Common use of Destinazione d’uso Clause in Contracts

Destinazione d’uso. Le superfici immobiliari vengono locate con destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi). Il Conduttore utilizzerà tali superfici per l’esercizio esclusivo di attività alberghiera avente servizi e requisiti minimi di classificazione 5 stelle, con assoluto divieto di diversa destinazione d’uso, pena la risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. Il Conduttore dichiara che le porzioni immobiliari verranno utilizzate per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, 35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio: il mancato rilascio della licenza di esercizio non esonera il Conduttore dal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto nel Contratto. Il Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescri- zioni di polizia e di igiene, sia generali che speciali, che comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore si impegna a porre in essere, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, USL, VV.FF. ecc.) in relazione all’attività svolta. Il Conduttore si assume ogni e qual- siasi responsabilità nei confronti di terzi, tenendone espressamente indenne il Lo- catore, per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il tipo di attività svolta.

Destinazione d’uso. Le superfici immobiliari vengono locate La porzione immobiliare viene locata con destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi)D/3 oltre alla pertinenza avente destinazione d’uso C/6. Il Conduttore utilizzerà tali superfici per l’esercizio la porzione immobiliare ad uso esclusivo di sale cinematografiche e più in generale per ogni attività alberghiera avente servizi e requisiti minimi di classificazione 5 stelle, spettacolo e/o di intrattenimento culturale compatibili con assoluto divieto di diversa la destinazione d’usocatastale attuale delle aree locate, pena la risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. In caso di svolgimento all’interno dei locali di eventi e/o manifestazioni di carattere diverso da quelle so- pra indicate, quali ad esempio eventi a carattere sindacale o politico il Conduttore, previa formale richiesta, dovrà ottenere preventiva autorizzazione dal Locatore. Sono altresì tassativamente vietati la proiezione o l’allestimento di spettacoli che rivestano carattere pornografico. Il Conduttore dichiara che le porzioni immobiliari verranno utilizzate la porzione immobilia- re verrà utilizzata per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute con- tenute negli artt. 34, 35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore Condut- tore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva com- prensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio: il mancato rilascio della licenza di esercizio non esonera il Conduttore dal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto nel Contratto. Il Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescri- zioni di polizia e di igiene, sia generali che speciali, che comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore si impegna a porre in essere, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, USL, VV.FF. eccEnergetica dell’unità immobiliare.) in relazione all’attività svolta. Il Conduttore si assume ogni e qual- siasi responsabilità nei confronti di terzi, tenendone espressamente indenne il Lo- catore, per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il tipo di attività svolta.

Destinazione d’uso. Le superfici immobiliari vengono locate La si impegna a eseguire i lavori di ristrutturazione così come previsti dal progetto approvato dalla Porto Immobiliare s.r.l., per rendere i locali adatti al proprio uso e conformi alle normative vigenti. La ………………………………. assume tutte le responsabilità connesse alla realizzazione degli interventi e si impegna a comunicare prontamente alla Porto Immobilia- re s.r.l. la conclusione degli stessi. I locali ristrutturati, che a seguito dei lavori saranno nuovamente accatastati al NCEU di Livorno con destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi). Il Conduttore utilizzerà tali superfici la catego- ria A10, verranno concessi per l’esercizio esclusivo il solo uso di attività alberghiera avente servizi e requisiti minimi di classificazione 5 stelle, ufficio con assoluto divieto di diversa destinazione d’usosublo- cazione e cessione anche parziale e divieto di mutamento di destinazione. Ai fini di quanto previsto negli artt. 34, pena 35 e seguenti della L. 392/1978, la risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. Il Conduttore promittente Conduttrice dichiara che le porzioni immobiliari verranno utilizzate l’immobile verrà utilizzato per lo svolgimento di attività attivi- tà che comportano non comporteranno contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli arttAl termine dei lavori e dopo aver ottenuto l’abitabilità la promittente Lo- catrice darà alla promittente Conduttrice la disponibilità dell’immobile, giusto verbale che attesterà, tra l’altro, lo stato dello stesso. 34Con il me- desimo verbale la promittente Conduttrice ne assumerà ogni responsabilità ed onere, 35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre con l’impegno di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestatoutilizzarlo conformemente all’uso cui è stato desti- nato e, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio: il mancato rilascio della licenza di esercizio non esonera il Conduttore dal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto nel Contratto. Il Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescri- zioni di polizia e di igiene, sia generali che speciali, che comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore si impegna a porre in essere, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, USL, VV.FF. ecc.) in relazione all’attività svolta. Il Conduttore si assume ogni e qual- siasi responsabilità nei confronti di terzi, tenendone espressamente indenne il Lo- catoreparticolare, per eventuali danni diretti o indiretti connessi lo svolgimento delle proprie attività, nonché in conformità alle norme applicabili agli immobili con il tipo riferimento alla materia igienica, sanitaria, di attività svoltasicurezza degli immobili, degli impianti, ambienta- le, antisismica, edilizia ed urbanistica.

