Common use of Nomas maksas pārskatīšanas kārtība Clause in Contracts

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.13.3.1. Pagarinot Iznomātājs ir tiesīgs pārskatīt nomas maksas apmēru ievērojot MK noteikumos Nr. 97 noteiktos gadījumus un kārtību. Par šādiem grozījumiem Iznomātājs rakstveidā informē Nomnieku nosūtot vienošanās par attiecīgajiem Līguma termiņugrozījumiem. 3.3.2. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksu pārskatamaksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 1) ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, piemērojot sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 2) ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3) reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; 4) ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmēru šajā punktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas. 3.3.3. Ja Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par sešiem gadiem, Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā (uz Līguma noslēgšanas brīdi – t.i. ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteikto noteiktajā kārtībā) un maina nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un mainamaksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu, piemērojot MK noteikumos Nr. Ja 97 paredzēto nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2noteikšanas kārtību. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā 30 (trīsdesmitajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu 1 (vienu) mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja pārskatītajam nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasapmēram.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Iznomātājs var vienpersoniski mainīt nomas maksu, par to rakstiski paziņojot Nomniekam 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja mainījies nekustamā īpašuma lietošanas mērķis un tas neatbilst lietošanas mērķim, kāds tas bija uz Līguma termiņunoslēgšanas brīdi. Nomas maksa uzskatāma par paaugstinātu ar nākošo maksājumu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto kas seko pēc Iznomātāja rakstiska paziņojuma nosūtīšanas par nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienaspaaugstināšanu. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs nomas maksas apmēru vienpusēji pārskata nomas maksu un, ja nepieciešams, maina atbilstoši tirgus izmaiņām ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksukārtībā. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam viņam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, nomas Līguma par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt un Nomniekam savstarpēji vienojoties par atbalsta sniegšanas sākuma datumu, uz noteiktu laikposmu, kas nepārsniedz 5 gadus, nomas maksu var samazināt līdz 50 procentiem no noteiktā nomas maksas apmēra, ja nomnieks veic nozīmīgus finansiālos ieguldījumus papildus šī līguma 5.6. punktā minētajiem, kas nodrošinās saimnieciskās darbības paplašināšanu vai dažādošanu. Nomas maksas kopējais samazinājums finansiālā izteiksmē nedrīkst pārsniegt 50% no nomnieka veikto nozīmīgo finansiālo ieguldījumu kopsummas. 4.5. Nomniekam atbalstu, kas sniegts samazinātas nomas maksas veidā, Iznomātājs atceļ un Nomnieks atmaksā Iznomātājam to nomas maksas daļu, par kuru ir sniegts atbalsts samazinātas nomas maksas veidā, ja: 4.5.1. Nomnieks ir sniedzis nepatiesu informāciju par saņemto de minimis vai citu saistīto maksājumu apmēruatbalstu; 4.5.2. Nomnieks pārkāpj tam nomas līgumā noteiktās tiesības un nepilda pienākumus vai ja Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek nodarīts būtisks kaitējums videi un cilvēkiem un ir spēkā stājies kompetentās institūcijas lēmums par šāda kaitējuma nodarīšanu; 4.5.3. Ja tas noteikts vai izriet no normatīvajiem aktiem. 4.6. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 4.6.1. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas, kas attiecināmi uz objektu un rada papildus izdevumus Iznomātājam. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 4.6.2. ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par publiskas personas mantas nomas maksas aprēķināšanas un noteikšanas kārtību. Šādas iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos. 4.7. Puse, kura ierosina nomas maksas pārskatīšanu, sedz sertificētā vērtētāja izdevumus, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums tādu ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasbijis nepieciešams pieaicināt. 4.8. Nomas maksa var tikt pārskatīta citos gadījumos, kas noteikti normatīvajos aktos.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.13.3.1. Pagarinot Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 1) ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 2) ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3) reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; 4) ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmēru šajā punktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas. 3.3.2. Ja Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par sešiem gadiem, Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā (uz Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot noslēgšanas brīdi – t.i. ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteikto noteiktajā kārtībā) un maina nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un mainamaksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu, piemērojot MK noteikumos Nr. Ja 97 paredzēto nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2noteikšanas kārtību. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainītno dienas, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3kad attiecīgais paziņojums nosūtīts nomniekam. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja pārskatītajam nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasapmēram.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata , un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par Līgumā noteikto nomas maksu. Ja Telpas izmanto saimnieciskai darbībai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja tā ir augstāka nekā Līgumā noteiktā nomas maksa. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētājuvērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz Nomnieku, un Xxxxxxxx, papildus nomas maksa tiek palielinātamaksai, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts 4.2.Ja Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu Nedzīvojamo telpu maksas apmēru ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un mainamaina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu. Ja , piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un noteikšanas kārtību, vai atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksa tiek palielinātamaksai, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summuja Nedzīvojamās telpas iznomā saimnieciskās darbības veikšanai un, ne vēlāk samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienaskomercdarbības atbalsts; 4.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā 30.(trīsdesmitajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu Nomnieku, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks, papildus nomas maksai, kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs var nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā Nedzīvojamās telpās ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī vai, Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par laikā, to ir veikšanu rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensēsaskaņojis Iznomātājs, un Nomnieka veiktie nepieciešamie veikto nepieciešamo un derīgie izdevumiderīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēti amortizēts (atpelnītiatpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vienāds vai lielāki lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Iznomātājs var vienpersoniski mainīt nomas maksu, par to rakstiski paziņojot Nomniekam 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja mainījies nekustamā īpašuma lietošanas mērķis un tas neatbilst lietošanas mērķim, kāds tas bija uz Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtībunoslēgšanas brīdi. Nomas maksu pārskata un mainamaksa uzskatāma par paaugstinātu ar nākošo maksājumu, ja pārskatītā kas seko pēc Iznomātāja rakstiska paziņojuma nosūtīšanas par nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienasxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs nomas maksas apmēru vienpusēji pārskata nomas maksu un, ja nepieciešams, maina atbilstoši tirgus izmaiņām ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksukārtībā. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam viņam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, nomas Līguma par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt un Nomniekam savstarpēji vienojoties par atbalsta sniegšanas sākuma datumu, uz noteiktu laikposmu, kas nepārsniedz 5 gadus, nomas maksu var samazināt līdz 50 procentiem no noteiktā nomas maksas apmēra, ja nomnieks veic nozīmīgus finansiālos ieguldījumus papildus šī līguma 5.6. punktā minētajiem, kas nodrošinās saimnieciskās darbības paplašināšanu vai dažādošanu. Nomas maksas kopējais samazinājums finansiālā izteiksmē nedrīkst pārsniegt 50% no nomnieka veikto nozīmīgo finansiālo ieguldījumu kopsummas. 4.5. Nomniekam atbalstu, kas sniegts samazinātas nomas maksas veidā, Iznomātājs atceļ un Nomnieks atmaksā Iznomātājam to nomas maksas daļu, par kuru ir sniegts atbalsts samazinātas nomas maksas veidā, ja: 4.5.1. Nomnieks ir sniedzis nepatiesu informāciju par saņemto de minimis vai citu saistīto maksājumu apmēruatbalstu; 4.5.2. Nomnieks pārkāpj tam nomas līgumā noteiktās tiesības un nepilda pienākumus vai ja Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek nodarīts būtisks kaitējums videi un cilvēkiem un ir spēkā stājies kompetentās institūcijas lēmums par šāda kaitējuma nodarīšanu; 4.5.3. Ja tas noteikts vai izriet no normatīvajiem aktiem. 4.6. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 4.6.1. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas, kas attiecināmi uz objektu un rada papildus izdevumus Iznomātājam. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 4.6.2. ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par publiskas personas mantas nomas maksas aprēķināšanas un noteikšanas kārtību. Šādas iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos. 4.7. Puse, kura ierosina nomas maksas pārskatīšanu, sedz sertificētā vērtētāja izdevumus, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums tādu ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasbijis nepieciešams pieaicināt. 4.8. Nomas maksa var tikt pārskatīta citos gadījumos, kas noteikti normatīvajos aktos.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Iznomātājs var vienpersoniski mainīt nomas maksu, par to rakstiski paziņojot Nomniekam 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja mainījies nekustamā īpašuma lietošanas mērķis un tas neatbilst lietošanas mērķim, kāds tas bija uz Līguma termiņunoslēgšanas brīdi. Nomas maksa uzskatāma par paaugstinātu ar nākošo maksājumu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto kas seko pēc Iznomātāja rakstiska paziņojuma nosūtīšanas par nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienaspaaugstināšanu. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs nomas maksas apmēru vienpusēji pārskata nomas maksu un, ja nepieciešams, maina atbilstoši tirgus izmaiņām ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksukārtībā. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam viņam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, nomas Līguma par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt un Nomniekam savstarpēji vienojoties par atbalsta sniegšanas sākuma datumu, uz noteiktu laikposmu, kas nepārsniedz 5 gadus, nomas maksu var samazināt līdz 50 procentiem no noteiktā nomas maksas apmēra, ja nomnieks vai apakšnomnieki veic nozīmīgus finansiālos ieguldījumus papildus šī līguma 5.4. punktā minētajiem, kas nodrošinās saimnieciskās darbības paplašināšanu vai dažādošanu. Nomas maksas kopējais samazinājums finansiālā izteiksmē nedrīkst pārsniegt 50% no nomnieka veikto nozīmīgo finansiālo ieguldījumu kopsummas. 4.5. Nomniekam atbalstu, kas sniegts samazinātas nomas maksas veidā, Iznomātājs atceļ un Nomnieks atmaksā Iznomātājam to nomas maksas daļu, par kuru ir sniegts atbalsts samazinātas nomas maksas veidā, ja: 4.5.1. Nomnieks ir sniedzis nepatiesu informāciju par saņemto de minimis vai citu saistīto maksājumu apmēruatbalstu; 4.5.2. Nomnieks pārkāpj tam nomas līgumā noteiktās tiesības un nepilda pienākumus vai ja Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek nodarīts būtisks kaitējums videi un cilvēkiem un ir spēkā stājies kompetentās institūcijas lēmums par šāda kaitējuma nodarīšanu; 4.5.3. Ja tas noteikts vai izriet no normatīvajiem aktiem. 4.6. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 4.6.1. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas, kas attiecināmi uz objektu un rada papildus izdevumus Iznomātājam. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 4.6.2. ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par publiskas personas mantas nomas maksas aprēķināšanas un noteikšanas kārtību. Šādas iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos. 4.7. Puse, kura ierosina nomas maksas pārskatīšanu, sedz sertificētā vērtētāja izdevumus, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums tādu ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasbijis nepieciešams pieaicināt. 4.8. Nomas maksa var tikt pārskatīta citos gadījumos, kas noteikti normatīvajos aktos.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.15.1. Pagarinot Līguma termiņuIznomātājam ir tiesības, nomas maksu pārskatarakstiski nosūtot nomniekam attiecīgu paziņojumu, piemērojot normatīvajos aktos noteikto vienpusēji mainīt nomas maksas noteikšanas kārtībuapmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 5.1.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksu maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 5.1.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 5.1.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi, šādā gadījumā Iznomātājs sagatavo argumentētu pamatojumu pa izdevumu pozīcijām, kas apliecina nomas maksas palielināšanas nepieciešamību; 5.1.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību. 5.2. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mainamantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā un maina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu. Ja , piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, noteikšanas kārtību. 5.3. Pārskatītā un mainītā nomas maksa tiek palielinātastājas spēkā trīsdesmitajā dienā no dienas, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksukad attiecīgais paziņojums nosūtīts nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā rezultātā nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks nomnieks papildus nomas maksai kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.13.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto Iznomātājs var vienpersoniski mainīt nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk vairāk, kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma10%, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu paziņojot Nomniekam 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja Xxxxxxxx bez iepriekšēja saskaņojuma ar Iznomātāju ir mainījis Nomas objekta lietošanas mērķi un tas vairs neatbilst lietošanas mērķim, kāds tas bija uz Līguma noslēgšanas brīdi. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā Nomas maksa uzskatāma par paaugstinātu ar nākošo maksājumu, kas seko pēc Iznomātāja rakstiska paziņojuma nosūtīšanas par nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksaimaksas paaugstināšanu. 4.43.2. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusējā kārtā, atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem pārskatīt Nomas objekta nomas maksu, informējot par to Nomnieku vismaz mēnesi iepriekš. 3.3. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmērutiesības, ja nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 3.3.1. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas, kas attiecināmi uz objektu un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums rada papildus izdevumus Iznomātājam. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3.3.2. ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par publiskas personas mantas nomas maksas aprēķināšanas un noteikšanas kārtību. Šādas iznomātāja noteiktas izmaiņas ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos. 3.4. Nomas maksa var tikt pārskatīta gadījumos, kas noteikti normatīvajos aktos. 