Bebyggelse og anlegg. (PBL § 12-5, nr. 1)
Bebyggelse og anlegg. (pbl § 12-5nr. 1)
Bebyggelse og anlegg. § 6.1 Boligbebyggelse (pbl. §§ 11-9 og 11-10) Innenfor områder avsatt til boligbebyggelse skal ikke tiltak finne sted før det inngår i reguleringsplan, jf. § 2. Se unntak i § 2.1.2. I områder avsatt til boligbebyggelse skal nye tiltak tilfredsstille krav i §§ 6.1.2 til 6.1.6, inntil det foreligger ny reguleringsplan for området. Bestemmelsene er ikke til hinder for at kommunen kan kreve ny reguleringsplan før nye tiltak kan tillates. Rekkefølgebestemmelser i § 4 er gjeldende. Det tillates ikke bruk eller innredning til varig opphold i garasjer eller uthus.
Bebyggelse og anlegg. (Pbl § 12-5.1)
Bebyggelse og anlegg. (pbl. §§ 11-9 og 11-10)
Bebyggelse og anlegg. Boligbebyggelse, blokkbebyggelse – BBB1-2 (Rp 1113) Renovasjonsanlegg – BRE1-2 (Rp 1550) Lekeplass – BLK (Rp 1610) § 12-5. Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjørevei – SKV1-3 (Rp 2011)
Bebyggelse og anlegg. (PBL § 12-5 NR.1)
6.1 Uteoppholdsareal (pbl § 12-7. nr. 4)
a) Det skal opparbeides felles eller privat uteareal tilsvarende minst 80 m² for boligene innenfor BBB1-2. Balkonger og takterrasser som tilfredsstiller støykravene inngår som uteoppholdsareal.
b) Hver boenhet skal disponere minst 10 m2 privat uteareal.
c) For hver boenhet innenfor BBB2 skal det opparbeides minimum 40 m² felles leke- og uteoppholdsareal på bakkeplan. Uteoppholdsarealene skal innredes med lekeapparater og aktivitetsinstallasjoner som f.eks. balansestokker, plantekasser og treningsapparater. Lekeplassen (BLK) kan inngå som en del av felles uteoppholdsarealer. Leke- og uteoppholdsarealene skal framgå av utomhusplan og ligge solrikt til. Uteoppholdsarealene skal opparbeides med utgangspunkt i prinsippene i illustrasjonsplan vedlagt planbeskrivelsen, datert 18.12.2019.
d) Arealer brattere enn 1:3, arealer med ekvivalent støynivå over LDEN 55 dB, samt arealer med restriksjoner som hindrer barns frie lek, skal ikke regnes som uteoppholdsareal.
Bebyggelse og anlegg. 3.1 • Fritidsbebyggelse
3. Området omfatter eksisterende bebyggelse BFR1 og 7 nye tomter – BFR2 til BFR8.
4. Formålsgrense for fritidseiendommene er/blir regulerte tomtegrenser.
5. Det tillates oppført fritidsbolig med uthus på tomten. Plankartet er ikke bindende for plassering og utforming av bygninger.
6. Total utnyttelsesgrad på tomten settes til 30 % BYA.
7. Maksimal mønehøyde settes til 8 m over eksisterende terreng.
8. Eksisterende trær på tomta søkes bevart.
9. Det tillates innlagt vann til fritidsboligene. Avløpsanlegg med godkjent renseløsning etableres innenfor planområdet.
10. Strøm til fritidsboligene skal legges i jordkabel.
11. Fritidsboligene skal benytte felles avkjøring inn til formålsområdet. Parkering på egen tomt.
12. Trafikkstøy fra E6 skal ikke være større eller lik Lden 55 dB, beregnet gjennomsnittlig over året og døgnet ut fra spesielle regler som er beskrevet i Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen (T-1442/2016) og tilhørende veileder (M-128).
1. Gjelder område for reiselivsrettet virksomhet på felt BFT1 og BFT2 samt service-/sanitærbygg på BFT3.
2. Innenfor området kan det oppføres bygninger, installasjoner og anlegg for reiselivsvirksomhet og tilhørende tjenesteyting/service, samt nødvendige skjermer/voller for sikring mot støy og annen forurensning.
3. Bygninger i området tillates oppført med mønehøyde maksimalt 8 m over ferdig terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
4. Det tillates innlagt vann i bygninger i reiselivsområdet. Avløpsanlegg med godkjent renseløsning etableres innenfor planområdet.
5. Utnyttelsesgrad : BYA 70 %.
6. Innenfor område BFT2 – reiselivsområde – tillates ingen permanente bygninger nærmere riksveien enn byggegrensen angir (50 m).
1. Innenfor området BUH kan det oppføres bygninger for utleie, med totalt inntil 8 utleiehytter.
2. Hver boenhet skal maksimalt være 60 m² BRA og kan oppføres vegg i vegg.
3. Plankartet viser illustrasjon av arealbruk for utleiehytte med oppstillingsplass for bil.
4. Mønehøyde maksimalt 5 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
5. Det tillates innlagt vann til utleiehyttene. Avløpsanlegg med godkjent renseløsning etableres innenfor planområdet.
6. Minimum 25 % av utleiehyttene skal være universelt utformet og ha trinnfri atkomst fra parkeringsplass.
7. Det tillates atkomstveier og parkering for brukere av utleiehyttene innenfor formålsområdet.
1. Gjelder felt BC1, BC2, BC3, BC4, BC5, BC6, BC7 OG BC8.
2. Områder for camp...
Bebyggelse og anlegg. 43 Bærekraftig senter- og stedsutvikling
Bebyggelse og anlegg. Sosi-kode 1310: Næringsbebyggelse/Hotell Her inngår 13 utleiebygg, samt lokaler for administrasjon/kontor, restaurant, spa-anlegg, kapell, garasje, skøytebane med varmestue, nordlyspaviljong mm. Jf. kapittel 2.2.