Common use of Bérlő Xxxxx és Kötelezettségei Clause in Contracts

Bérlő Xxxxx és Kötelezettségei. 5.2.1. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő köteles a Bérlemény állagát megóvni. 5.2.2. A Bérlő köteles a helyiséget rendeltetésszerűen használni, karbantartani, a szokásos mértéket meg nem haladó felújítási munkákat elvégezni, így különösen az üzlethelyiség burkolatainak, ajtóinak és berendezéseinek karbantartását, falak szükségszerinti festését, helyiség tisztántartását elvégezni. A bérlet megszűnése esetén köteles a helyiséget eredeti állapotában Xxxxxxxxxxx a megszűnést követő 5. munkanapig visszaadni. 5.2.3. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményre vonatkozó tűzvédelmi, munkavédelmi, balesetvédelmi, vagyonvédelmi, rendészeti előírásokat megismeri, betartja, és minden, alkalmazottjával betartatja, illetve az ezzel kapcsolatos kötelezettségeit ellátja. A Bérlő köteles az alkalmazottaival betartatni a Bérlemény használatára vonatkozó előírásokat, köteles figyelemmel lenni az épületben folyó egyéb tevékenység zavarásától való tartózkodásra. Az épületben folyó oktatási, kutatási tevékenységre tekintettel a Bérleményben zajos tevékenység nem végezhető, zene biztosítása nem megengedett. A Bérlő vállalja, hogy a Bérlő és a vele jogviszonyba kerülő személyek a Bérbeadó szabályzatait és utasításait betartják, és tartózkodnak minden olyan tevékenységtől, magatartástól, amely a Bérbeadó rendeltetésével ellentétes, illetőleg a Bérbeadó jó hírnevét sérti vagy veszélyezteti. 5.2.4. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a 2./ pont szerinti Bérleményt csak az Ingatlan nyitva tartási idejében használhatja. 5.2.5. Bérlő Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményben átalakítást, értéknövelő beruházást nem végezhet. Ha a szerződés fennállása alatt a Bérlő a Bérbeadó hozzájárulásával értéknövelő beruházást végzett, úgy szerződő felek a szerződés megszűnésekor számolnak el az ekkor kimutatható értéknövekménnyel. A Bérbeadó hozzájárulása nélkül elvégzett értéknövelő beruházások megtérítését a Bérlő nem követelheti. 5.2.6. Bérlő köteles gondoskodni a Bérleményben lévő felszerelési tárgyai vagyonbiztosításáról. 5.2.7. Amennyiben a Bérlő a Bérleményben működő büfét előzetes bejelentés nélkül, 5 munkanapot meghaladóan indokolatlanul szünetelteti, az Bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül.

