DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA ir saistoša Detālplānojuma teritorijas īpašniekam un nomniekiem, un apbūves tiesības ieguvējiem, kā arī īpašuma u.c. tiesību pārņēmējiem.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 40. Detālplānojuma īstenošanu veic nekustamā īpašuma īpašnieks vai tā saistību pārņēmējs saskaņā ar Detālplānojuma risinājumiem (Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu) un Administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu, veicot zemes ierīcību un nekustamā īpašuma lietošanas veida maiņu, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju/as un veicot projektēšanu un būvniecību. 41.Detālplānojuma īstenošanu veic divos zemes ierīcības darbu posmos, atbilstoši Grafiskās daļas kartēm “Zemes ierīcības darbu plāns (1.posms)” un “Zemes ierīcības darbu plāns (2.posms)”:
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. Detālplānojuma īstenošana jāveic saskaņā ar administratīvo līgumu, kas tiek noslēgts starp Ķekavas novada pašvaldību un Attīstītāju pēc Detālplānojuma apstiprināšanas. Pēc Detālplānojuma apstiprināšanas un spēkā stāšanās var uzsākt Zemesgabala sadali atbilstoši Detālplānojuma risinājumiem grafiskās daļas kartēs “Funkcionālais zonējums” un “Zemes ierīcības darbu plāns”. Plānoto Saulstaru ielas teritorijas daļu sarkano līniju robežās plānots izdalīt kā atsevišķu zemes vienību, veidojot zemes vienību ar Nr.4, lai risinātu tās atsavināšanu Ķekavas novada pašvaldībai sabiedrības vajadzībām. Pirms būvniecības procesa uzsākšanas Detālplānojuma teritorijas attīstāmajā daļā jāveic teritorijas inženiertehniskā sagatavošana. Saskaņā ar Ministru kabineta 30.06.2015. noteikumiem Nr.334 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 005-15 „Inženierizpētes noteikumi būvniecībā”” teritorijā jāveic inženierizpētes darbi. Teritorijas inženierizpēti veic, lai nodrošinātu ekonomiski un tehniski pamatota būvprojekta izstrādi un būvdarbu veikšanu, kā arī vides aizsardzību būvniecības un būves ekspluatācijas laikā. Inženiertehniskā teritorijas sagatavošana Detālplānojuma teritorijā secīgi ietver šādus pasākumus: - nepieciešamo inženierizpētes darbu veikšanu - ģeodēziskā un topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte un, ja nepieciešams - hidrometeoroloģiskā izpēte; - meliorācijas sistēmas projektēšanas un izbūves darbi, kas jāveic atbilstoši noteiktā kārtībā izstrādātam meliorācijas sistēmas izbūves būvprojektam; - inženierkomunikāciju pieslēgumu centralizētajiem tīkliem projektēšanu, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 71. Detālplānojuma īstenošanu veic Detālplānojuma teritorijā ietilpstošā nekustamā īpašuma īpašnieks vai tā tiesību/saistību pārņēmējs, vai nomas vai apbūves tiesības ieguvējs saskaņā ar Detālplānojuma risinājumiem (Apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu) un Administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu, veicot zemes ierīcību un zemes lietošanas veida maiņu, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju/as un veicot būvniecību.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. Detālplānojuma īstenošana uzsākama pēc pašvaldības lēmuma par detālplānojuma apstiprināšanu apstrīdēšanas termiņa beigām un administratīvā līguma “Par detālplānojuma “Vilgertiņi un Svēteļi-2 ”, Katlakalnā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā īstenošanas kārtību” parakstīšanas no visām pusēm. Detālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Detālplānojuma risinājumiem (Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu), veicot zemes ierīcību un zemes lietošanas veida maiņu, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju/as un veicot projektēšanu un būvniecību. Detālplānojuma īstenošana vairākās kārtās:
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 1) Pēc detālplānojuma stāšanās spēkā Ķekavas pagasta padome pieĦem lēmumu par nekustamo īpašumu sadalīšanu atbilstoši izstrādātajam detālplānojumam. Lēmumā katram atsevišķam zemes gabalam piešķirama adrese, nosakāms nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (NĪLM).
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 1. Detālplānojuma ietvaros izstrādātie teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi ir saistoši nekustamā īpašuma īpašniekam, lietotājam, nomniekam un apsaimniekotājam veicot detālplānojuma teritorijas apbūvi un izmantošanu.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 14. Detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp vietējo pašvaldību un detālplānojuma izstrādes īstenotāju.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 3.1. Zemes gabala „Rožlauki” sadalīšanas risinājums 12 jaunās zemes vienībās ietverts grafiskās daļas lapā – 4 „Īpašuma sadales un zemes robežu pārkārtošanas risinājums, teritorijas servitūtu un apgrūtinājumu plāns”.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA. 37. Detālplānojumu īsteno kārtās: