Common use of STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA Clause in Contracts

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero presso un Notaio di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato “C” del presente Disciplinare d’Asta). b. La sottoscrizione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 (trenta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione di cui al precedente paragrafo 4.6, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx, xxxxx restando che, nel caso di mancata stipula entro detto termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui al paragrafo 2.5 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto di compravendita, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro il sopra indicato termine essenziale, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6, ai sensi dell’articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. i. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all’articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto che l’immobile è stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facoltà di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, con l’accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx, che l’aggiudicatario avrà l’onere di visionare e per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesa. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertanto, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificate. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita e – nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllo. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la procedura di vendita, l’Aggiudicatario avrà diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del presente Disciplinare d’Asta.

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il Comune di Boffalora Sopra Ticino - Prot. n. 4603 del 21-05-2018 L’aggiudicatario non potrà cedere ad altro soggetto l’aggiudicazione disposta in suo favore. Sono a carico dell’aggiudicatario tutti gli adempimenti, nessuno escluso, previsti dalla vigente normativa in materia di contratti, comprese le spese di segreteria, contrattuali, di rimborso delle spese di pubblicità, notarili, professionali (per i frazionamenti),di registrazione, imposte e tasse di qualunque genere e ogni altro onere connesso al contratto, anche se eventualmente già sostenuto dal comune. I pagamenti dovranno essere così suddivisi: - il 30% del valore a base di gara (pari ad € 461.727,00) dovrà essere versato a titolo di caparra confirmatoria contestualmente alla stipula del contratto preliminare di compravendita tra il Ministero compravendita, che dovrà essere sottoscritto entro 45 giorni dal ricevimento della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero presso un Notaio comunicazione dell’aggiudicazione definitiva. Le spese, tasse ed oneri di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato “C” del presente Disciplinare d’Asta). b. La ogni natura per la sottoscrizione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 (trenta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione di cui al precedente paragrafo 4.6, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx, xxxxx restando che, nel caso di mancata stipula entro detto termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui al paragrafo 2.5 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto preliminare di compravendita, l’Aggiudicatario da sottoscrivere davanti a notaio scelto di comune accordo tra le parti, saranno a carico della parte acquirente. La parte acquirente dovrà, in sede di sottoscrizione del preliminare di compravendita, rimborsare anche gli eventuali oneri e spese sostenute dall’Amministrazione Comunale (spese di pubblicità, spese professionali, ecc.). - Il saldo prezzo (risultante dal valore offerto in sede di gara al quale dovrà comprovare l’avvenuto versamento essere sottratto il valore già versato in sede di contratto preliminare - € 461.727,00) dovrà essere corrisposto con le tempistiche e le modalità che saranno poi esplicitate nel contratto preliminare di compravendita, il cui schema dovrà essere approvato dall’Amministrazione Comunale sentita la parte acquirente. L’atto di aggiudicazione vincola l’aggiudicatario fin dal momento della compilazione del saldo dell’intero prezzo di venditaverbale, consegnando ma non impegna il venditore se non dopo la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro che verrà stipulato nel luogo, nella data, nell’ora ed innanzi al notaio scelto di comune accordo tra l’acquirente ed il sopra Comune di Boffalora Sopra Ticino (spese a totale carico dell’acquirente). Le condizioni di gara e le garanzie da rilasciarsi da parte dell’acquirente non sono negoziabili. L’aggiudicazione non produrrà alcun effetto traslativo della proprietà e tale effetto si realizzerà soltanto con la stipula del contratto definitivo di compravendita e la contestuale corresponsione del saldo prezzo. La mancata sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita nei tempi previsti (45 giorni dalla comunicazione dell’aggiudicazione definitiva) comporta l’incameramento della cauzione da parte del comune. La mancata sottoscrizione del contratto definitivo di compravendita nel termine indicato termine essenziale, dal Comune di Boffalora Sopra Ticino per fatto o colpa dell’Aggiudicatarioimputabile all’aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed fatte salve le ipotesi di caso fortuito e di forza maggiore, nonché il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6, ai sensi dell’articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo pagamento dell’intero prezzo di vendita, consegnando acquisto comporteranno la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il decadenza dal diritto di incamerare la Cauzione all’acquisto e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario conseguente perdita della caparra confirmatoria versata in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. i. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all’articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto che l’immobile è stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto contratto preliminare di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie compravendita. L’aggiudicatario sarà, inoltre, tenuto al risarcimento di qualsiasi ulteriore danno dovesse derivare al Comune di Boffalora Sopra Ticino per vizi o per evizione ed effetto della sua inadempienza. Il Comune di Boffalora Sopra Ticino in qualunque momento e fino alla stipula del contratto, si riserva la facoltà di richiedere riduzioni del prezzo recedere dalle operazioni di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso vendita per giustificati motivi. Il recesso motivato sarà comunicato all’aggiudicatario a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto a corpo mezzo lettera raccomandata e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistenteconseguentemente verrà restituito l’acconto, con l’accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx, che l’aggiudicatario avrà l’onere di visionare e per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesa. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive esclusione di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertanto, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificatealtro indennizzo. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita e – nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento Ai fini della condizione sospensiva, sono sottoposti al controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllo. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la presente procedura di venditagara si intendono giustificati motivi di recesso, l’Aggiudicatario avrà diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del presente Disciplinare d’Astatra l’altro: a) che sia intervenuta una pronunzia, decisione e/o sentenza passata in giudicato o altro provvedimento emanato da qualsivoglia organo giudiziario o arbitrale che accerti o disponga la intrasferibilità totale o parziale dell’immobile b) che sia emanato, da qualsivoglia organo giudiziario ordinario o amministrativo o altra autorità, un provvedimento cautelare che disponga la intrasferibilità totale o parziale dell’immobile.

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal stipulato: a. con atto del Notaio Banditore o dal Banditore: in caso di aggiudicazione dinanzi al medesimo; b. con atto del Notaio Periferico presso cui il quale si è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero registrato il soggetto aggiudicatario: in caso di aggiudicazione presso un Notaio tale Notaio. È ammessa la cointestazione per coniugi in regime di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello comunione legale e/o per coloro in Allegato “C” possesso dei requisiti previsti al punto 1.1 del presente Disciplinare d’Asta). b. disciplinare. La sottoscrizione conclusione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 60 (trentasessanta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione dall’accettazione del prezzo definitivo di cui al precedente paragrafo 4.6vendita, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx, xxxxx fermo restando che, nel caso di mancata stipula entro detto termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui al paragrafo 2.5 punto 2.3 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto di compravendita, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. Disciplinare. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro il sopra indicato termine essenziale, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed e il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione cauzione e la Caparra Confirmatoriacaparra confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6, ai sensi dell’articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base potrà aggiudicare alla migliore offerta successiva, successiva secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ai punti 3.1.1 o 3.2.1 ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire indirà una nuova Asta. i. . Il contratto di compravendita produce effetti anticipati, dal momento della sua sottoscrizione, ed è sottoposto esclusivamente al controllo successivo della Corte dei Conti, che si pronuncia sulla regolarità, la correttezza e l’efficacia della gestione. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato l’unità immobiliare aggiudicata sia privo priva della documentazione di cui all’articolo all’art. 7 del decreto Decreto del Ministro dello Sviluppo Economico n.37 del 22 gennaio 2008, n. 37 2008 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto del fatto che l’immobile l’unità è stato offerto stata offerta in Asta asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In ; in sede di atto di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facoltà di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, con l’accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx, . Resta inteso che l’aggiudicatario avrà l’onere di visionare e per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesa. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del il Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogoDifesa, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertantomotivate ragioni, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificate. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione dare corso alla stipula del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita revocando l’Aggiudicazione, senza che l’Aggiudicatario possa avanzare alcuna pretesa al riguardo, fermo restando l’obbligo alla restituzione della cauzione, degli onorari e – delle spese conformemente a quanto disposto nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllo. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la procedura di vendita, l’Aggiudicatario avrà diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del presente Disciplinare d’Asta.

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero presso un Notaio di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato “CE” del presente Disciplinare d’Asta). b. La sottoscrizione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 (trenta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione di cui al precedente paragrafo 4.6, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx, xxxxx restando che, nel caso di mancata stipula entro detto termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui al paragrafo 2.5 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto di compravendita, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro il sopra indicato termine essenziale, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6, ai sensi dell’articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. i. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all’articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto che l’immobile è stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facoltà di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, con l’accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx, che l’aggiudicatario avrà l’onere di visionare e per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesa. xxx.xxxxxxxxx.xx/xxx/. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xxxxx.xxxxxxxxx.xx/xxx/) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xxxxx.xxxxxxxxx.xx/xxx/). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertanto, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificate. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita e – nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento produrrà effetti anticipati dal momento della condizione sospensiva, sono sottoposti sua sottoscrizione ed è sottoposto esclusivamente al controllo di legittimità successivo della Corte dei Conti, che si pronuncia sulla regolarità, la correttezza e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllol’efficacia della gestione. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la procedura di vendita, vendita l’Aggiudicatario avrà diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del presente Disciplinare d’Asta.

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero presso un Notaio di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato “CE” del presente Disciplinare d’Asta). b. La sottoscrizione del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 60 (trentasessanta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione di cui al precedente paragrafo 4.6, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxx, xxxxx restando che, nel caso di mancata stipula entro detto termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui al paragrafo 2.5 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto di compravendita, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro il sopra indicato termine essenziale, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6, ai sensi dell’articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. i. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all’articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto che l’immobile è stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facoltà di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, con l’accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx, che l’aggiudicatario avrà l’onere di visionare e per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesa. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. Inoltre, per gli immobili in asta, si attesta che non vi sono passività ambientali; tuttavia, qualora si dovesse manifestare la necessità di operazioni di bonifica ambientale e bellica, gli oneri saranno a carico del Dicastero della Difesa che comunque non potrà essere chiamato a rispondere per danno emergente/lucro cessante. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertanto, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificate. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita e – nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti è sottoposto al controllo di legittimità successivo della Corte dei ContiConti che si pronuncia sulla regolarità, la correttezza e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllol’efficacia della gestione. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la procedura di vendita, vendita l’Aggiudicatario avrà diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del presente Disciplinare d’Asta.

STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. a. Il contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l’Aggiudicatario sarà stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui è stata presentata l’Offerta Segreta ovvero presso un Notaio di fiducia scelto dall’Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato “C” del presente Disciplinare d’Asta). b. La sottoscrizione stipula del contratto di compravendita dovrà avvenire entro il termine essenziale, nell’interesse del Ministero della Difesa, di 30 (trenta) 90 giorni naturali e consecutivi dalla data di ricezione da parte dell’Aggiudicatario della comunicazione di cui al precedente paragrafo 4.6aggiudicazione definitiva da parte del concorrente provvisoriamente aggiudicatario, circa la sussistenza delle condizioni per dare xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxsalvo diverso accordo sottoscritto tra le parti. Xxx, xxxxx restando che, nel Nel caso di mancata stipula entro detto tale termine del contratto di compravendita per fatto non imputabile all’Aggiudicatarioall’aggiudicatario, l’offerta del medesimo dovrà restare valida fino alla scadenza dei termini di cui per il termine indicato al paragrafo 2.5 precedente punto 9 del presente Disciplinare d’Asta. c. All’atto della stipula del contratto di compravendita, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento. d. avviso. Nel caso invece di mancata stipula del contratto di compravendita stipula, entro il sopra indicato termine essenziale90 giorni, per fatto o colpa dell’Aggiudicatarioimputabile all’aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa e l’ Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoriacauzione, salvo il diritto al maggior maggiore danno. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successival’ Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma potrà, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Astaa suo insindacabile giudizio, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. e. Nel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati asta, alle medesime condizioni della precedente ovvero aggiudicare l’immobile al soggetto che abbia presentato la seconda offerta valida. Il nuovo aggiudicatario dovrà nei 90 giorni successivi, salvo diverso accordo sottoscritto tra le parti, alla comunicazione dell’avvenuta nuova aggiudicazione, stipulare il contratto di interesse culturale ai sensi dell’articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), come specificato nel precedente paragrafo 6compravendita alle condizioni sopra indicate. In ogni caso, ai sensi dell’articolo 59 dell’art. 3 del DL n. 133/2013 convertito dalla Legge n. 5/2014, è vietata la vendita di immobili “a società la cui struttura non consente l’identificazione delle persone fisiche o delle società che ne detengono la proprietà o il controllo. L’utilizzo di società anonime, aventi sede all’estero, nelle operazioni immobiliari è vietato e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sarà condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione. f. Dell’esercizio o del mancato esercizio del diritto costituisce causa di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa darà tempestiva comunicazione all’Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell’avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovrà avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine è essenziale nell’interesse del Ministero della Difesa. g. All’atto della formale ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva, l’Aggiudicatario dovrà comprovare l’avvenuto versamento del saldo dell’intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l’identificativo