Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim. 4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu. 4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. 4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanu. 4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli. 4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu. 4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības telpu iekšpusē. 4.8. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju. 4.9. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. 4.10. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnas. 4.11. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības telpās. 4.12. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju. 4.13. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta. 4.14. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības. 4.15. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām). 4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai. 4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. 4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu: 4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā; 4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu; 4.18.3. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi), ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas. 4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā. 4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 2 contracts
Samples: Izsoles Nolikums, Izsoles Nolikums Par Tirdzniecības Vietu Iznomāšanu
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Iznomājamais Īpašums Nomniekam ir ierādīts un Īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Nomnieks līdz šā līguma parakstīšanai vizuāli ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķimiepazinies ar Īpašuma tehnisko stāvokli, uzskata, ka tas atbilst Nomnieka vajadzībām un apņemas necelt šajā sakarā nekādus iebildumus. Īpašums tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā.
4.2. Ja Puses vienojas, ka Īpašumam ir nepieciešams remonts, lai pielāgotu to Nomnieka darbības jomai, Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt 2 divu mēnešu laikā pēc līguma noslēgšanas Īpašumā veic remontu (pirkttelpu vienkāršotu renovāciju), pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās konkrētu preci vai preču grupu, abpusēji saskaņojot sākotnējos būvdarbu apjomus un izmaksu tāmes. Izdevumus par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumuminētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.3. Nomniekam Nomniekam, iepriekš rakstiski vienojoties ar Iznomātāju, ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas iznomātā Īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanuNomnieks apņemas izmantot iznomāto Īpašumu tikai šajā Līgumā atrunātiem mērķiem.
4.5. Nomnieks apņemas ievērot ugunsdrošības un darba drošības noteikumus. Nomas līguma darbības laikā Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus atbild par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro noteikumu ievērošanu Īpašumā.
4.6. Nomnieks apņemas savlaicīgi paziņot Iznomātājam par Īpašuma bojājumiem, avārijas situācijām vai to iestāšanās iespējām, kā arī par jebkuru apstākļu iestāšanos, kas traucē lietot Īpašumu vai pildīt jebkuras citas no šā līguma izrietošās saistības un tie netiek ieskaitīti nomas maksāpienākumus, kā arī apņemas veikt visas darbības, lai pārtrauktu šādu apstākļu tālāku iedarbību.
4.7. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas, un kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis Īpašuma tehnisko apsekošanu, tostarp Īpašuma fotofiksāciju. Nomnieks nedrīkst pārveidot Īpašumu bez rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāju.
4.8. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja pēc Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās apakšpunktā minēto būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt Iznomātājam būvdarbu nodošanas un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātājupieņemšanas ekspluatācijā akta apstiprinātu kopiju.
4.9. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmasiesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu gadījumā, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmuja Nomnieks, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”lai pasargātu Īpašumu no bojāejas, iepriekš to saskaņojot tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā tos ieskaitot nomas maksā - viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs.
4.10. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks uztur kārtību pievieno šādus dokumentus:
4.10.1. Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un tīrību tirdzniecības telpās nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu veikt izdevumus Īpašumā, kopiju;
4.10.2. sertificēta būvinženiera sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību;
4.10.3. dokumentu, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts, ar Iznomātāju saskaņotu un 3 m noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju;
4.10.4. būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs;
4.10.5. būvdarbu veicēju atskaites (trīs metruakti par veiktajiem darbiem) rādiusā ap nomātajām telpāmpar Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kā arī, iepriekš saskaņojot to kas saskaņoti ar Iznomātāju;
4.10.6. veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnaskuru ir akceptējis Iznomātājs;
4.10.7. par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus.
4.11. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar šī Līguma 4.3.apakšpunktā saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
4.12. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks atbild par visām saistībāmnodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Īpašuma normālu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantupriekšmeti, kas atrodas tirdzniecības telpās.
4.12. Nomniekam kuri nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumiatdalāmi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām nesabojājot tos, un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanuvirsmas, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātājupie kurām tie piestiprināti.
4.13. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta.
4.14. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības.
4.15. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi), ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
4.14. Puses ir atbildīgas par to darbības/bezdarbības rezultātā otrai Pusei nodarītajiem tiešajiem zaudējumiem.
4.15. Nomnieks patstāvīgi apmaksā visus nodokļus, nodevas un iespējamus līgumsodus un sankcijas, kas saistītas ar viņa darbību.
