DEMANIO.AGDLO01.ATTI.0002857.15-12-2022.

DEMANIO.AGDLO01.ATTI.0002857.15-12-2022.

R

Direzione Regionale Lombardia

Avviso prot. n. 2022/ del ……….

AVVISO D’ASTA

di unità immobiliari ad uso residenziale e non residenziale siti su tutto il territorio regionale

L’asta ha per oggetto la vendita di unità immobiliari residenziali e non residenziali di pro- prietà dello Stato a norma dell’articolo 1, commi 436 e 437, così come modificati dall’art. 2, comma 223, della legge 23 dicembre 2009 n. 191, e comma 438 della legge 30 dicembre 2004, n. 311, con le modalità di cui al X.X. 00 novembre 1923, n. 2440 e del relativo regola- mento 23 maggio 1924, n. 827, e successive modifiche ed integrazioni e nel rispetto delle di- sposizioni del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.

Le regioni e gli enti locali territoriali sul cui territorio insistono gli immobili offerti in vendita non hanno esercitato il diritto di opzione all’acquisto di cui all’articolo 1, comma 437, della L. 311/2004.

L’AGENZIA DEL DEMANIO

istituita con il decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 con la finalità di amministrare e gestire in nome e per conto dello Stato i beni immobili di proprietà statale, e trasformata in Ente Pubblico Economico con decreto legislativo del 03.07.2003, n. 173.

RENDE NOTO

che il giorno 28 febbraio 2023, alle ore 10.00, presso la sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del Demanio, la Commissione di gara, all’uopo nominata, aprirà la gara mediante offerte segrete per l’aggiudicazione dei sotto descritti immobili:

N. Lotto	DATI IDENTIFICA- TIVI	DESCRIZIONE	PREZZO BASE	REFERENTI
	Scheda: BGB0557/parte	Unità commerciale ubicata nel pieno centro di Bergamo, prospi- cente il Tribunale, composta da un ampio locale e bagno per una su- perficie commerciale di circa mq 50,00 oltre ad un soppalco di circa mq 30,00. L’unità immobiliare, in buone con- dizioni di manutenzione e conser- vazione, è dotata di due vetrine ad angolo di cui una con affaccio su Via Borfuro e l’altra prospicente sul passaggio porticato d’accesso pedonale/carraio del complesso condominiale. Gli impianti sono perfettamente funzionanti ed in buone condizio- ni. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il certificato di agi- bilità. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: F IPE: 971,85 kWh/m2anno. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”.	Prezzo base:
	Comune: Bergamo		€ 213.200,00 (duecentotredicimiladuecento/00)
	Indirizzo: Xxx Xxxxxxx x. 00
	Dati catastali: C.F. Foglio 50, parti- cella 2169, sub. 727, categoria C/1, classe 11, Cons. 47 mq, Rendita € 1.958,87			Xxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000
			1		Superficie catastale: 59 mq
	Stato occupazionale: libero			email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
	Quota di proprietà: 1000/1000		Cauzione: € 21.320,00
	Stato manutentivo: buono		(ventunomilatrecentoventi/00)
	Oneri condominiali ordinari annui: € 900 circa
	Scheda: BGB0557/parte		Unità commerciale ubicata nel pieno centro di Bergamo, prospi- cente il Tribunale, disposta su più livelli, composta al piano terra di un ampio spazio di forma quadra- ta, due ripostigli, un disimpegno ed un bagno, per una superficie commerciale di circa 75,00 mq. Dal piano terra, tramite una scala in ferro si accede al piano interra- to, composto da due ampi locali, un corridoio ed i bagni a servizio del piano superiore per una super- ficie commerciale di circa 240,00 mq. La scala porta anche al piano primo soppalcato avente una su- perficie commerciale di mq 45,00 circa. L’unità immobiliare dispone di due vetrine che affacciano direttamen- te sulla pubblica via. Le finiture sono mediocri e le con- dizioni di manutenzione scarse richiedono significativi interventi di ristrutturazione, necessari alla messa a norma degli impianti pre- senti, oltre alla sistemazione degli intonaci, alla eventuale sostituzio- ne dei serramenti ed alla revisione completa dei sanitari. Non si di- spone di certificazioni di conformi- tà degli impianti e non è stato re- perito il certificato di agibilità.
	Comune: Bergamo
	Indirizzo: Xxx Xxxxxxx x. 00	Prezzo base: € 391.000,00 (trecentonovantunmila/00)
	Dati catastali: C.F. Foglio 50, parti- cella 2169, sub. 728, categoria C/1, classe 9, cons. 208 mq, Rendita € 6.402,41			Xxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000
2
	Superficie catastale: 273 mq
					Stato occupazionale: libero		email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
	Quota di proprietà: 1000/1000
	Stato manutentivo: scadente	Cauzione: € 39.100,00 (trentanovemilacento/00)
	Oneri condominiali ordinari annui: € 3.700 circa

		Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: E IPE: 645,34 kWh/m2anno. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Scheda: BGB0576/parte	Box di 15 mq, ubicato al piano ter- ra dello stabile individuato al civico n.16 di Via Ghislanzoni. Dotato di finiture ordinarie e ser- ramento basculante. Il bene risulta in sufficienti condi- zioni di manutenzione in relazione alla vetustà e all’epoca costruttiva. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lette- ra g) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 Dicembre 2019, n. 18546 della Regione Lombar- dia. “Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Comune: Bergamo
	Indirizzo: Via Ghi- slanzoni n.16 Dati catastali: X.X. xxxxxx 68, parti- cella 4009, sub.29, categoria C/6, Classe 10, Cons. 15 mq, Rendita € 75,92		Prezzo base: € 35.175,00 (trentacinquemilacentosettantacin- que/00)	Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000
3	Superficie catastale 15 mq			Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000
					Quota di proprietà: 1000/1000 Stato occupaziona- le: libero Stato manutentivo: normale	Cauzione: € 3.517,50 (tremilacinquecentodiciassette/50)	email: dre.lombardia@agen xxxxxxxxxx.xx
	Oneri condominiali ordinari annui: € 100 circa
	Scheda: BGB0576/parte		Unità immobiliare ad uso magaz- zino di 27 mq, senza permanenza di persone, ubicato al piano terra dello stabile individuato al civico n.16 di Via Ghislanzoni. Al suo interno si trova un servizio igienico, della superficie di 2,35 mq con altezza netta di 2,4 m e areazione diretta. Le tubazioni di adduzione acqua e scarico sono raccordate a quelle già esistenti nell’edificio di via Ghislanzoni n.16. Il bene risulta in sufficienti condi- zioni di manutenzione in relazione alla vetustà e all’epoca costruttiva. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: F EP gl nren 458.19 kWh/m² anno “Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di
	Comune: Bergamo
4	Indirizzo: Via Ghi- slanzoni n.16 Dati catastali: C.F. foglio 68, parti- cella 4009, sub.39, categoria C/2, Classe 5, Cons. 27 mq, Rendita € 110,16	Prezzo base: € 16.335,00 (sedicimilatrecentotrentacinque/00).		Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000
	Superficie catastale 27 mq			email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
					Quota di proprietà 1000/1000
	Stato occupaziona- le: libero	Cauzione: € 1.633,50 (milleseicentotrentatre/50)
	Stato manutentivo:

	sufficiente Oneri condominiali ordinari annui: € 130 circa	diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Scheda: BGB0306	Area di 140 mq (ex alveo del Tor- rente Cherio) posta all’interno del- la più ampia consistenza residen- ziale/terziaria privata posta lungo via Nazionale nei pressi del “Ri- storante Pizzeria da Xxxx” a circa 6,3 km dal xxxxxx xxx xxxxx x x 00 xx xxxxx xxxxx xx Xxxxxxx. L’area di conformazione regolare e pia- neggiante è in parte asfaltata ed in parte verde e risulta pertinenza del fabbricato privato adiacente. Secondo il PGT approvato dal Comune di Grone, l’area ricade “ambiti/edifici a destinazione mista o non residenziale con possibilità di riqualificazione dell’esistente con interventi di riconversione”. “Il bene si vende nello stato di fat- to e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella de- terminazione del prezzo si è tenu- to conto di tutte le condizioni ma- nutentive dello stesso”
	Comune: Grone (BG)
5	Indirizzo: Via Nazio- nale Dati catastali: C.T. foglio logico 9 (fisico 9), particella 2854, terreno nuova formazione, are 01 ca 40, senza rendita Superficie catastale 140 mq Quota di proprietà 1000/1000		Prezzo base: € 2.400,00 (duemilaquattrocento/00)	Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxx Xx Xxxxxxxx tel.: 00 000000000
					Stato occupazionale: occupato senza xxxx- xx. Indennizzo annuo € 216,78 Stato manutentivo: normale	Cauzione: € 240,00 (duecentoquaranta/00)	email: dre.lombardia@agen xxxxxxxxxx.xx
	Oneri condominiali ordinari annui: 0
6	Scheda: BGB0350/parte Comune: Sedrina (BG) Indirizzo: Via IV No- vembre n.30 Dati catastali: C.F. foglio 1, particel- la 5185, Categoria C/6, classe 2, mq 26,00 – Rendita € 36,26 C.T. foglio 9, parti-		Autorimessa di circa 26 mq, con area antistante e deposito al piano interrato, sita a breve distanza dal centro di Sedrina, in zona resi- denziale. L’accesso all’’autorimessa avviene tramite corsello di proprietà del condominio attiguo (lo stesso ri- sulta, infatti, gravato da servitù perpetua di passaggio pedonale e carrale a favore dei box esterni). Al piano interrato ove è ricavato un piccolo deposito si accede da una botola. L’unità si trova in sufficienti condi- zioni di manutenzione, ha struttura portante in muratura con tetto pia- no ed è dotata di una basculante in acciaio. Fa parte dell’unità immobiliare un’area scoperta antistante utiliz- zata come area di manovra di cir-	Prezzo base: € 13.260,00 (tredicimiladuecentosessanta/00)	Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx

