Common use of Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības Clause in Contracts

Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. Nekustamā īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu: gadījumā, ja izdevumu atlīdzināšanu paredz šis Līgums, to veikšana ir bijusi būtisks nomas tiesību piešķiršanas nosacījums, bet šo Līgumu nepieciešams uzteikt, jo īpašuma ir nepieciešams Iznomātājam tā publisko funkciju nodrošināšanai – divu nedēļu laikā no dienas, kad Iznomātājs ir uzteicis (datums, kas minēts uzteikuma vēstulē) šo Līgumu; gadījumā, ja. Nomnieks, lai pasargātu īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā tos ieskaitot nomas maksā- divu nedēļu laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus: Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu veikt izdevumus īpašumā, kopiju; sertificēta būvinženiera sagatavots tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību; dokumentu, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts -ar Iznomātāju saskaņotu un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju; būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs; būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; forma Nr.2, u.c.) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju; veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs; par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas, un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomniekam ir tiesības nodot iznomāto īpašumu apakšnomā tikai, ja tas bija paredzēts sākotnēji publicētajos iznomāšanas noteikumos un tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu. Nomniekam ir pienākums apakšnomas līgumā ietvert nosacījumu, ka tas stājas spēkā tikai pēc saskaņošanas ar Iznomātāju. Apakšnomas līgums jāiesniedz Iznomātājam saskaņošanai, vienu līguma eksemplāru paredzot Iznomātājam. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Ja apakšnomas līgumā noteiktā nomas maksa ir par 50% lielāka kā Līgumā, tad Nomniekam jāizmaksā Iznomātājam 50% no apakšnomas līgumā noteiktās nomas maksas, kas pārsniedz Līgumā noteikto nomas maksu, bet atlikušie 50% paliek Nomnieka rīcībā. Iznomātājs nenes nekādu atbildību par Nomnieka iekārtām un citām mantām, kuras atrodas iznomātajā nekustamā īpašuma daļā 1 m2 platībā, kuru Iznomātājs nodevis Nomniekam karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai. Puses apņemas savlaicīgi - 3 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.

Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. Nekustamā īpašuma Telpas Nomnieks saņem tādā stāvoklī, kādā tās ir šī līguma parakstīšanas dienā, šis stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklīNomnieks ar parakstu apliecina, kādā tas ir nodošanas dienā ka viņam nav materiāla vai juridiska rakstura pretenziju pret Iznomātāju par iznomāto telpu, tajā esošo komunikāciju un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktāiekārtu tehnisko stāvokli. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma iznomāto Telpu tehnisko stāvokli. Īpašuma Telpu kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas. Nomniekam ir pienākums pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt Iznomātājam būvdarbu nodošanas un pieņemšanas ekspluatācijā akta apstiprinātu kopiju. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam Iznomātajam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu: gadījumā, ja izdevumu atlīdzināšanu paredz šis Līgums, to veikšana ir bijusi būtisks nomas tiesību piešķiršanas nosacījums, bet šo Līgumu nepieciešams uzteikt, jo īpašuma telpas ir nepieciešams Iznomātājam tā publisko funkciju nodrošināšanai – divu nedēļu nepieciešamas Iznomātājam, - viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad Iznomātājs ir uzteicis (datums, kas minēts uzteikuma vēstulē) šo Līgumu; gadījumā, ja. ja Nomnieks, lai pasargātu īpašumu telpas vai īpašumu, kurā atrodas telpas, no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā termiņā, tos ieskaitot nomas maksā- divu nedēļu maksā, - viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus: Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu pienākums veikt izdevumus īpašumā, kopiju; sertificēta būvinženiera sagatavots sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību; dokumentudokumenta, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts -ar būvprojekts, - ar Iznomātāju saskaņotu saskaņota un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju; būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs; būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; forma Nr.2, u.c.) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju; veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs; par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar šī Līguma 4.4.apakšpunktā saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās stājas spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas, parakstīšanas un reģistrēšanas Ogres novada domes lietvedības informatīvajā sistēmā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par telpu ekspluatāciju, nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai, par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamus pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju. Par sakaru un elektroapgādes pakalpojumu saņemšanu Nomnieks slēdz līgumus ar attiecīgajiem šādu pakalpojumu sniedzošajiem uzņēmumiem. Nomnieks veic telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomniekam ir nav tiesības nodot iznomāto īpašumu apakšnomā tikai, ja tas bija paredzēts sākotnēji publicētajos iznomāšanas noteikumos un tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanutelpu apakšnomā. Nomniekam ir pienākums apakšnomas līgumā ietvert izpildīt pašvaldības institūciju un Iznomātāja prasības, kas attiecas uz telpu uzturēšanu kārtībā, ļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt visu īpašuma telpu tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Iznomātājam tiesības veikt iznomāto telpu apskati, pārbaudīt komunikāciju un iekārtu funkcionēšanu, kontrolēt mēraparātu rādījumus, ievērojot nosacījumu, ka tas stājas spēkā tikai gadījumos, kad iekļūšana nomātajās telpās nav steidzama vai neatliekama, tā tiek veikta pēc saskaņošanas ar Iznomātāju. Apakšnomas līgums jāiesniedz Iznomātājam saskaņošanaiiespējas Nomnieka darba laikā, vienu līguma eksemplāru paredzot Iznomātājam. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Ja apakšnomas līgumā noteiktā nomas maksa ir par 50% lielāka kā Līgumā, tad Nomniekam jāizmaksā Iznomātājam 50% no apakšnomas līgumā noteiktās nomas maksas, kas pārsniedz Līgumā noteikto nomas maksu, bet atlikušie 50% paliek Nomnieka rīcībā. Iznomātājs nenes nekādu atbildību par Nomnieka iekārtām un citām mantām, kuras atrodas iznomātajā nekustamā īpašuma daļā 1 m2 platībā, kuru Iznomātājs nodevis Nomniekam karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai. Puses apņemas savlaicīgi - 3 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumusbrīdinot Nomnieku pirms apmeklējuma.

Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. Nekustamā īpašuma 4.1. Īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma Īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā. 4.2. Nomniekam Nomniekam, iepriekš rakstiski vienojoties ar Iznomātāju, ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma Īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. 4.3. Nomnieks apņemas izmantot iznomāto Īpašumu tikai šajā Līgumā atrunātiem mērķiem. 4.4. Nomnieks apņemas ievērot ugunsdrošības un darba drošības noteikumus. 4.5. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas. 4.6. Nomniekam ir pienākums pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt Iznomātājam būvdarbu nodošanas un pieņemšanas ekspluatācijā akta apstiprinātu kopiju. 4.7. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu: atlīdzināšanu gadījumā, ja izdevumu atlīdzināšanu paredz šis Līgums, to veikšana ir bijusi būtisks nomas tiesību piešķiršanas nosacījums, bet šo Līgumu nepieciešams uzteikt, jo īpašuma ir nepieciešams Iznomātājam tā publisko funkciju nodrošināšanai – divu nedēļu laikā no dienas, kad Iznomātājs ir uzteicis (datums, kas minēts uzteikuma vēstulē) šo Līgumu; gadījumā, ja. Nomnieks, lai pasargātu īpašumu Īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā tos ieskaitot nomas maksā- divu nedēļu maksā - viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs. 4.8. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus: : 4.8.1. Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu veikt izdevumus īpašumāĪpašumā, kopiju; ; 4.8.2. sertificēta būvinženiera sagatavots sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību; ; 4.8.3. dokumentu, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts -ar būvprojekts, ar Iznomātāju saskaņotu un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju; ; 4.8.4. būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs; ; 4.8.5. būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; forma Nr.2, u.c.) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju; ; 4.8.6. veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs; ; 4.8.7. par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus. 4.9. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar šī Līguma 4.2.apakšpunktā saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas, parakstīšanas un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. 4.10. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx Nomnieka iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina īpašuma Īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti. 4.11. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam Īpašumam vai tajā atrodošās medicīniskās aparatūras un aprīkojumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomniekam ir tiesības nodot iznomāto īpašumu apakšnomā tikai, ja tas bija paredzēts sākotnēji publicētajos iznomāšanas noteikumos un tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu. Nomniekam ir pienākums apakšnomas līgumā ietvert nosacījumu, ka tas stājas spēkā tikai pēc saskaņošanas ar Iznomātāju. Apakšnomas līgums jāiesniedz Iznomātājam saskaņošanai, vienu līguma eksemplāru paredzot Iznomātājam. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Ja apakšnomas līgumā noteiktā nomas maksa ir par 50% lielāka kā Līgumā, tad Nomniekam jāizmaksā Iznomātājam 50% no apakšnomas līgumā noteiktās nomas maksas, kas pārsniedz Līgumā noteikto nomas maksu, bet atlikušie 50% paliek Nomnieka rīcībā. Iznomātājs nenes nekādu atbildību par Nomnieka iekārtām un citām mantām, kuras atrodas iznomātajā nekustamā īpašuma daļā 1 m2 platībā, kuru Iznomātājs nodevis Nomniekam karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai. Puses apņemas savlaicīgi - 3 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.

Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. Nekustamā īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu: gadījumā, ja izdevumu atlīdzināšanu paredz šis Līgums, to veikšana ir bijusi būtisks nomas tiesību piešķiršanas nosacījums, bet šo Līgumu nepieciešams uzteikt, jo īpašuma ir nepieciešams Iznomātājam tā publisko funkciju nodrošināšanai – divu nedēļu laikā no dienas, kad Iznomātājs ir uzteicis (datums, kas minēts uzteikuma vēstulē) šo Līgumu; gadījumā, ja. Nomnieks, lai pasargātu īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā tos ieskaitot nomas maksā- divu nedēļu laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus: Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu veikt izdevumus īpašumā, kopiju; sertificēta būvinženiera sagatavots tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību; dokumentu, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts -ar Iznomātāju saskaņotu un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju; būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs; būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; forma Nr.2, u.c.) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju; veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs; par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas, un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx Nomnieka iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomniekam ir tiesības nodot iznomāto īpašumu apakšnomā tikai, ja tas bija paredzēts sākotnēji publicētajos iznomāšanas noteikumos un tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu. Nomniekam ir pienākums apakšnomas līgumā ietvert nosacījumu, ka tas stājas spēkā tikai pēc saskaņošanas ar Iznomātāju. Apakšnomas līgums jāiesniedz Iznomātājam saskaņošanai, vienu līguma eksemplāru paredzot Iznomātājam. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Ja apakšnomas līgumā noteiktā nomas maksa ir par 50% lielāka kā Līgumā, tad Nomniekam jāizmaksā Iznomātājam 50% no apakšnomas līgumā noteiktās nomas maksas, kas pārsniedz Līgumā noteikto nomas maksu, bet atlikušie 50% paliek Nomnieka rīcībā. Iznomātājs nenes nekādu atbildību par Nomnieka iekārtām un citām mantām, kuras atrodas iznomātajā nekustamā īpašuma daļā 1 m2 platībā, kuru Iznomātājs nodevis Nomniekam karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai. Puses apņemas savlaicīgi - 3 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.

Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības. 4.1. Nomniekam sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšana jāuzsāk 2 mēnešu laikā no līguma noslēgšanas brīža. 4.2. Nekustamā īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā. 4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. 4.4. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas. 4.5. Nomniekam ir pienākums pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt 4.6. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu: : 4.6.1. gadījumā, ja izdevumu atlīdzināšanu paredz šis Līgums, to veikšana ir bijusi būtisks nomas tiesību piešķiršanas nosacījums, bet šo Līgumu nepieciešams uzteikt, jo īpašuma ir nepieciešams Iznomātājam tā publisko funkciju nodrošināšanai – divu nedēļu laikā no dienas, kad Iznomātājs ir uzteicis (datums, kas minēts uzteikuma vēstulē) šo Līgumu; gadījumā, ja. Nomnieks, lai pasargātu īpašumu Īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā termiņā, tos ieskaitot nomas maksā- divu nedēļu maksā, – viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs. 4.7. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus: : 4.7.1. Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu pienākums veikt izdevumus īpašumā, kopiju; ; 4.7.2. sertificēta būvinženiera sagatavots sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību; dokumentu; 4.7.3. dokumenta, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts -ar būvprojekts, – ar Iznomātāju saskaņotu saskaņota un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju; ; 4.7.4. būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs; ; 4.7.5. būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; forma Nr.2, Nr.2 u.c.) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju; ; 4.7.6. veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs; ; 4.7.7. par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus. 4.8. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās stājas spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas, parakstīšanas un reģistrēšanas Rīgas domes lietvedības informatīvajā sistēmā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. 4.9. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx Nomnieka iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina īpašuma Īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti. 4.10. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Nekustamā īpašuma ekspluatāciju, slēdz līgumus par pakalpojumiem, veic ap ēku esošās teritorijas, kā arī Nekustamajam īpašumam piegulošās ielas teritorijas uzkopšanu, organizē atkritumu izvešanu, nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai, par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamus pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju. 4.11. Nomniekam pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties jānodrošina Nekustamais īpašums ar nepieciešamajiem komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem (siltumapgāde (pēc vajadzības), elektroenerģija, ūdensapgāde un kanalizācija, kā arī atkritumu savākšana un piegulošās ielas teritorijas uzkopšana), veicot to patstāvīgi vai slēdzot līgumus ar attiecīgajiem piegādes uzņēmumiem jeb Īpašuma apsaimniekotāju, ja tāds ir, veicot samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem un uzņemoties atbildību par šo maksājumu veikšanu. Par sakaru pakalpojumu saņemšanu Nomnieks slēdz līgumus ar attiecīgajiem šādu pakalpojumu sniedzošajiem uzņēmumiem. 4.12. Nomnieks veic Nekustamā īpašuma apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. 4.13. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. 4.14. Nomniekam ir nav tiesības nodot iznomāto īpašumu apakšnomā tikai, ja tas bija paredzēts sākotnēji publicētajos iznomāšanas noteikumos un tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanuapakšnomā. 4.15. Nomniekam ir pienākums apakšnomas līgumā ietvert nosacījumuizpildīt pašvaldības institūciju un Iznomātāja prasības, ka tas stājas spēkā tikai pēc saskaņošanas ar Iznomātāju. Apakšnomas līgums jāiesniedz Iznomātājam saskaņošanaikas attiecas uz Nekustamā īpašuma un apkārtējās teritorijas uzturēšanu kārtībā, vienu līguma eksemplāru paredzot Iznomātājam. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņuļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt visu Īpašuma telpu tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. 4.16. Ja apakšnomas līgumā noteiktā nomas maksa Nekustamais īpašums ir kultūras piemineklis vai šāds statuss tiek piešķirts Līguma darbības laikā, Nomniekam ir pienākums ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par 50% lielāka kā Līgumā, tad Nomniekam jāizmaksā Iznomātājam 50% no apakšnomas līgumā noteiktās nomas maksas, kas pārsniedz Līgumā noteikto nomas maksu, bet atlikušie 50% paliek Nomnieka rīcībā. Iznomātājs nenes nekādu atbildību par Nomnieka iekārtām kultūras pieminekļu izmantošanu un citām mantām, kuras atrodas iznomātajā nekustamā īpašuma daļā 1 m2 platībā, kuru Iznomātājs nodevis Nomniekam karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanaisaglabāšanu. 4.17. Puses apņemas savlaicīgi - 3 – 10 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.