4.16. Nomnieks nav tiesīgs nodot Īpašumu apakšnomā.
Appears in 1 contract
Samples: Nomas Līgums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķimTirdzniecības vietu mazumtirdzniecības veikšanai.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās telpā konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu apsaimniekošanu, par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas un zeme tiek apliktas aplikta ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības esības laikā mainās Līguma 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas Nomniekam ir pienākums uzturēt spēkā licences un sertifikātus, ja tādi nepieciešami attiecīgās komercdarbības, kas saistīta ar mazumtirdzniecību Tirdzniecības vietā, veikšanai.
4.8. Nomniekam ir pienākums ievērot tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normasnormas Tirdzniecības vietā. Nomnieks atbild par citu Iznomātāja normatīvajos aktos noteikto pienākumu izpildi saistībā ar Tirdzniecības vietu, tostarp Nomnieks uzņemas materiālo zaudējumu atlīdzināšanu minēto pienākumu neizpildes gadījumā. Iznomātājam normatīvajos aktos noteiktos pienākumus, kas attiecas uz Tirdzniecības vietu, Nomniekam ir pienākums veikt par saviem līdzekļiem. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības nomātajā telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības nomāto telpu iekšpusē.
4.84.9. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām Tirdzniecības vietai (tajā skaitā telpu rekonstrukcijapārbūvi vai atjaunošanu), renovācija) ievērojot normatīvo aktu prasības un iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju. Veiktie Tirdzniecības vietas uzlabojumi ir Iznomātāja īpašums un pēc nomas attiecību izbeigšanās Nomnieks nav tiesīgs veikt uzlabojumu demontāžu vai pieprasīt atlīdzināt Nomnieka ieguldītos līdzekļus par veiktajiem uzlabojumiem.
4.94.10. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai materiālus, ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, iepriekš to rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju.
4.104.11. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpāmTirdzniecības vietā, kā arīarī nodrošina Tirdzniecības vietas fasādes (metāla žalūziju un flīzēto kolonnu) tīrību, iepriekš saskaņojot tajā skaitā to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnasnekavējošu attīrīšanu no grafiti.
4.114.12. Lietojot Tirdzniecības vietu (tajā skaitā, veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot spēkā esošos normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai Pašvaldības policijas prasības.
4.13. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības telpāsTirdzniecības vietā.
4.124.14. Nomniekam nav ir tiesības nodot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātājurakstveidā par to paziņojot Iznomātājam.
4.134.15. Nomnieks veic iznomāto Tirdzniecības vietas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.16. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta.
4.14. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības.
4.154.17. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu vietas atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu nodot sakoptas sakoptu un tīrastīru, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās atbrīvotajā Tirdzniecības vietā nevar iekļūt nepiederošas personas un tās tā netiktu izdemolētas izdemolēta vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām)bojāta.
4.164.18. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanās, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās telpā atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām Tirdzniecības vietai atslēgu. Tirdzniecības telpās atrodošo vietā atrodošos kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības esošajās telpās un par glabājumu uzglabāšanu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN ), neieskaitot PVN, par katru glabājuma uzglabāšanas dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, līdzekļus Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.184.19. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.14.19.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 150,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci piecdesmit euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda Līguma 4.8., 4.11.punktā paredzēto pienākumuparedzētos pienākumus;
4.18.34.19.2. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi), ja Nomnieks Xxxxxxxx neatbrīvo tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu Līguma 4.16.punktā 4.17.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, apmēra līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.194.20. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu atkārtotu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu 5.2.punktā paredzētos paredzētajos gadījumos un kārtībā.
4.204.21. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei Pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse Puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim. Iekārtu uzstādīšanu var veikt tikai Rīgas pilsētas būvvaldes noteiktajā kārtībā, izstrādājot un saskaņojot nepieciešamo projekta dokumentāciju, ja tādas izstrādāšanu pieprasa Rīgas pilsētas būvvalde.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās Tirdzniecības vietā konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. , un Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) piecu dienu laikā no Līguma parakstīšanas elektroapgādes pievadu uzstādīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī nepieciešamības gadījumā ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – teritorijā, - par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas Tirdzniecības vieta tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.9. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.10. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības telpās un 3 1 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpāmTirdzniecības vietu, kā arīarī nepieciešamības gadījumā, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības telpām Tirdzniecības vietas atkritumu urnas.
4.11. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības telpās.
4.124.9. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.10. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumuLīgumu pirms termiņa, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) divus mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksātaatgriezta.