	cella 5185, Ente Urbano, mq 44,00	ca mq 18. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lette- ra g) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 dicembre 2019, n. 18546 della Regione Lombar- dia. “Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Superficie catastale: 26 mq
	Quota di proprietà: 1000/1000
	Stato occupaziona- le: locato con con- tratto con scadenza il 31/07/2024. Ca- none annuo € 860		Cauzione: € 1.326,00 (milletrecentoventisei/00)
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: 0
	Scheda: BGB0585 e BGB0608	Appartamento posto al piano terra di un contesto residenziale con- dominiale di quattro piani fuori ter- ra oltre a un piano seminterrato. Posto a circa 1,7 km dal centro del paese, l’immobile è circondato da attività commerciali/terziarie, ben collegato con la città di Bergamo e l’aeroporto di Orio al Serio posti rispettivamente a 15 km e 11 km. L’Appartamento, di circa mq 100, ha doppia esposizione ed è com- posto da soggiorno, cucina abita- bile con terrazzino, disimpegno, due servizi igienici e due camere oltre a giardino di pertinenza di circa mq 130. L’immobile è dotato di riscalda- mento autonomo con elementi scaldanti in alluminio, pareti into- nacate al civile, pavimentazione in piastrelle di ceramica chiara, infis- si in legno a doppio vetro con oscuranti in legno verniciato. Si rileva una limitata infiltrazione di umidità nella cameretta e la rottu- ra di alcune piastrelle del servizio igienico. I serramenti interni e gli oscuranti necessitano di manutenzione or- dinaria. La cantina, di circa mq 21, e l’autorimessa, di mq 26, poste al piano interrato sono raggiungibili dal vano scala condominiale. En- trambe hanno pavimentazione in battuto di cemento e sono dotate di impianto elettrico. Non si dispo- ne di nessuna certificazione relati- va agli impianti. Immobile dotato di Certificato di abitabilità rilasciato in data 21/12/2001. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Bergamo – Territorio. Il complesso immobiliare in cui è inserita l’unità è gravato da servitù
	Comune: Cavernago (BG)
7	Indirizzo: Xxx Xxx- xxxxx Xxxxxxx, x. 00 Dati catastali: C.F. foglio 8, particel- la 981, sub. 8, cate- goria A/2, classe 1, vani 5,5 – Rendita € 440,28 C.F. foglio 8, particel- la 981, sub. 16, cate- goria C/6, classe 2, mq 26, Rendita € 44,31 Superficie catastale: sub. 8 - 99 mq sub.16 - 26 mq		Prezzo base: € 131.112,00 (centotrentunmilacentododici/00)	Xxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxx Xx Xxxxxxxx tel.: 00 000000000
	Quota di proprietà: 1000/1000			email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
					Stato occupazionale: libero
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: € 300,00 circa.		Cauzione: € 13.111,20 (tredicimilacentoundici/20)
	Il Condominio ha deliberato la richie- sta di bonus 110 per il rifacimento delle facciate, ser- ramenti e caldaia.

		di elettrodotto a favore dell'ENEL a carico del mappale 441 (dal quale è catastalmente derivato il mappale sul quale è sorto il fab- bricato). Classe energetica: F IPE: 204,20 kWh/m2anno. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Scheda: BGB0382	Area di 200 mq (ex spiaggia), pro- spiciente il lago d’Endine, è posta a circa 5 km dal centro del paese, nei pressi del Ristorante La Ro- manella, circondata da ampie aree a verde inserite in un più ampio contesto naturalistico e paesaggi- stico. L’area di conformazione regolare e pianeggiante è mantenuta a verde- giardino e risulta compresa nella pertinenza di un complesso immobiliare di proprietà di privati. Come indicato nel CDU del 27/10/2022, l’area ricade nel PdR sistema insediativo – tessuto ur- bano consolidato in “ambito sog- getto a piano attuativo in attuazio- ne o in itinere – B4/7” ricompreso nel DP sistema insediativo – nuo- ve previsione insediative in “ambi- to di trasformazione AT1”. “Il bene si vende nello stato di fat- to e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella de- terminazione del prezzo si è tenu- to conto di tutte le condizioni ma- nutentive dello stesso”	Prezzo base: € 14.700,00 (quattordicimilasettecento/00)
	Comune: Ranzanico (BG)
	Indirizzo: Via Nazio- nale
			8		Dati catastali: X.X. xxxxxx logico 9 (fisico 5), particella 3283, incolto produt- tivo, are 02 ca 00, RD € 0,05 - RA € 0,03		Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxx Xx Xxxxxxxx tel.: 00 000000000
	Superficie catastale: 200 mq Quota di proprietà: 1000/1000		Cauzione: € 1.470,00 (millequattrocentosettanta/00)	email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
	Stato occupazionale: Occupato senza tito- lo. Indennizzo annuo € 403,00
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: 0
	Scheda: BGB0305		Area di 250 mq (ex alveo del Tor- rente Cherio) posta all’interno del- la più ampia consistenza residen- ziale privata individuata al civico n.16 di Xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx Xxx Xxxxxxx. L’area è posizionata a sud del complesso privato ed è destinata ad area di passaggio e verde di corredo. Secondo il PGT approvato dal Comune di Vigano San Xxxxxxx, l’area ricade “in contesti di fondo- valle di relazione con i corsi d’acqua, di elevato valore natura- listico e paesistico ambientale – zona di rispetto dei corsi d’acqua, di cui all’art.44 delle Norme Tecni- che di attuazione del Piano delle Regole”. L’Area è soggettata, al- tresì, alle seguenti limitazioni:
	Comune: Vigano San Xxxxxxx (BG)
	Indirizzo: Via Nazio- nale n.16			Xxxxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000
9	Dati catastali: X.X. xxxxxx logico 9 (fisico 6), particella 1786, incolto sterile, are 02 ca 50 Superficie catastale: 250 mq Quota di proprietà: 1000/1000	Prezzo base: € 3.600,00 (tremilaseicento/00)		Xxxx Xx Xxxxxxxx tel.: 00 000000000 email: dre.lombardia@agen xxxxxxxxxx.xx
	Stato occupazionale: Occupato senza tito-

	lo. Indennizzo annuo € 233,00 Stato manutentivo: normale Oneri condominiali ordinari annui: 0	“classe di fattibilità geologica: classe III – con consistenti limita- zioni, all’interno della zona Z4a: zona pedemontana di falda di de- trito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre” e al seguente vincolo “vincolo paesaggistico ai sensi dell’art.142, lettera c) del DLgs n.42/2004, ricompresa nella fascia rivierasca del fiume Cherio”.	Cauzione: € 360,00 (trecentosessanta/00)
		“Il bene si vende nello stato di fat- to e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella de- terminazione del prezzo si è tenu- to conto di tutte le condizioni ma- nutentive dello stesso”
		Appartamento, cantina e box posti in una palazzina ubicata ad ango- lo tra Viale Derna e Via Xxxxxxx Xxxxx. in zona centrale del territo- rio comunale. Il bilocale posto al secondo piano, di circa 52 mq, si compone di lo- cale cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Dalla cuci- na/soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone, di circa mq 13, che corre intorno all’unità immobiliare. La cantina di circa 4 mq è posta al secondo piano inter- rato e box di circa 14,00 mq è po- sto al primo piano interrato. L’appartamento è ammobiliato e in condizioni manutentive normali. È dotato di riscaldamento auto- nomo. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti. L’immobile è dotato di certificato di abitabilità rilasciato in data 1/02/1988. Lo stato di fatto è conforme con la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Brescia – Territorio. Classe energetica: Sub. 8: Classe G EP gl nren: 315.01 kWh/m² anno Sub. 24 e 38: esclusione dall’obbligo di dotazione e allega- zione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lettera g) del Decreto Dirigente Unità Organiz- zativa 18 Dicembre 2019, n. 00000 xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, comprensivo di mobilio e suppellettili, il cui sgombero è a carico dell’acquirente e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stes- so e dei costi di smaltimento per delle masserizie presenti nello stesso	Prezzo base: € 52.900,00 (cinquantaduemilanovecento/00)
	Scheda: BSB0627
	Comune: Edolo (BS)
	Indirizzo: Viale Derna n.37
10	Dati catastali: Catasto: C.F. foglio 57 particella 125, sub. 8, categoria A/2, classe 8, consisten- za 2,5 vani, Rendita € 154,94; C.F. foglio 57 parti- cella 125, sub. 24, categoria C/2, classe 1, consistenza 4 mq, Rendita € 7,44; C.F. foglio 57 parti- cella 125, sub. 38, categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq, Rendita € 47,00 Superficie catastale: sub. 8 - 52 mq sub. 24 - 5 mq sub. 38 – 14 mq		Cauzione: € 5.290,00 (cinquemiladuecentonovanta/00)	Xxxxx Xxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
	Quota di proprietà: 1000/1000
	Stato occupazionale: libero
	Stato manutentivo: Buono Oneri condominiali ordinari annui: € 500 circa

