Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. Pretendentam, kurs ir atzīts par izsoles uzvarētāju un noslēdzis nomas līgumu, ir pienākums saņemt visus normatīvajos aktos noteiktos saskaņojumus Zemesgabala paredzētajam izmantošanas veidam (nolikuma 1.10. punkts), ja tādi nepieciešami. Iznomātājam ir tiesības izvietot iekārtas 1.10. punktā norādītā mērķa īstenošanai, saskaņojot to izvietošanu ar Iznomātāju. Ja Īpašuma izmantošanai nepieciešams un ir pieejams elektrības pieslēgums, Nomnieks to nodrošina par saviem līdzekļiem, x.xx. kontrolskaitītājus, kabeļus, savienojumus u.c. elektromateriālus. Iznomātājam ir tiesības uzteikt Līgumu, brīdinot Nomnieku 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Gadījumos, kad pieņemts lēmums par pasākumu organizēšanu un nomnieka komerciālā darbība traucē vai rada šķēršļus attiecīgā pasākuma norisei, nomniekam ir pienākums apturēt / ierobežot savu darbību uz pasākumu laiku bez tiesībām saņemt nomas maksas kompensāciju. Par šādu pasākumu norisi Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi (ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienas pirms pasākuma norises) rakstiski paziņot Nomniekam. Iznomātājam ir tiesības blakus iznomātajam Īpašumam organizēt vai saskaņot sporta, izglītojošu, kultūras vai izklaides norišu organizēšanu, x.xx. ielu tirdzniecību. Ja atklājas, ka iznomāto Īpašumu nav iespējams izmantot 1.10.punktā noteiktajam mērķim, nomnieks var atkāpties no Līguma, nesaņemot nekādu izdevumu (ne nepieciešamo, ne derīgo, ne greznuma izdevumu) atlīdzību no Rīgas valstspilsētas pašvaldības vai SIA “Rīgas meži” par Īpašuma izpētē, projekta sagatavošanā un dokumentācijas izstrādāšanā veiktajiem ieguldījumiem un citiem izdevumiem. Īpašuma nomniekam, beidzoties Līguma termiņam, ir pienākums atbrīvot Īpašumu – demontēt par saviem līdzekļiem tur esošās iekārtas (ja tādas bijušas uzstādītas), ar to saistīto infrastruktūru un sakopt to atbilstoši sakārtotas vides prasībām. Rīgas valstspilsētas pašvaldība un SIA “Rīgas meži” neatlīdzina nomniekam nekādus izdevumus (ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus) par iekārtām, kā arī par Īpašumā veiktajiem ieguldījumiem. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Nomniekam nav tiesības nodot Īpašumu apakšnomā. Noslēdzot Līgumu un nododot Īpašumu nomā Nomniekam, kā arī Līgumam izbeidzoties un pieņemot Īpašumu no Nomnieka, ...
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. 4.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
4.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
4.3. Nomas tiesību piešķiršana nav saistīta ar nomnieka pienākumu veikt Telpu remontu (rekonstrukcijas, renovācijas vai restaurācijas darbus).
4.4. Nomniekam nav tiesību nodot Telpas vai to daļu apakšnomā.
4.5. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks maksā dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksu, zemes nomas maksu un nekustamā īpašuma nodokli, nekustamā īpašuma nodokli par nomātajām Telpām.
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. Nomniekam ir pienākums saņemt visus normatīvajos aktos noteiktos saskaņojumus Īpašuma paredzētajam izmantošanas veidam (nolikuma 1.10. punkts), ja tādi nepieciešami un ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc to saņemšanas iesniegt Iznomātājam. Darbība atļauta ievērojot noteiktās Īpašuma platības robežas. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Nomnieks ir pienākums nodrošināt Īpašuma lietošanu vienīgi Līguma 1.4. punktā noteiktajam mērķim, nodrošinot iespēju Īpašumā izvietoto rekreācijas objektu izmantot jebkuram interesentam (bez maksas). Nomniekam ir pienākums nodrošināt, ka rekreācijas objekts – laipa, ir drošs jebkuros laika apstākļos, veicot visus nepieciešamos pasākumus, lai novērstu, piemēram, paslīdēšanas risku. Lai realizētu Īpašuma izmantošanu atbilstoši Līgumā norādītajam izmantošanas mērķim, Nomniekam ir tiesības izmantot dažāda veida atbalsta programmas (piem. Lauku atbalsta dienesta piedāvātos atbalsta veidus). Nomniekam nav tiesības nodot Īpašumu apakšnomā. Noslēdzot Līgumu un nododot Īpašumu nomā Nomniekam, kā arī Līgumam izbeidzoties un pieņemot Īpašumu no Nomnieka, tiek parakstīts pieņemšanas - nodošanas akts.
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. Nomniekam ir tiesības Īpašumu labiekārtot, bez apbūves tiesībām, atbilstoši iznomāšanas mērķim, jebkāda veida darbības, tai skaitā uzlabojumu veikšanu iepriekš rakstveidā saskaņojot ar Iznomātāju un saņemot kompetento institūciju atļaujas (ja tādas nepieciešamas). Ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc kompetento institūciju atļauju saņemšanas tās iesniegt Iznomātājam. Darbība atļauta ievērojot noteiktās Īpašuma platības robežas. Nomniekam ir pienākums Līguma ietvaros sniegtos pakalpojumus un autotransporta izvietojumu nodrošināt atbilstoši Izsolē iesniegtajai vizualizācijai. Nomniekam ir tiesības Līguma darbības laikā mainīt autotransporta stāvvietas izvietojumu (ievērojot nosacījumu par to, ka vienlaicīgi nedrīkst atrasties vairāk kā 49 autotransporta līdzekļi) un aktīvās atpūtas pakalpojumu nodrošināšanu, par šim izmaiņām rakstveidā informējot Iznomātāju un pievienojot aktualizētu vizualizāciju. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Nomnieks ir pienākums nodrošināt Īpašuma lietošanu vienīgi Līguma 1.4. punktā noteiktajam mērķim.