bancario CRO/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione. h. Nel caso di mancata stipula nullità dell’atto di ricognizione dell’avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell’Aggiudicatario, quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avrà il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior dannotrasferimento”. In tale caso il Notaio Banditore individuerà il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalità di cui al paragrafo 3.2 del presente Disciplinare d’Asta, ovvero comunicherà alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessità di indire una nuova Asta. i. Nel caso in cui l’immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all’articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti, tenendo anche conto che l’immobile è stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l’Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncerà esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto di compravendita l’Aggiudicatario rinuncerà altresì esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facoltà di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. j. L’immobile viene venduto Gli immobili sono venduti a corpo e non a misura, come “visto e piaciuto” nello stato di fatto e di diritto esistente, con l’accettazione integrale le relative accessioni, pertinenze, ivi compresa l’eventuale mancanza della situazione edilizia ed urbanistica in esseredocumentazione e dei requisiti relativi alla conformità degli impianti di cui al Decreto Ministeriale n. 37/2008, anche con particolare riguardo all’eventuale presenza avendo rinunciato l’offerente alla facoltà di materiali contenenti amiantorichiedere riduzioni del prezzo o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra. Sarà onere dell’acquirente provvedere a proprie spese allo sgombero dei beni mobili e suppellettili, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascuno lotto e reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xxpresenti all’interno dell’immobile, che non sono di proprio interesse. L’Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma è pertanto esonerata da ogni responsabilità connessa all’esito di eventuali istanze di concessione in sanatoria e a difformità urbanistiche dell’immobile, in quanto l’offerente accetta integralmente, in caso di aggiudicazione, l’assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi derivanti da condoni eventualmente già richiesti o da richiedere, ai sensi del combinato disposto dell’art. 2, comma 59, Legge n. 662/1996 e dell’art. 47 Legge 47/1985. All’atto della stipulazione del rogito, l’aggiudicatario avrà l’onere procederà al pagamento in un’unica soluzione mediante consegna di visionare assegni circolari non trasferibili in favore dell’Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma Il pagamento all’ Azienda Ospedaliero Universitaria di Parma dovrà prevedere, in aggiunta alla rispettiva quota, il rimborso delle eventuali spese inerenti le procedure di alienazione. Saranno a carico dell’acquirente le spese di rogito e le imposte comunque dovute. Tutte le spese e tasse vigenti al momento della stipulazione, inerenti al trasferimento della proprietà, saranno a carico dell’acquirente; l’esatto importo di tali spese verrà formalizzato all’aggiudicatario in occasione della data concordata per la quale nulla avrà da pretendere nei confronti dell’Amministrazione Difesastipula dell’atto di vendita. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento Il notaio sarà scelto dal contraente aggiudicatario che sarà quindi vincolato all’opera del notaio prescelto. L’Azienda Ospedaliero Universitaria di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l’acquirente potrà presentare a sue cure e spese le relative domande per Parma si riserva la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilità o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d’Asta implica l’accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx) relativamente al Bando d’Asta d’interesse. La partecipazione alla procedura d’asta implica l’accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L’immobile potrà essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (xxx.xxxxxx.xx) e del Consiglio Nazionale del Notariato (xxx.xxxxxxxxx.xx). Nel caso l’Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilità potrà essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformità del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive facoltà di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell’immobile che, pertanto, potrà essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalità sopra specificate. L’eventuale diversità, comunque, non costituirà elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. k. Il contratto di compravendita e – nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale - il successivo atto ricognitivo dell’avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al controllo di legittimità della Corte dei Conti, e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllo. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino aggiudicare la procedura di venditagara in oggetto, l’Aggiudicatario avrà diritto anche in presenza di una sola offerta valida, nonché la facoltà di modificare, sospendere o revocare il presente bando nonché la procedura di gara ancorché esperita. Per quanto non previsto dal presente avviso, si fa espresso rinvio al recupero Regolamento per l’alienazione del patrimonio immobiliare approvato, dall’Azienda Ospedaliero Universitaria di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 Parma, con deliberazione del presente Disciplinare d’AstaDirettore Generale n. 957 del 06/10/2021, nonché alle disposizioni sull’Amministrazione del Patrimonio dello Stato di cui ai Decreti 18\11\1923, n. 2440 e 23\5\1924, n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni, nonché alle disposizioni del codice civile.