	Scheda: BSB0586	Area di 215 mq ubicata in zona periferica del Comune di Tremosine - Loc. Bazzanega (BS), in adiacenza a Xxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxx xx Xxxxx. L’area è posta all’interno di una più ampia consistenza e completa un campetto da tennis. Secondo il vigente PGT, il mappa- le è compreso: in parte in zona omogenea AP – Ambiti consolidati per attività pro- duttive (Art. 35 Piano delle Rego- le-NTA); in parte in zona omogenea Infra- strutture e sistema della viabilità – Trama viaria ed urbana. L’area ricade nel Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano istituito con L.R. 58/1989, dotato di Piano Territoriale di Coordinamento, ap- provato con deliberazione della Giunta Regionale 01/08/03 e per- tanto soggetto alle relative dispo- sizioni delle norme di indirizzo e prescrizione del piano stesso. “Il bene si vende nello stato di fat- to e di diritto in cui attualmente di trova.”
	Comune: Tremosine (BS)
	Indirizzo: Via Bella- vista n. 10		Prezzo base: € 12.000,00 (dodicimila/00)
11	Dati catastali: X.X. xxxxxx 1, particel- la 13960, categoria Bosco ceduo 4, Sup. mq 215, RD € 0,11 – RA € 0,04 Superficie catastale: 215 mq			Xxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.: 00 000000000
	Quota di proprietà: 1000/1000			email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
					Stato occupazionale: Occupato con con- tratto di locazione disdettato. Canone annuo € 531,86
	Stato manutentivo: normale		Cauzione: € 1.200,00 (milleduecento/00)
	Oneri condominiali ordinari annui: 0
	Scheda: BSB0639		Area di 810 mq (ex alveo del Tor- rente Grigna) posta in via Grigna in zona caratterizzata dalla pre- senza di impianti artigianali ed in- dustriali. L’area inglobata nei campi limitrofi di proprietà privata, è coperta da fitta vegetazione. Vi si accede dal- la Xxx Xxxxxx, xxxxxxxxxx un can- cello carraio posto sulla strada. Secondo il vigente PGT i mappali ricadono tra le aree a verde di supporto all’interno dell’ambito E1/1 Aree agricole di valore pae- saggistico e di rispetto dell’abitato. Viene indicato tra le unità ambien- tali rilevanti – Territori coperti da boschi – bosco ad alto fusto. “Il bene si vende nello stato di fat- to e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella de- terminazione del prezzo si è tenu- to conto di tutte le condizioni ma- nutentive dello stesso”
	Comune: Berzo Infe- riore (BS)
	Indirizzo: Via Grigna snc
	Dati catastali: X.X. xxxxxx 1, particella 6776, rel. acque esenti, sup. 700 mq; particella 6778, rel. acque esenti, sup. 110 mq	Prezzo base: € 1.500,00 (millecinquecento/00).		Xxxxx Xxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxx Xxxxxx tel.:00 000000000
12	Superficie catastale: 810 mq
	Quota di proprietà: 1000/1000			email: dre.lombardia@agenzi xxxxxxxx.xx
					Stato occupazionale: Occupato senza tito- lo. Indennizzo annuo € 216,78
	Stato manutentivo: normale	Cauzione: € 150,00 (centocinquanta/00)
	Oneri condominiali ordinari annui: 0

	Scheda: MNB0775	Vano cantina posto al piano se- minterrato di un complesso di otto piani fuori terra, sito al civico 2 di xxx Xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx. Lo stato di fatto dell’immobile è conforme con la planimetria cata- stale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provin- ciale di Mantova– Territorio. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lette- ra g) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 dicembre 2019, n. 18546 della Regione Lombar- dia. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso” Il bene attualmente occupato da materiale vario verrà sgomberato prima della sua vendita.
	Comune: Mantova (MN)
	Indirizzo: Via Bella- lancia 2		Prezzo € 1.380,00
	Dati catastali:
13	C.F. foglio 35 parti- cella 905 sub. 342, Cat. C/2, Classe 8, Consistenza 4 mq, Sup. catastale 6 mq; Rendita €19,42; Pia- no S1			Xxxxx Xxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
					Quota di proprietà: 1000/1000		email: dre.lombardia@agenziade xxxxx.xx
	Stato occupazionale: libero		Cauzione € 138,00 (centotrentotto/00)
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: Non conosciuti
	Scheda: MNB0776		Vano cantina posto al piano se- minterrato di un complesso di otto piani fuori terra, sito al civico 2 di xxx Xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx. Lo stato di fatto dell’immobile è conforme con la planimetria cata- stale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provin- ciale di Mantova– Territorio. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lette- ra g) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 dicembre 2019, n. 18546 della Regione Lombar- dia. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”. Il bene attualmente occupato da materiale vario verrà sgomberato prima della sua vendita.
	Comune: Mantova (MN)
	Indirizzo: Via Bella- lancia 2	Prezzo € 920,00
	Dati catastali:
14	C.F. foglio 35 parti- cella 905 sub. 343, Cat. C/2, Classe 8, Consistenza 3 mq, Sup. catastale 4 mq; Rendita €14,53; Pia- no S1			Xxxxx Xxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
					Quota di proprietà: 1000/1000 Stato occupazionale:	Cauzione € 92,00 (novantadue/00)	email: dre.lombardia@agenziade xxxxx.xx
	libero
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: Non conosciuti

	Scheda: MNB0777	Vano cantina posto al piano se- minterrato di un complesso di otto piani fuori terra, sito al civico 2 di xxx Xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx. Lo stato di fatto dell’immobile è conforme con la planimetria cata- stale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provin- ciale di Mantova– Territorio. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi degli artt. 3.2 lettera d) e 3.4 lette- ra g) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 dicembre 2019, n. 18546 della Regione Lombar- dia. Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”. Il bene attualmente occupato da materiale vario verrà sgomberato prima della sua vendita.
	Comune: Mantova (MN)
			Prezzo
	Indirizzo: Via Bella- lancia 2		€ 5.520,00
	Dati catastali:
15	C.F. foglio 35 parti- cella 905 sub. 344, Cat. C/2, Classe 8, Consistenza 19 mq, Sup. catastale 24 mq; Rendita €92,24; Piano S1			Xxxxx Xxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
					Quota di proprietà: 1000/1000 Stato occupaziona- le: libero	Cauzione € 552,00 (cinquecento cinquantadue/00)	email: dre.lombardia@agenziade xxxxx.xx
	Stato manutentivo: normale
	Oneri condominiali ordinari annui: Non conosciuti
	Scheda: PVB0461		Trattasi di area sita in Comune di Casorate Primo, via Xxxxxxxx Ema- nuele 31, avente un’estensione complessiva di mq 270. La proprietà demaniale, costituen- te porzione dell’area pertinenziale di un capannone di proprietà di terzi, ha forma ad L e giacitura pianeggiante. Il confine tra l’area in questione e quella in capo alla proprietà del capannone non è materializzato sui luoghi, mentre risulta presente la recinzione lun- go i restanti lati. L’area è pavimen- tata con autobloccanti di cemento ad eccezione di una piccola stri- scia lungo i confini adibita ad aiuo- la. L’immobile è inserito in un conte- sto prettamente residenziale con accesso tramite strada senza sbocco. Nel vigente Piano di Governo del Territorio l’area ricade in “Ambiti dell’edificato produttivo secondario e funzioni compatibili e di suppor- to” disciplinata dall’art. 47 delle N.T.A. e sottoposta al vincolo “pozzo idrico pubblico e relativa zona di rispetto (D. Lgs. n.152/06) - zona di rispetto di 200 m di rag- gio” Il bene si vende nello stato di fat- to, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende noto che nella determina- zione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso”
	Comune: Casorate Primo (PV)
		Prezzo
	Indirizzo: xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx 00	€ 11.670,00
	Dati catastali:
16	C.T. foglio 4 mappale 1712 - qualità semi- nativo di classe 1 - Superficie 20 m2 - R.D. € 0,22 - R.A. € 0,15 C.T. foglio 4 mappale 1713 - qualità semi- nativo di classe 1 - Superficie 60 m2 - R.D. € 0,65 - R.A. € 0,46			Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx tel.: 00 000000000 Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
					C.T. foglio 4 mappale 1714 - qualità semi- nativo di classe 1 - Superficie 190 m2 - R.D. € 2,06 - R.A. € 1,47	Cauzione € 1.167,00 (millecento sessantasette/00)	email: dre.lombardia@agenziade xxxxx.xx
	Stato occupazionale: occupato senza titolo indennizzo annuo richiesto € 650,00
	Quota di proprietà: 1000/1000
	Stato manutentivo: normale

