Kvaliteten på vedlikeholdet Eksempelklausuler

Kvaliteten på vedlikeholdet. Videre oppstiller Standardkontrakten et krav til kvaliteten på gjennomføringen av vedlike- holdet. Det følger av Standardkontrakten pkt. 13 (1) siste pkt. at "alt arbeid leietaker plikter å utføre, skal han foreta på en forskrifts- og håndverksmessig god måte". Kvalitetskravene må være oppfylt for at lokalet skal anses tilbakelevert i "kontraktsmessig" godt vedlike- holdt stand. Sett hen til ordlyden må vedlikeholdet for det første være utført i samsvar med gjeldende forskrifter. Ordlyden indikerer at dette gjelder selv om forskriftsmessig vedlikehold vil innebære en oppgradering av den standarden lokalet hadde ved leieforholdets start. Reelle hensyn trekker i samme retning. De ulike forskriftene er gitt for å sikre et minimumsnivå og hindre skade, og de beste grunner taler derfor for å stille krav til at gjeldende forskrifter følges. For det andre må vedlikeholdet være utført på en "håndverksmessig god måte". Et slikt kvalitetskrav følger også direkte av tilbakeleveringsbestemmelsen i pkt. 20 (2) 1.pkt. Leie- taker skal tilbakelevere lokalet i "håndversmessig godt vedlikeholdt stand". Innholdet av dette vilkåret vil bli drøftet i pkt. 3.5.3 nedenfor.
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Kvaliteten på vedlikeholdet. Ordlyden i bestemmelsen gir indikasjoner på at vedlikeholdet må være fagmessig og solid utført. En alminnelig språklig forståelse av ordlyden tilsier at "håndverksmessighetsvilkå- ret" vil være oppfylt dersom en normalt aktsom håndverker har utført vedlikeholdsarbeidet. Formålet med å innta et vilkår om at lokalet skal være i ”håndverksmessig” godt vedlike- holdt stand på tilbakeleveringstidspunktet, er å sikre at vedlikeholdsarbeidet blir utført på en tilfredsstillende måte. Leietaker vil bli avskåret fra å alltid velge den enkleste og rime- ligste løsningen. Ved å stille slike krav til kvaliteten på vedlikeholdet, vil også utleiers mu- lighet til å få leid ut lokalene på nytt ved eksisterende leieforholds opphør øke. Formålet trekker i retning av at vedlikeholdet må være utført på en god, profesjonell og kvalitetsmes- sig måte for å anses å være ”håndverksmessig”. Jeg har ikke lyktes i å finne andre rettskilder som belyser innholdet av ”håndverksmessig- hetsvilkåret” i Standardkontrakten pkt. 20 (2). Av den grunn har jeg valgt å se hen til Lov om håndverkertjenester m.m for forbrukere (håndverkertjenesteloven) av 16. juni nr. 63. I henhold håndverkertjenesteloven, som gjelder "avtaler eller oppdrag om bestemte tjenes- ter (reparasjoner, vedlikehold, installasjoner, ombygging m.m.) som inngås mellom tjenes- teytere i deres næringsvirksomhet og forbrukere"42, plikter tjenesteyteren å utføre tjenesten "fagmessig" jf. § 5. Ordene "fagmessig" og "håndverksmessig" er synonymer, men dette innebærer ikke nødvendigvis at betydningen av ordene er den samme. Plikten til å utføre et 42 Håndverkertjenesteloven § 1 arbeid fagmessig/håndverksmessig er imidlertid et uttrykk for alminnelig kontraktsrett, og det vil derfor være naturlig å hente veiledning i loven. Det har formodningen mot seg at kravene som stilles til vedlikeholdsarbeidet i håndverkertjenesteloven skiller seg vesentlig fra kravene som stilles til lokalets vedlikeholdsstandard ved leieforholdets opphør etter Standardkontrakten. De beste grunner taler for at det er en viss sammenheng mellom den standard utleier kan kreve, og den standard leietaker eventuelt kan kreve av den håndverke- ren som har utført vedlikeholdsarbeidet. Håndverkertjenesteloven er en forbrukerlov. Når man benytter håndverkertjenesteloven som tolkningsfaktor, skal man derfor være klar over at andre forhold kan gjøre seg gjelden- de i næringsforhold. Tatt i betraktning at håndverkerens plikt til å utføre tjenesten "fagmes- sig" springer ...
Sample 1