Destinazione d’uso. Le superfici immobiliari vengono locate con Il locatario non potrà concedere in sublocazione o in comodato l'immobile, in tutto o in parte, e non potrà dare allo stesso una destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi). Il Conduttore utilizzerà tali superfici per l’esercizio esclusivo di attività alberghiera avente servizi e requisiti minimi di classificazione 5 stelle, con assoluto divieto di d'uso diversa destinazione d’usorispetto a quella stabilita, pena la risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali dannicontratto. Il Conduttore dichiara che le porzioni immobiliari verranno utilizzate per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, 35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizioservizio Nido d’Infanzia comprende: il mancato rilascio servizio educativo ed ausiliario di bidelleria, la cura e l’igiene personale del bambino, il servizio di igiene e pulizia dei locali e della licenza di esercizio non esonera il Conduttore dal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattualistruttura, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto fornitura ed erogazione dei pasti (veicolati), la gestione e manutenzione complessiva delle strutture e del giardino, e quanto altro necessario all’espletamento delle attività previste nel presente Contratto. Il Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità servizio deve essere effettuato dal locatario nel pieno rispetto delle norme e dei parametri contenuti nella legislazione vigente ed, in meritoparticolare, assumendo nella L. R. 23/2005, D.G.R. n. 28/11 del 19/06/2009 e s.m.i., D. G. R. n. 33/36 del 08/08/2013 e s.m.i.. Il locatario deve garantire in nome proprio e a proprio carico ogni onere circa rischio, la gestione educativa e ausiliaria, il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti personale e le prescri- zioni forniture necessari alla completa ed efficace prestazione del servizio, la manutenzione ordinaria, la gestione amministrativa in ordine all’elaborazione delle graduatorie annuali di polizia e di igieneiscrizione, sia generali che specialil’introito a propria cura, che comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore si impegna a porre in essere, a sua cura rischio e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, USL, VV.FF. ecc.) in relazione all’attività svoltadel costo del servizio dovuto da parte delle famiglie dei fruitori. Il Conduttore si assume ogni servizio ha il carattere di interesse pubblico e qual- siasi responsabilità nei confronti di terziper nessuna ragione esso potrà essere sospeso o abbandonato, tenendone espressamente indenne il Lo- catore, per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il tipo tassativo impegno per la ditta affidataria di attività svoltadarne esecuzione con qualsiasi tempo e condizione ai sensi della vigente normativa in materia. In caso di sospensione o di abbandono anche parziale e salve le conseguenze che da tali comportamenti verranno giudizialmente attribuiti alla ditta inadempiente, l’Amministrazione Comunale procederà all’immediato scioglimento del contratto di locazione. Il locatario è tenuto a gestire il Nido d’Infanzia con propria organizzazione, nel rispetto e secondo le modalità previste dalla normativa nazionale e regionale, nonché nel rispetto delle norme del presente Contratto.

Destinazione d’uso. Le superfici immobiliari vengono locate con destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi)Gli appartamenti di cui all’articolo 1 sono destinati ad uso abitativo per gli utenti di cui alla l.p. Il Conduttore utilizzerà tali superfici per l’esercizio esclusivo di attività alberghiera avente servizi 9/1991 e requisiti minimi di classificazione 5 stelles.m., conformemente alle finalità istituzionali proprie dell’ente pubblico locatario, con assoluto divieto esclusione di qualsiasi diversa destinazione d’uso, pena la risoluzione di diritto utilizzazione che non abbia ottenuto il preventivo consenso scritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali dannilocatore. --------------------------- Il Conduttore dichiara che le porzioni immobiliari verranno utilizzate per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, 35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio: il mancato rilascio della licenza di esercizio non esonera il Conduttore dal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto nel Contratto. Il Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescri- zioni di polizia e di igiene, sia generali che speciali, che comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore locatario si impegna a porre destinare in esserevia prioritaria almeno 3-4 posti letto individuati negli appartamenti di cui all’art. 1 a studenti iscritti ai corsi tradizionali del Conservatorio di Musica oppure ad un corso di livello universitario dell’Alta Formazione Artistica e Musicale; in assenza di studenti con le suesposte caratteristiche, a sua cura e spese, tutti il Locatario informerà il Locatore in quali Facoltà sono iscritti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, USL, VV.FFaltri studenti. ecc.) in relazione all’attività svoltaLa sala prove musicale allocata nel piano seminterrato del condominio è destinata agli utenti indicati che frequentano corsi di musica. Il Conduttore Locatore si assume ogni e qual- siasi responsabilità nei confronti riserva la facoltà di terziutilizzare detta sala per l’effettuazione di iniziative proprie, tenendone espressamente indenne il Lo- catore, previa richiesta scritta inoltrata a Opera. L’utilizzo della sala sarà disciplinato dal Regolamento adottato per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il tipo l’utilizzo della stessa. E’ fatto divieto di attività svolta.tenere animali negli immobili oggetto del presente contratto. -----