4.144.11. Lietojot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības Pašvaldības policijas prasības.
4.154.12. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Xxxxxxxx Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumulauzis Līgumu. Tirdzniecības telpu vietas atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu nodot sakoptas sakoptu un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16tīru. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanas vai Līguma laušanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās Tirdzniecības vietā atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgumantas. Tirdzniecības telpās vietā atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi 7 euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.174.13. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.184.14. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.14.14.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas nomāto vietu apakšnomā;
4.18.24.14.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda šī Līguma 4.11.punktā 4.8.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.34.14.3. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi)euro, ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu Līguma 4.16.punktā 4.12.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu Līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda , un līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu piemērot Līguma laušanu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķimTirdzniecības vietu mazumtirdzniecības veikšanai.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās telpā konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu apsaimniekošanu, par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas un zeme tiek apliktas aplikta ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības esības laikā mainās Līguma 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas Nomniekam ir pienākums uzturēt spēkā licences un sertifikātus, ja tādi nepieciešami attiecīgās komercdarbības, kas saistīta ar mazumtirdzniecību Tirdzniecības vietā, veikšanai.
4.8. Nomniekam ir pienākums ievērot tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normasnormas Tirdzniecības vietā. Nomnieks atbild par citu Iznomātāja normatīvajos aktos noteikto pienākumu izpildi saistībā ar Tirdzniecības vietu, tostarp Nomnieks uzņemas materiālo zaudējumu atlīdzināšanu minēto pienākumu neizpildes gadījumā. Iznomātājam normatīvajos aktos noteiktos pienākumus, kas attiecas uz Tirdzniecības vietu, Nomniekam ir pienākums veikt par saviem līdzekļiem. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības nomātajā telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības nomāto telpu iekšpusē.
4.84.9. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām Tirdzniecības vietai (tajā skaitā telpu rekonstrukcijapārbūvi vai atjaunošanu), renovācija) ievērojot normatīvo aktu prasības un iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju. Veiktie Tirdzniecības vietas uzlabojumi ir Iznomātāja īpašums un pēc nomas attiecību izbeigšanās Nomnieks nav tiesīgs veikt uzlabojumu demontāžu vai pieprasīt atlīdzināt Nomnieka ieguldītos līdzekļus par veiktajiem uzlabojumiem.
4.94.10. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai materiālus, ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.104.11. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpāmTirdzniecības vietā, kā arīarī nodrošina Tirdzniecības vietas fasādes (metāla žalūziju un flīzēto kolonnu) tīrību, iepriekš saskaņojot tajā skaitā to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnasnekavējošu attīrīšanu no grafiti.
4.114.12. Lietojot Tirdzniecības vietu (tajā skaitā, veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības.
4.13. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu Tirdzniecības vietas lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības telpāsTirdzniecības vietā.
4.124.14. Nomniekam nav tiesības tiesību nodot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.15. Nomnieks veic iznomāto Tirdzniecības vietas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.16. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta.
4.14. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības.
4.154.17. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu vietas atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu nodot sakoptas sakoptu un tīrastīru, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās atbrīvotajā Tirdzniecības vietā nevar iekļūt nepiederošas personas un tās tā netiktu izdemolētas izdemolēta vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām)bojāta.
4.164.18. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpasTirdzniecības vietu, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās telpā atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām šai Tirdzniecības vietai atslēgu. Tirdzniecības telpās vietā atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.184.19. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.14.19.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 150,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci piecdesmit euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda Līguma 4.8., 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.34.19.2. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi), ja Nomnieks Xxxxxxxx neatbrīvo tirdzniecības telpas Tirdzniecības vietu Līguma 4.16.punktā 4.17.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.194.20. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu 5.2.punktā paredzētos paredzētajos gadījumos un kārtībā.
4.204.21. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei Pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse Puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības nomātās telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības nomātājās telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. , un Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, SIA „Rīgas ūdens” par karstā/aukstā ūdens piegādi (ja nomātā telpa ir nodrošināta ar ūdensvadu), kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – teritorijā, - par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības nomātajā telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības nomāto telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks par saviem līdzekļiem vienu reizi 3 (trijos) gados veic nomātajās telpās nepieciešamo kārtējo remontu.
4.9. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības nomātajām telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.94.10. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus 26.11.2013. saistošajos noteikumos Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, ” un iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.104.11. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības nomātajās telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības nomātajām telpām atkritumu urnas.
4.114.12. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības nomātajās telpās.
4.124.13. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.14. Nomniekam ir tiesības izbeigt lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) divus mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksātaatgriezta.
4.144.15. Lietojot tirdzniecības nomātās telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības Pašvaldības policijas prasības.