	Oneri condominiali ordinari annui: non previsto
		Diritto reale di usufrutto di appar- tamento e relative pertinenze, con box, ubicati in Milano, zona CityLi- fe, a pochi metri dalla fermata me- tropolitana M1 Buonarroti. L’abitazione, di tipo signorile è po- sta al piano quinto con cantina di pertinenza al terzo piano interrato dello stabile di Piazza Michelange- lo Buonarroti n. 32, il box si trova al piano seminterrato con accesso carraio da Via Tiziano. L’unità immobiliare è ricompresa in un corpo di fabbrica di forma pentagonale con quattro prospetti che affacciano verso l’esterno: il fabbricato si eleva su nove piani fuori terra e tre piani interrati. L’edificio è stato realizzato nell’anno 1956, con struttura por- tante in c.a. e rivestimento della facciata in pietra. Nella hall d’ingresso sono presenti due ascensori e sul retro il vano scala ed un montacarichi. Lo stabile si presenta in ottimo stato di conser- vazione ed è dotato di portineria. Dai due ascensori si accede al pianerottolo del piano quinto dove è presente la porta d’ingresso all’appartamento. Questo è costi- tuito da una zona-ingresso dalla quale si accede ad una stireria con uscita su vano scala seconda- rio dotato di montacarichi, lavan- deria, spogliatoio con balcone, bagno finestrato, camera da letto con balcone, cabina armadio con finestra e ripostiglio. Attraverso un ampio disimpegno si raggiunge il soggiorno dotato di cinque finestre e due portefinestre con rispettivi balconi. Dal disimpegno si rag- giunge la sala da pranzo, due ri- postigli e una grande cucina dota- ta di due finestre e due portefine- stre con accesso a balcone. In cucina è presente un’uscita su va- no scala secondario dotato di montacarichi. Dalla sala da pran- zo, si accede attraverso un piccolo disimpegno ad un secondo bagno finestrato, e tramite due piccoli ingressi, si raggiunge un terzo ba- gno finestrato e la seconda came- ra da letto, illuminata da due fine- stre. L’unità immobiliare ha pavi- mento in parquet; i bagni hanno rivestimento in pietra e legno e pavimentazione in pietra. L’appartamento è dotato di con- trosoffitti in cartongesso. Gli am- bienti hanno altezze variabili da m. 2,35 – 2,90. I serramenti esterni hanno telaio in legno, vetrocamera e tapparelle in legno. Gli impianti presenti sono sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è cen- tralizzato con elementi radianti	Prezzo base: € 1.480.000,00 (unmilionequattrocentoottantamila/00)
	Scheda: MIV0012
	Comune: Milano
	Indirizzo: Piazza Buonarroti n. 32
	Catasto: C.F:
	Fg. 340 mapp. 184
	sub. 707, cat. A/1,
	classe 5, rendita €
	6.497,03
	Fg. 340 mapp. 183 sub. 8, cat. C/6,
	classe 8,
	rendita € 228,27
	Superficie catastale:			Xxxxxx Xxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
17	sub. 707 - 404 mq (escluse aree sco- perte 399 mq)			Xxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000
	sub. 8 - 20 mq Quota di proprietà:			email: dre.lombardia@agenzia xxxxxxx.xx
					diritto reale di usu- frutto su bene immo- bile
	1000/1000
	Stato occupazionale:
	libero
	Stato manutentivo:
	Xxxxxx Xxxxx condominiali		Cauzione: € 148.000,00 (centoquarantottomila/00)
	ordinari annui:
	circa 14.000,00 €.

		annegati a pavimento. L’A.C.S. (acqua calda sanitaria) è autono- ma. L’unità immobiliare è dotata di impianto autonomo per la clima- tizzazione estiva/invernale, con ventilconvettori a pavimento. Non si dispone di alcuna certificazione di conformità relativa agli impianti presenti. L’immobile è conforme catastal- mente. Rilasciata concessione in sanato- ria per opere edilizie n. 530 del 19/03/2002 e contestuale certifi- cazione di abitabilità/agibilità del 29/03/2002. L’unità immobiliare è parzialmente arredata. Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio- ne e allegazione di APE ai sensi dell’art. 3.4 lettera a) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 Dicembre 2019, n. 00000 xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Il diritto reale di usufrutto su bene immobile di proprietà di terzi, per- venuto allo Stato a titolo derivativo dal primo beneficiario, s’intenderà cessato alla morte di quest’ultimo avente l’età di anni 68. Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.
	Scheda: MIV0013	Diritto reale di usufrutto di appar- tamento e relative pertinenze, con box, ubicati in Milano, zona Brera, tra le fermate della metropolitana M2 Xxxxx e Moscova. L’abitazione è posta al piano se- condo con cantina di pertinenza e al piano seminterrato dello stabile di Xxx xxx Xxxxxxxx x. 0; al box se- minterrato si accede da Via Anco- na. Il complesso residenziale è stato progettato tra l’anno 1962 ed il 1968 dallo studio BBPR (Xxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx di Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Er- nesto Xxxxxx Xxxxxx), giocando con eleganza assoluta con il tema dell’edilizia a gradoni e con una serie di elementi prefabbricati ele- vati in un sistema condominiale alto-borghese e realizzato nel 1970. Pertanto, oltre ad essere ubicato in una zona esclusiva di Milano, il fabbricato ha il pregio aggiunto di far parte di un com- plesso d’autore, comprendente tre edifici. L’unità immobiliare ha af- faccio mediante un’ampia e conti- nua balconata sul cortile a sud prospiciente Via Ancona, e sul cortile a nord. L’appartamento è ricompreso in un corpo di fabbrica che si eleva su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’ingresso
	Comune: Milano
	Indirizzo: Via Dei Chiostri n. 1
	Catasto: C.F:
	Fg. 348 mapp. 305 sub. 7, cat. A/2, classe 6, rendita €		Prezzo base: € 939.000,00 (novecentotrentanovemila/00)
	3.795,96 Fg. 348 mapp. 305 sub. 29, cat. C/6,			Xxxxxx Xxxxxxxxxx tel.: 00 000000000
18	classe 6, rendita € 252,86			Xxxxx Xxxxxxxxx tel.: 00 000000000
	Superficie catastale: sub. 7 - 245 mq (escluse aree sco- perte 235 mq)			email: dre.lombardia@agenzia xxxxxxx.xx
					sub. 29 - 18 mq
	Quota di proprietà: diritto reale di usu- frutto su bene immo- bile		Cauzione: € 93.900,00 (novantatremilanovecento/00)
	1000/1000

Stato occupazionale: libero
Stato manutentivo: Buono
Oneri condominiali ordinari annui: circa 23.000,00 €. allo stabile avviene da un cancello pedonale, attraverso il cortile con aiuole a verde, fino alla hall. L’edificio è costituito da due scale, ciascuna delle quali dotata di due ascensori, uno padronale che arri- va sino al piano terra ed uno di servizio che consente di raggiun- xxxx il piano interrato. Lo stabile si presenta in ottimo stato di conser- vazione ed è dotato di portineria. L’appartamento è costituito da un ingresso con controsoffitto dal quale si accede all’ampio soggior- no dotato di larghe portefinestre scorrevoli dalle quali è possibile accedere ad una grande balcona- ta (a sud-est) che perimetra l’intera unità immobiliare. Il sog- giorno e l’ingresso hanno pavi- mentazione in parquet di quadrotti di rovere massello posati a mosai- co intarsiato. Il corridoio, anch’esso controsoffittato, ha pa- vimentazione in parquet di rovere chiaro posato a spina di pesce in diagonale. La cucina ha pavimen- tazione in pietra naturale di gran- de formato ed è dotata di portafi- nestra. Proseguendo nel corridoio è presente una cameretta con ba- gno finestrato. Dal corridoio si ac- cede ad un piccolo bagno cieco e proseguendo oltre si giunge ad uno studio con due portefinestre. Nella parte finale del corridoio vi è un disimpegno che conduce ad un ulteriore camera con portafinestra a doppia anta, bagno cieco, vano guardaroba fino alla camera da letto padronale. Quest’ultima ha pavimentazione in listoni di legno di rovere sbiancato, portafinestra a doppia anta che conduce alla grande balconata perimetrale e bagno in camera finestrato, con vasca idromassaggio. I serramenti esterni hanno telaio in legno, ve- trocamera e tapparelle in PVC. Gli impianti presenti sono sottotrac- cia. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con elementi radianti annegati a pavimento. L’A.C.S. (acqua calda sanitaria) è centra- lizzata. L’unità immobiliare è dota- ta di impianto autonomo per la climatizzazione estiva/invernale, con split a parete. Non si dispone di alcuna certificazione di confor- mità relativa agli impianti presenti. E’ in corso l’aggiornamento cata- stale a seguito di presentazione CILA PG Comune di Milano n. 0327591/2018 del 23/07/2018. L’immobile non è dotato della cer- tificazione di abitabilità/agibilità, tuttavia presenta i necessari re- quisiti edilizi/di igiene. L’unità immobiliare è parzialmente arredata.
Classe energetica: esclusione dall’obbligo di dotazio-

ne e allegazione di APE ai sensi dell’art. 3.4 lettera a) del Decreto Dirigente Unità Organizzativa 18 Dicembre 2019, n. 00000 xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

Il diritto reale di usufrutto su bene immobile di proprietà di terzi, per- venuto allo Stato a titolo derivativo dal primo beneficiario, s’intenderà cessato alla morte di quest’ultimo avente l’età di anni 68.

Si vende nello stato di fatto

e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è

tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.

CONDIZIONI GENERALI

L’asta è effettuata per singoli lotti composti da una o più unità immobiliari comprensiva/e di eventuali pertinenze ed accessori. Le modalità di svolgimento e di partecipazione all’asta so- no regolamentate dal presente avviso d’asta, nonché dai relativi allegati, che i partecipanti sono tenuti a conoscere preventivamente alla presentazione dell’offerta. Ulteriori e più spe- cifiche informazioni sugli immobili posti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi, po- tranno essere richiesti ai referenti indicati per ciascun lotto, ovvero consultando il sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

1. L’asta sarà tenuta per ogni singolo lotto mediante la presentazione di offerte segrete, pari o in aumento rispetto al prezzo posto a base d’asta.

2. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello “Allegato 1” al presente avviso d’asta, disponibile presso la Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio oppure sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

3. Saranno esclusi dalla gara i concorrenti che non avranno rispettato tutte le prescrizioni contenute nel presente avviso.

4. Sono ammessi a partecipare all’asta tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) che dimo- streranno la propria capacità di impegnarsi per contratto.

5. L’asta sarà dichiarata deserta se non sarà presentata almeno una offerta valida.

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ai fini della partecipazione alla gara, gli interessati dovranno far pervenire, a pena di esclu- sione, l’offerta economica di cui al punto 2 delle condizioni generali, unitamente alla docu- mentazione di seguito riportata, alla sede della Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del Demanio, Xxxxx Xxxxxxxx, x. 00, 00000 Xxxxxx (XX) entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 27 febbraio 2023.

Tali offerte potranno essere consegnate a mano presso il sopramenzionato Ufficio dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 14:30 alle ore 16:00; prova del deposito sarà fornita mediante il rilascio di apposita ricevuta, ovvero recapitate a mezzo di raccomandata

A/R. In ogni caso farà fede il timbro della data di ricevuta e l’orario posto dall’Ufficio riceven- te. Non avrà alcun rilievo la data di spedizione della raccomandata.

L’Amministrazione è esente da responsabilità per il mancato o ritardato recapito o consegna del plico, qualunque sia la causa che lo abbia determinato.

Non sono ammesse offerte per telegramma, posta elettronica o posta elettronica certificata.

I partecipanti dovranno produrre, a pena di esclusione, la documentazione di seguito riporta- ta:

1) offerta d’asta (Allegato 1);

2) idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione (Allegato 2), accompagnata da copia fo- tostatica di un proprio documento di riconoscimento, da rilasciarsi ai sensi e per gli effetti de- gli articoli 46, 47 e 76 del D.P.R. 445/2000 e successive modifiche, attestante:

a) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati che denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modifi- cato dall’art. 33, comma 1, lett. h), D.L. 83/2012;

b) che, laddove trattasi di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione, la stessa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventi- vo, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), D.L. 83/2012, o sottoposta a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, e non è destinataria/o di provvedimenti giudiziari che applicano le sanzioni amministra- tive di cui al D.Lgs. 231/2001;

c) che non risultano a proprio carico l’applicazione della pena accessoria della incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;

d) che non sono state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella di altro Stato;

e) di non aver riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di sicurezza e di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vi- gente normativa;

f) di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali;

g) che nei propri confronti, nonché nei confronti dei propri familiari conviventi di maggiore età, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs del 06.09.2011 n.159 (ove l’offerente sia una società l’autocertificazione do- vrà essere prodotta dal rappresentante legale, da tutti gli amministratori e dai soggetti di cui all’art. 85 del D. Lgs. n. 159/2011);

h) di aver visionato tutti i documenti inerenti il presente avviso d’asta, di accettarli e di rite- nerli interamente definiti e che gli stessi non richiedono interpretazioni e/o spiegazioni tali da interferire sulla presentazione dell’offerta;

i) di essere consapevole che, qualora fosse accertata la non veridicità del contenuto delle presenti dichiarazioni, il contratto non potrà essere stipulato ovvero, se già rogato, lo stesso potrà essere risolto di diritto dall’Agenzia del Demanio ai sensi dell’art. 1456 cod. civ.;

j) l’elezione del proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione da effettuarsi anche ai sensi della L. 241/90 e sue successive modificazioni ed integrazioni.

3) documentazione in originale attestante l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta, pari al 10% del prezzo a base d’asta. Questa potrà essere costituita in uno dei seguenti modi:

a) deposito presso la Tesoreria dello Stato della Banca d’Italia

Per offerte relative a beni presenti nella Regione Lombardia il versamento potrà essere effettuato tramite bonifico bancario o postale utilizzando il codice IBAN: XX00X0000000000000000000000.

E’ necessario riportare nella causale del bonifico:

- cognome e nome o ragione sociale (massimo 26 caratteri);

- Codice IPA: P7JLGL;

- Codice identificativo del versamento (massimo 15 caratteri), costituito dal numero di protocollo del bando e dal numero del lotto per il quale si intende formulare l’offerta;

- Codice fiscale del depositante (massimo 16 caratteri – da riportare nel caso in cui nel modello del bonifico non sia disponibile un campo dedicato a questa informazione).

La ricevuta dell’avvenuto bonifico, rilasciata dalla banca depositante (o da Poste italiane S.p.A.), ha efficacia liberatoria nei confronti di chi è tenuto al deposito e costituisce pertanto il documento che può essere consegnato all’amministrazione nel cui interesse il deposito è stato effettuato e quindi l’attestazione dell’avvenuta costituzione della cauzione.

b) fideiussione bancaria “a prima richiesta” e recante rinuncia al beneficio della preven- tiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944 c.c., rilasciata da aziende di credito a ciò abilitate, con validità di almeno 180 giorni dalla data dell’asta;

c) polizza assicurativa, “a prima richiesta” e recante rinuncia al beneficio della preventi- va escussione del debitore principale di cui all’art. 1944 c.c., rilasciata da imprese di Assicurazione in possesso dei requisiti previsti dalla legge n. 348 del 10 giugno 1982 di cui all’elenco pubblicato sul sito dell’IVASS, con validità di almeno 180 giorni dalla data dell’asta.

4) informativa sulla privacy di cui all’Allegato 3, sottoscritta per presa visione.

Il plico contenente l’offerta, chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura e fatto pervenire con le modalità e secondo i termini sopra specificati dovrà, a pena di nullità, recare sull’esterno, oltre alle generalità e l’indirizzo del mittente, la dicitura “Avviso d’asta prot. n. 2022/…… del

……...2022 LOTTO ……“ ed essere indirizzato alla sede della Direzione Regionale dell’Agenzia del Demanio. Tale plico dovrà contenere al suo interno, a pena di esclusione, due buste chiuse recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente, A “DOCU- MENTI”, B “OFFERTA per il LOTTO …….”, quest’ultima chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura. In particolare, nella busta A “DOCUMENTI” andrà inserita, a pena di esclusione, la documentazione di cui al punto 2), al punto 3) e al punto 4); nella busta B “OFFERTA per il LOTTO …….” dovrà essere inserito il modello di offerta “Allegato 1”, sottoscritto dalla perso- na legittimata a compiere tale atto.

Le offerte pervenute in maniera non conforme alle prescrizioni sopra specificate saranno ri- tenute nulle.

Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per per- sona da nominare. Nel primo caso l’offerta e l’aggiudicazione s’intendono fatte a nome e per conto del mandante. L’offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto ed effettuare i depositi a lui intestati. Nel caso

l’aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un’offerta per persona da nominare, l’offerente può dichiarare la persona all’atto dell’aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello dell’aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante e obbliga- to in solido della medesima. Qualora il terzo giorno cada di sabato, domenica, di altro giorno festivo ovvero di un giorno in cui l’ufficio risulti pubblicamente chiuso, il termine si intenderà prorogato al giorno lavorativo immediatamente successivo. Se la persona nominata è pre- sente all’atto dell’aggiudicazione può accettare contestualmente firmando il verbale d’asta. Se la persona nominata non è presente, deve presentarsi presso la Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio, entro tre giorni dalla data di aggiudicazione per accetta- re e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare detta dichiarazione, sempre entro tre giorni dalla data del verbale di aggiudicazione, mediante scrittura privata con firme autentica- te da notaio. La persona nominata dovrà produrre idonea dichiarazione sostitutiva di certifi- cazione di cui al punto 2) (Allegato 2).

Qualora l’aggiudicatario non faccia la dichiarazione nel termine e nei modi prescritti o dichiari persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o le persone dichiarate non accettino l’aggiudicazione, l’offerente sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico aggiudicatario.

MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA

1. Il Presidente della Commissione d’asta, il giorno 28 febbraio 2023, alle ore 10.00, apre i plichi ed esamina la documentazione allegata agli stessi, e legge ad alta ed intelligibile voce le offerte. L’aggiudicazione ha luogo in favore di colui che avrà presentato la maggiore offerta e avrà luogo anche quando vi fosse una sola offerta valida. Il prezzo offerto do- vrà essere pari o superiore rispetto a quello indicato a base d’asta; non saranno accettate of- ferte inferiori allo stesso. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo inde- terminato o con semplice riferimento ad un’altra offerta propria o di altri. L’offerta dovrà esse- re espressa in cifre e/o in lettere; in caso di discordanza prevarrà l’importo più vantaggioso per lo Stato.

2. Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia accettabile, si proce- de nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli con il metodo delle offerte segrete. Questi ultimi formuleranno una nuova offerta, in aumento rispetto alla precedente, su un fo- glio in carta semplice datato e sottoscritto, da inserirsi all’interno di una busta chiusa sulla quale dovrà essere scritto “Avviso d’asta prot. n. 2022/ del 2022 Offerta per il LOTTO

………”. Consegnate le buste al Presidente della Commissione d’asta, quest’ultimo procede- rà all’apertura delle medesime, dichiarando aggiudicatario colui che risulterà il miglior offe- rente. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero pre- senti, o nessuno dei due accetti di migliorare l’offerta, ovvero la nuova offerta risulti nuova- mente di pari importo, l’aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio nella medesima seduta.

