Common use of Vuokrasopimuksen purkaminen Clause in Contracts

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksen. Purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloin, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihin. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksenSeuraavissa tapauksissa, sekä kun siihen muuten on erityisen painava syy, on Vuokraamo oikeutettu purkamaan vuokrasopimuksen ilman irtisanomisaikaa ja ottamaan perävaunun haltuunsa Vuokraajan kustannuksella: ‐ Vuokranmaksu on osittain tai kokonaan viivästynyt kuukaudella. Purkaminen ‐ Vuokraaja lakkaa suorittamasta maksuvelvoitteitaan. ‐ Vuokraaja asetetaan konkurssin tai se hakeutuu yrityssaneeraukseen. ‐ Tosiasiat (kuten perintätoimet tai protestit) antavat aiheen olettaa, että Xxxxxxxxx ei suoriudu maksuvelvoitteistaan. ‐ Vuokraaja lopettaa liiketoimintansa ‐ Vuokraaja ei, Xxxxxxxxxx kehotuksesta huolimatta noudata muita tämän sopimuksen edellyttämiä velvoitteitaan. Edellä mainituissa tapauksissa Vuokraaja on mahdollista tilanteessavelvollinen korvaamaan menetetyn vuokrahinnan sovitun vuokra‐ajan päättymiseen saakka. Vuokraaja vastaa perävaunun mahdollisista kuljetus‐, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksenvarastointi, vakuutus‐, ja kunnossapitokustannuksista. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperusteVuokraaja vastaa lisäksi kaikista vuokrasopimuksen purkamisen johdosta Vuokraamolle aiheutuneista kustannuksista. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisestiEdellä mainittu ei vaikuta Vuokraamon oikeuteen periä vahingonkorvausta Vuokraajalta. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloin, jos hänen tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestä, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihin. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamatta. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa Vuokraajalla ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:ole oikeutta irtisanoa vuokrasopimusta kesken vuokra‐ajan.

Vuokrasopimuksen purkaminen. IRTISANOMISEN LISÄKSI vuokrasopimus voi päättyä jommankumman osa- puolen purettua vuokrasopimuksen. Purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa toinen osapuoli on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Sekä tois- taiseksi voimassa oleva että määräaikainen vuokrasopimus voidaan purkaa, mikäli sopimuksen purkamiselle on lain mukainen purkuperuste. Purkamisilmoitus on toimitettava vuokrasuhteen toiselle osapuolelle kir- jallisesti ja todisteellisesti. Ilmoituksessa on mainittava purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Sopimus voidaan purkaa välittömästi ilmoituksen tiedoksiannosta lukien tai jostain ilmoitettavasta myöhemmästä päivästä lukien. Purkamisilmoituksesta käy myös haaste, jossa vuokrasuhde vaaditaan purettavaksi. Vuokralaisella Operaattorilla on oikeus purkaa sopimus esimerkiksi silloinveneen vuokrasopimus välittömästi, jos hänen ilmenee, että Vuokraaja on kykenemätön käyttämään venettä ja sen varusteita sopimuksessa sovitulla tavalla, tai hä- nen perheenjäsenensä terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyt- tämisestärikkoo olennaisesti sopimusehtoja. Vuokraajan maksamaa vuokraa ei palauteta, jos huoneiston hallinnan luovutus viivästyy olennaisesti sekä jos vuokranantaja laiminlyö olennaisen puutteen korjaamisen tai muutoin ryhtyy merkittäviin korjaustöihineikä Vuokraajalle sopimuksen purkamisesta aiheutuneita kuluja korvata. Vuokranantajalla - Operaattorilla on oikeus ennen vuokra-ajan alkua purkaa vuokrasopimus, mikäli vene ei ole vuokra-ajan alkaessa luovutettavissa Vuokraajalle Operaattorista riippumattomasta ylivoimaisesta esteestä johtuen, eikä Operaattorilla ole Vuokraajalle korvaavaa venettä. Operaattori on viipymättä velvollinen ilmoittamaan Vuokraajalle sitä kohdanneesta ylivoimaisesta esteestä. Vuokraajalla on tällöin oikeus saada Operaattorille maksamansa vuokra kokonaisuudessaan takaisin. Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei korvata. - Vuokraajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisenmikäli Operaattori olennaisesti rikkoo näitä veneen vuokrausehtoja tai vuokrasopimuksen ehtoja, eikä korjaa menettelyään kohtuullisessa ajassa. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamat- ta jättäminen- Vuokraajalla on oikeus ennen vuokra-ajan alkua ilmenneen Vuokraajasta riippumattoman ylivoimaisen esteen johdosta purkaa vuokrasopimus. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen myös silloin- Vuokraajalla on tällöin oikeus saada 50 % Operaattorille maksamastaan vuokrasta takaisin. Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei korvata. - Vuokraajan vaatiessa sopimuksen purkamista muusta, jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain vastaisesti tai sovittu vakuus jätetään asettamattakuin yllä mainitusta syystä, ei Vuokraajalla ole oikeutta saada maksamaansa vuokraa takaisin. Tässä kappaleessa mainituissa tilanteissa Vuokraajalle mahdollisesti syntyneitä kuluja ei tarvitse ensin varoittaa vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa heti. Varoitusta edellyttäviä vuokranantajan purkamisperusteita ovat seuraavat:korvata.