Related to Kvaliteten på vedlikeholdet

  • Kvalitetssikring Operatør skal senest ved Kontraktsinngåelsen ha iverksatt og godkjent et system for kvalitetssikring av tjenester som skal utføres under Kontrakten. Oppdragsgivers representant og personer med bemyndigelse fra Oppdragsgiver skal ha rett til å foreta kvalitetsrevisjon og verifikasjon av Operatørs og underleverandørers kvalitetssikringssystem som fremgår av Operatørens oppfyllelse av kvalifikasjonskravene.

  • Tilknytning til ordningen Arbeidstakeren må ha vært omfattet av ordningen i de siste 3 måneder før oppsigelsen ble gitt. Opphører arbeidsforholdet som følge av uførhet eller kronisk sykdom, må arbeidstakeren ha vært omfattet av ordningen før sluttdato – jfr. pkt. 3. 5.

  • Inn– og uttreden av Sluttvederlagsordningen Tilsluttet Sluttvederlagsordningen blir bedriften fra det tidspunkt tariffavtale hvor Sluttveder- lagsbilaget til LO⁄NHO inngår, trer i kraft. Det påhviler den relevante tarifforganisasjon å foreta tilmelding og kontrollere at vilkårene for deltakelse er tilfredsstilt. Bedrifter som er blitt medlem må opprettholde sitt medlemskap så lenge betingelsene for medlemskap etter tariffavtalen er tilstede. Ved oppsigelse av tariffavtalen i tariffperioden gjelder premieplikten til Sluttvederlagsordningen likevel alltid ut tariffperioden. Dette gjelder likevel ikke frivillig tilmeldte bedrifter – jfr. pkt. 2.1, bokstav e – som kan tre ut med umiddelbar virkning. Premie betales frem til uttredelsesdato. Dersom vilkårene for deltakelse ikke lenger er oppfylt, påhviler det den relevante tariff- organisasjon umiddelbart å melde fra til Sluttvederlagsordningen. Xxxxxxxxxx tilmeldte bedrifter kan på eget initiativ tre ut av Sluttvederlagsordningen når de måtte ønske. I de tilfeller hvor bedriften er tilsluttet en arbeidsgiverorganisasjon skal denne anses for relevant tarifforganisasjon. For øvrig foretas tilmelding av den aktuelle arbeidstaker- organisasjon.

  • Opprettholdelse av produksjon, produktivitet og effektiv arbeidstid Det forutsettes at partene på den enkelte bedrift bestreber seg på å øke produktiviteten. Så vidt mulig bør arbeidstidsforkortelsen ikke medføre oppbemanning. I forbindelse med arbeidstidsreduksjonen er hovedorganisasjonene enige om å iverksette en rekke tiltak med sikte på å bedre bedriftenes produktivitet. Det vises til organisasjonenes utredning om arbeidstiden av 6. januar 1986. I Hovedavtalen har Næringslivets Hovedorganisasjon og Landsorganisasjonen i Norge utformet bestemmelser som tar sikte på å legge forholdene best mulig til rette for samarbeid mellom bedriften, tillitsvalgte og de ansatte. Hovedorganisasjonene understreker betydningen av at partene i praksis følger disse bestemmelser. I forbindelse med arbeidstidsreduksjonen vil hovedorganisasjonene med sikte på å dempe den økonomiske belastning spesielt peke på at man på den enkelte bedrift må samarbeide om tiltak for å øke effektiviteten, redusere produksjonsomkostningene og bedre bedriftenes konkurranseevne. Hovedorganisasjonene viser til det samarbeid som har vært gjennomført i forbindelse med tidligere arbeidstidsreduksjoner. Resultatet av dette samarbeidet har vært positivt og er av stor betydning for å sikre bedriftenes konkurranseevne og skape sikre arbeidsplasser. Også ved denne arbeidstidsreduksjonen vil hovedorganisasjonene oppfordre partene til å drøfte utnyttelsen av arbeidstiden. Partene bør undersøke om arbeidstiden blir effektivt utnyttet i alle arbeidsforhold og eventuelt iverksette tiltak for å oppnå dette. For øvrig må partene i sine bestrebelser ha oppmerksomheten vendt mot tekniske nyvinninger som kan gi bedre produksjonsresultater og innebære en forbedring av arbeidsmiljøet. De effektiviseringstiltak som gjennomføres, må harmonere med kravene til et godt arbeidsmiljø. Xxxxxxx og sikkerhet er viktige momenter ved behandlingen av spørsmålet om en effektiv utnyttelse av arbeidstiden.

