ehdoin Kiinteistöyhtiön sopimusoikeudellinen asemamikäli se ei ole muutoin tarkastettavissa. Vuokralaisella on oikeus asettaa omat valvojansa rakennustöille. Vuokralaisen omien valvojien asettaminen ei kuitenkaan vähennä Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan vastuuta rakentamisesta, vaan Kiinteistöyhtiö/Vuokranantaja  vastaa edelleen täysimääräisesti rakennuttamisesta. Mikäli Kiinteistöyhtiön/Vuokranantajan valvoja havaitsee poikkeaman kustannuksissa, toteutuksessa tai laskutuksessa, Kiinteistöyhtiöllä on velvollisuus huolehtia siitä, että tieto poikkeamasta annetaan Vuokralaiselle tiedoksi viipymättähänen ajoneuvonsa liittyminen alueen sähköverkkoon tapahtuu ainoastaan voimassa olevien sähköturvallisuusmääräysten mukaisilla liityntäkaapeleilla  huolehtimaan siitä, poikkeaman syy selvitetään sekä menettely korjataanettä hänen matkailuajoneuvonsa on katsastettu.  huolehtimaan siitä, että hänen ja omaisuutensa on asianmukaisesti vakuutettu (vain riittävä vakuutus korvaa kaiken).  huolehtimaan siitä, että hänen matkailuajoneuvonsa nestekaasulaitteet ovat asianmukaisesti huollettu ja koeponnistettu vähintään joka toinen vuosi. Tarkastuksesta on pyydettäessä esitettävä tarkastustodistus.  huolehtimaan siitä, että hänen matkailuajoneuvossaan on virallisesti tarkastettu ja voimassa oleva käsisammutin.  huolehtimaan matkailuajoneuvoaan käyttävien perheenjäsentensä ja vieraittensa käyttäytymisestä alueella  sitoutuu alueella järjestettävien tapahtumien/treffien aikana suorittamaan tapahtuman järjestäjän asettaman tapahtumamaksun, mikäli oleskelee alueella siellä järjestettävien tapahtuman/treffien aikana.  Huomioimaan tilaisuuksissa, että väkeviä alkoholijuomia ei ole tiloissa näkyvillä.  Huomioimaan alaikäiset henkilöt, vieraamme ja muut alueella olijat käyttäytymällä asiallisesti. Vuokralainen sitoutuu salassapitovelvollisuuteen seuraavasti: Hän ei saa kertoa tai muutoinkaan viestittää Xxxxxxxxxx tai muualla näkemiään ja kuulemiaan yhdistyksen, vierailijoiden tai muiden kausipaikkalaisten henkilötietoja tai asioita muulle taholle. Tämä sitoumus on voimassa myös sopimuskauden päätyttyä.