① 一般的なリスク (ア）投資口の商品性に関するリスク (イ）本投資口の払戻しがないことに関するリスク (ウ）本投資口の市場性に関するリスク (エ）本投資口の価格変動に関するリスク (オ）投資口の希薄化に関するリスク (カ）金銭の分配に関するリスク (キ）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 25th, 2024
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 23rd, 2019
カ)LTVに関するリスク (キ)投資法人債の償還・利払に関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 27th, 2022
本投資法人のLTVは、原則としてLTV水準の上限を60％としています。しかし、新たな資産の取得や資産評価の変動等により、上記の上限を超える可能性があります。Investment Risk Disclosure • June 22nd, 2018
（ウ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • November 18th, 2020
また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資法人債の発行の条件として、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の 数値を維持する、本投資法人の信用状態に関する評価を一定の水準に維持する、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が新たに設けられたり、運用資産に担保を新 たに又は追加して設定することとなったり、規約の変更が制限される等の可能性があり、このような制約が本投資法人の運営に支障をきたし、又は投資主に対する金銭の分配額...Investment Risk Disclosure • March 18th, 2023
Ｅ．GLPグループへの依存に係るリスクInvestment Risk Disclosure • May 30th, 2023
（ハ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • July 28th, 2021
ヘ）金銭の分配に関するリスク (ト）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • February 22nd, 2021
カ)LTVに関するリスク (キ)投資法人債の償還・利払に関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 24th, 2024
ContractInvestment Risk Disclosure • November 29th, 2023
（チ） LTVの上昇に伴うリスクInvestment Risk Disclosure • February 26th, 2024
① 一般的なリスク (ア）投資口の商品性に関するリスク (イ）本投資口の払戻しがないことに関するリスク (ウ）本投資口の市場性に関するリスク (エ）本投資口の価格変動に関するリスク (オ）投資口の希薄化に関するリスク (カ）金銭の分配に関するリスク (キ）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 27th, 2022
ヘ）金銭の分配に関するリスク (ト）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • February 25th, 2020
① 一般的なリスク (イ）投資口の商品性に関するリスク (ロ）本投資口の払戻しがないことに関するリスク (ハ）本投資口の市場性に関するリスク (ニ）本投資口の価格変動に関するリスク (ホ）投資口の希薄化に関するリスク (ヘ）金銭の分配・自己投資口の取得等に関するリスク (ト）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • February 27th, 2024
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 25th, 2022
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 20th, 2021
本投資法人及び本資産運用会社は、星野リゾートとの間で、スポンサーサポート契約を締結しています（スポンサーサポート契約については、前記「２ 投資方針 (１) 投資方針 ④ 成長戦略 （イ）外部成長 a.スポンサーサポート契約の活用」をご参照ください。）。しかし、スポンサーサポート契約は、本投資法人及び本資産運用会社 に情報の提供を受ける権利や優先的売買交渉権等を与えるものにすぎず、星野リゾートは、本投資法人に対して、不動産を本投資法人の希望する価格で売却する義務を負ってい...Investment Risk Disclosure • July 27th, 2018
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 23rd, 2019
本投資法人の組織運営上の主なリスクは、以下のとおりです。 a．役員の職務遂行に関するリスクInvestment Risk Disclosure • May 28th, 2024
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 25th, 2022
Ｅ．GLPグループへの依存に係るリスクInvestment Risk Disclosure • May 26th, 2021
（ト）LTVに関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 24th, 2023
（ハ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 4th, 2024
以上に加え、戦争やテロといった社会情勢による悪影響が生じることがあります。2022年２月には、ロシア連邦によるウクライナへの軍事侵攻が発生し、紛争が長期化する ことで、エネルギー需給や食料供給につき世界的に悪影響が発生し、各国での資源・エネルギー・食料をはじめとする諸物価上昇の要因となっているほか、欧米を中心としたロ シア連邦への経済制裁には日本も参加しています。その他、台湾をめぐる国際緊張なども報道されています。これらの影響を注視する米国連邦準備制度理事会（FRB）や欧州...Investment Risk Disclosure • November 29th, 2022
さらに、本投資法人は、LTV（本投資法人の保有する資産総額に対する、本投資法人債を含む借入金残高の割合）の水準について、資金余力の確保に留意し、原則として60 ％を上限としていますが、新たな資産の取得等に伴い、一時的に60％を超えることがあります。LTVが高まった場合、一般的に、分配可能金額が金利変動の影響を受け易く なり、その結果、投資主への分配金額が減少するおそれがあります。Investment Risk Disclosure • February 22nd, 2023
一般に不動産には権利、地盤、地質、構造等に関して欠陥・瑕疵等（隠れたるものを含みます。また、工事における施工の不都合や施工報告書の施工データの転用・加筆等がな されているものを含みますが、これらに限りません。）が存在している可能性や、不動産の種類、品質若しくは数量に関して契約の内容に適合しない可能性があります。また、 適用される法令上の規制に対する遵守や、周辺の土地利用状況等によっても、その瑕疵や欠陥又は契約不適合となる可能性となるものが含まれています。また、建物の施工を請...Investment Risk Disclosure • August 22nd, 2022
ContractInvestment Risk Disclosure • April 25th, 2024
また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資法人債の発行の条件として、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の 数値を維持する、本投資法人の信用状態に関する評価を一定の水準に維持する、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が新たに設けられたり、運用資産に担保を新 たに又は追加して設定することとなったり、規約の変更が制限される等の可能性があり、このような制約が本投資法人の運営に支障をきたし、又は投資主に対する金銭の分配額...Investment Risk Disclosure • October 4th, 2024
Ｅ．GLPグループへの依存に係るリスクInvestment Risk Disclosure • November 29th, 2022
（ツ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • April 25th, 2023
b．資産の運用に関するリスクInvestment Risk Disclosure • November 26th, 2021
（ハ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • October 4th, 2024
（ウ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • November 18th, 2021
（ウ）PM会社に関するリスクInvestment Risk Disclosure • November 22nd, 2022