3. Qualora trattasi di immobile per il quale sia in corso la verifica di interesse culturale, previ- sta dall’art. 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e la stessa dia esito positivo, ovvero di bene già dichiarato di interesse storico-artistico per il quale il Ministero della Cultura non abbia ancora rilasciato l’autorizzazione alla vendita di cui all’art. 55 del citato decreto le- gislativo, l’aggiudicazione non potrà ritenersi definitiva in quanto resta condizionata al rilascio di tale autorizzazione.

Nel caso in cui il citato Ministero non rilasci l’autorizzazione alla vendita, l’aggiudicatario de- cadrà da ogni diritto all’acquisto, fatto salvo il rimborso della cauzione versata.

4. L’aggiudicazione non potrà ritenersi definitiva in quanto resta condizionata all’esercizio del diritto di prelazione da parte degli eventuali aventi diritto da esercitarsi entro 30 giorni dalla notifica dell’intervenuta aggiudicazione. Trascorso infruttuosamente tale termine, si procede- rà alla comunicazione all’aggiudicatario provvisorio di avvenuta aggiudicazione definitiva.

Nel caso di cui al punto 3, la notifica dell’intervenuta aggiudicazione verrà effettuata, fatto salvo quanto previsto al capoverso che precede, non appena ricevuto l’esito della verifica di interesse culturale e/o la prevista autorizzazione alla vendita.

5. Il verbale di aggiudicazione non avrà gli effetti del contratto di compravendita, si do- vrà, pertanto, procedere alla sottoscrizione dell’atto di compravendita. L’Ufficio, decorsi i ter- mini per l’esercizio dell’eventuale diritto di prelazione di cui al precedente punto 4 e concluse le verifiche di legge, comunicherà al contraente designato, entro 10 giorni, la data entro la quale dovrà procedersi alla stipula del rogito, che avverrà presso un notaio prescelto dallo stesso contraente e comunicato all’Agenzia del demanio precedentemente alla sottoscrizione dell’atto.

Nel caso di cui al punto 3, fatto salvo quanto previsto dal primo capoverso del punto 4, la predetta comunicazione verrà trasmessa solo successivamente all’esito della verifica di inte- resse culturale ovvero al rilascio della prescritta autorizzazione alla vendita e sempre ad av- venuto esito delle verifiche di legge.

6. La stipula del contratto di compravendita è subordinata al buon esito delle verifiche di leg- ge ed in particolare all’acquisizione presso la Prefettura competente della documentazione antimafia ai sensi dell’articolo 84 e seg. del D.lgs. 159/2011 e ss.mm.ii. nei confronti del con- traente. In caso di esito negativo delle verifiche e/o sussistenza di cause di decadenza, di sospensione o di divieto di cui all’articolo 67 del D.lgs. 159/2011, attestate dalla comunica- zione antimafia, il contraente sarà considerato decaduto da ogni diritto e subirà a titolo di pe- nale l’incameramento della cauzione ovvero l’escussione della polizza bancaria o assicurati- va prestata. L’Agenzia del demanio si riserva la facoltà di designare, quale contraente, chi ha presentato la seconda offerta migliore o di attivare una nuova procedura.

7. Tutte le offerte sono vincolanti ed irrevocabili sino all’esito della procedura. In caso di ag- giudicazione, l’offerta si riterrà vincolante ed irrevocabile per l’aggiudicatario per un ulteriore periodo di 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria.

8. Sono poste a carico dell’acquirente tutte le spese contrattuali di ciascun singolo lotto.

9. Il deposito fatto a garanzia dell’offerta presso la Tesoreria dello Stato della Banca d’Italia sarà imputato in conto del prezzo di aggiudicazione. La restante parte del prezzo dovrà esse- re versata per intero preventivamente alla stipula del contratto, secondo le modalità indicate dalla Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del demanio. Acquisita la documentazione comprovante l’avvenuto pagamento dell’intero prezzo di vendita, e svolte le opportune verifi- che in merito alle dichiarazioni rese, si procederà alla stipula del contratto ed alla consegna dell’immobile oggetto di alienazione. Qualora il concorrente abbia optato per una fidejussione bancaria od una polizza assicurativa, la stessa verrà trattenuta, a garanzia dell’offerta, fino al pagamento dell’intero prezzo di aggiudicazione, da effettuarsi preventivamente alla stipula del contratto, secondo le modalità indicate dalla Direzione Regionale dell’Agenzia del dema- nio, e solo allora verrà restituito l’originale dell’atto all’Istituto emittente.

10. Tutti gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e di- scontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumen- to o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d'asta, nella indicazione della superficie, dei con- fini, numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza. Lo Stato non assume altra ob- bligazione o garanzia, se non per il fatto di sofferta evizione; nel qual caso il compenso spet- tante al compratore sarà limitato al puro rimborso del prezzo corrisposto e delle spese di cui al punto 6. Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondente alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso.

11. Il compratore s'intenderà obbligato per tutti gli effetti di ragione con la stipula dell’atto di vendita, ma gli obblighi dell'Amministrazione sono subordinati all'approvazione del contratto da parte dell'autorità competente.

12. In caso di rinuncia o qualora l’aggiudicatario definitivo, in assenza di giustificato motivo, non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del contratto di compravendita, entro il termine comunicato, decadrà da ogni suo diritto e subirà l’incameramento della cauzione ovvero l’escussione della polizza bancaria o assicurativa prestata. Anche in tale evenienza, l’Agenzia del demanio si riserva la possibilità di valutare l’aggiudicazione del bene in favore del secondo miglior offerente o di attivare una nuova procedura.

13. Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi all’asta, saranno rilasciate le liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia dell’offerta.

AVVERTENZE

E’ individuato quale Responsabile del procedimento il Responsabile dell’Area Governo del Patrimonio Arch. Xxxxxxxx Xxxxxxx tel. 00 000000000 e-mail: xxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

L’Agenzia del Demanio, quale Titolare del trattamento, tratterà i dati personali forniti in conformità al Regolamento UE 2016/679 come indicato nell'allegato 3 “Informativa pri- vacy”.

Il presente bando e l’intera procedura sono regolati dalla legge italiana e per ogni eventuale controversia ad essi attinente sarà competente, in via esclusiva, il Foro di Milano.

Si procederà a termini degli artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, im- pedisse o turbasse la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa.

XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

2022.12.14 16:09:50

CN=XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX C=IT

O=AGENZIA DEL DEMANIO 2.5.4.97=VATIT-06340981007

RSA/2048 bits

Il Direttore Regionale Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx

APPENDICE – SCHEDA INFORMATIVA

FINANZIAMENTI ATTIVABILI PER L’ACQUISTO E/O L’AVVIO DI ATTIVITÀ DI IMPRESA PRESSO GLI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA

L’Agenzia del Demanio ha avviato collaborazioni istituzionali con soggetti finanziatori nazionali tito- lari di risorse che possono essere attivate dall’aggiudicatario della presente procedura a supporto degli investimenti per l’acquisto degli immobili e/o la realizzazione del progetto di valorizzazione successivo all’acquisto.

Fermo restando il rispetto dei requisiti di accesso a ciascuno strumento di finanziamento, le oppor- tunità possono essere integrate anche con eventuali ulteriori agevolazioni attivate dall’operatore privato. L’aggiudicazione dell’immobile non garantisce l’esito positivo dell’istruttoria di concessio- ne del finanziamento.

Sono sintetizzati di seguito gli strumenti di finanziamento gestiti dai soggetti nazionali finanziatori con i quali sono attivi gli accordi di collaborazione per le iniziative di vendita, riuso e recupero degli immobili pubblici promosse dall’Agenzia del Demanio, con indicazione dei principali requisiti per accedere ai finanziamenti e dei contatti per ottenere informazioni di dettaglio.

Finanziamento a supporto degli investimenti per l’acquisto di immobili e la successiva riqualifica- zione

1. FINANZIAMENTI CULTURA

1.1 Mutuo Ordinario Privati Chirografario o Ipotecario

Strumento di finanziamento attivabile per beni di interesse storico-artistico ovvero progetti con finalità cultu- rali. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.

Beneficiari

Associazioni, società, fondazioni e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità di svi- luppo dei beni e attività culturali (con esclusione delle persone fisiche), tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del soggetto mutuatario.

Caratteristiche del finanziamento

Mutui senza limite di importo di durata di norma non superiore a 20 anni e rimborso con rate mensili, trime- strali o semestrali.

Spese finanziabili

I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il re- stauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, per la redazione e l’asseverazione del Piano Economico Finan- ziario, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.

Condizioni di accesso

Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.

Garanzie richieste

I mutui potranno essere assistiti da garanzia diversa dall’ipoteca o anche da ipoteca su immobile diverso da quello oggetto del programma di investimento.

Tassi di riferimento

• Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread max del 4,45%;

• Variabile: EURIBOR a 6 mesi 365 + spread max del 4,45% (per tutte le durate di mutuo).

Territori interessati

Intero territorio nazionale.

Per approfondimenti

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxx0.xxxx

2. FINANZIAMENTI SPORT

2.1 Mutuo Ordinario Privati Chirografario o Ipotecario

Strumento di finanziamento attivabile per beni ad uso sportivo. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.

I Finanziamenti Sport possono utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.

Beneficiari

Società e associazioni sportive e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità sportive e ricreative (con esclusione delle persone fisiche); tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del sog- getto mutuatario.

Caratteristiche del finanziamento

Mutui senza limite di importo di durata, di norma non superiore a 20 anni, e rimborso con rate mensili, tri- mestrali o semestrali.

