Husleietap Eksempelklausuler

Husleietap. 6.5.1. Skadefastsettelse og erstatningsberegning ved husleietap for boligselskapet, se punkt 3.8.1. - Tap av leieinntekt beregnes på grunnlag av den på skadedagen gjeldende kontraktsmessige husleie og de kontraktsmessige tilleggsytelser som følger av skriftlige avtaler inngått før skaden. - For lokaler som boligselskapet selv anvender, og for ledige lokaler beregnes leien etter gjeldende markedspriser. For ledige lokaler må det dokumenteres at disse skulle leies ut og sannsynlig utleietidspunkt. - Tapt inntekt til dekning av fellesutgifter beregnes på grunnlag av den på skadedagen fastsatte sum. Erstatningen er begrenset til markedsleie for tilsvarende umøblert boenhet eller boenheter. 6.5.2. Skadefastsettelse og erstatningsberegning ved tapt bruksmulighet av boenhet for borettshaver, se punkt 3.8.2. -Erstatning for tapt bruksmulighet fastsettes til markedsleie for tilsvarende umøblert boenhet. - Tap av leieinntekt beregnes på grunnlag av den på skadedagen gjeldende kontraktsmessige husleie og de kontraktsmessige tilleggsytelser som følger av skriftlige avtaler inngått før skaden. Til fradrag i erstatningen kommer utbetalt erstatning til boligselskapet for tapt inntekt til dekning av fellesutgifter jf. punkt 6.5.1. 6.5.3. For både punkt 6.5.1. og 6.5.2. gjelder følgende: Erstatningen er begrenset til tap i normal reparasjonstid, som regnes fra skadedagen. Tapet beregnes for den tid som er nødvendig for å bringe bygningen i samme stand som før skaden. Tid som er gått med til forbedring, utvidelse eller annen forandring, medregnes ikke. Økt tap som følge av at: - skadet bygning ikke tillates utbedret - gjenværende bygningsdeler ikke tillates anvendt ved gjenoppførelsen tas med i erstatningsberegningen når dette er endelig avgjort ved vedtak etter lov, eller bestemmelse som har hjemmel i lov. Tapt leieinntekt som skyldes at det ikke lykkes å få boenheten bortleid igjen omfattes når skaden medfører at leiekontrakt opphører. Det er den kontraktsmessige husleie på skadedagen som erstattes. Erstatningen regnes fra den dag boenheten er fullt ferdig til innflytting etter utbedring av skade, og er begrenset til 3 måneder. Det gjøres fradrag for innsparte utgifter og opptjente renter av bygningserstatningen.

Husleietap. Husleietap dekkes med inntil 20% av bygningens premiegrunnlag, og erstattes maksimalt 36 måneder fra skadedato.