3.5. Jebkurā nomas maksas palielināšanas gadījumā Nomniekam ir tiesības nepiekrist Nomas maksas palielinājumam un nosūtīšanas izmaksasuz tā pamata izbeigt nomas līgumu ar vismaz 30 dienu iepriekšēju paziņojumu, šajā periodā saglabājot iepriekšējo nomas maksas apmēru.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.13.3.1. Pagarinot Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā: 1) ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 2) ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos; 3) reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi; 4) ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmēru šajā punktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas. 3.3.2. Ja Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par sešiem gadiem, Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā (uz Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot noslēgšanas brīdi – t.i. ne retāk kā reizi sešos gados normatīvajos aktos noteikto noteiktajā kārtībā) un maina nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un mainamaksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu, piemērojot MK noteikumos Nr. Ja 97 paredzēto nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2noteikšanas kārtību. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainītno dienas, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3kad attiecīgais paziņojums nosūtīts nomniekam. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai pārskatītajam nomas maksaimaksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja pārskatītajam nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksasapmēram.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja Nomnieks Zemesgabalā veic saimniecisko darbību un samazinātas nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētājupiemērošanas gadījumā atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai un maina, ja tā ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksa tiek palielinātamainīta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.2. Ja Līgums tiek slēgts uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto nomas maksu. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas;ja to ir iespējams attiecināt uz Nomnieku. 4.2.2. pārskatītā Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā 30.(trīsdesmitajā) dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam;. 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī arī, Līguma darbības laikā laikā, Iznomātājs ar Nomnieku par to ir rakstiski vienojušies, vienojušies un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensē, un Nomnieka veiktie nepieciešamie un derīgie izdevumi, kas nav amortizēti (atpelnīti) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vai lielāki par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

Nomas maksas pārskatīšanas kārtība. 4.15.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot normatīvajos aktos noteikto nomas maksas noteikšanas kārtību. Nomas maksu pārskata , un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par Līgumā noteikto nomas maksu. Izmantojot Nomas objektu saimnieciskai darbībai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja tā ir augstāka nekā Līgumā noteiktā nomas maksa. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētājuvērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz Nomnieku, un Xxxxxxxx, papildus nomas maksa tiek palielinātamaksai, Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas. 4.25.2. Ja Līgums tiek slēgts Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem: 4.2.15.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas maksu Nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un mainamaina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par noteikto līdzšinējo nomas maksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja Nomas objektu iznomā saimnieciskās darbības veikšanai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts; 5.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30.(trīsdesmitajā) dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu Nomnieku, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks Nomnieks, papildus nomas maksai, kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu, ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas dienas; 4.2.25.2.3. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam; 4.2.3. Iznomātājs nomas maksu ir tiesīgs var nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Zemesgabalā Nomas objektā ieguldīt finanšu līdzekļus vai arī vai, Līguma darbības laikā Iznomātājs ar Nomnieku par laikā, to ir veikšanu rakstiski vienojušies, un Iznomātājs šos finanšu līdzekļus nekompensēsaskaņojis Iznomātājs, un Nomnieka veiktie nepieciešamie veikto nepieciešamo un derīgie izdevumiderīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēti amortizēts (atpelnītiatpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienādi vienāds vai lielāki lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību. 4.3. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajai nomas maksai, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajai nomas maksai. 4.4. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru, ja nomas maksas un citu saistīto maksājumu kopējais palielinājums ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma vai rēķina sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.