Spese finanziabili

I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il re- stauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.

Condizioni di accesso

Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.

Garanzie richieste

I mutui potranno essere assistiti da garanzia diversa dall’ipoteca o anche da ipoteca su immobile diverso da quello oggetto del programma di investimento, fermo restando la possibilità di utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.

Tassi di riferimento

• Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread max del 4,45%;

• Variabile: EURIBOR a 6 mesi 365 + spread max del 4,45% (per tutte le durate di mutuo).

I mutui ordinari possono usufruire di un contributo in c/interessi dell’1,00%, per la riduzione del tasso d’interesse dei mutui, previa acquisizione di parere favorevole rilasciato dal CONI.

Territori interessati

Intero territorio nazionale.

Per approfondimenti

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx

2.2 Mutuo Light 2.0

Strumento di finanziamento attivabile per beni ad uso sportivo. Lo strumento consente il finanziamento dell’acquisto e/o della ristrutturazione degli immobili.

I Finanziamenti Sport possono utilizzare il Fondo di garanzia per l’impiantistica sportiva ex lege 289/2002, art. 90, comma 12 e s.m.i. che può garantire i mutui fino all’80% dell’importo mutuato.

Beneficiari

Società e associazioni sportive e qualsiasi soggetto privato persegua, anche indirettamente, finalità sportive e ricreative (con esclusione delle persone fisiche); tale finalità dovrà essere prevista nello statuto del sog- getto mutuatario.

Caratteristiche del finanziamento

Mutui d’importo non superiori a € 60.000,00 e durata fino a 7 anni con rata di rimborso mensile.

Spese finanziabili

I mutui potranno finanziare l’acquisto, la ristrutturazione, il recupero, il miglioramento, l’ampliamento, il re- stauro, la messa a norma, l’abbattimento di barriere architettoniche, l’efficientamento energetico, l’attrezzatura e gli arredi dell’immobile. Sono inoltre finanziabili con il mutuo gli oneri per spese tecniche, spese per la redazione del business plan, spese per eventuale diagnosi e certificazione energetica. L’IVA è finanziabile solo se è un costo non recuperabile sostenuto dal mutuatario.

Condizioni di accesso

Di norma una quota del costo dell’investimento deve essere sostenuta dal mutuatario con mezzi propri.

Garanzie richieste

Non è prevista garanzia ipotecaria. I mutui potranno essere assistiti anche da garanzie fideiussorie di tipo personale.

Tassi di riferimento

Fisso: IRS di durata pari a quella del mutuo + spread del 5% (lo spread può essere ridotto al 3,90% in caso di affiliazione del mutuatario a Federazione Sportiva nazionale convenzionata).

Le spese di istruttoria ammontano a 350 euro da versare al momento dell’erogazione del mutuo.

Territori interessati

Intero territorio nazionale.

Per approfondimenti

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx

Ulteriori informazioni sulle linee di credito attivabili presso l’Istituto per il Credito Sportivo potranno essere richieste utilizzando l’indirizzo email: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx, oppure il numero verde 800.298.278

Finanziamenti agevolati per l’avvio di attività di impresa negli immobili oggetto di acquisto

1. NUOVE IMPRESE A TASSO ZERO

Opportunità di finanziamento per operatori privati che vogliono avviare presso l’immobile oggetto di acqui- sto nuove iniziative imprenditoriali nel settore dell’industria, artigianato e trasformazione dei prodotti agricoli, fornitura di servizi alle imprese e alle persone, commercio di beni e servizi, turismo, attività della filiera turi- stico-culturale aventi ad oggetto il patrimonio culturale, ambientale e paesaggistico nonché il miglioramento dei servizi per la ricettività e l’accoglienza, servizi per l’innovazione sociale.

Finanziamenti agevolati a tasso zero per sostenere la creazione di micro e piccole imprese a prevalente o totale partecipazione giovanile e femminile su tutto il territorio nazionale. Il finanziamento include spese per l’acquisto e la ristrutturazione degli immobili.

Beneficiari

Le agevolazioni sono rivolte alle imprese composte in prevalenza - per oltre la metà numerica dei soci e di quote di partecipazione - da giovani tra i 18 e i 35 anni o da donne di tutte le età.

Le imprese devono essere costituite in forma di società da non più di 12 mesi, rispetto alla data di presen- tazione della domanda. Anche le persone fisiche possono richiedere i finanziamenti, a condizione che costi- tuiscano la società entro 45 giorni dall’eventuale ammissione alle agevolazioni.

Progetti finanziabili

Sono finanziabili i progetti di investimento fino a 1,5 milioni di euro per la produzione di beni nei settori in- dustria, artigianato e trasformazione dei prodotti agricoli, fornitura di servizi alle imprese e alle persone, commercio di beni e servizi, turismo. Il finanziamento deve essere richiesto per il valore complessivo dell’investimento.

Possono essere ammessi al finanziamento anche progetti d’impresa nella filiera turistico-culturale aventi ad oggetto il patrimonio culturale, ambientale e paesaggistico nonché il miglioramento dei servizi per la ricetti- vità e l’accoglienza e progetti relativi all’innovazione sociale.

I progetti devono essere realizzati entro 24 mesi dalla stipula del contratto di finanziamento.

Spese finanziabili

Sono finanziabili solamente le spese di investimento relative all’avvio del progetto, che includono: acquisto e ristrutturazione di fabbricati, spese per macchinari, impianti e attrezzature, programmi informatici, servizi ITC, brevetti, licenze e marchi, formazione specialistica, consulenze specialistiche, studi di fattibilità, proget- tazione e direzione lavori.

In particolare, per iniziative nel settore del turismo e nella filiera turistico-culturale, le spese per l’acquisto e la ristrutturazione di immobili possono essere ammesse al finanziamento per un valore massimo pari al 70% del programma totale di investimento. Per iniziative in altri settori come ad es. industria, artigianato, commercio, innovazione sociale, servizi alle imprese e alle persone, tali spese sono finanziabili entro il limi- te del 40% del programma complessivo di investimento.

Caratteristiche del finanziamento

Il finanziamento agevolato è costituito da un mutuo senza interessi della durata massima di otto anni e di importo non superiore al 75% degli investimenti ammessi.

Per il 25% residuo è richiesto il cofinanziamento da parte dell’impresa, con risorse proprie o mediante fi- nanziamenti bancari.

Garanzie richieste

Il finanziamento agevolato deve essere assistito da privilegio speciale, da acquisire sui beni mobili agevolati facenti parte del programma di investimento, per un valore pari all'importo del finanziamento concesso.

Per i programmi di investimento che prevedono la ristrutturazione di un immobile, qualora il privilegio non sia acquisibile nell'ambito del programma, il finanziamento agevolato deve essere assistito da ipoteca di primo grado da acquisire su beni immobili, anche non facenti parte del programma di investimento, rilasciati a garanzia da terzi soggetti ovvero dal beneficiario dell'agevolazione fino a concorrenza dell'importo del fi- nanziamento agevolato non coperto da privilegio.

Laddove il valore della predetta ipoteca non dovesse consentire la copertura dell'intero valore del finanzia- mento concesso, lo stesso deve essere assistito da fideiussione rilasciata da istituti di credito, da compa- gnie assicurative o da intermediari finanziari iscritti nell’Albo di cui all’art. 106 del D.Lgs. 385/1993 e ss.mm.ii. fino a concorrenza della quota parte di finanziamento non assistita da privilegio speciale e da ipo- teca.

Territori interessati

Intero territorio nazionale.

Per approfondimenti

xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxx-xxxxx-xxxxxxx/xxxxx-xxxxxxx-x-xxxxx-xxxx

2. ITALIA ECONOMIA SOCIALE

Strumento di finanziamento attivabile dagli operatori privati che intendano avviare presso l’immobile oggetto di acquisto iniziative imprenditoriali di utilità sociale e di interesse generale, quali incremento occupazionale di lavoratori svantaggiati, inclusione sociale di persone vulnerabili, salvaguardia e valorizzazione dell'am- biente, del territorio e dei beni storico-culturali, conseguimento di ogni altro beneficio derivante da attività di interesse pubblico o di utilità sociale in grado di colmare specifici fabbisogni di comunità o territorio. Il finan- ziamento include spese per l’acquisto e la ristrutturazione degli immobili.

Beneficiari

Le agevolazioni sono rivolte alle imprese sociali costituite in forma di società, alle cooperative sociali e rela- tivi consorzi e alle società cooperative con qualifica di ONLUS.

Progetti finanziabili

Sono finanziabili iniziative imprenditoriali con programmi di investimento compresi tra 200.000 e 10 milioni di euro e che perseguano uno dei seguenti obiettivi:

• incremento occupazionale di lavoratori svantaggiati

• inclusione sociale di persone vulnerabili

• salvaguardia e valorizzazione dell'ambiente, del territorio e dei beni storico-culturali

• conseguimento di ogni altro beneficio derivante da attività di interesse pubblico o di utilità sociale in grado di colmare specifici fabbisogni di comunità o territorio.

Spese finanziabili

Sono finanziabili le spese per l’acquisto di beni e servizi. In particolare fabbricati, opere edili e murarie comprese le ristrutturazioni, impianti, macchinari e attrezzature, programmi informatici, brevetti, licenze e marchi, formazione specialistica, consulenze specialistiche, studi di fattibilità, progettazione e direzione la- vori, spese per l’ottenimento di certificazioni ambientali.