Bérlő Xxxxx és Kötelezettségei. 5.2.1. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő köteles a Bérlemény állagát megóvni. 5.2.2. A Bérlő köteles a helyiséget rendeltetésszerűen használni, karbantartani, a szokásos mértéket meg nem haladó felújítási munkákat elvégezni, így különösen az üzlethelyiség burkolatainak, ajtóinak és berendezéseinek karbantartását, ,falak szükségszerinti festését, ,helyiség tisztántartását elvégezni. A bérlet megszűnése esetén köteles a helyiséget eredeti állapotában Xxxxxxxxxxx a megszűnést követő 5. munkanapig visszaadni. 5.2.3. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményre vonatkozó tűzvédelmi, munkavédelmi, balesetvédelmi, vagyonvédelmi, rendészeti előírásokat megismeri, betartja, és minden, alkalmazottjával betartatja, illetve az ezzel kapcsolatos kötelezettségeit ellátja. A Bérlő köteles az alkalmazottaival betartatni a Bérlemény használatára vonatkozó előírásokat, köteles figyelemmel lenni az épületben folyó egyéb tevékenység zavarásától való tartózkodásra. Az épületben folyó oktatási, kutatási oktatási tevékenységre tekintettel a Bérleményben zajos tevékenység nem végezhető, zene biztosítása nem megengedett. A Bérlő vállalja, hogy a Bérlő és a vele jogviszonyba kerülő személyek a Bérbeadó szabályzatait és utasításait betartják, és tartózkodnak minden olyan tevékenységtől, magatartástól, amely a Bérbeadó rendeltetésével ellentétes, illetőleg a Bérbeadó jó hírnevét sérti vagy veszélyezteti. 5.2.4. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a 2./ pont szerinti Bérleményt csak az Ingatlan nyitva tartási idejében használhatja. 5.2.5. Bérlő Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményben átalakítást, értéknövelő beruházást nem végezhet. Ha a szerződés fennállása alatt a Bérlő a Bérbeadó hozzájárulásával értéknövelő beruházást végzett, úgy szerződő felek a szerződés megszűnésekor számolnak el az ekkor kimutatható értéknövekménnyel. A Bérbeadó hozzájárulása nélkül elvégzett értéknövelő beruházások megtérítését a Bérlő nem követelheti. 5.2.6. Bérlő köteles gondoskodni a Bérleményben lévő felszerelési tárgyai vagyonbiztosításáról. 5.2.7. Amennyiben a Bérlő a Bérleményben működő büfét előzetes bejelentés nélkül, 5 munkanapot meghaladóan indokolatlanul szüneteltetiszünetelteti , az Bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül.

Bérlő Xxxxx és Kötelezettségei. 5.2.1. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő köteles a Bérlemény állagát megóvni. 5.2.2. A Bérlő köteles a helyiséget rendeltetésszerűen használni, karbantartani, a szokásos mértéket meg nem haladó felújítási munkákat elvégezni, így különösen az üzlethelyiség burkolatainak, ajtóinak és berendezéseinek karbantartását, falak szükségszerinti festését, ,helyiség tisztántartását elvégezni. A bérlet megszűnése esetén köteles a helyiséget eredeti állapotában Xxxxxxxxxxx a megszűnést követő 5. munkanapig visszaadni. 5.2.3. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményre vonatkozó tűzvédelmi, munkavédelmi, balesetvédelmi, vagyonvédelmi, rendészeti előírásokat megismeri, betartja, és minden, alkalmazottjával betartatja, illetve az ezzel kapcsolatos kötelezettségeit ellátja. A Bérlő köteles az alkalmazottaival betartatni a Bérlemény használatára vonatkozó előírásokat, köteles figyelemmel lenni az épületben folyó egyéb tevékenység zavarásától való tartózkodásra. Az épületben folyó oktatási, kutatási tevékenységre tekintettel a Bérleményben zajos tevékenység nem végezhető, zene biztosítása nem megengedett. A Bérlő vállalja, hogy a Bérlő és a vele jogviszonyba kerülő személyek a Bérbeadó szabályzatait és utasításait betartják, és tartózkodnak minden olyan tevékenységtől, magatartástól, amely a Bérbeadó rendeltetésével ellentétes, illetőleg a Bérbeadó jó hírnevét sérti vagy veszélyezteti. 5.2.4. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a 2./ pont szerinti Bérleményt csak az Ingatlan nyitva tartási idejében használhatja. 5.2.5. Bérlő Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményben átalakítást, értéknövelő beruházást nem végezhet. Ha a szerződés fennállása alatt a Bérlő a Bérbeadó hozzájárulásával értéknövelő beruházást végzett, úgy szerződő felek a szerződés megszűnésekor számolnak el az ekkor kimutatható értéknövekménnyel. A Bérbeadó hozzájárulása nélkül elvégzett értéknövelő beruházások megtérítését a Bérlő nem követelheti. 5.2.6. Bérlő köteles gondoskodni a Bérleményben lévő felszerelési tárgyai vagyonbiztosításáról. 5.2.7. Amennyiben a Bérlő a Bérleményben működő büfét előzetes bejelentés nélkül, 5 munkanapot meghaladóan indokolatlanul szünetelteti, az Bérlő részéről súlyos szerződésszegésnek minősül.