Common use of Vuokrasopimuksen purkaminen Clause in Contracts

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksen. Purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloin, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihin. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua Edellä on kuvattu vuokralaisen keskeisim- mät velvoitteet. Jos niitä laiminlyödään merkittävästi, vuokranantaja saa purkaa vuokrasopimuksen. Purkaminen Yleisimmin syynä on mahdollista tilanteessavakuuden tai vuokran maksamatta jättä- minen tai asunnossa vietetty häiritsevä elämä. Myös vuokraoikeuden tai hallinnan luvaton siirto, jossa toinen osapuoli järjestysmääräysten rik- kominen, asunnon huono hoito tai käyt- tötarkoituksen vastainen toiminta voivat antaa vuokranantajalle oikeuden sopimuk- sen purkamiseen. Normaalisti vuokralainen saa kirjallisen varoituksen, ennen kuin vuokrasopimus puretaan. Tarkoituksena on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksenantaa vuokra- laiselle mahdollisuus korjata sopimuksen vastainen menettely. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaaTietyissä tilanteissa, mikäli kuten vuokranmaksun laiminlyömisessä tai kun sopimuksen purkamiselle rikkominen on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haasteollut merkittävää, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus vuokrasopimus ilman varoitusta. Kirjallinen purkamisilmoitus on annetta- va vuokralaiselle tiedoksi todistettavasti. Maksamattomat vuokrat ja mahdolliset erilliskorvaukset peritään sopimuksen purkamisesta huolimatta niin kuin luvussa 5‌ 5.1 Mitä asukasdemokratia on?‌‌‌‌ Asukasdemokratia on asukkaiden ja omis- tajan välistä yhteistoimintaa, jonka ta- voitteena on luoda yhdessä turvallinen ja viihtyisä asuinyhteisö. Osallistumalla asu- kasdemokratiaan voit vaikuttaa asumiseen liittyviin asioihin. Asukkaat voivat esimerkiksi silloinolla päättä- mässä oman talon järjestyssäännöistä, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti talkoista ja muista tapahtumista. Voit an- taa lausuntoja oman talosi talousarvioesi- tyksestä sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihinasukkaiden esille nostamista muista asioista. Vuokranantajalla Osallistuminen on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisenaina vapaaehtoista. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:Isännöintitoimistolla ja viime kädessä omistajalla on vastuu kaikista talon vel- voitteista.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua Edellä on kuvattu vuokralaisen keskeisim- mät velvoitteet. Jos niitä laiminlyödään merkittävästi, vuokranantaja saa purkaa vuokrasopimuksen. Purkaminen Yleisimmin syynä on mahdollista tilanteessavakuuden tai vuokran maksamatta jättä- minen tai asunnossa vietetty häiritsevä elämä. Myös vuokraoikeuden tai hallinnan luvaton siirto, jossa toinen osapuoli järjestysmääräysten rik- kominen, asunnon huono hoito tai käyt- tötarkoituksen vastainen toiminta voivat antaa vuokranantajalle oikeuden sopimuk- sen purkamiseen. Normaalisti vuokralainen saa kirjallisen varoituksen, ennen kuin vuokrasopimus puretaan. Tarkoituksena on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksenantaa vuokra- laiselle mahdollisuus korjata sopimuksen vastainen menettely. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaaTietyissä tilanteissa, mikäli kuten vuokranmaksun laiminlyömisessä tai kun sopimuksen purkamiselle rikkominen on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haasteollut merkittävää, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloinvuokrasopimus ilman varoitusta. Kirjallinen purkamisilmoitus on annetta- va vuokralaiselle tiedoksi todistettavasti. Maksamattomat vuokrat ja mahdolliset erilliskorvaukset peritään sopimuksen purkamisesta huolimatta niin kuin luvussa 2.4 kerrotaan. 5‌ 5.1 Asunnon vaihtaminen‌‌‌ Elämäntilanteesi voi muuttua, jos hänen jolloin ny- kyinen kotisi voi käydä liian pieneksi tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestäsuureksi tai muutat paikkakunnalta toisel- le. Haluamme tarjota sinulle jatkossakin kodin, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen joka vastaa uusia tarpeitasi. Asuntovaihtoehtoja löydät Avaran koti- sivuilta xxx.xxxxx.xx tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihinvoit kysyä niistä Avaran asiakaspalvelusta. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimusAsunnonvaihdon voimme toteuttaa aina joustavasti, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisenetkä joudu maksamaan päällekkäisiä vuokria. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminenTakuuvuokraa emme kaikissa tapauksis- sa voi siirtää toisen asunnon sopimuksen vakuudeksi. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloinJos löydämme sinulle uuden asunnon, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaistasaat tarkemmat ohjeet vuok- rasopimuksen irtisanomisesta, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:vakuuden päivittämisestä, lähtöilmoituksesta ja uu- den asunnon tuloilmoituksesta.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksen. Purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella Operaattorilla on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloinveneen vuokrasopimus välittömästi, jos hänen ilmenee, että Vuokraaja on kykenemätön käyttämään venettä ja sen varusteita sopimuksessa sovitulla tavalla, tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestärikkoo olennaisesti sopimusehtoja. Vuokraajan maksamaa vuokraa ei palauteta, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihineikä Vuokraajalle sopimuksen purkamisesta aiheutuneita kuluja korvata. Vuokranantajalla - Operaattorilla on oikeus ennen vuokra-ajan alkua purkaa vuokrasopimus, mikäli vene ei ole vuokra-ajan alkaessa luovutettavissa Vuokraajalle Operaattorista riippumattomasta ylivoimaisesta esteestä johtuen, eikä Operaattorilla ole Vuokraajalle korvaavaa venettä. Operaattori on viipymättä velvollinen ilmoittamaan Vuokraajalle sitä kohdanneesta ylivoimaisesta esteestä. Vuokraajalla on tällöin oikeus saada Operaattorille maksamansa vuokra kokonaisuudessaan takaisin. Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei korvata. - Vuokraajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisenmikäli Operaattori olennaisesti rikkoo näitä veneen vuokrausehtoja tai vuokrasopimuksen ehtoja, eikä korjaa menettelyään kohtuullisessa ajassa. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen- Vuokraajalla on oikeus ennen vuokra-ajan alkua ilmenneen Vuokraajasta riippumattoman ylivoimaisen esteen johdosta purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin- Vuokraajalla on tällöin oikeus saada 50 % Operaattorille maksamastaan vuokrasta takaisin. Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei korvata. - Vuokraajan vaatiessa sopimuksen purkamista muusta, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamattakuin yllä mainitusta syystä, ei Vuokraajalla ole oikeutta saada maksamaansa vuokraa takaisin. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:korvata.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksenSeuraavissa tapauksissa, sekä kun siihen muuten on erityisen painava syy, on Vuokraamo oikeutettu purkamaan vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa ja ottamaan perävaunun haltuunsa Vuokraajan kustannuksella: ‐ Vuokranmaksu on osittain tai kokonaan viivästynyt kuukaudella. Purkaminen ‐ Vuokraaja lakkaa suorittamasta maksuvelvoitteitaan. ‐ Vuokraaja asetetaan konkurssin tai se hakeutuu yrityssaneeraukseen. ‐ Tosiasiat (kuten perintätoimet tai protestit) antavat aiheen olettaa, että Xxxxxxxxx ei suoriudu maksuvelvoitteistaan. ‐ Vuokraaja lopettaa liiketoimintansa ‐ Vuokraaja ei, Xxxxxxxxxx kehotuksesta huolimatta noudata muita tämän sopimuksen edellyttämiä velvoitteitaan. Edellä mainituissa tapauksissa Vuokraaja on mahdollista tilanteessavelvollinen korvaamaan menetetyn vuokrahinnan sovitun vuokra‐ajan päättymiseen saakka. Vuokraaja vastaa perävaunun mahdollisista kuljetus‐, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksenvarastointi, vakuutus‐, ja kunnossapitokustannuksista. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperusteVuokraaja vastaa lisäksi kaikista vuokrasopimuksen purkamisen johdosta Vuokraamolle aiheutuneista kustannuksista. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisestiEdellä mainittu ei vaikuta Vuokraamon oikeuteen periä vahingonkorvausta Vuokraajalta. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloin, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihin. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa Vuokraajalla ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:ole oikeutta irtisanoa vuokrasopimusta kesken vuokra‐ajan.