Common use of Kötelezettségvállalás Clause in Contracts

Kötelezettségvállalás. 1. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatja. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az Önkormányzat, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatást) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogy: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek. b) a tervezett létesítmény üzemeltetője a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszi. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat vállalja, hogy a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáig. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen. A Beruházó, mint a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot nem nyújt az Önkormányzat részére. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat vállaljaKedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás szerint szükséges feltételek legkésőbb 2017. szeptember 30-ig történő teljesítése, és az ehhez kapcsolódó előkészítési költségek fedezetének biztosítása. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatjaKedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint/ nem érint1. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint3.2.1. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az ÖnkormányzatKedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatástTámogató tulajdonát képező ingatlan(ok) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogyadatai: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek.Helyrajzi száma: b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: c) Támogató tulajdoni hányada: d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tervezett létesítmény üzemeltetője tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada: e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai: 3.2.2. Támogató jelen megállapodás aláírásával – a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. Fővárosi Közgyűlés …/….(XII.3….) KvVMszámú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő, jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítását. A Kedvezményezett köteles a projekt engedélyezési szintű terveit 2017. szeptember 30-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezniig elkészíteni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét benyújtott terveket Támogató haladéktalanul elbírálja és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszidönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó engedélyezési szintű tervei tervezeteinek véleményezésére, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy folyamatos szakmai konzultációra a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint Budapest Főváros Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A Támogató tulajdonosi hozzájárulását adja jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig megjelölt ingatlan/ ingatlan tulajdoni hányad/ ingatlan kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének használatában álló rész2 vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáigegyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő beszerzéséhez. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei külön kerülnek meghatározásra. A Beruházó, mint 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje beruházással kapcsolatos munkálatokat a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján Kedvezményezett a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot Támogatási Szerződés megkötéséig nem nyújt az Önkormányzat részérekezdheti meg. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat Kedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződések megkötéséhez a Pályázati Felhívás szerint szükséges feltételek legkésőbb 2014. február 28-ig történő teljesítése, és az ehhez kapcsolódó előkészítési költségek fedezetének biztosítása. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Kedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlanokat érint. 3.2.1. A Kedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, Támogató tulajdonát képező ingatlanok adatai: Ingatlan I. a) Helyrajzi száma: 37061/6 b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: Nehru part (Duna part menti terület a Petőfi Híd és a Bálna között) c) Támogató tulajdoni hányada: 1/1 Ingatlan II. a) Helyrajzi száma: 38017/10 b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: Gizella-sétány c) Támogató tulajdoni hányada: 1/1 3.2.2. Támogató jelen megállapodás aláírásával – a Fővárosi Közgyűlés 1573/2013.(IX.26) Főv. Kgy. számú határozata és a …../2013. (……….) számú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő,jelen megállapodás 2.3. pontjában foglalt projektrészek megvalósítását. A NEHRU part I. projektrész esetében Támogató az engedélyezési szintű terveket elkészíttette, melyeket köteles legkésőbb 2014. február 28-ig a Kedvezményezett részére átadni. A NEHRU part II. projektrész esetében a Kedvezményezett köteles a projektrészek engedélyezési szintű terveit 2014. február 28-ig elkészíteni, és a Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani.A benyújtott terveket Támogató haladéktalanul elbírálja és dönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatja. 2. Beruházó vállalja2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó engedélyezési szintű tervei tervezeteinek véleményezésére, hogy finanszírozza folyamatos szakmai konzultációra a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerintVárosépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az Önkormányzat, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek felTámogató tulajdonosi hozzájárulását adja jelen megállapodás 2.3. A Felek vállalják, hogy az épület pontjában foglalt projektrészek megvalósítása céljából a Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatást) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület egyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő elfogadását követő 5 napon belülbeszerzéséhez. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogy: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése hogya 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanok kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek. b) a tervezett létesítmény üzemeltetője a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13történő igénybevételének feltételei külön kerülnek meghatározásra. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszi. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanokon a gépkocsi-tárolást, mind beruházással kapcsolatos munkálatokat a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat vállalja, hogy Kedvezményezett a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (plTámogatási Szerződés megkötéséig nem kezdheti meg.: forgalomtechnika terén, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáig. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen. A Beruházó, mint a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot nem nyújt az Önkormányzat részére. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Kedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás 8.2. pontjában felsorolt feltételek teljesítése a Támogatási Szerződés megkötéséről szóló Fővárosi Közgyűlési döntést megelőzően legalább 2 hónappal, de legkésőbb 2018. január 31-ig. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Kedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint 3.2.1. A Kedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, Támogató tulajdonát képező ingatlan(ok) adatai: a) Helyrajzi száma: 76331/237 b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: Szilas-patak mentén a Szilas park nyugati részén lévő terület c) Támogató tulajdoni hányada: 100% d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada: • 76554/11 50% Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata, 50% Budapest Fővárosi Önkormányzat • 76554/12 50% Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata, 50% Budapest Fővárosi Önkormányzat • 76331/235 50% Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata, 50% Budapest Fővárosi Önkormányzat e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai: 3.2.2. A Kedvezményezett köteles a projekt tulajdonosi hozzájárulás megítéléséhez szükséges tervdokumentációt a Támogatási Szerződés megkötéséig, de legkésőbb 2018. január 31-ig elkészíteni, és a Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A benyújtott dokumentációt Támogató haladéktalanul elbírálja és dönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a 2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó terveinek véleményezésére, folyamatos szakmai konzultációra a Budapest Főváros VIFőpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. A Támogató jelen megállapodás aláírásával – a Fővárosi Közgyűlés …/….(II. 25….) határozat 1számú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő, jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja pontban megjelölt ingatlan/ ingatlan tulajdoni hányad/ ingatlan kizárólagos használatában álló rész vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és az előírásoknak megfelelően lefolytatja. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az Önkormányzat, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatást) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület egyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő elfogadását követő 5 napon belülbeszerzéséhez. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazoljaKedvezményezett tudomásul veszi, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció 3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei a tervezői és beruházói felelősség alapján - tulajdonosi hozzájárulásban kerülnek meghatározásra. A 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - beruházással kapcsolatos munkálatokat a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történtKedvezményezett a Támogatási Szerződés megkötéséig nem kezdheti meg. 63.2.3. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó Kedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt Támogató tulajdonában lévő ingatlan tulajdonostársainak a csatlakozó -út- projekt megvalósításához szükséges engedélyeit, tulajdonosi hozzájárulásait beszerzi és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat amennyiben ezen egyeztetés ellenérekötelezettségének akár önhibáján kívül nem tud eleget tenni, valamint egyetértése esetén is megtagadhatjaúgy jelen megállapodás 3.3 pontjában foglaltak megfelelően irányadóak. Támogató kötelezettséget vállal arra, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet feltulajdonostársak szükséges nyilatkozatainak beszerzése érdekében a Kedvezményezettel együttműködik. 123.2.4. Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha hogy amennyiben a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása benyújtott pályázat a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek. b) a tervezett létesítmény üzemeltetője a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszi. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat vállalja, hogy a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozásátTámogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást Projekt megvalósítása az Önkormányzattal egyezteti. 15ingatlan vonatkozásában Kedvezményezett oldalán tulajdonjogot nem keletkeztet. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáig. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített Projekt megvalósításával létrejövő vagyonnövekmény – eltérő megállapodás hiányában - olyan arányban kerül a Támogató tulajdonába és az értékét a Támogató olyan mértékben aktiválja, amely arányban tulajdona az ingatlan, amelyen a vagyonnövekmény létrejön. Ezen vagyonnövekmény vonatkozásában a Kedvezményezett semmilyen jogcímen követeléssel nem élhet, arra vonatkozólag a jövőben semmiféle igényt nem támaszthat. A Támogató és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit Kedvezményezett - a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismertetiProjekt megvalósításának esetleges speciális körülményeire tekintettel – e tárgyban további külön megállapodást köthet. 3.3. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján Amennyiben a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhozmegállapodás 3.1. és 3.2. pontjában foglaltak nem teljesülnek, ezáltal a Támogatási Szerződés 2018. március 31-ig nem kerül elfogadásra, ez esetben Támogató nem vállal kötelezettséget az aktuális pályázati kiírás keretében megítélt támogatás Kedvezményezett részére történő folyósítására. Támogatási Szerződés megkötésének hiányában nincsen lehetőség a Projekt előkészítési költségeinek Kedvezményezett részére történő megtérítésére sem. 3.4. Támogató tudomásul veszi, hogy a Beruházó projekt megvalósítása során a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját nem tulajdonát képező ingatlanon megvalósuló vagyonnövekmény az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen. A Beruházó, mint a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot nem nyújt az Önkormányzat részéreérintett ingatlan tulajdonosának vagy tulajdonosainak tulajdonába kerül. 183.5. Az Önkormányzat Kedvezményezett vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz Támogatási Szerződés megkötése esetén legalább a Pályázati Felhívás előírásai alapján szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (plkerületi önerő összegét biztosítja a támogatott munkák projekten belüli arányának megtartásával. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, A Támogatási Szerződés megkötésének előfeltétele a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekébenönerő rendelkezésre állásának igazolása Támogató felé. 3.6. Kedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Támogatási Szerződéshez szükséges tervek részletes tartalmának kidolgozása érdekében Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztályával együttműködik.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat vállaljaKedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás szerint szükséges feltételek legkésőbb 2015. augusztus 31-ig történő teljesítése, és az ehhez kapcsolódó előkészítési költségek fedezetének biztosítása. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatjaKedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint/ nem érint2. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint3.2.1. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az ÖnkormányzatKedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatástTámogató tulajdonát képező ingatlan(ok) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogyadatai: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek.Helyrajzi száma: b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: c) Támogató tulajdoni hányada: d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tervezett létesítmény üzemeltetője tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada: e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai: 3.2.2. Támogató jelen megállapodás aláírásával – a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008Fővárosi Közgyűlés ……./2014. (XII.3……….) KvVMszámú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő, jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítását. A Kedvezményezett köteles a projekt engedélyezési szintű terveit 2015. augusztus 31-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezniig elkészíteni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét benyújtott terveket Támogató haladéktalanul elbírálja és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszidönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó engedélyezési szintű tervei tervezeteinek véleményezésére, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy folyamatos szakmai konzultációra a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A Támogató tulajdonosi hozzájárulását adja jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig megjelölt ingatlan/ ingatlan tulajdoni hányad/ ingatlan kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének használatában álló rész3 vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáigegyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő beszerzéséhez. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei külön kerülnek meghatározásra. A Beruházó, mint 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje beruházással kapcsolatos munkálatokat a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján Kedvezményezett a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot Támogatási Szerződés megkötéséig nem nyújt az Önkormányzat részérekezdheti meg. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat Kedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás 11. pontjában felsorolt feltételek teljesítése. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Kedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint / nem érint1, a Támogató vagyonkezelésében lévő ingatlan(oka)t érint / nem érint1 3.2.1. A Kedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, Támogató tulajdonát képező ingatlan(ok) adatai: a) Helyrajzi száma: b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: c) Támogató tulajdoni hányada: d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada: e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai: 1 A megfelelő kiválasztandó. A 3.2. számú rendelkezést a nyertes pályázat tartalmának megfelelően kell alkalmazni, amennyiben a nyertes pályázat a Támogató tulajdonában vagy vagyonkezelésében álló ingatlant nem érint, úgy a 3.2 számú rendelkezés alpontjainak alkalmazására értelemszerűen nincsen szükség. A Kedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, Támogató vagyonkezelésében lévő ingatlan(ok) adatai: a) Helyrajzi száma: b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: c) Tulajdonos: 3.2.2. A Kedvezményezett köteles a Projekt tulajdonosi hozzájárulás megítéléséhez szükséges tervdokumentációt a Támogatási Szerződés megkötése előtt elkészíteni, és a Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A benyújtott dokumentációt Támogató haladéktalanul elbírálja és dönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a 2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó terveinek véleményezésére, folyamatos szakmai konzultációra a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatja. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerintFőpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az ÖnkormányzatTámogató jelen megállapodás aláírásával támogatja a fővárosi tulajdont, mint Megrendelővagy fővárosi vagyonkezelt ingatlant érintő, Beruházójelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a 3.2.1. pontban megjelölt Támogató tulajdonában lévő ingatlan, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállaljákvagy ingatlan tulajdoni hányad, hogy az épület vagy a Támogató vagyonkezelésében lévő ingatlan vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatást) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület egyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő elfogadását követő 5 napon belülbeszerzését. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazoljaKedvezményezett tudomásul veszi, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció 3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei a tervezői és beruházói felelősség alapján - tulajdonosi hozzájárulásban kerülnek meghatározásra. A 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - beruházással kapcsolatos munkálatokat a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történtKedvezményezett a Támogatási Szerződés megkötéséig nem kezdheti meg. 63.2.3. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/33.2.1. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó foglaltak szerinti osztatlan közös tulajdonú ingatlan érintettsége esetén Kedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt Támogató tulajdonában lévő ingatlan tulajdonostársainak a csatlakozó -út- Projekt megvalósításához szükséges engedélyeit, tulajdonosi hozzájárulásait beszerzi és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat amennyiben ezen egyeztetés ellenérekötelezettségének akár önhibáján kívül nem tud eleget tenni, valamint egyetértése esetén is megtagadhatjaúgy jelen megállapodás 3.3 pontjában foglaltak megfelelően irányadóak. Támogató kötelezettséget vállal arra, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet feltulajdonostársak szükséges nyilatkozatainak beszerzése érdekében a Kedvezményezettel együttműködik. 123.2.4. Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha hogy amennyiben a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása benyújtott pályázat a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek. b) a tervezett létesítmény üzemeltetője a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszi. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat vállalja, hogy a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozásátTámogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást Projekt megvalósítása az Önkormányzattal egyezteti. 15ingatlan vonatkozásában Kedvezményezett oldalán tulajdonjogot nem keletkeztet. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáig. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített Projekt megvalósításával létrejövő vagyonnövekmény – eltérő megállapodás hiányában - olyan arányban kerül a Támogató tulajdonába és az értékét a Támogató olyan mértékben aktiválja, amely arányban tulajdona az ingatlan, amelyen a vagyonnövekmény létrejön. Ezen vagyonnövekmény vonatkozásában a Kedvezményezett semmilyen jogcímen követeléssel nem élhet, arra vonatkozólag a jövőben semmiféle igényt nem támaszthat. A Támogató és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállaljaKedvezményezett - a Projekt megvalósításának esetleges speciális körülményeire tekintettel – e tárgyban további külön megállapodást köthet. Támogató tudomásul veszi, hogy jelen szerződés rendelkezéseit amennyiben a jogutódokkal benyújtott pályázat a Támogató vagyonkezelésében lévő ingatlan(oka)t érint, a Projekt megvalósításával létrejövő vagyonnövekmény az átruházással egyidejűleg ismertetiingatlan(ok) tulajdonosának tulajdonába kerül. 3.3. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján Amennyiben a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhozmegállapodás 3.1. és 3.2. pontjában foglaltak nem teljesülnek, ezáltal a Támogatási Szerződés nem kerül elfogadásra, ez esetben Támogató nem vállal kötelezettséget az aktuális pályázati kiírás keretében megítélt támogatás Kedvezményezett részére történő folyósítására. Támogatási Szerződés megkötésének hiányában nincsen lehetőség a Projekt előkészítési költségeinek Kedvezményezett részére történő megtérítésére sem. 3.4. Támogató tudomásul veszi, hogy a Beruházó Projekt megvalósítása során a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját nem tulajdonát képező ingatlanon megvalósuló vagyonnövekmény az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen. A Beruházó, mint a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot nem nyújt az Önkormányzat részéreérintett ingatlan tulajdonosának vagy tulajdonosainak tulajdonába kerül. 183.5. Az Önkormányzat Kedvezményezett vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz Támogatási Szerződés megkötése esetén legalább a Pályázati Felhívás előírásai alapján szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (plkerületi önerő összegét biztosítja a támogatott munkák projekten belüli arányának megtartásával. 3.6. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekébenKedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Támogatási Szerződéshez szükséges tervek részletes tartalmának kidolgozása érdekében Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztályával együttműködik.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat vállaljaKedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás szerint szükséges feltételek legkésőbb 2016. december 31-ig történő teljesítése, és az ehhez kapcsolódó előkészítési költségek fedezetének biztosítása. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatjaKedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érint/ nem érint2. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint3.2.1. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az ÖnkormányzatKedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatástTámogató tulajdonát képező ingatlan(ok) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogyadatai: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekbenHelyrajzi száma: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek.170022 b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: Budapest, XX. ker. Vizisport u. 12-18. c) Támogató tulajdoni hányada: 1/1 d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tervezett létesítmény üzemeltetője tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada: e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai: 3.2.2. Támogató jelen megállapodás aláírásával – a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008Fővárosi Közgyűlés ……./2014. (XII.3……….) KvVMszámú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő, jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítását. A Kedvezményezett köteles a projekt engedélyezési szintű terveit 2016. augusztus 31-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezniig elkészíteni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét benyújtott terveket Támogató haladéktalanul elbírálja és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszidönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó engedélyezési szintű tervei tervezeteinek véleményezésére, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy folyamatos szakmai konzultációra a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A Támogató tulajdonosi hozzájárulását adja jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig megjelölt ingatlan/ ingatlan tulajdoni hányad/ ingatlan kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének használatában álló rész3 vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáigegyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő beszerzéséhez. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei külön kerülnek meghatározásra. A Beruházó, mint 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje beruházással kapcsolatos munkálatokat a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján Kedvezményezett a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot Támogatási Szerződés megkötéséig nem nyújt az Önkormányzat részérekezdheti meg. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 1. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatja. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az Önkormányzat, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat Tanulmányterv szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatást) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 64. Beruházó vállalja, hogy az Ingatlan közterületi homlokzatának II/3. pont szerinti felújítását a Beruházás során megvalósuló lakóegységek használatba vételi engedély iránti kérelmének benyújtása előtt elvégzi. 5. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz, ennek érdekében a kivitelezés megkezdése előtt állapotfelmérést végez. 76. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. bekezdés b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. II/2 pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 87. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz lakásfunkcióhoz tartozó parkolóhely-parkolóhely- megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció a Beruházás miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 108. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- - - tér-, út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 119. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 1210. Beruházó tudomásul veszi, hogy: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekben: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek. b) a tervezett létesítmény üzemeltetője a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-KvVM- EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 1110. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 1311. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszi. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó Rippl-Rónai utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat vállalja, hogy a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 1412. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben abban meghatározott mérföldkövek és mérföldkövek, valamint az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 1513. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáig. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 1714. A Beruházó tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen. A Beruházó, mint a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot nem nyújt az Önkormányzat részére. 1815. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 1916. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv telepítési tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) 15. § (2) pontja szerint visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ 15. § (2) pontja szerint jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.

Kötelezettségvállalás. 13.1. Az Önkormányzat vállaljaKedvezményezett kötelezettsége a Támogatási Szerződés megkötéséhez a Pályázati Felhívás szerint szükséges feltételek legkésőbb 2016. szeptember 30-ig történő teljesítése, és az ehhez kapcsolódó előkészítési költségek fedezetének biztosítása. 3.2. Felek rögzítik, hogy a Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének KÉSZ-1 módosítására irányuló településrendezési szerződések eljárásrendjéről szóló 141/2021. (II. 25.) határozat 1. számú melléklete szerinti eljárást megindítja és az előírásoknak megfelelően lefolytatjaKedvezményezett által benyújtott pályázat a Támogató tulajdonában álló ingatlan(oka)t érinti/nem érint. 2. Beruházó vállalja, hogy finanszírozza a KÉSZ-1 módosításához szükséges, a telepítési tanulmányterv alapján készülő véleményezési dokumentáció település tervezői díját, az Étv. 30/A. § (3) bekezdés a) pontja szerint3.2.1. A településtervezővel kötendő háromoldalú szerződésben az ÖnkormányzatKedvezményezett által benyújtott pályázatban foglalt, mint Megrendelő, Beruházó, mint Költségviselő lépnek fel. A Felek vállalják, hogy az épület és környezete méltó kapcsolatainak fejlesztése érdekében egymással együttműködnek, és a Kötelezettségvállalás egyes pontjaiban felsorolt és vállalt feladatokat és feltételeket teljesítik, a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmánytervben tett javaslat szerinti módosításának feltételével. 3. A II/3. pont szerinti közterület helyreállítása egybevág az Önkormányzat - szabályozásban és településképi eszközeiben megfogalmazott - távlati szándékaival, azok között közvetlen összefüggés áll fenn. 4. Beruházó jelen szerződés alapján kötelezettséget vállal arra, hogy Terézváros közterületi fejlesztésének és fenntarthatóságának megőrzésének céljára, mint elismert közérdekű célra, az Önkormányzat részére mindösszesen 20.000.000.- Ft, azaz húszmillió millió Forint összegű ingyenes pénzbeli vagyoni szolgáltatást (támogatástTámogató tulajdonát képező ingatlan(ok) teljesít. A támogatást a Beruházó az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15506007 bankszámlaszámára történő átutalás útján köteles teljesíteni a KÉSZ-1 Telepítési Tanulmányterv szerinti módosítása Képviselő-testület által történő elfogadását követő 5 napon belül. Az átutalás megtörténtének igazolása a Beruházó kötelezettsége. 5. A Beruházó a szerződés megkötésével, és a településképi véleményezési eljárás megkezdésével igazolja, hogy a benyújtott tervek és dokumentáció a tervezői és beruházói felelősség alapján - a KÉSZ-1 módosítására előterjesztett bekezdések kivételével - a kerület szabályozási és az Ingatlanra vonatkozó valamennyi előírás betartásával történt. 6. A Beruházó vállalja, hogy a környező épületek esetlegesen, az építkezés következtében bekövetkező sérüléseinek kijavításában, szennyeződéseinek tisztításában, az esztétikus környezet-kialakítás érdekében közreműködik, a jogszabályokban előírtaknak eleget tesz. 7. Budapest főváros közigazgatási területén a járművel várakozás rendjének egységes kialakításáról, a várakozás díjáról és az üzemképtelen járművek tárolásának szabályozásáról szóló Budapest Főváros Közgyűlésének 30/2010. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 37. § (1) bek. b) pontja szerint: “a várakozási övezetben a kizárólagos használatú várakozóhelyek éves megváltási díja várakozóhelyenként az adott területre érvényes egyórai várakozási díj és a kizárólagos használatú várakozóhely napi üzemidő szorzatának kettőszázötvenszerese.” Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban írt közterületalakítás miatt, kizárólag a Beruházás megvalósítása érdekében közterületi parkolószám csökkenés történik, akkor az abból fakadó bevételkiesés ellentételezéseként, a kieső parkolóhelyek után (parkolóhely méret 5m/parkoló a vonatkozó szabványok alapján) a területre érvényes mindenkori éves megváltási díj 100%-ának áfával növelt összegét az Önkormányzat részére évente, a tárgyévet megelőzően megfizeti. 8. Budapest Főváros Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes építési tevékenységekkel kapcsolatos parkolási igényekről és azok biztosításáról szóló 2/2011. (II. 3.) rendelete értelmében a Beruházó az újonnan kialakított szálláshely-funkcióhoz tartozó parkolóhely-megváltás az építési engedélyezési eljárás iránti kérelem benyújtásának időpontjában hatályos díját (amennyiben parkolók megváltására az új funkció miatt szükség lenne) az engedélyezési eljárásban szereplő parkolóhelyek után - azzal a kiegészítéssel - fizeti be, hogy tudomása van róla, hogy annak díja nem az egyedi gépkocsi tároló helyek kialakításának költségeit, hanem a kerület városfejlesztési dokumentumaiban részletezett közterületi céljainak megvalósítását fedezi és nem várhatja el azoknak az épület közvetlen környezetében történő kialakítását. 9. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a II/3. pontban foglalt közterület- alakításnak, a járdaszakasz helyreállításának a Beruházás eredményeként megépített szálláshely funkciójú épület használatbavételi engedély iránti kérelmének benyújtását megelőzően, 30 napig neki felróható okból nem tesz eleget, úgy az Önkormányzat részére 10.000.000, - Ft (azaz tízmillió forint) meghiúsulási kötbért köteles megfizetni. 10. Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megkezdése előtt a csatlakozó -út- és járdaszakaszokat, fákat, a szomszédos épületek homlokzatait, azok állapotát - ingatlan biztosítási szempontból bizonyítékként felhasználható szinten - felméri, dokumentálja és a dokumentációt az Önkormányzat számára átadja. Beruházó vállalja, hogy az építkezés során alkalmazza az MSZ 12042 - Fák védelme építési területeken c. szabványt. 11. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a közterületek alakításához szükséges tervek elkészítése során az Önkormányzattal egyeztet. Beruházó tudomásul veszi, hogy tulajdonosi hozzájárulását az Önkormányzat ezen egyeztetés ellenére, valamint egyetértése esetén is megtagadhatja, és hogy az e szerződésben foglaltak megvalósítása az Önkormányzatra semminemű anyagi kötelezettség-vállalást nem ró, ilyen igénnyel a Beruházó nem léphet fel. 12. Beruházó tudomásul veszi, hogyadatai: a) környezeti zajt okozó építési, bontási, vagy ezekhez kapcsolódó szállítási és rakodási tevékenységet - csak munkanapokon - 7 és 20 óra között végez/végezhető, szombaton (kivéve, ha a szombat munkanap) és jogszabály által pihenőnapnak minősített napokon ilyen tevékenységet nem végez/végeztet, kivétel az alábbi esetekbenHelyrajzi száma: - az élet és vagyon megóvása a súlyos balesetveszély elkerülése érdekében végzett tevékenység, - jogszabályban előírtak szerint közútkezelői útvonal-engedély alapján végzett szállítási tevékenységek.70897/23 b) Címe vagy fekvésének pontos körülhatárolása: Újpesti lakótelep Virág utca – Nyár utca – Rózsa utca – Tél utca által határolt terület c) Támogató tulajdoni hányada: 100% d) Osztatlan közös tulajdon esetén a tervezett létesítmény üzemeltetője tulajdonostársak megnevezése és tulajdoni hányada:- e) Osztatlan közös tulajdonra vonatkozó, kizárólagos használat rendezésére létrejött okirat megnevezése, kelte, esetleges további azonosító adatai:- 3.2.2. Támogató jelen megállapodás aláírásával – a környezetvédelmi hatóság részére az alábbiak szerinti dokumentációt az üzemeltetés megkezdése előtt 2 hónappal be kell nyújtsa: - Tárgyi létesítmény legnagyobb környezeti zaj kibocsátású üzemi állapota közben végzett zajmérések alapján készült szakvéleményben be kell mutatni, hogy a létesítmény környezetében lévő védendő épületek homlokzatai előtt 2 m-re a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3Fővárosi Közgyűlés 691/2015.(V.27.) KvVMszámú határozata alapján támogatja a fővárosi tulajdont érintő, jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítását. A Kedvezményezett köteles a projekt engedélyezési szintű terveit 2016. szeptember 30-EüM együttes rendelet 1. sz. mellékletében a területi funkcióknak megfelelő sorban szereplő megengedett zajterhelési határértékek teljesülnek. - A zajszint-méréseket az MSZ 18150-1 szerint kell elvégezniig elkészíteni, és a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Zr.) 5. sz. melléklete szerint kell dokumentálni. - A szálláshely létesítmény zajvédelmi hatásterületét a Zr. alapján kell meghatározni, ábrázolni. - A használatbavétel időpontjára a Zr. 10. § (1) bekezdése alapján az illetékes környezetvédelmi hatóságtól környezeti zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni, és a határértékek betartásának feltételeit az üzemelés során megteremteni. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a 11. a) pontban meghatározott munkavégzési időn kívüli időben az Önkormányzattal együttműködik annak érdekében, hogy a környező ingatlanok tulajdonosait az építkezésből eredő indokolatlan zavaró hang-vagy egyéb környezeti hatás ne érje, és ennek betartását a szerződött partnereitől is megköveteli. Beruházó az Önkormányzat felhívására (legyen az írásbeli vagy szóbeli) azonnali hatállyal intézkedik, annak eredményét Önkormányzat felé dokumentálja. 13Fővárosi Önkormányzathoz tulajdonosi hozzájárulásra benyújtani. A Beruházó kijelenti, az Ingatlan helyzetét benyújtott terveket Támogató haladéktalanul elbírálja és annak közterületi csatlakozásait megtekintette, állapotáról, közterületi csatlakozásairól tájékoztatást kapott, annak korlátozó hatásait tudomásul veszidönt a tulajdonosi hozzájárulás megadásának kérdésében. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy különösen az érintett Bp. VI. ker. Ó utca állapotának javításában - mivel alapvetően minden ingatlannak saját területén kell megoldania mind a gépkocsi-tárolást, mind a beszállítást - az Önkormányzattal együttműködik. Önkormányzat Ezt elősegítendő Támogató vállalja, hogy Kedvezményezett a hotel üzemeltetésének észszerű támogatásában (pl.: forgalomtechnika terén2.2 pontban felsorolt tartalmi elemekre vonatkozó engedélyezési szintű tervei tervezeteinek véleményezésére, az épület előtti időszakos várakozás-rakodási terület kijelölésével) együttműködik annak érdekében, hogy folyamatos szakmai konzultációra a hotel működése ne lehetetlenüljön el, valamint Városépítési Főosztályán keresztül szakmai egyeztetések keretében lehetőséget biztosít. A Támogató tulajdonosi hozzájárulását adja jelen megállapodás 2.2 pontjában foglalt projekt megvalósítása céljából a lehető legkisebb mértékben terhelje a környezetet. 