  • Innleie av arbeidstakere Så tidlig som mulig, og før bedriften inngår avtale om å leie inn arbeidstakere i henhold til gjeldende regler i arbeidsmiljøloven kap. 14 (se §§ 14-12 og 14-13) skal omfang og behov drøftes med de tillitsvalgte, jfr. Hovedavtalen § 9-3 – 9-6.

  • Sluttvederlagsordningens styre Sluttvederlagsordningens øverste myndighet er styret. Styret består av fire medlemmer og fire personlige varamedlemmer. LO og NHO velger hver to medlemmer av styret. De personer som er valgt som medlemmer av styret i Fellesordningen for Avtalefestet pensjon fra LO og NHO anses samtidig valgt som medlemmer av styret i Sluttvederlagsordningen med mindre en part foretar særskilt valg av medlemmer til styret i Sluttvederlagsordningen. Vervet som leder i styret besettes for to år ad gangen av de to partene etter tur. Styret kan vedta at det skal betales godtgjørelse for verv som styremedlem og varamedlem, samt særskilt klageorgan (jfr. pkt. 9.2) Styret fastsetter i tilfelle godtgjørelsenes størrelse. Styret kan overlate til et utvalg bestående av inntil tre personer valgt av partene i Sluttvederlagsordningen å fastsette godtgjørelsen til styrets medlemmer.

  • Sikkerhetsstillelse Fjordkraft har rett til å foreta kredittvurderinger av kunder og kan avslå/avslutte leveranse dersom det foreligger en saklig grunn. Alternativt har Fjordkraft til enhver tid rett til å skriftlig kreve garanti eller annen sikkerhet såfremt det foreligger saklig grunn. Omfang og art av slik sikkerhet er avhengig av risiko, og besluttes av Fjordkraft alene. Betalingsmislighold eller forventet betalingsmislighold vil alltid være saklig grunn etter denne bestemmelse.

  • Hvilke bedrifter som er tilsluttet Tilsluttet Sluttvederlagsordningen er:

  • Pris Og Betalingsvilkår 3-1 Kraftpriser og endring av kraftpriser

  • Faktura Fakturaen skal, dersom annet ikke er avtalt, inneholde følgende informasjon: • Navn på bestillende enhet • Bestillingsnummer • Antall enheter • Pris • Leveringstidspunkt • Leveringssted Det skal ikke beregnes noen form for gebyr eller tillegg ved fakturering. Dersom ikke annet er avtalt sendes en faktura per bestilling. Faktura og fakturagrunnlag skal være oppsatt iht. prisbetingelser i avtalen og på en måte som gjør det kontrollerbart uten vesentlig ressursbruk fra Kundens side. Dersom Kunden ikke godkjenner fakturaen, skal dette meddeles Leverandøren uten unødig opphold og Kunden har krav på ny faktura med nytt forfall. Vesentlige og/eller gjentatte feil ved fakturering ansees som mislighold av avtalen.