Caratteristiche del finanziamento

Le agevolazioni prevedono un finanziamento complessivo che copre fino all’80% del programma di spesa.

Tale finanziamento è costituito per il 70% da un finanziamento agevolato (al tasso dello 0,5% annuo) della durata massima di 15 anni e per il 30% da un finanziamento bancario.

Inoltre, per i programmi di investimento non superiori ai 3 milioni di euro, è previsto un contributo a fondo perduto fino a un massimo del 5% della spesa ammissibile.

Territori interessati

Intero territorio nazionale.

Per approfondimenti

xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xx-xxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxx

Ulteriori informazioni sugli incentivi di Invitalia possono essere richieste alla dott.ssa Xxxxxx Xxxxxxx all’indirizzo email xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx oppure al numero 06 42160368

ALLEGATO 1 DA INSERIRE NELLA BUSTA B OFFERTA D’ASTA

All’Agenzia del Demanio Direzione Regionale Lombardia Xxxxx Xxxxxxxx x. 00 XXX 00000 Xxxxxx (XX).

Oggetto: Offerta per l’acquisto dell’immobile ubicato nel comune di ,allibrato

alla scheda patrimoniale n. …………lotto ………..dell’avviso d’asta prot. n. …. del ……..

Il sottoscritto .........................................................................................................

nato a ................................................ (Prov. ..........) il

............................................................

residente in ..................................................., Via n.

...............

e domiciliato in ............................................., Via n.

...............

Codice Fiscale , in possesso della piena capaci-

tà di agire,

CHIEDE

di essere ammesso a partecipare alla gara per la vendita del bene di cui alla scheda n………, lotto ……, ubicato nel comune di ……………. provincia di al prezzo di

Euro (in cifre) ......................................................... (in lettere)..........................................

DICHIARA

❑ di aver preso visione delle condizioni generali riportate nel sopra citato avviso d’asta;

❑ che la presente offerta è vincolante ed irrevocabile sino all’esito della procedura e che, in caso di aggiudicazione, l’offerta è vincolante ed irrevocabile per un ulteriore periodo di 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria;

❑ che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione entro la data di stipula del contratto,

ovvero

❑ che intende procedere al pagamento del prezzo di aggiudicazione mediante accen- sione di un mutuo bancario ipotecario.

Al riguardo si impegna a:

• versare il prezzo di acquisto dell’immobile nei modi e nei tempi specificati nel bando d’asta e che saranno comunicati dall’Agenzia del demanio – Direzione Regionale

………;

• pagare le spese accessorie.

Data Firma

........................................... ......................................................

1

ALLEGATO 2 DA INSERIRE NELLA BUSTA A

DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE

(Art. 46 del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000)

Il sottoscritto           , nato a

             , il   e residente in     , Via

                               , n.   , C.F.

                      , ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. del 28 Di- cembre 2000, n. 445 consapevole di quanto fissato dall’art. 76 del citato D.P.R. in merito alla responsabilità penale derivante da dichiarazioni mendaci, falsità negli atti, uso di atti falsi;

DICHIARA

a) di partecipare:

□ per proprio conto;

□ per conto di altre persone fisiche (a tal fine, oltre alla presente dichiarazione, riferi- ta al rappresentato, si allega la procura speciale in originale con firma autenticata);

□ per conto di persona da nominare;

□ per conto di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione

                  , con sede in   Via

n.  , C.F./P.I.

                     , regolarmente iscritta al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. di          con numero             dal         , in qualità di                , munito dei prescritti poteri di rappresentanza (a tal fine si allegano alla presente i documenti comprovanti la rappresentanza legale, non- ché – ove prescritto – la delibera di acquisto del bene oggetto della gara dell’organo competente);

b) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati che denotino lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, xxxx- ficato dall’art. 33, comma 1, lett. h), d.l. 83/2012;

c) che, laddove trattasi di Ditta Individuale/Società/Ente/Associazione/Fondazione, la stessa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventi- vo, fatte salve le disposizioni di cui all’art. 000-xxx xxx X.X. n. 267/1942, modificato dall’art. 33, comma 1, lett. h), d.l. 83/2012, o sottoposta a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività, e non è destinataria/o di provvedimenti giudiziari che applicano le sanzioni amministrative di cui al D. Lgs. 231/2001;

d) che non risultano a proprio carico l’applicazione della pena accessoria della incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;

e) che non sono state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella di altro Stato;

1

f) di non aver riportato condanne penali e di non essere destinatario di provvedimenti che riguardano l’applicazione di misure di sicurezza e di misure di prevenzione, di de- cisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa;

g) di non essere a conoscenza di essere sottoposto a procedimenti penali;

h) che nei propri confronti, nonché nei confronti dei propri familiari conviventi di maggiore età, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs del 06.09.2011 n. 159 (ove l’offerente sia una società l’autocertificazione dovrà essere prodotta dal rappresentante legale, da tutti gli amministratori e dai sog- getti di cui all’art. 85 del D. Lgs. n. 159/2011);

i) di aver visionato tutti i documenti inerenti il presente avviso d’asta, di accettarli e di ri- tenerli interamente definiti e che gli stessi non richiedono interpretazioni e/o spiega- zioni tali da interferire sulla presentazione dell’offerta;

l) di essere consapevole che, qualora fosse accertata la non veridicità del contenuto del- le presenti dichiarazioni, il contratto non potrà essere stipulato ovvero, se già rogato, lo stesso potrà essere risolto di diritto dall’Agenzia del Demanio ai sensi dell’art. 1456 cod. civ.;

m) di eleggere il proprio domicilio per ogni eventuale comunicazione da effettuarsi anche ai sensi della L. 241/90 e sue successive modificazioni ed integrazioni, xx

       , xxx         , xxx.             , xxx

           , e-mail                   .

Allega alla presente copia fotostatica di un proprio documento di riconoscimento in corso di validità, sottoscritta in originale.

Luogo e data Il Dichiarante

2

ALLEGATO 3 DA INSERIRE NELLA BUSTA A

Informativa ai sensi dell’art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679

I dati personali forniti e raccolti, a seguito di compilazione degli appositi moduli e l’inoltro della documentazione richiesta, dagli interessati, saranno trattati dall’Agenzia del Demanio (infra anche “Agenzia”) esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura.

Titolare del trattamento è l’Agenzia del Demanio con sede in Xxx Xxxxxxxxx x. 00 – 00000 Xxxx.

L’inoltro delle informazioni richieste e, più in generale, dei dati personali da parte degli interessati è assoluta- mente facoltativo, ma necessario per la partecipazione alla presente procedura, il mancato conferimento po- trebbe ostacolarne la partecipazione.

L’Agenzia del Demanio tratterà i dati forniti dai partecipanti alla presente procedura in conformità con quanto previsto e disciplinato dal Regolamento mediante strumenti manuali, informatici e telematici, con logiche stret- tamente correlate alle finalità già esplicitate, in modo lecito e secondo correttezza nonché nel rispetto del princi- pio di minimizzazione. I dati medesimi saranno conservati per il tempo necessario al raggiungimento delle finali- tà indicate e successivamente per adempiere agli obblighi di legge cui l’Agenzia e tenuta e comunque nel ri- spetto delle procedure interne del Titolare.

L’Agenzia del Demanio non adotta processi decisionali automatizzati ed è esclusa ogni attività di profilazione degli interessati.

I dati potranno essere comunicati ad altre Pubbliche Autorità e Amministrazioni per l’esecuzione di loro ordini e per l’adempimento di obblighi di legge, ove previsti, e potranno essere conosciuti da dipendenti, collaboratori e consulenti, previamente autorizzati e istruiti dal Titolare, per le sole finalità connesse alla procedura. L’Agenzia potrà, altresì, avvalersi del supporto di società esterne previamente nominate Responsabili del trattamento ai sensi dell’art. 28 del Regolamento. Al di fuori di tali ipotesi i dati personali non saranno diffusi né comunicati a terzi. Non saranno trasferiti in Paesi terzi né ad organizzazioni internazionali.

Considerata l’estrema delicatezza della procedura in oggetto, l’Agenzia del Demanio potrà trattare le informa- zioni previste dall’art. 10 del Regolamento, relativi a condanne penali e reati o a connesse misure di sicurezza (c.d. dati giudiziari) di cui si dà piena garanzia di trattamento nel rispetto delle prescrizioni di legge.

È facoltà degli interessati esercitare il diritto di chiedere al Titolare del trattamento l'accesso ai dati personali e la rettifica o la cancellazione degli stessi o la limitazione del trattamento che li riguarda o di opporsi al trattamento stesso (artt. 15 e ss. del Regolamento). L'apposita istanza potrà essere inviata all’Agenzia del Demanio, Titolare del Trattamento, presso la sede di Xxx Xxxxxxxxx x. 00 – 00000 Xxxx oppure al Responsabile della protezione dei dati personali, domiciliato per la funzione presso la medesima sede e contattabile all’indirizzo email: dema- xxx.xxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx.

Gli interessati che ritengono che il trattamento dei dati personali a Loro riferiti effettuato dall’Agenzia del Dema- nio avvenga in violazione di quanto previsto dal Regolamento hanno il diritto di proporre reclamo al Garante, come previsto dall'art. 77 del Regolamento stesso, o di adire le opportune sedi giudiziarie (art. 79 del Regola- mento).

LETTO CONFERMATO E SOTTOSCRITTO

Luogo e data                                                                                                                                              

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