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. 4.1. Reklāmas saturam un izvietošanas nosacījumiem jāatbilst normatīvo aktu prasībām, kā arī nomas līguma nosacījumiem (6.pielikums).
4.2. Gadījumā, ja iznomājamā reklāmas vietā uz nomas līguma noslēgšanas brīdi ir izvietots reklāmas stenda karkass un/vai reklāmas plakāts, Nomniekam ir pienākums demontēt reklāmas stenda karkasu un reklāmas plakātu, izvietojot savu reklāmas nesēju saskaņā ar Iznomātāja tehnisko specifikāciju (3.pielikums) precīzi demontētās konstrukcijas vietā un nodrošināt demontētās konstrukcijas marķēšanu un piegādi uz vienu no Iznomātāja norādītajām adresēm, iepriekš par to vienojoties ar Iznomātāju. Demontēto reklāmas stenda karkasu piegādes adreses ir uzskaitītas Nolikuma 4.pielikumā.
4.3. Nomnieks Nolikuma 2.pielikumā norādīto dzīvojamo māju kāpņu telpās ir tiesīgs izvietot tikai vienu reklāmas stenda karkasu katrā kāpņu telpā vietā, kur iepriekš ir bijis novietots reklāmas stends.
4.4. Nomniekam ir pienākums sagatavot demontāžas/montāžas aktu (5.pielikums) (turpmāk – Akts), veicot reklāmas vietas fotofiksāciju pirms demontāžas un pēc uzstādīšanas darbiem, kā arī marķēt demontēto reklāmas stenda karkasu ar uzlīmēm, kurā tiek norādīts atbilstošā Akta numurs. Akts ir jānodod Iznomātājam kopā ar aktā norādīto stenda karkasu un fotofiksāciju 3 (trīs) darba dienu laikā kopš Akta sastādīšanas dienas.
4.5. Iznomātājam ir pienākums nodrošināt Nomniekam piekļuvi katrai Nolikuma 2.pielikumā norādītajai kāpņu telpai.
4.6. Iznomātājs neatlīdzina Nomniekam izdevumus, kas saistīti ar reklāmas stenda karkasa un reklāmas plakāta demontāžu un transportēšanu.
4.7. Nomas maksa maksājama par katru Objekta kāpņu telpā novietoto reklāmas stendu ar nākamo kalendāro mēnesi pēc Akta sastādīšanas.
4.8. Nomniekam neatkarīgi no tā, vai konkrētajā Reklāmas vietā ir vai nav izvietots reklāmas stends, jāmaksā nomas līgumā paredzētie maksājumi šādā kārtībā:
4.7.1. sākot ar 90.dienu pēc nomas līguma noslēgšanas dienas par 1000 (viens tūkstotis) reklāmas stendiem, ja faktiski izvietoto reklāmas stendu skaits ir lielāks par 1000 (viens tūkstotis), tad maksājumi tiek maksāti par faktiski izvietoto reklāmas stendu skaitu;
4.7.2. sākot ar 270.dienu pēc nomas līguma noslēgšanas dienas par 2000 (divi tūkstoši) reklāmas stendiem, ja faktiski izvietoto reklāmas stendu skaits ir lielāks par 2000 (divi tūkstoši), tad maksājumi tiek maksāti par faktiski izvietoto reklāmas stendu skaitu;
4.7.3. par visām Reklāmas vietām sākot ar 360.dienu pēc nomas līguma noslēgšanas dienas.
4.9...
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. 4.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
4.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
4.3. Nomniekam ir pienākums veikt Telpu un terases remontu par saviem līdzekļiem pirms kafejcnīcas darbības uzsākšanas, kā arī reizi četros gados.
4.4. Nomniekam nav tiesību nodot Xxxxxx vai to daļu apakšnomā.
4.5. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli, nekustamā īpašuma nodokli par zemi, nekustamā īpašuma nodokli par nomātajām Telpām.
4.6. Nomnieks apmaksā komunālos izdevumus pēc Iznomātāja piestādīta rēķina: elektrība, ūdens, apsardze, klientu tualešu uzkopšanu un asenizāciju, teritorijas uzkopšanu.
4.7. Nomnieks organizē sadzīves atkritumu izvešanu.
Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi. Nomniekam ir pienākums saņemt visus normatīvajos aktos noteiktos saskaņojumus Īpašuma paredzētajam izmantošanas veidam (nolikuma 1.10. punkts), ja tādi nepieciešami un ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc to saņemšanas iesniegt Iznomātājam. Darbība atļauta ievērojot noteiktās Īpašuma platības robežas. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Nomnieks ir pienākums nodrošināt Īpašuma lietošanu vienīgi Līguma 1.4. punktā noteiktajam mērķim. Nomniekam nav tiesības nodot Īpašumu apakšnomā. Nosolītajai nomas maksa tiek piemērota atdeves likme, kas 2024. gadā noteikta 4% apmērā no nosolītās maksas (bez PVN). Iznomātājs atdeves likmi ir tiesīgs vienpusēji pārskatīt un mainīt vienu reizi kalendārā gada ietvaros, Nomniekam par to nosūtot rēķinu. Noslēdzot Līgumu un nododot Īpašumu nomā Nomniekam, kā arī Līgumam izbeidzoties un pieņemot Īpašumu no Nomnieka, tiek parakstīts pieņemšanas - nodošanas akts.