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksen. Purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloin, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihin. 13.1 Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimussopimuksen purkamiseen välittömin vaikutuksin, jos vuokralainen laiminlyö vuokran Vuokralainen: - Laiminlyö minkä tahansa Vuokrasopimuksen tai vahinkosuojauksen taikka Vuokralaisen ja Vuokranantajan välisen muun vuokrasopimuksen tai muun sopimuksen perusteella erääntyneen maksun maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen- Laiminlyö jonkin Vuokrasopimuksen, vahinkosuojauksen tai minkä tahansa muun Vuokralaisen ja Vuokranantajan välisen vuokrasopimuksen määräyksen noudattamisen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin- Rajoittaa tai millään tavoin vaarantaa Vuokranantajan Vuokrasopimukseen, vahinkosuojaukseen tai mihin tahansa muuhun Vuokralaisen ja Vuokranantajan väliseen sopimukseen perustuvia oikeuksia tai intressejä. - Esittää akordia velkojilleen tai Vuokralaista koskeva konkurssi- tai yrityssaneerausmenettely aloitetaan, ja konkurssipesä tai selvittäjä ei Vuokranantajan pyynnöstä 5 päivän kuluessa ilmoita ja hyväksy Vuokrasopimusta sitovaksi. Vuokrasopimus katsotaan päättyneeksi 5 päivän kuluessa edellä sanotusta pyynnöstä, jos vuokraoikeus siirretään sanottua ilmoitusta / hyväksymistä ei ole saatu. Jos konkurssipesä tai huoneisto selvittäjä ilmoittaa Vuokrasopimuksen sitovaksi, ilmoituksen tulee sisältää nämä yleiset ehdot sekä vahinkosuoja (jos tällainen on sovittu). Jos konkurssipesä tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti Vuokralainen konkurssi- tai sovittu vakuus jätetään asettamattasaneerausmenettelyn alkamisen jälkeen käyttää Perävaunua, Vuokrasopimus katsotaan ilmoitetuksi yllä mainitulla tavalla sitovaksi. 13.2 Kun Vuokrasopimus on yllä kohdassa 13.1 kuvatulla tavalla purettu, Vuokralainen palauttaa Perävaunun välittömästi Vuokranantajan osoitteeseen tai muuhun sovittuun tai Vuokranantajan osoittamaan paikkaan. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa Tällaisessa tapauksessa Vuokranantaja on oikeutettu Perävaunun haltuunottoon Vuokralaisen kustannuksella. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan Vuokranantajalle kaikki kulut, jotka aiheutuvat Perävaunun haltuunotosta ja säilyttämisestä. Lisäksi kohdan 15 mukainen vahingonkorvaus voi tulla kyseeseen soveltuvin osin. 13.3 Vuokralainen ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan voi irtisanoa tai purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:Vuokrasopimusta.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua Edellä on kuvattu vuokralaisen keskeisim- mät velvoitteet. Jos niitä laiminlyödään merkittävästi, vuokranantaja saa purkaa vuokrasopimuksen. Purkaminen Yleisimmin syynä on mahdollista tilanteessavuokran maksamatta jättäminen tai asunnossa vietetty häiritsevä elämä. Myös vuokraoikeuden tai hallinnan luvaton siirto, jossa toinen osapuoli järjestysmääräysten rikkominen, asunnon huono hoito tai käyttötarkoi- tuksen vastainen toiminta voivat antaa vuokranantajalle oikeuden sopimuksen purkamiseen. Normaalisti vuokralainen saa kirjallisen varoituksen, ennen kuin vuokra- sopimus puretaan. Tarkoituksena on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksenantaa vuokra- laiselle mahdollisuus korjata sopimuksen vastainen menettely. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaaTietyissä tilanteissa, mikäli kuten vuokranmaksun laiminlyömisessä tai kun sopimuksen purkamiselle rikkominen on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haasteollut merkittävää, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloinvuokrasopimus ilman varoitusta. Kirjallinen purkamisilmoitus on annetta- va vuokralaiselle tiedoksi todistettavasti. Maksamattomat vuokrat ja mahdolliset erilliskorvaukset peritään sopimuksen purkamisesta huolimatta niin kuin luvussa 5‌ 5.1 Asunnon vaihtaminen‌‌‌ Elämäntilanteesi voi muuttua, jos hänen jolloin ny- kyinen kotisi voi käydä liian pieneksi tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestäsuureksi tai muutat paikkakunnalta toisel- le. Haluamme tarjota sinulle jatkossakin kodin, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen joka vastaa uusia tarpeitasi. Asuntovaihtoehtoja löydät Avaran koti- sivuilta (xxx.xxxxx.xx) tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihinvoit kysyä niis- tä vuokrausneuvottelijalta. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimusAsuntotilanne ja vaihtamisen periaatteet ovat eri vuok- ranantajilla erilaiset. Sen vuoksi suositte- lemme ottamaan yhteyttä vuokranantajan edustajan asiakaspalveluun. Jos löydämme sinulle uuden asunnon, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisensaat ohjeet vuok- rasopimuksen irtisanomisesta, vakuuden päivittämisestä, lähtöilmoituksesta ja uuden asunnon tuloilmoituksesta. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavatTam- mi-Kodit Ky:n omistamia vuokra-asuntoja vuokraa Avaran toimeksiannosta Realia Asuntovuokraus.