Common use of BORETTSLAGET Clause in Contracts

BORETTSLAGET. Når du kjøper en bolig i et borettslag blir du andelseier i borettslaget og du får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris, med de begrensninger i omsetteligheten som fremgår av borettslagets vedtekter og borettslagsloven. Andelseierne eier bygningen og tomten gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap, budsjett og andre viktige saker som for eksempel bygningenes behov for utbedringer. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie bolig i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Vedtektene har ofte bestemmelser om forkjøpsrett og krav til styregodkjennelse av ny andelseier. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i utkastet til vedtekter for borettslaget, som er en del av salgsdokumentasjonen, da disse bl.a. inneholder alderskrav for de som kan bo i leiligheten mv. Vålandstun vil bli organisert som 1 borettslag. Når et borettslag stiftes og bygningene oppføres er finansieringen todelt. En del- innskuddet- kommer fra andelseier og er den delen som kjøper selv fremskaffer ved kjøpet. Den resterende delen vil være 67% av totalprisen og ordnes via et lån som borettslaget tar opp og tilbakebetales av fellesskapet/andelseierne. Det er svært viktig å legge sammen både innskudd og andel fellesgjeld for å få frem totalprisen av boligen. Ved senere overdragelser har normalt markedsprisen vært til dels betydelig høyere enn det opprinnelige innskuddet. Ved høy fellesgjeld og salg i et dårlig marked kan den også være lavere. Renten og avdrag på fellesgjelden betjenes gjennom de månedlige felleskostnadene. I tillegg dekkes borettslagets ordinære drift så som bygningsforsikring, offentlig avgifter, forettingsførsel og en del vedlikehold mv. gjennom felleskostnadene. Er fellesgjeld høy vil renteendringen i markedet kunne gi store endringer i de månedlige felleskostnadene. Videre er det ikke uvanlig at nye borettslag har en avdragsfri periode på sine felleslån. Når borettslaget begynner å betale avdrag kan dette gi til dels kraftige økninger av felleskostnadene. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte i borettslaget ifbm. Xxxxxxxxxxxxxxx av byggeprosjektet og kjøpernes overtakelse av sine andeler / leiligheter. På dette oppstartsmøtet vil det bli valgt nytt styre og man vil gjennomgå borettslagets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Stipulering av budsjett samt stifting av borettslaget anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder iht. eiendomsmeglingsloven.

BORETTSLAGET. Når du kjøper en bolig i et borettslag blir du andelseier i borettslaget og du får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris, med de begrensninger i omsetteligheten som fremgår av borettslagets vedtekter og borettslagsloven. Andelseierne eier bygningen og tomten gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap, budsjett og andre viktige saker som for eksempel bygningenes behov for utbedringer. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie bolig i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Vedtektene har ofte bestemmelser om forkjøpsrett og krav til styregodkjennelse av ny andelseier. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i utkastet til vedtekter for borettslaget, som er en del av salgsdokumentasjonen, da disse bl.a. inneholder alderskrav for de som kan bo i leiligheten mv. Vålandstun vil bli organisert som 1 borettslag. Når et borettslag stiftes og bygningene oppføres er finansieringen todelt. En del- innskuddet- del – innskuddet – kommer fra andelseier og er den delen som kjøper selv fremskaffer ved kjøpet. Den resterende resteren de delen vil være 6767 % av totalprisen og ordnes via et lån som borettslaget somborettslaget tar opp og tilbakebetales tilbake- betales av fellesskapet/andelseierne. Det er svært viktig å legge sammen både innskudd og andel fellesgjeld for å få frem totalprisen av på boligen. Ved senere overdragelser har normalt markedsprisen vært til dels betydelig høyere enn det opprinnelige innskuddet. Ved høy fellesgjeld og salg i et dårlig marked kan den også være lavere. Renten Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes gjennom de månedlige felleskostnadene. I tillegg dekkes borettslagets ordinære drift så som bygningsforsikring, offentlig offentlige avgifter, forettingsførsel forretningsførsel og en del vedlikehold mv. gjennom felleskostnadene. Er fellesgjeld Erfellesgjelden høy vil renteendringen Renteendringer i markedet kunne gi store endringer i de månedlige felleskostnadenekostnadene. Videre er det ikke uvanlig at nye borettslag har en avdragsfri periode på sine felleslån. Når borettslaget begynner å betale avdrag kan dette gi til dels kraftige økninger kraftig økning av felleskostnadene. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte i borettslaget ifbm. Xxxxxxxxxxxxxxx ferdigstillelse av byggeprosjektet og kjøpernes overtakelse av sine andeler / leiligheter. På dette oppstartsmøtet vil det bli valgt nytt styre og man vil gjennomgå borettslagets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Stipulering av budsjett samt stifting av borettslaget anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder iht. eiendomsmeglingsloven.

BORETTSLAGET. Når du kjøper en bolig i et borettslag blir du andelseier i borettslaget og du får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris, med de begrensninger i omsetteligheten som fremgår av borettslagets vedtekter og borettslagsloven. Andelseierne eier bygningen og tomten gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap, budsjett og andre viktige saker som for eksempel bygningenes behov for utbedringer. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie bolig i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Vedtektene har ofte bestemmelser om forkjøpsrett og krav til styregodkjennelse av ny andelseier. Interessenter anbefales å sette seg godt inn i utkastet til vedtekter for borettslaget, som er en del av salgsdokumentasjonen, da disse bl.a. inneholder alderskrav for de som kan bo i leiligheten mv. Vålandstun vil bli organisert som 1 et borettslag. Når Vålandstun borettslag er et frittstående borettslag stiftes som benytter BATE boligbyggerlag som forretningsfører. BATE bbl. Har lang erfaring med både etablering og bygningene oppføres forvaltning av borettslag. Dette betyr at borettslaget får gleden av alle de gode ordningene som boligbyggerlaget kan tilby, som er finansieringen todelt. En del- innskuddet- kommer alt fra andelseier forsikring og er den delen som kjøper selv fremskaffer ved kjøpet. Den resterende delen vil være 67% av totalprisen bankavtaler, til deltakelse i sikringsfond slik at du har trygghet og ordnes via et lån som borettslaget tar opp og tilbakebetales av fellesskapet/andelseierne. Det er svært viktig å legge sammen både innskudd og andel fellesgjeld forutsigbarhet for å få frem totalprisen av boligen. Ved senere overdragelser har normalt markedsprisen vært til dels betydelig høyere enn det opprinnelige innskuddet. Ved høy fellesgjeld og salg i et dårlig marked kan den også være lavere. Renten og avdrag på fellesgjelden betjenes gjennom de månedlige felleskostnadene. I tillegg dekkes borettslagets ordinære drift så som bygningsforsikring, offentlig avgifter, forettingsførsel og en del vedlikehold mv. gjennom felleskostnadene. Er fellesgjeld høy vil renteendringen i markedet kunne gi store endringer i de månedlige felleskostnadene. Videre er det ikke uvanlig at nye borettslag har en avdragsfri periode på sine felleslån. Når borettslaget begynner å betale avdrag kan dette gi til dels kraftige økninger av felleskostnadene. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte i borettslaget ifbm. Xxxxxxxxxxxxxxx av byggeprosjektet og kjøpernes overtakelse av sine andeler / leiligheter. På dette oppstartsmøtet vil det bli valgt nytt styre og man vil gjennomgå borettslagets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Stipulering av budsjett samt stifting av borettslaget anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder iht. eiendomsmeglingslovendine felleskostnader.