4.154.16. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā Xxxxxxxx šajā līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis lauzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu Telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības nomātās telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanas vai Līguma laušanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas mantas, un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās Telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu bijušais Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi xxxxx Xxxxxxxxxxx 7 euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības nomātās telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda šī Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) vienas mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi)euro, ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda , un līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu piemērot Līguma laušanu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas izmantot reklāmas vietu atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu Reklāmu izvietošana veicama saskaņā ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.9. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus 26.11.2013. saistošajos noteikumos Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo informatīvu materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”” noteikto kārtību, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātājumaksājot pašvaldības nodevu Rīgas domes 01.08.2006. saistošo noteikumu Nr.51 „Par pašvaldības nodevu par reklāmas afišu, sludinājumu un citas vizuālās informācijas izvietošanu Rīgā” noteiktajā kārtībā un apmērā. Pašvaldības nodevas maksājumi jāveic neatkarīgi no Līgumā paredzētās nomas maksas samaksas.
4.104.2. Nomnieks uztur kārtību Papildus Līguma 4.1.punktā minētajiem nosacījumiem Nomniekam, uzstādot jaunu reklāmas stenda karkasu, pirms reklāmas izvietošanas ar:
4.2.1. VAS „Latvijas Valsts ceļi” Satiksmes organizācijas pārvaldi un tīrību tirdzniecības telpās Rīgas domes Satiksmes departamenta Transporta būvju uzturēšanas un 3 m būvniecības pārvaldes Satiksmes organizācijas un kustības drošības nodaļu jāsaskaņo reklāmas ekspozīcijas vietas shematisks attēlojums plānā un fotogrāfija ar reklāmas maketu (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpāmuzrādot konkrētu reklāmas stenda karkasa platumu, kā arīaugstumu un piesaisti gan plānā, iepriekš saskaņojot to gan vertikālo piesaisti);
4.2.2. ar Iznomātājuuzņēmumu, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnas.kas veic tiltu, satiksmes pārvadu un tuneļu ikdienas uzturēšanu, jāsaskaņo reklāmas konstruktīvo stiprinājumu rasējumi par katru reklāmas vietu;
4.114.2.3. Nomnieks atbild par visām saistībāmRP SIA „Rīgas Satiksme” gadījumos, kuras tas ja reklāmu tiek paredzēts uzstādīt virs tramvaja vai trolejbusa kontakttīkliem, jāsaskaņo reklāmas izvietojums;
4.3. Nomniekam ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu lietošanupienākums ievērot sanitāros un ugunsdrošības noteikumus, kā arī atbild uzturēt izvietotās reklāmas un reklāmas stenda karkasu tehniskā un estētiskā kārtībā. Pirms reklāmas izvietošanas, Nomniekam ir pienākums pārliecināties par Nomniekam reklāmas stenda karkasa tehnisko stāvokli, nepieciešamības gadījumā veicot reklāmas stenda karkasa remontu vai jebkurām trešajām personām piederošo mantudemontāžu, kas atrodas tirdzniecības telpāsuzstādot jaunu.
4.124.4. Nomniekam ir pienākums savlaicīgi veikt šajā Līgumā paredzētos maksājumus.
4.5. Nomniekam ir pienākums ievērot šī līguma 4.1.punktā minētos normatīvos aktus.
4.6. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem demontēt uzstādīto reklāmu, ja tiltam, satiksmes pārvadam vai tunelim nepieciešams veikt remontu. Demontāža jāveic 5 (piecu) dienu laikā pēc attiecīgas informācijas no Iznomātāja saņemšanas.
4.7. Nomnieks var veikt uzlabojumus iznomātajai reklāmas vietai, ar nosacījumu, ka šie uzlabojumi ir Satiksmes departamenta īpašums (izņemot reklāmas stenda karkasu, kura demontāžas kārtība ir noteikta Līguma 4.10.punktā) un pēc nomas attiecību izbeigšanās Nomnieks nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomātiesīgs veikt uzlabojumu demontāžu, vai pieprasīt atlīdzinājumu par veiktajiem uzlabojumiem. Visi citi līgumiPirms uzlabojumu veikšanas, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanu, ir iepriekš tie jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.8. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumuJa Nomnieka darbības rezultātā tiek bojātas tilta, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekšsatiksmes pārvada vai tuneļa konstrukcijas, tiek sastādīts akts, kurā Iznomātājs fiksē izdarīto bojājumu apjomu. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta.