14. Beruházó vállalja, hogy az építési napló megnyitásakor projekt-ütemtervet nyújt be a szerződés szerinti kapcsolattartónak és az ebben meghatározott mérföldkövek és az Önkormányzat megkeresése alapján az építési forgalom szabályozását, a közterület- lehatárolást, és a lakossági tájékoztatást az Önkormányzattal egyezteti. 15. Beruházó vállalja, hogy a közterület-lehatárolást a környezethez illeszkedően, a településképi véleményben foglaltak szerint alakítja ki. 16. Az Önkormányzat és a Beruházó megállapodnak abban, hogy a III/9Támogató tulajdonában lévő 3.2.1. pontban vállalt kötelezettségek biztosítására Beruházó 10.000.000 Ft (azaz tízmillió forint) erejéig megjelölt ingatlan/ ingatlan tulajdoni hányad/ ingatlan kizárólagos visszavonhatatlan bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot (jelzálog, más biztosíték) biztosít az Önkormányzat javára, legkésőbb az építési engedély köteles építési tevékenység megkezdésének használatában álló rész1 vonatkozásában a Támogató által előzetesen jóváhagyott engedélyezési terveknek megfelelő hatósági engedélyek és a bontási- építési napló megnyitásának időpontjáigegyéb szükséges hozzájárulások Kedvezményezett által történő beszerzéséhez. A bankgaranciát vagy azzal egyenértékű biztosítékot a Beruházó a Beruházás befejezéséig, a Beruházás eredményeként megépülő új négycsillagos hotel használatbavételi engedélyének kiadásáig köteles fenntartani. 17. A Beruházó Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a jelen szerződésben rögzített és a Beruházót terhelő kötelezettségvállalás az Ingatlan vagy annak bármely részének bármely módon való átruházása esetén kiterjednek az Ingatlan vagy annak bármely részének jogutódjaira is és vállalja, hogy jelen szerződés rendelkezéseit a jogutódokkal az átruházással egyidejűleg ismerteti. Az Önkormányzat a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:209. § („Ptk”) alapján a jelen szerződés aláírásával előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy a Beruházó a jelen szerződésből fakadó szerződéses pozícióját az Ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az Önkormányzathoz elküldött értesítéssel szerződés-átruházás jogcímén átruházza és az új tulajdonos a szerződésbe belépjen3.2.1 pontban megjelölt ingatlan kivitelezési munkálatok elvégzése érdekében történő igénybevételének feltételei külön kerülnek meghatározásra. A Beruházó, mint 3.2.1 pontban megjelölt ingatlanon a III/15. pontban adott biztosíték kötelezettje beruházással kapcsolatos munkálatokat a Ptk. 6:209 § (3) bekezdése alapján Kedvezményezett a jelen szerződéssel hozzájárul ahhoz, hogy ezen biztosíték a szerződés-átruházás esetén fennmaradjon, ameddig a szerződésbe belépő fél új, megegyező mértékű biztosítékot Támogatási Szerződés megkötéséig nem nyújt az Önkormányzat részérekezdheti meg. 18. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Beruházó által megvalósítandó Beruházáshoz szükséges valamennyi eljárásban, függetlenül attól, hogy annak lefolytatására az Önkormányzat rendelkezik-e hatáskörrel és illetékességgel (pl. építésügyi hatósági, működési engedélyezési ügyek, stb.), a részéről gyakorlandó - és az eljárásban szükséges - tulajdonosi, kezelői és hatósági jogait az észszerűen lehetséges legrövidebb időn belül gyakorolja, a szükséges nyilatkozatokat kiadja, továbbá erről a Beruházót értesíti annak érdekében, hogy a Beruházó az engedélyeket, illetve amennyiben az adott engedély ellen határidőben fellebbezés nem érkezik, úgy a véglegessé vált engedélyeket a Beruházó a lehető leghamarabb megkaphassa. 19. Beruházó kötelezettséget vállal, hogy a KÉSZ-1 módosításának a Telepítési Tanulmányterv szerinti előterjesztését és az Önkormányzat honlapján (xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxx) történő publikálását és az Önkormányzat által legkésőbb a publikálás napján megküldött értesítése kézhezvételét követően három (3) munkanapon belül, de legkésőbb a képviselő-testületi ülés napját megelőző napig írásban, hitelt érdemlően az előterjesztés számára való hivatkozással nyilatkozik arról, hogy az előterjesztett rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal összhangban van, pozitív nyilatkozat esetén pedig arról, hogy a rendeletalkotási javaslat tartalma nem minősül lényeges módosításnak a telepítési tanulmánytervben szereplő tartalomhoz képest és hogy jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti módosítására nem tart igényt. Amennyiben az Önkormányzat a fentiek szerinti értesítése ellenére a Beruházó jelen pontban szereplő nyilatkozattételt elmulasztja, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő jogosult a rendeletalkotási javaslatot tartalmazó előterjesztést indokolás nélkül, a Képviselő- testület és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló, Budapest Főváros VI. kerület Terézváros Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2011. (IV. 28.) rendelete (a továbbiakban: KT. SZMSZ) visszavonni, mely visszavonás nem minősül az Önkormányzat részéről szerződésszegő magatartásnak. Amennyiben a Beruházó arról nyilatkozik, hogy a rendeletalkotási javaslat jelen településrendezési szerződésben foglaltakkal nincs összhangban, a rendeletalkotási javaslatot előterjesztő a KT. SZMSZ jelen pontra való hivatkozással visszavonja az előterjesztést és megkezdi jelen településrendezési szerződés I.4. pontja szerinti szerződésmódosításának előkészítését.