4.14Pamatojoties uz aktā uzrādītajiem bojājumu apjomiem, tiek sastādīta bojājumu likvidēšanas tāme. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Viena mēneša laikā pēc bojājumu likvidēšanas tāmes parakstīšanas Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas samaksāt Iznomātājam radīto bojājumu likvidēšanas izmaksas vai pašvaldības policijas prasībasjālikvidē bojājumus par saviem līdzekļiem.
4.154.9. Ja Nomnieks vēlas apgaismot iznomāto reklāmas vietu, Nomnieks maksājumus par patērēto elektroenerģiju veic patstāvīgi. Elektrības pieslēguma izveidošana jāsaskaņo ar attiecīgo komunikāciju valdītāju.
4.10. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas 5 demontēt reklāmas stenda karkasu un izvietoto reklāmu 10 (piecudesmit) darba dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis lauzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16Līgumu. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas 5 demontējis reklāmas stenda karkasu un reklāmu 10 (piecudesmit) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanas vai Līguma laušanas, tad Iznomātājs Iznomātājam ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāmspamats uzskatīt, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājamreklāmas stenda karkass un reklāmas plakāts pāriet Iznomātāja īpašumā, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļuspatstāvīgi veikt demontāžu, Iznomātājs izmanto kā arī rīkoties ar realizāciju saistīto izdevumu reklāmas stenda karkasu un glabāšanas izdevumu segšanaireklāmas plakātu pēc saviem ieskatiem.
4.174.11. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un Nomniekam ir tiesības lauzt nomas līgumu, par saviem līdzekļiemto rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš.
4.184.12. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1līgumsodu 150 euro apmērā par katru konstatēto Līguma 4.1., 4.2., 4.3., 4.5. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērāvai 4.6.punkta pārkāpumu, bet ne mazāk kā 700,00 EUR par Līguma 4.10.punkta pārkāpumu (septiņi simti savlaicīgu demontāžas neveikšanu) Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu 200 euro un 00 centi), ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumuapmērā. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu piemērot Līguma laušanu 5.2.punktā paredzētos paredzētajos gadījumos un kārtībā.
4.204.13. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības nomātās telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības nomātājās telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. , un Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – teritorijā, - par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības nomātajā telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības nomāto telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks par saviem līdzekļiem vienu reizi 3 (trijos) gados veic nomātajās telpās nepieciešamo kārtējo remontu.
4.9. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības nomātajām telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.94.10. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus 26.11.2013. saistošajos noteikumos Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, ” un iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.104.11. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības nomātajās telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības nomātajām telpām atkritumu urnas.
4.114.12. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības nomātajās telpās.
4.124.13. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.14. Nomniekam ir tiesības izbeigt lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) divus mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksātaatgriezta.
4.144.15. Lietojot tirdzniecības nomātās telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības Pašvaldības policijas prasības.
4.154.16. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā Xxxxxxxx šajā līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis lauzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu Telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības nomātās telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanas vai Līguma laušanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas mantas, un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās Telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu bijušais Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi xxxxx Xxxxxxxxxxx 7 euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības nomātās telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda šī Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) vienas mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi)euro, ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda , un līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu piemērot Līguma laušanu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums
Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības nomātās telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības nomātājās telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. , un Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu SIA „Rīgas tilti” vai VAS „Latvenergo” par elektroenerģijas izmantošanu, SIA „Rīgas ūdens” par karstā/aukstā ūdens piegādi (ja nomātā telpa ir nodrošināta ar ūdensvadu), kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – teritorijā, - par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības nomātajā telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības nomāto telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks par saviem līdzekļiem vienu reizi 3 (trijos) gados veic nomātajās telpās nepieciešamo kārtējo remontu.
4.9. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības nomātajām telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.94.10. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus 26.11.2013. saistošajos noteikumos Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, ” un iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.104.11. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības nomātajās telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības nomātajām telpām atkritumu urnas.
4.114.12. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības nomātajās telpās.
4.124.13. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības nomāto telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.134.14. Nomniekam ir tiesības izbeigt lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) divus mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksātaatgriezta.
4.144.15. Lietojot tirdzniecības nomātās telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības Pašvaldības policijas prasības.
4.154.16. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā Xxxxxxxx šajā līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis lauzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu Telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības nomātās telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanastermiņa izbeigšanas vai Līguma laušanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības nomātās telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas mantas, un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu. Tirdzniecības telpās Telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu bijušais Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi xxxxx Xxxxxxxxxxx 7 euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības nomātās telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks nepilda šī Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) vienas mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi)euro, ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda , un līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu piemērot Līguma laušanu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
Appears in 1 contract
Samples: Izsoles Nolikums